- •Учебно-методический комплекс по дисциплине
- •I. Рабочая программа
- •1. Цели и задачи изучения дисциплины
- •2. Требования к уровню освоения дисциплины
- •3. Объем дисциплины
- •3.1. Объем дисциплины и виды учебной работы
- •3.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •Форма обучения заочная
- •4. Содержание курса
- •Раздел 1. Общая часть
- •Тема 1. Недвижимая вещь как объект государственной регистрации.
- •Тема 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в системе права Российской Федерации.
- •Тема 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как способ укрепления прав на недвижимое имущество.
- •Тема 4. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (егрп).
- •Тема 5. Правоотношения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Раздел 2. Особенная часть
- •Тема 6. Государственная регистрация прав на вновь создаваемые объекты недвижимости.
- •Тема 7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, приобретаемых на основании сделок об отчуждении недвижимого имущества, а также в результате универсального правопреемства.
- •Тема 8. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
- •Тема 9. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и других прав на недвижимое имущество.
- •Тема 10. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
- •Тема 11. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.
- •Тема 12. Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •Тема 13. Судебные акты в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •5. Темы семинарских занятий
- •Раздел 1. Общая часть.
- •Тема 1. Недвижимая вещь как объект государственной регистрации.
- •Тема 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как способ укрепления прав на недвижимое имущество.
- •Тема 4. Государственная регистрация прав на вновь создаваемые объекты недвижимости.
- •Тема 5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, приобретаемых на основании сделок об отчуждении недвижимого имущества, а также универсального правопреемства.
- •Тема 6. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и других прав на недвижимое имущество.
- •Тема 7. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
- •Тема 8. Судебные акты в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •6. Тематика рефератов
- •7. Учебно-методическое обеспечение дисциплины
- •Дополнительное обеспечение курса
- •Рекомендуемая
- •Действующие нормативно-правовые акты
- •Недействующие нормативно-правовые акты
- •Материалы судебной практики
- •7.2. Информационное обеспечение дисциплины
- •7.3. Методические указания студентам
- •Задания для самостоятельной работы
- •Тема 1. Недвижимая вещь как объект государственной регистрации.
- •Тема 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правовой институт.
- •Тема 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как способ укрепления прав на недвижимое имущество.
- •Тема 4. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Тема 5. Правоотношения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Тема 6. Государственная регистрация прав на вновь создаваемые объекты недвижимости.
- •Тема 7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, приобретаемых на основании сделок об отчуждении недвижимого имущества, а также универсального правопреемства.
- •Тема 8. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
- •Тема 9. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и других прав на недвижимое имущество.
- •Тема 10. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
- •Тема 11. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.
- •Тема 12. Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •Тема 13. Судебные акты в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •7.4. Методические рекомендации преподавателю
- •II. Материалы, устанавливающие содержание и порядок проведения текущего контроля и промежуточной аттестации
- •Примерный перечень вопросов к зачету
Тема 8. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
Понятие бесхозяйной вещи. Основания приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Правовая природа акта принятия на учет бесхозяйной недвижимой вещи, его отличие от акта государственной регистрации прав на недвижимую вещь. Порядок снятия недвижимой вещи с учета в качестве бесхозяйной.
Тема 9. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и других прав на недвижимое имущество.
Понятие и система ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации. Общий порядок государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Особенности договора аренды недвижимого имущества. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества. Договоры аренды недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации. Порядок государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества. Государственная регистрация договоров субаренды недвижимого имущества, соглашений об изменении и (или) дополнении договора аренды недвижимого имущества. Государственная регистрация перемены лиц в обязательствах из договора аренды недвижимого имущества. Государственная регистрация прекращения аренды недвижимого имущества.
Ипотека (залог недвижимости): понятие и виды. Право залога. Момент возникновения ипотеки. Особенности договора ипотеки: форма, существенные условия. Государственная регистрация договора ипотеки. Основания возникновения ипотеки в силу закона. Государственная регистрация ипотеки в силу закона. Закладная как форма удостоверения прав залогодержателя: содержание закладной, регистрация владельцев закладной, восстановление прав по утраченной закладной, государственная регистрация соглашений об изменении содержания закладной, аннулирование закладной. Прекращение ипотеки и погашение в ЕГРП записи об ипотеке.
Доверительное управление недвижимым имуществом. Форма договора доверительного управления недвижимым имуществом. Государственная регистрация доверительного управления недвижимым имуществом. Последствия несоблюдения требований о государственной регистрации доверительного управления недвижимым имуществом. Внесение изменений в ЕГРП в связи с заключением соглашения об изменении и (или) дополнении договора доверительного управления недвижимым имуществом.
Сервитут: понятие, правовая природа, виды (частный и публичный). Государственная регистрация сервитутов, установленных в отношении недвижимого имущества.
Арест недвижимого имущества. Государственная регистрация ареста недвижимого имущества: основания, порядок. Момент возникновения ареста недвижимого имущества. Погашение в ЕГРП записи об аресте: основания, порядок.
Право требования со стороны конкретного лица в отношении прав на объект недвижимости (спор о праве): понятие, основания и порядок внесения записи в ЕГРП, правовое значение, основания и порядок погашения записи в ЕГРП.