- •Строительство и его роль в экономике страны
- •Себестоимость производства и реализация продукции отрасли строительства
- •4 Метода калькулирования себестоимости:
- •Основные фонды в строительстве
- •Оборотные средства а строительстве
- •Кругооборот оборотных средств
- •Труд и ресурсы в строительстве
- •Ресурсы строительной организации и эффективность их использования
- •Логистика в системе организации материально техническими организациями
- •Прибыль и рентабельность в строительстве
- •Учет и отчетность в строительстве
- •Экономический анализ хозяйственной деятельности предприятия
Прибыль и рентабельность в строительстве
Доход строительного предприятия
Сущность, виды, методы расчета прибыли
Распределение прибыли и пути ее увеличения
Рентабельность, виды и методы расчета
1 - Доход строительного предприятия
Доход или экономическая выгода представляет собой выручку от реализации продукции за вычетом материальных затрат.
Доход подразделяется:
- от основной деятельности (наибольшая прибыль где есть)
- операционные доходы (от продажи или сдачи в аренду ненужного оборудования, прибыль получаемая от совместной деятельности, от подсобного производства)
- внереализационные доходы или убытки (штрафы, неустойки)
Факторы влияющие на величину дохода:
Зависящие от деятельности предприятия:
- компетентность руководства
- конкурентоспособность продукции
- качество продукции
Не зависящие от деятельности предприятия:
- цена на материальные затраты
- нормы, тарифы
На величину дохода влияют факторы и в условиях рыночной экономики предприятия должны стремиться к получению такого объема прибыли, который позволил бы ему не только прочно удерживать свои позиции на рынке, но и обеспечивать динамичное развитие своего производства в условиях конкуренции.
2 - Сущность, виды, методы расчета прибыли
Цель и сущность деятельности организации получение прибыли.
Прибыль– показатель эффективности работы предприятия и источник ее жизнедеятельности.
Прибыль = выручка – себестоимость
ДС – договорная цена
П = ВР-с/б = ДЦ-НДС-с/б
ВР=ДЦ-НДС
Прибыль:
- сметная (для разработки проектно-сметной документации)
- плановая (для составления бизнес-плана, прогноза по плану)
Ппл=СП+∆с/б
- фактическая (полученные результаты деятельности предприятия)
Пф= ВР-с/бф
Виды прибыли:
Валовая прибыль: Пвал=ВР-с/б
Налогооблагаемая прибыль: Пн/о=Пвал-Ним; Ним=Ним*ОПФср.г.
Ним– налог на имущество
Чистая прибыль: Пчис= Пн/о*Нпр= Пн/о-Пн/о*Нпрн/о(%)
Нпр20% от Пн/о
Маржинальный доход. Разность между чистой выручкой и переменными затратами.
Операционная прибыль= маржинальные доходы – постоянные издержки
3 - Распределение прибыли и пути ее увеличения
Резервный фонд создается из чистой прибыли. Должен составлять не менее 15% от уставного капитала. В резервный фонд отчисляется 5% ежегодно, пока не достигнет нормативной.
Фонд финансового риска.
Чистая прибыль распределяется в фонд накопления (чистая прибыль остается в предприятии и идет на нужды) и фонд потребления (уходят из организации безвозвратно).
Фонд накопления – на развитие производства.
Фонд потребления – фонд социального развития.
Пути увеличения прибыли на предприятии:
Увеличение выпуска продукции
Расширение рынка продаж
Улучшение качества продукции
Продажа или сдача в аренду излишнего оборудования или имущества
Снижение себестоимости за счет рационального использования ресурсов
Диверсификация производства – разработка новых видов производства, продукции...
4 - Рентабельность, виды и методы расчета
Обобщающим и относительным показателем, характеризующими прибыль предприятия является рентабельность.
Цели управления?:
- сметная рентабельность
- плановая рентабельность
- фактическая рентабельность
Рентабельность 3 видов, с точки зрения источника формирования
- производства
- продукции
- предприятия
Модель Дюпонапредставляет собой модификацию общей рентабельности предприятия, когда коэффициент:
Экономический смысл модели: показать, что в наибольшей степени влияет на общую рентабельность эффективность продаж или деловая активность предприятия.
Лекция 9 – 11.04.12