Структура земельного фонду України за формами власності в результаті роздержавлення і приватизації земель

Земельний фонд Форма власності	Загальна земельна площа		Сільськогосподарські угіддя		Рілля
	Тис. га	%	Тис. га	%	Тис. га	%
Державна власність	29796,8	49,4	11663,3	27,9	6389,5	19,7
Приватна власність	30326,3	50,2	30006	71,8	26024,0	80,1
Колективна власність	231,7	0,4	119,2	0,3	66,7	0,2

За результатами паювання 6,8 млн. громадян України на­були право на земельну частку (пай), яка в середньому по країні становить 4 га і коливається від 1,07 в Івано-Франківській до 8,81 га у Луганській області (табл. 4).

Подальше реформування земельних відносин, як зазначено в "Основних напрямах земельної реформи в Україні на 2001-2005 роки", схвалених Указом Президента України від 30 травня 2001 р., має грунтуватися на принципах:

непорушності права приватної власності на землю;

включення землі в ринковий обіг;

соціальної справедливості у перерозподілі земель, що перебувають у державній і комунальній власності;

поєднання економічної ефективності та екологічної без­пеки використання земель;

узгодження темпів і основних напрямів реформування земельних відносин.

Таким чином, за короткий час в Україні було здійснено ве­ликий обсяг робіт із земельного реформування, які не вимагали суттєвих бюджетних коштів: роздержавлення земель і передача їх у власність недержавним сільськогосподарським підприємст­вам; грошова оцінка сільськогосподарських земель; розподіл земель колективної власності на земельні частки (паї); видача гро­мадянам спочатку сертифікатів, а потім державних актів на право на земельну частку (пай). Ці заходи відіграли надзвичайно важливу роль при реформуванні колективних сільськогосподарських підприємств в організаційно-правові структури ринкового типу.

Таблиця 4

Середній розмір земельної частки (паю) в регіонах станом на 1 січня 2005 р.

Регіони	Розпайовано сільськогоспо­дарських угідь, тис. га	Кількість влас­ників сертифіка­тів, тис. чол.	Середній розмір земельної частки (паю), га
Автономна Респу­бліка Крим	ПОЗ	212	5,20
Вінницька	1208	475	2,54
Волинська	624	234	2,66
Дніпропетровська	1680	282	5,96
Донецька	1460	233	6,27
Житомирська	1088	300	3,63
Закарпатська	160	120	1,33
Запорізька	1638	223	7,35
Івано-Франківська	218	203	1,07
Київська	1009	314	3,21
Кіровоградська	1472	254	5,79
Луганська	1418	161	8,81
Львівська	612	348	1,76
Миколаївська	1362	196	6,95
Одеська	1760	371	4,74
Полтавська	1274	341	3,74
Рівненська	610	224	2,72
Сумська	1119	269	4,16
Тернопільська	671	317	2,12
Харківська	1674	252	6,64
Херсонська	1425	205	6,95
Хмельницька	1030	393	2,62
Черкаська	879	339	2,59
Чернівецька	268	190	1,41
Чернігівська	1439	335	4,29
Україна	27199	6791	4,01

Подальший розвиток земельної реформи полягає у здійс­ненні на рівні сільськогосподарських підприємств заходів, спря­мованих на забезпечення і реалізацію громадянами прав власно­сті на землю, зокрема економічне і правове регулювання земель­них відносин через оренду земельних ділянок та земельних час­ток (паїв); поступове введення (з певними обмеженнями) в еко­номічний обіг земель сільськогосподарського призначення, у то­му числі здійснення заставних операцій із землею для одержання банківських кредитів та включення вартості землі до виробни­чого капіталу.