1.2. Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке.

Расчет итоговой рыночной стоимости.

Таблица 2.

Подход	Стоимость, руб.	Веса	Результат, руб.
Затратный подход	Не применялся	0	0
Сравнительный подход	63 165 907,6	1	63 165 907,6
Доходный подход	Не применялся	0	0
Итоговое значение рыночной стоимости, руб.				63 165 907,6

Итоговая величина рыночной и ликвидационной стоимости объекта оценки составляет на дату оценки с учетом округления:

Рыночная стоимость:

63 166 000 (Шестьдесят три миллиона сто шестьдесят шесть тысяч) рублей.

Ликвидационная стоимость:

51 164 000 (Пятьдесят один миллион сто шестьдесят четыре тысячи) рублей.

2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ.

Таблица 3.

Объект оценки	Земельный участок (категория - земли населенных пунктов, назначение – для эксплуатации зданий и сооружений по целевому назначению), площадью 26004 кв.м., кадастровый номер расположенного по адресу: г. Н.Новгород, Богородский район
Цель и задачи оценки	Определение рыночной стоимости Объекта оценки для целей залога
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения	Использование Объекта оценки в качестве залога
Вид стоимости	Рыночная стоимость (Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости» (ФСО № 2), утвержден приказом Министерства экономического развития и торговли в Российской Федерации от 20.07.07 г. № 255).
Дата оценки
Срок проведения оценки	7 рабочих дней со дня оплаты стоимости договора и предоставления всей необходимой информации.
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка	На усмотрение Оценщика в соответствии с действующим законодательством.

3. Используемые стандарты.

Ниже в таблице приведен перечень использованных стандартов и основание их применения в рамках настоящего отчета:

• Федеральные стандарты:

Таблица 4.

Краткое наименование стандарта	Полное наименование стандарта	Сведения о принятии стандарта	Основание для использования стандарта
ФСО-1	Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки»	Приказ МЭРТ1РФ №256 от 20.07.2007г, Регистрация в Минюст РФ №10040 от 22.08.07г	Стандарт обязателен к применению (ст. 15 ФЗ № 135 от 29.07.1998 г.)
ФСО-2	Федеральный стандарт оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости»	Приказ МЭРТ РФ №255 от 20.07.2007г, Регистрация в Минюст РФ №10045 от 23.08.07г	Стандарт обязателен к применению (ст. 15 ФЗ № 135 от 29.07.1998 г.)
ФСО-3	Федеральный стандарт оценки №3 «Требования к отчету об оценке»	Приказ МЭРТ РФ №254 от 20.07.2007г, Регистрация в Минюст РФ №10009 от 20.08.07г	Стандарт обязателен к применению (ст. 15 ФЗ № 135 от 29.07.1998 г.)

• Стандарты и правила оценочной деятельности Некоммерческого партнерства

«Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО», «Оценка недвижимости». «Утверждено» Решением Совета Партнерства НП «СМАОс» от « 15 » августа 2008 года Протокол № 78 от 15 августа 2008 года. Изменения и дополнения внесены решением Совета Партнерства НП «СМАОс» от «19 » октября 2010 года Протокол № 184 от 19 октября 2010 года

В дальнейшем при упоминании в отчете тех или иных положений стандарта такое упоминание будет сопровождаться ссылкой на Краткое наименование стандарта.