4. Контрольное задание

Исходные данные:

Количество строений – 1.

Общая полезная площадь – 89850 кв. м.

Материал стен – крупноразмерные железобетонные элементы.

Год постройки 1996.

Уровень благоустройств - 100 %.

Этажность – 9 этажей.

В смете затрат на текущий ремонт выполняются следующие виды работ:

• заделка подвальных окон фанерой – 200 кв. м;

• смена стекол – 350 кв. м;

• укрепление окон и дверей с конопаченьем – 220 кв. м.;

• проверка на прогрев отопительных приборов - 350 приборов;

• гидравлическое испытание трубопровода центрального отопления – 2600 м.

• К каждому объему работ студент прибавляет две последние цифры номера своей зачетной книжки. Например, две последние цифры номера зачетной книжки 46, тогда полная заделка подвальных окон фанерой 200+46= 246 кв. м и так далее.

Данные о периодичности работ по санитарному содержанию жилищного фонда, выполняемых в течение месяца в теплый период года, приведены Приложении 2.

5. Требования к оформлению контрольной работы

Контрольная работа должна иметь следующую структуру:

• титульный лист;

• содержание;

• введение;

• основной текст;

• заключение;

• список литературы;

• приложение.

Титульный лист контрольной работы оформляется по общим правилам. Пример оформления титульного листа приводится в Приложении 3.

В содержании отражается структура работы, то есть наименование разделов и подразделов с указанием номеров страниц.

Во введении необходимо указать цели и задачи контрольной работы.

Основной текст контрольной работы состоит из исходных данных, распечатки сметы затрат на санитарное содержание дома, сметы затрат на текущий ремонт и “Сводной сметы затрат на санитарное содержание и текущий ремонт за месяц” (таблица 1) , включающей данные по двум направлениям работы управляющей компании. Полученный результат комментируется студентом.

В заключении должны содержаться основные выводы, обобщающие результаты расчетов.

6. Рекомендуемая литература Нормативно-правовая литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (с изменениями на 10 января 2003 года).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (редакция от 18.10.2007).

3. Закон РФ от 24.12.1992 г. № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики».

4. Порядок формирования договорных цен на основе сметной стоимости затрат по содержанию и ремонту жилищного фонда Санкт-Петербурга на 2002 г. Издание VI., СПб, 2002.

5. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".

6. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

7. Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

8. Постановление Губернатора Санкт-Петербурга от 27 сентября 2004 г. № 843 "О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов".

9. Постановление Правительства РФ от 17 февраля 2004 г. N 89 "Об утверждении Основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства".

10. Постановление государственного Комитета Российской федерации по строительной, архитектурной и жилищной политике от 23.02.99 № 9 «Об утверждении Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства».

11. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК от 2 апреля 2004 г.

12. Распоряжение Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Правительства Санкт-Петербурга N 59 от 31.08.2005г. "Методика расчета платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах".

13. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88(р).