- •Учебно-методический комплекс по дисциплине
- •I. Рабочая программа
- •1. Цели и задачи изучения дисциплины
- •2. Требования к уровню освоения дисциплины
- •3. Объем дисциплины
- •3.1. Объем дисциплины и виды учебной работы
- •3.2. Распределение часов по темам и видам учебной работы Форма обучения очная
- •Форма обучения заочная
- •4. Содержание курса
- •Раздел 1. Общая часть
- •Тема 1. Недвижимая вещь как объект государственной регистрации.
- •Тема 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в системе права Российской Федерации.
- •Тема 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как способ укрепления прав на недвижимое имущество.
- •Тема 4. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (егрп).
- •Тема 5. Правоотношения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Раздел 2. Особенная часть
- •Тема 6. Государственная регистрация прав на вновь создаваемые объекты недвижимости.
- •Тема 7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, приобретаемых на основании сделок об отчуждении недвижимого имущества, а также в результате универсального правопреемства.
- •Тема 8. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
- •Тема 9. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и других прав на недвижимое имущество.
- •Тема 10. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
- •Тема 11. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.
- •Тема 12. Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •Тема 13. Судебные акты в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •5. Темы семинарских занятий
- •Раздел 1. Общая часть.
- •Тема 1. Недвижимая вещь как объект государственной регистрации.
- •Тема 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как способ укрепления прав на недвижимое имущество.
- •Тема 4. Государственная регистрация прав на вновь создаваемые объекты недвижимости.
- •Тема 5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, приобретаемых на основании сделок об отчуждении недвижимого имущества, а также универсального правопреемства.
- •Тема 6. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и других прав на недвижимое имущество.
- •Тема 7. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
- •Тема 8. Судебные акты в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •6. Тематика рефератов
- •7. Учебно-методическое обеспечение дисциплины
- •Дополнительное обеспечение курса
- •Рекомендуемая
- •Действующие нормативно-правовые акты
- •Недействующие нормативно-правовые акты
- •Материалы судебной практики
- •7.2. Информационное обеспечение дисциплины
- •7.3. Методические указания студентам
- •Задания для самостоятельной работы
- •Тема 1. Недвижимая вещь как объект государственной регистрации.
- •Тема 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правовой институт.
- •Тема 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как способ укрепления прав на недвижимое имущество.
- •Тема 4. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Тема 5. Правоотношения по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Тема 6. Государственная регистрация прав на вновь создаваемые объекты недвижимости.
- •Тема 7. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, приобретаемых на основании сделок об отчуждении недвижимого имущества, а также универсального правопреемства.
- •Тема 8. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.
- •Тема 9. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и других прав на недвижимое имущество.
- •Тема 10. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество.
- •Тема 11. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним.
- •Тема 12. Государственная регистрация прав на земельные участки.
- •Тема 13. Судебные акты в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •7.4. Методические рекомендации преподавателю
- •II. Материалы, устанавливающие содержание и порядок проведения текущего контроля и промежуточной аттестации
- •Примерный перечень вопросов к зачету
Тема 6. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности и других прав на недвижимое имущество.
Вопросы к семинарскому занятию
Общий порядок государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация аренды недвижимого имущества.
Государственная регистрация ипотеки.
Государственная регистрация доверительного управления недвижимым имуществом.
Государственная регистрация сервитутов, установленных в отношении недвижимого имущества.
Государственная регистрация ареста недвижимого имущества.
Внесение в ЕГРП записи о праве требования со стороны конкретного лица в отношении прав на объект недвижимости (спор о праве).
Действующие нормативно-правовые акты
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 24.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 23.07.2008) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 28.06.2009) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 4532.
Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 28.06.2009) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3012.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
О залоге: Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 (ред. от 30.12.2008) // Российская газета. 06.06.1992. № 129.
Об ипотечных ценных бумагах: Федеральный закон от 11.11.2003 № 152-ФЗ (ред. от 27.07.2006) // Собрание законодательства РФ. 2003. № 46 (часть 2). Ст. 4448.
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. 17.07.2009) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 40.
Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 (ред. от 22.11.2006) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 8. Ст. 963.
Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Приказ Министерства юстиции РФ от 01.07.2002 № 184 (ред. от 19.01.2005) // Бюллетень Министерства юстиции РФ. 2002. № 11.
Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества: Приказ Министерства юстиции РФ от 06.08.2004 № 135 (ред. от 24.12.2004) // Российская газета. 31.08.2004. № 188.
Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки: Приказ Министерства юстиции РФ от 26.07.2004 № 132 (ред. от 19.01.2005) // СПС «Консультант плюс».
Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов недвижимого имущества: Приказ Министерства юстиции РФ от 15.06.2006 № 213 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 03.07.2006. № 27.
Материалы судебной практики
О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 // Вестник ВАС РФ. 2000. № 7.
Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.
Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке: Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 // Вестник ВАС РФ. 2005. № 4.
Дополнительная и рекомендуемая литература.
Аккуратов И.Ю., Коршунов Н.М., Хореев А.А. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности // Государство и право. 2000. № 10.
Астафьев В.В. Регистрация перехода прав по договору аренды // Регистрация прав на недвижимость: Сборник. Вып. № 11 / Отв. ред. А.Р. Кирсанов. М.: РПА МЮ РФ, 2004.
Васильев Г.С., Рыбалов А.О. «Часть вещи» как объект аренды // Звкон. 2007. № 5.
Викторова Р.Н.Проблемы государственной регистрации договора об ипотеке и ипотеки как ограничения (обременения) вещного права на объект недвижимого имущества // Юрист. 2009. № 2.
Гимолеев Р.Государственная регистрация залога недвижимости. Проблемы правоприменения // Право и экономика. 2004. № 2.
Дедиков С. Регистрация аренды: момент истины // Бизнес-адвокат. 2000. № 17.
Ильченко А.Л.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Законодательство. 2000. № 12.
Киндеева Е.А. Государственная регистрация договоров лизинга // ЭЖ-Юрист. 2006. № 23.
Ланда В.М.Актуальные проблемы регламентации отношений по аренде нежилых помещений // Правовые вопросы недвижимости. 2009. № 1.
Маковская А. Ипотека в силу закона при долевом строительстве // Хозяйство и право. 2005. № 9, 10.
Малеина М.Н.Договор о частном сервитуте // Вестник гражданского права. 2008. № 4.
Микрюков В.А.О государственной регистрации квазиограничений и квазиобременений прав на недвижимое имущество // Нотариус. 2009. № 1.
Микрюков В.А. Ограничения и обременения гражданских прав. М.: Статут, 2007.
Михеева Л.Ю.Государственная регистрация передачи недвижимого имущества в доверительное управление // Юстиция. 2006. № 2.
Проничев К.В. О сроках и государственной регистрации договора аренды недвижимости // Юрист. 2007. № 4.
Ротко С.В., Тимошенко Д.А. Проблемы осуществления прав по закладной: законодательство и правоприменительная практика // Российская юстиция. 2008. № 10.
Русецкий А.Е. Государственная регистрация ипотеки: Научно-практическое пособие. М.: Юстицинформ, 2009.
Русецкий А.Е.Закладная как именная ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству // Право и экономика. 2005. № 9.
Слободянина К.А. Специфика заключения договора лизинга недвижимости // Арбитражная практика. 2006. № 2.
Федорова Л.Государственная регистрация ограничений прав, прекращение ограничений прав на недвижимое имущество на основании процессуальных документов // Хозяйство и право. 2006. № 3.
Харитонова Ю. Особенности аренды нежилого помещения // Арбитражный и гражданский процесс. 2006. № 11.
Юшков Е. Аренда недостроя // ЭЖ-Юрист. 2007. № 49.