- •Учебно-методический комплекс по дисциплине
- •I. Рабочая программа
- •1. Цели и задачи изучения дисциплины
- •2. Требования к уровню освоения дисциплины
- •3. Объем дисциплины
- •3.1. Объем дисциплины и виды учебной работы
- •3.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •Форма обучения заочная
- •4. Содержание курса
- •Раздел 1. Общая часть
- •Тема 1. Недвижимая вещь как объект государственной регистрации.
- •Тема 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в системе права Российской Федерации.
- •Тема 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как способ укрепления прав на недвижимое имущество.
- •Тема 4. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (егрп).
- •Тема 5. Правоотношения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Раздел 2. Особенная часть
- •Тема 6. Государственная регистрация прав на вновь создаваемые объекты недвижимости.
- •Тема 7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, приобретаемых на основании сделок об отчуждении недвижимого имущества, а также в результате универсального правопреемства.
- •Тема 8. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
- •Тема 9. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и других прав на недвижимое имущество.
- •Тема 10. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
- •Тема 11. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.
- •Тема 12. Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •Тема 13. Судебные акты в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •5. Темы семинарских занятий
- •Раздел 1. Общая часть.
- •Тема 1. Недвижимая вещь как объект государственной регистрации.
- •Тема 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как способ укрепления прав на недвижимое имущество.
- •Тема 4. Государственная регистрация прав на вновь создаваемые объекты недвижимости.
- •Тема 5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, приобретаемых на основании сделок об отчуждении недвижимого имущества, а также универсального правопреемства.
- •Тема 6. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и других прав на недвижимое имущество.
- •Тема 7. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
- •Тема 8. Судебные акты в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •6. Тематика рефератов
- •7. Учебно-методическое обеспечение дисциплины
- •Дополнительное обеспечение курса
- •Рекомендуемая
- •Действующие нормативно-правовые акты
- •Недействующие нормативно-правовые акты
- •Материалы судебной практики
- •7.2. Информационное обеспечение дисциплины
- •7.3. Методические указания студентам
- •Задания для самостоятельной работы
- •Тема 1. Недвижимая вещь как объект государственной регистрации.
- •Тема 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правовой институт.
- •Тема 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как способ укрепления прав на недвижимое имущество.
- •Тема 4. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Тема 5. Правоотношения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Тема 6. Государственная регистрация прав на вновь создаваемые объекты недвижимости.
- •Тема 7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, приобретаемых на основании сделок об отчуждении недвижимого имущества, а также универсального правопреемства.
- •Тема 8. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
- •Тема 9. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и других прав на недвижимое имущество.
- •Тема 10. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
- •Тема 11. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.
- •Тема 12. Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •Тема 13. Судебные акты в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •7.4. Методические рекомендации преподавателю
- •II. Материалы, устанавливающие содержание и порядок проведения текущего контроля и промежуточной аттестации
- •Примерный перечень вопросов к зачету
Тема 10. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
Подготовить сценарий игрового судебного процесса по делу об оспаривании отказа в государственной регистрации права общей собственности (перехода права общей собственности) на недвижимое имущество.
Составить перечень документов, необходимых для представления в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, образовавшееся в результате реконструкции жилого помещения, сопряженного с присоединением к нему части общего имущества в многоквартирном доме.
Решить задачи:
1). Рахманинов П.П. и Никифоров Р.Т. обратились в регистрирующий орган с заявлениями о государственной регистрации: Рахманинов П.П. – перехода права собственности на гараж к Никифорову Р.Т., Никифоров Р.Т. – права собственности на гараж. В качестве правоустанавливающего документа заявителями был представлен договор купли-продажи от 10.10.2006. В процессе государственной регистрации было установлено следующее: право собственности Рахманинова П.П. зарегистрировано в ЕГРП 12.05.2001 на основании договора купли-продажи гаража от 04.04.2001; на момент государственной регистрации права собственности Рахманинов П.П. состоял в браке с Рахманиновой О.О.; нотариально удостоверенное согласие супруги на отчуждение гаража Рахманиновым П.П. на государственную регистрацию представлено не было. Государственная регистрация перехода права собственности, права собственности Никифорова Р.Т. в связи с этим была государственным регистратором приостановлена в соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Рахманинов П.П., не соглашаясь с указанным решением государственного регистратора, обратился в суд. В заявлении Рахманинов П.П. указал, что с брак между ним и Рахманиновой О.О. был расторгнут еще в 2003 году; после расторжения брака он с супругой ни разу ни виделся, в связи с тем, что «она уехала в неизвестном ему направлении»; в любом случае сделка одного супруга по отчуждению недвижимого имущества в отсутствие согласия второго супруга является оспоримой; Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит указания на необходимость представления на государственную регистрацию в данной ситуации нотариально удостоверенного согласия супруга, кроме того, в п. 2 ст. 17 данного закона содержится запрет истребовать на государственную регистрацию какие-либо документы, не предусмотренные Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Оцените ситуацию.
Тема 11. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.
Подготовить устное сообщение на тему «Особенности предприятия как объекта недвижимости».
Тема 12. Государственная регистрация прав на земельные участки.
Подготовить сравнительно-аналитическое заключение на тему «Особенности государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними».