Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Технический надзор и управление качеством при производстве строительно-монтажных работ. Учебное пособие.pdf
221
Приложение Г
Акт
приемки законченного строительства объекта
непроизводственного назначения жилищного фонда
от «_____» ____________ 20___г. город _______________
_____________________________________________________________
наименование и место расположения объекта
Представитель застройщика (технического заказчика)______________
_____________________________________________________________
организация, должность, инициалы, фамилия
с одной стороны и лицо, осуществляющее строительство,___________
_____________________________________________________________
организация, должность, инициалы, фамилия
с другой стороны, составили акт о нижеследующем:
1 Лицом, осуществляющим строительство, предъявлен застройщику
(техническому заказчику) к приемке _____________________________
наименование объекта
расположенный по адресу_______________________________________
_____________________________________________________________
2 Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным ______________________________________
_____________________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение
3 В строительстве принимали участие ____________________________
_____________________________________________________________
наименование организаций, их реквизиты, виды работ, номер
_____________________________________________________________
свидетельства о допуске к определенному виду/видам работ, которые
_____________________________________________________________
оказывают влияние на безопасность объектов капитального
_____________________________________________________________
строительства, выполнявшихся каждой из них при числе организаций
_____________________________________________________________
более трех, их перечень указывается в приложении к акту
4 Проектная документация на строительство разработана генеральным
проектировщиком_____________________________________________
222
Продолжение прил. Г
наименование организации и ее реквизиты
_____________________________________________________________
Номер свидетельства о допуске к определенному виду/видам работ,
_____________________________________________________________
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
_____________________________________________________________
строительства, выполнившим наименование частей или разделов
_____________________________________________________________
документации
и организациями______________________________________________
наименование организаций их реквизиты,
_____________________________________________________________
номер свидетельства о допуске к определенному виду/видам работ,
_____________________________________________________________
которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального
_____________________________________________________________
строительства, и выполненные части и разделы документации, при
_____________________________________________________________
числе организаций свыше трех их перечень указывается в приложении
к акту
5 Исходные данные для проектирования выданы____________________
_____________________________________________________________
наименование научно-исследовательских, изыскательских
_____________________________________________________________
и других организаций
6 Проектная документация утверждена____________________________
_____________________________________________________________
наименование органа, утвердившего (переутвердившего)
_____________________________________________________________
документацию на объект, этап строительства
№___________ «_____» ____________ 20____ г.
Заключение __________________________________________________
наименование органа экспертизы проектной документации
7 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало _________________
223
Наименование показателя
Фактически
Общая площадь жилых помещений (за
и террас), м2
Общая площадь нежилых помещений, в
многоквартирном доме, м2
Число этажей, шт.
в том числе подземных, шт.
Число секций, шт.
Число квартир/общая площадь, всего,
шт./м2, в том числе:
однокомнатных
более чем четырехкомнатных
Общая площадь жилых помещений (с
террас), м2
Сети и системы инженернотехнического обеспечения
Лифты, шт.
Эскалаторы, шт.
Инвалидные подъемники, шт.
Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли
Дополнительные характеристики
объекта капитального строительства
Продолжение прил. Г
месяц, год
окончание _________________
месяц, год
8 Предъявленный к приемке в эксплуатацию жилой дом имеет
следующие показатели:
исключением балконов, лоджий, веранд
том числе площадь общего имущества в
двухкомнатных
трехкомнатных
четырехкомнатных
учетом балконов, лоджий, веранд и
9 На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве согласно актам* о его приемке после индивидуальных
испытаний и комплексного опробования.
10 Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают формальную эксплуатацию
объекта.
224
Объем
работ
1 2
Продолжение прил. Г
11 Неотъемлемые приложения к настоящему акту - исполнительная
документация и энергетический паспорт объекта.
12 Работы, выполнение которых в связи с приемкой объекта в
неблагоприятный период времени переносится, должны быть
выполнены:
Вид работы, единица измерения
Срок выполнения
13 Мероприятия по охране труда, обеспечению пожаро- и
взрывобезопасности, охране окружающей среды, предусмотренные
проектом
_____________________________________________________________
сведения о выполнении
14 Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной
документации
Всего_______________________________ тыс.руб.________коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ
_______________________________ тыс.руб.________коп.
стоимость оборудования, инструмента, инвентаря
_______________________________ тыс.руб.________коп.
15 Стоимость принимаемых основных фондов
_______________________________ тыс.руб.________коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ
_______________________________ тыс.руб.________коп.
стоимость оборудования, инструмента, инвентаря
_______________________________ тыс.руб.________коп.
Решение застройщика (технического заказчика)
Предъявленный к приемке______________________________________
наименование объекта, его местонахождение
225
Окончание прил. Г
выполнен в соответствии с градостроительным планом, утвержденной
проектной документацией и требованиями нормативных документов, в
том числе требованием энергетической эффективности, требованием
оснащенности объекта капитального строительства приборами учета
используемых энергетических ресурсов, подготовлен к вводу в
эксплуатацию и принят.
Объект сдал Объект принял
_____________________________ _________________________
лицо, осуществляющее застройщик (технический
строительство заказчик)
М.П. М.П.
226
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от
28.12.2004 №190-ФЗ (редакция от 13.07.2020).
2. Постановление Правительства РФ от 1 февраля 2006 г. №54 «О
государственном строительном надзоре в Российской Федерации».
3. Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации»
4. Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей при осуществлении
государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».
5. Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
6. СП 246.1325800.2016 Положение об авторском надзоре за
строительством зданий и сооружений.
7. СП 48.13330-2011 «Организация строительства».
Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004. – М.: 2011.
8. Постановление Правительства РФ от 30 апреля 2014 г. №403
«Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного
строительства».
9. Постановление Правительства РФ от 28 марта 2017 г. №346
«Об исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов
капитального строительства нежилого назначения и о Правилах
ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем
перечне процедур в сфере строительства объектов капитального
строительства нежилого назначения».
10. Постановление Правительства РФ от 17 апреля 2017 г. №452
«Об исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства сетей
теплоснабжения и о правилах внесения в него изменений и ведения
реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне
процедур в сфере строительства сетей теплоснабжения».
11. СП 68.13330.2017 Приемка в эксплуатацию законченных
строительством объектов. Основные положения. Актуализированная
редакция СНиП 3.01.04-87.
12. РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения
исполнительной документации при строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов капитального строительства и
требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ,
конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».
«Об
227
13. РД-11-04-2006 «Порядок проведения проверок при
осуществлении государственного строительного надзора и выдачи
заключений о соответствии построенных, реконструированных,
отремонтированных объектов капитального строительства требованиям
технических регламентов (норм и правил), иных нормативных
правовых актов и проектной документации».
14. РД-11-05-2007 «Порядок ведения общего и (или) специального
журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов капитального строительства.
15. Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2016 г. №1138
«Об исчерпывающих перечнях процедур в сфере строительства
объектов водоснабжения и водоотведения и правилах ведения реестров
описаний процедур».
16. Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2016 г. №1504
«Об исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов
электросетевого хозяйства с уровнем напряжения ниже 35 кВ и о
Правилах ведения реестра описаний указанных процедур».
17. Постановление Правительства РФ от 29 октября 2010 г. №870
«Об утверждении технического регламента о безопасности сетей
газораспределения и газопотребления».
18. Постановление Правительства РФ от 17 августа 2016 г. №806
«О применении риск-ориентированного подхода при организации
отдельных видов государственного контроля (надзора) и внесении
изменений в некоторые акты Правительства РФ.
19. Приказ Федеральной службы по экологическому,
технологическому и атомному надзору от 14 июля 2015 №273 «О
внесении изменений в порядок проведения проверок при
осуществлении государственного строительного надзора и выдачи
заключений о соответствии построенных, реконструированных,
отремонтированных объектов капитального строительства требованиям
технических регламентов (норм и правил), иных нормативных
правовых актов, проектной документации (РД-11-04-2006).
20. Приказ Министерства экологического развития РФ от 30
апреля 2009 г. №141 «О реализации положений Федерального закона "О
защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
при осуществлении государственного контроля (надзора) и
муниципального контроля».
228
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение ...................................................................................................... 3
1. Подготовка к строительству .................................................................. 5
1.1. Разрешение на строительство......................................................... 5
1.2. Основные функции застройщика и генподрядчика ................... 11
1.3. Проектная подготовка строительства и организационно-
технологическая документация .......................................................... 14
1.3.1. Проект организации строительства ................................... 15
1.3.2. Проект производства работ ................................................ 16
1.3.3. Строительный генеральный план....................................... 19
1.4. Исполнительная документация и консервация объекта ............ 25
1.5. Строительный контроль застройщика, генподрядчика и
проектировщика ................................................................................... 27
2. Органы государственного надзора в строительстве ......................... 34
2.1. Контрольно-разрешительные функции органов
государственной власти и местного самоуправления в области
строительства ........................................................................................ 34
2.2. Государственный строительный надзор ...................................... 43
3. Проведение проверок качества строительства объектов .................. 46
3.1. Порядок организации и проведения проверок............................ 46
3.2. Организация авторского надзора на строящихся объектах ....... 54
4. Порядок ведения общего и специального журналов учета
выполнения работ при строительстве объектов капитального
строительства ............................................................................................ 63
4.1. Общие положения ......................................................................... 63
4.2. Порядок ведения общего журнала работ .................................... 64
4.3. Специальные журналы работ ....................................................... 67
5. Скрытые работы, подлежащие актированию после их завершения
.................................................................................................................... 68
6. Приемка законченных строительством объектов капитального
строительства ............................................................................................ 71
229
7. Сущность качества, основные понятия в области качества,
объекты управления качеством ............................................................... 80
7.1. Сущность качества продукции ..................................................... 80
7.2. Определения основных терминов в области качества ............... 81
7.3. Объекты управления качеством ................................................... 81
8. Внутренний (операционный) контроль качества строительно-
монтажных работ ...................................................................................... 83
8.1. Земляные и свайные работы ......................................................... 83
8.1.1. Допуски при производстве земляных работ ..................... 83
8.1.2. Контроль качества устройства свайных фундаментов ..... 91
8.2. Каменные работы ........................................................................ 108
8.3. Монолитные бетонные и железобетонные работы .................. 131
8.3.1. Опалубочные работы ........................................................ 132
8.3.2. Арматурные работы .......................................................... 134
8.3.3. Бетонные работы ............................................................... 136
8.4. Монтаж сборных железобетонных и металлических
конструкций ........................................................................................ 147
8.5. Кровельные, покрытия полов и отделочные работы ................ 178
Приложения............................................................................................. 206
Библиографический список ................................................................... 226
Учебное издание
Кочерженко Владимир Васильевич
Сулейманова Людмила Александровна
Кочерженко Андрей Владимирович
ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР И УПРАВЛЕНИЕ КАЧЕСТВОМ
ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
Учебное пособие
Компьютерная верстка: Рябчевский И.С., Лосевская К.А.
Дизайн обложки: Корякина А.А.
Подписано в печать 02.12.20 Формат 60×84/16. Усл. печ. л. 13,4. Уч.-изд. л. 14,4
Тираж 100 экз. Заказ № 92. Цена Договорная.
Отпечатано в Белгородском государственном технологическом университете
им. В. Г. Шухова
308012, г. Белгород, ул. Костюкова, 46