Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Управленческие решения. Учебное пособие
.pdf
Нормативный срок службы дома, лет 75 100
Запрашиваемая сумма за 1м2, тыс.руб. 22,0 24,0
Цена 1м2 в аналогичных новых
зданиях
32,0 37,0
Решение:
Реальная цена 1м2 в 1 - м здании равна:
32,0 тыс.руб. ( 1 - (2008-1965)/75) = 13,76 тыс.руб./м2;
Реальная цена 1м2 во 2-м здании равна:
37,0 тыс.руб. (1 – (2008 – 1975)/100) = 24,79 тыс.руб/м
2
Приобретя квартиру, Вы:
• переплатите на 1 - м здании: 22,0 – 13,76 = 8,24 тыс.руб./м
• выиграете на 2 - м здании: 24,79 – 24,0 = 0,79 тыс.руб./м
2
2
Делайте выводы.
10 Порядок учета масштаба (объема) производства
Вам уже известно, что себестоимость продукции складывается
из условно постоянной части расходов (не зависящих от величины предполагаемого объема работ) и условно переменных затрат
(пропорционально количеству работ).
Отсюда, себестоимость единицы продукции при большом
объеме работ меньше, чем при малом: условно постоянные
расходы распределяются на большое число единиц продукции
(см рис. 2).
Рис. 3. Схема формирования себестоимости выполняемых работ
11
Ориентировочно: при увеличении объемов производства
вдвое - себестоимость единицы продукции снижается на 10 –
15%, или примерно на 0,1% при увеличении объемов производства на 1%.
Решим задачу.
Задача
Какой заказ выгоднее?
№
п/п
Объем заказа (заказанное количество единиц
1
продукции, например, домиков)
2 Предполагаемая цена за единицу продукции, тыс.руб. 400 420
3 Количество заказов 1 2*
Показатели
Варианты
1 2
200 100
* Заказы существенно отличаются, что заставляет условно – постоянные расходы
в обоих заказах считать в различном составе.
Решение:
Принимаем (условно) затраты на строительство 1 домика
равными единице. Тогда:
• средняя себестоимость в 1-м варианте с учетом ее снижения
в связи с масштабом заказа будет равна:
1 – (200 × 0,1%)/100% = 0,8
• средняя себестоимость во 2-м варианте по тем же причинам
ожидается равной:
1 – (100 × 0,1)/100% = 0,9
Таким образом:
• во втором варианте себестоимость ожидается более высокой
на (0,9/0,8) – 100% = 12,5%;
В то же время цена за единицу продукции выше лишь на
(420/400) – 100% = 5%.
С точки зрения масштабов заказа - 1–й вариант более предпочтителен.
12
11 Порядок учета уровня освоения производства
Как правило, строительная организация специализируется
по виду выполняемых работ, что подразумевает формирование
необходимого набора техники, специалистов и т.д.
Естественно, что при формировании портфеля заказов такая
организация стремится, в первую очередь, набрать заказы соответствующие ее технологической специализации. Это выгодно,
т.к. снижает условно – постоянные расходы в целом.
Задача
Две специализированные строительные организации сумели
создать портфель заказов:
• первая организация на 100% по специализации предприятия;
• вторая организация сумела набрать работ по профилю лишь
на 70% своей мощности. Остальные 30% мощности будут заняты на других строительных работах.
Оцените, как эта ситуация будет влиять на себестоимость
продукции предприятия?
(Справка: снижение уровня освоенности производства на
1% увеличивает себестоимость на 0,1%).
Решение
Первая организация имеет уровень технологической специ-
ализации (уровень работы освоенности продукции) выше на
100% - 70% = 30%
Следовательно, себестоимость продукции первого предпри-
ятия будет ниже на
30% × 0,1% / % = 3%.
12 Порядок учета факторов инфляции
Инфляция – это изменение покупательской способности денег
в сторону снижения. Учитывать инфляцию возможно с помощью
коэффициентов утраты покупательской способности денег.
13
Задача
Завод ЖБИ в прошлом году выпустил 12000 единиц продукции
со средней ценой 1500 рублей за единицу. Индекс инфляции за
прошлый год составил 1,15.
Определите объем выручки прошлого года в ценах текущего
года.
Решение
- Объем продукции прошлого года в ценах прошлого года
равен
12000 ед. × 1500 руб./ед. = 18 млн.руб.
- К концу текущего года аналогичной покупательской спо-
собностью будет обладать сумма
18 млн.руб. × 1,15 = 20,7 млн.руб.
13 Порядок учета экономического риска
13.1 Источники экономического риска в строительном бизнесе
Экономическая ситуация всегда содержит риск, потому что
она всегда является недостаточно определенной в связи:
а) C нестабильностью экономического законодательства, эконо
м и ч е с к о й с и т у а ц и и , у с л о в и й и н в е с т и р о в а н и я и и с п о л ь з о в а -
ния прибыли;
C неполнотой или неточностью информации о параметрах
б) неполнотой или неточностью информации о параметрах
новой техники, эффективности новой технологии, технико -
новой техники, эффективности новой технологии, технико
экономических показателях проекта и т.п.;
- экономических показателях проекта и т.п.;
в) C колебанием цен на рынке, инфляцией и т.п.;
г) C производственно-технологическими рисками (брак, аварии,
прогулы и т.д.);
д) C неопределенностью целей, интересов и поведения участ
ников контракта;
е) C неполнотой или неточностью информации о финансовом
положении и деловой репутации партнеров;
ж) C внешнеэкономическими рисками (цены на импортные
комплектующие и т.п.).
Следовательно, риск надо уметь предвидеть (по возможности)
и учитывать при принятии решений.
14
13.2 Алгоритм снижения неопределенности (риска)
Риск при принятии управленческих решений существует
всегда, но следует добиваться его снижения.
Возможен следующий алгоритм снижения неопределенности
ситуации (риска):
• устанавливаются общие направления риска в ходе предполагаемой реализации разрабатываемого управленческого
решения;
• путем экспертного или статистического анализа из всех
выявленных направлений устанавливаются наиболее вероятные
факторы риска;
• путем оценки опасности каждого фактора риска (определяемой как произведение вероятности неблагоприятного
события на величину возможных потерь) выделяются факторы,
подлежащие особо внимательному контролю;
• определяются предельно допустимые значения выявленных
факторов (точки безубыточности), при которых возможно
достижение поставленной цели;
• определяется вероятность того, что параметры контролируемых факторов будут находиться в допустимых пределах;
• если есть возможность - корректируют параметры принятого решения с тем, чтобы снизить вероятность ухода контролируемых факторов за приемлемые рамки;
• определяется общий риск реализации решения (как итог
сложения рисков по всем факторам);
• намечаются меры защиты от риска.
13.3 Методы снижения экономического риска
С целью снижения риска используются следующие органи-
зационно - экономические механизмы:
• разработанные заранее правила поведения участников
в определенных «внештатных» ситуациях, часто отражаемые
в контрактах (например: открытые договорные цены);
15
• наличие управляющего (координирующего) центра, осуществляющего синхронизацию действий участников при значительных отклонениях от плановой.
В проектах также могут использоваться следующие меха-
низмы защиты от риска:
• страхование;
• самострахование (создание финансовых, временных, трудовых
и др. запасов);
• распределение риска;
• хеджирование;
• борьба с частными рисками и др.
Контрольные вопросы по теме:
1. В чем особенности курса «Управленческие решения»?
2. Требования к управленческому решению.
3. Что такое энтропия?
4. Алгоритм снижения неопределенности ситуации (риска).
Рекомендуемая литература:
1. Балдин К.В. Управленческие решения: учебник / К.В. Балдин – М. : Издат.-торг. корпорация «Дашков и К», 2007.
2. Лукичева Л.И. Управление организацией: учеб. пособие /
Л.И. Лукичева – М. : Омега – Л, 2007.
3. Чудновская С.Н. Управленческие решения: учебник / С.Н.
Чудновская – М. : ЭКСМО, 2007;
ТЕМА 2
МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ЭФФЕКТИВНОСТИ УПРАВЛЕНЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ
1 Сущность основных экономических законов
функционирования рыночных отношений
При принятии управленческих решений следует учитывать
законы функционирования рынка, иначе избранное решение
не будет эффективным.
Вспомним основные законы рыночных отношений:
а) Закон спроса (закон зависимости между объемом продаж
(спросом) и ценой).
Этот закон характеризует взаимосвязь цены товара и спроса
на этот товар.
Эта связь носит гиперболический характер (см. рис. 4)
Рис. 4. График зависимости между спросом и ценой
б) Закон предложения (закон зависимости между предложением
и ценой)
17
Рис.5. График зависимости между предложением и ценой
в) Закон зависимости между предложением и спросом
Идея закона: обязательно существует точка равновесия спроса и
предложения (точка С), где
нет ни дефицита, ни убытка, а, значит, и давления на
изменение цены. Координаты этой точки (уровень
цены) определяется на рынке практически путем проб,
в результате осуществления
сотен, тысяч, а иногда и
миллионов сделок.
Рис. 6. График зависимости между предложением и спросом
Степень изменения цены при изменении спроса или пред-
ложения определяется показателем эластичности
Э
= ∆ М% /∆ Ц%
по цене
Здесь: ∆ М% - изменения объема продаж (производства), в %;
∆ Ц% - изменения цены товара, в %.
18
г) Закон убывающей доходности
Идея закона: стабильный рост
эффективности (например,
массы прибыли) невозможен
путем прямого наращивания
затрат. Необ-ходимы каче-
ственные шаги (освоение новой технологии, выпуск новой
продукции, освоение новых
рынков и т.д.)
Рис. 7. График зависимости между затратами и прибылью
д) Закон экономии времени
Общие затраты времени (труда) на единицу продукции должны
снижаться
(ПТ + ЖТ + БТ) / V→ min,
где: ПТ – прошлый труд (воплощенный в машинах, обору
довании, матеиалах и конструкциях);
ЖТ – настоящий (живой ) труд (расход рабочей силы);
БТ – будущий труд (расходуемый на получение полез
ного эффекта).
Если продукция предприятия на рынке малоконкурентна
следует придерживаться следующих приоритетов:
• сначала нужно повышать качество товара;
• потом снижать затраты у потребителей;
• в последнюю очередь надо снижать себестоимость произ-
водства товара.
19
е) Закон экономической взаимосвязи затрат в сфере
производства и потребления
В = А + Б
Идея закона: всегда существует
некое значение объема производства, при котором издержки минимальны.
Рис. 8. График зависимости затрат
где:
А – затраты на производство единицы продукции;
Б – издержки на единицу продукции в сфере потребления;
В – суммарные издержки А + Б;
Vopt – оптимальная мощность производства.
ж) Закон конкуренции
Борьба каждого предприятия за выживание, за сохранение
своего места на рынке называется конкуренцией, в ходе которой слабые уходят с рынка, сильные укрепляются. На рис. 10
показано (условно) как некая фирма 1, имевшая ранее предпочтительные шансы на выживание (минимальную себестоимость единицы продукции), разоряется, позволив фирмам 2
и 3 обогнать себя в борьбе
за снижение себестоимости
продукции.
Идея закона: в мире происходит объективный процесс
постоянного повышения качества продукции и услуг,
снижения их удельной цены
Рис. 10. Схема борьбы за снижение затрат на единицу продукции в ходе конкуренции
20
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]