Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Основы реконструкции населенных мест. Методические указания к практическим занятиям
.pdf
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«САМАРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»
К аф едра стоимостного инжиниринга и технической экспертизы
зданий и сооружений
О.Г. САЙМАНОВА
ОСНОВЫ РЕКОНСТРУКЦИИ
НАСЕЛЕННЫХ МЕСТ
Методические указания к практическим занятиям
Самара
Самарский государственный технический университет
2020
1
Печатается по решению учебно-методического совета Академии строи-
тельства и архитектуры СамГТУ (протокол № 3 от 14.10.2020 г.).
УДК 711.4(07)
ББК 85.118я73
С 14
Сайманова О.Г.
Основы реконструкции населенных мест: методические указания
к практическим занятиям / О.Г. Сайманова. – Самара: Самар. гос. техн. ун-т,
2020. – 57 с.
Содержание и объем данных методических указаний приняты в соответст-
вии с рабочей программой дисциплины Б1.В.03.13 «Основы реконструкции на-
селенных мест» учебного плана направления подготовки 08.03.01 Строительство, направленность (профиль) «Экспертиза и управление недвижимостью», курс
обучения – 2, семестр обучения – 3.
Предназначены для оказания методической помощи студентам строительно-технологического факультета при выполнении практических занятий по дисциплине.
В методические указания включены:
– необходимые теоретические и методические понятия;
– необходимые справочные данные, приведенные в приложениях к методическим указаниям;
– методические указания по выполнению практических занятий, которые
содержат формы и формулы, рекомендуемые для проведения расчетов.
Р ец е н з е н т ы : канд. экон. наук, доцент О.А. Гужова,
канд. техн. наук, доцент В.Ю. Алпатов
УДК 711.4(07)
ББК 85.118я73
С 14
© О.Г. Сайманова, 2020
© Самарский государственный
технический университет, 2020
2
СОДЕРЖАНИЕ
Предисловие ................................................................................................................. 4
Практическая работа № 1. Расчет проектной численности населения города .. 6
Практическая работа № 2. Составление ситуационного плана
земельного участка .................................................................................................... 13
Практическая работа № 3. Составление картограммы доступности
остановочных пунктов общественного
транспорта .................................................................................................................. 16
Практическая работа № 4. Комплексная градостроительная оценка
территории жилого квартала (микрорайона) .......................................................... 19
Практическая работа № 5. Определение суммы земельного налога
и арендной платы для отдельных территорий
города в зависимости от местоположения .............................................................. 25
Практическая работа № 6. Расчет затрат по реконструкцию жилого района
(микрорайона) ............................................................................................................ 30
Практическая работа № 7. Выбор варианта реконструкции жилого дома
в историческом центре города ................................................................................. 34
Практическая работа № 8. Определение средней удаленности населения
от центра города ........................................................................................................ 38
Практическая работа № 9. Разработка перспективного плана озеленения
жилого района города ............................................................................................... 42
Практическая работа № 10. Выбор экономически целесообразного
варианта реконструкции городского сквера ........................................................... 48
Библиографический список ...................................................................................... 53
Приложения ............................................................................................................... 54
3
ПРЕДИСЛОВИЕ
Реконструкция зданий и сооружений относится к особому виду
строительных работ, представляющих из себя комплекс ремонтностроительных работ и организационно-технических мероприятий,
связанных с изменением основных технико-экономических показателей (высоты, количества этажей, площади, объема), проводимых:
– для гражданских зданий с целью повышения комфортности
проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг;
– для промышленных зданий с целью технического перевоору-
жения, модернизации производства, направленных на изменение номенклатуры и/или увеличения объема выпускаемой продукции,
улучшения условий труда. Необходимость реконструкции жилых,
общественных и производственных зданий связана с устранением
морального и физического старения, вызванного как объективными
(естественный износ, изменение представлений о комфортности, научно-технический прогресс), так и субъективными (низкое качество
технической эксплуатации, несвоевременное проведение ремонтов и
т.п.) причинами.
Реконструкция жилых зданий и жилой застройки в целом позво-
ляет решать следующие задачи:
– повышение комфортности проживания за счет изменения пла-
нировки и модернизации инженерного оборудования здания;
– повышение количества проживающих (увеличение плотности
застройки) с помощью надстройки этажей, пристройки дополнительных объемов;
– повышение благоустройства территорий.
Цель данных методических указаний состоят в оказании помощи
студентам строительно-технологического факультета при выполнении
практических занятий по дисциплине «Основы реконструкции населенных мест».
4
В методические указания включены:
– необходимые теоретические и методические понятия;
– необходимые справочные данные, приведенные в приложени-
ях к методическим указаниям;
– методические указания по выполнению практических занятий,
которые содержат формы и формулы, рекомендуемые для проведения
расчетов.
Изучение приведенных теоретических материалов и выполнение
практических заданий позволят обучающимся получить и закрепить
необходимые знания, умения и навыки, являющиеся неотъемлемыми
компонентами подготовки современного специалиста в сфере реконструкции населенных мест.
5
Практическая работа № 1
РАСЧЕТ ПРОЕКТНОЙ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ ГОРОДА
А. Задание
Рассчитать проектную численность населения города разными
способами.
Б. Исходные данные
Исходные данные содержатся в заданиях c учетом варианта сту-
дента (порядкового номера по списку группы).
В. Теоретические положения
Население – важнейшая часть социально-экономической системы
и является с одной стороны, поставщиком трудовых ресурсов, а с
другой стороны – потребитель материальных и духовных благ.
В основе города, как социально-экономической системы лежит
разделение его на три взаимосвязанных и взаимозависимых подсистемы: производственная; непроизводственная и население.
Производственная подсистема (градообразующая сфера) – это
совокупность отраслей хозяйственного комплекса, главной особенностью которых является производство продукции, определяющей специализацию данной территории. Население, работающие в отраслях
градообразующей сферы, именуются как градообразующие кадры,
или это часть трудовых ресурсов, работающая в производственной
сфере.
Непроизводственная подсистема или градообслуживающая сфера
– это совокупность отраслей хозяйственного комплекса, главной особенностью которых является функция обслуживания потребностей
населения и предоставления услуг и потребительских товаров. Отрасли градообслуживающей сферы обобщенно называются отраслями социальной сферы. Население, работающее в отраслях градообслуживающей сферы, именуется как градообслуживающие кадры или
это часть трудовых ресурсов, работающих в непроизводственной
сфере [1].
6
Все население города или страны в целом можно разделить на
две основные группы:
1.Самодеятельное население.
2. Несамодеятельное население.
Самодеятельное население – это население, которое работает в
данный момент времени, независимо от возраста.
Несамодеятельное население – это население, которое в данный
момент времени не работает, независимо от возраста. Если население
в трудоспособном возрасте теоретически может работать, то самодеятельное население это те, кто фактически работает в данный момент
времени, независимо от возрастной категории.
Прогнозируемый рост численности населения является основой
для определения развития отраслевой структуры национальной экономики, особенно отраслей социальной сферы, предназначенных для
комплексного и качественного обслуживания потребностей населения и развития территории.
Наиболее распространенными методами прогнозируемой численности населения являются метод трудового баланса и метод статистической экстраполяции.
Расчет численности населения города методом трудового баланса
(по градообразующим кадрам) осуществляется по формуле
, (1)
где А – абсолютная численность градообразующих кадров (чел);
Т – удельный вес населения в трудоспособном возрасте, %;
a – удельный вес населения, занятого в домашнем хозяйстве в
трудоспособном возрасте, %;
б – удельный вес учащихся в трудоспособном возрасте, обучаю-
щихся с отрывом от производства, %;
n – удельный вес неработающих инвалидов труда и других кате-
горий граждан трудоспособного возраста в %;
m – удельный вес работающих пенсионеров в %;
Б – удельный вес работающих в обслуживающей сфере, %.
7
Например, пусть градообразующая группа А = 10 000 человек,
обслуживающая группа Б = 20 %; несамодеятельная группа В = 50 %.
Тогда население города составит:
Для крупных и крупнейших городов со значительным количеством трудящихся, приезжающих на работу из пригородных поселений
числитель данной формулы следует принять:
, (2)
где П – количество трудящихся, приезжающих на работу в город и
проживающих за его пределами (чел.).
Составить прогноз, какой величины может достичь к расчетному
сроку численность населения вследствие его естественного изменения и с учетом механических перемещений (выбытие-прибытие),
можно по формуле
, (3)
где Н – прогнозируемая численность населения через t лет;
Hо – исходная численность населения, чел.;
Р – процент естественного ежегодного прироста населения (пре-
вышение рождаемости над смертностью по данным демографической
статистики);
У – средний процент ежегодного организованного и неорганизованного перемещения населения по данным статистики (знак "–" –
убытие; "+" – прибытие).
t – период, на который выполняется расчет численности населения.
Метод статистической экстраполяции используется для сопоставления и проведения проверочных расчетов прогнозируемой численности населения, при условии, если бы сохранились установившиеся тенденции развития населения города [1].
Расчет прогнозируемой численности населения методом статистической экстраполяции осуществляется по формуле
8
, (4)
где H – прогнозируемая численность населения через t лет;
Hо – исходная численность населения, чел.;
k – среднегодовые темпы прироста численности населения города;
t – период, на который выполняется расчет численности населе-
ния.
Например, если исходная численность города 58 560 человек, а
среднегодовые темпы прироста численности населения составляют
6,5 % в год в течение 5 лет, то прогнозируемая численность населения к концу периода составит [1]:
По требованиям комплексного развития города и для поддержания балансового равновесия по занятости трудовых ресурсов работающих пенсионеров должно быть не больше 40 % от общей численности пенсионеров, проживающих в городе.
Все расчеты при проектировании населенных мест и само проектирование выполняют с ориентацией на 2 срока: на перспективный
расчетный срок и первую очередь строительства.
Перспективный срок строительства принимают 25–30 лет; срок
первой очереди строительства для всех населенных пунктов одинаков
– 5 лет. Объем жилищного строительства (в расчете на одного человека) вычисляют исходя из нормы общей жилой площади в домах для
первой очереди строительства 14,5 м2 на расчетный срок 18 м2.
Г. Задания для самостоятельного изучения и решения
Задача 1
По данным текущего учета численность населения в трудоспособном возрасте составила 250 +10N тыс. чел. или 59 % от общей
численности населения города (N – номер варианта студента). Численность занятых в домашнем и подсобном хозяйстве в трудоспособном возрасте – 5 %, численность учащихся трудоспособного возраста,
обучающихся с отрывом от производства – 1,5 %, численность нера-
9
ботающих инвалидов труда в трудоспособном возрасте – 0,5 %, чис-
Показатели
Численность населения,
тыс. чел.
Удельный вес,
%
I. Самодеятельное население
а) Градообразующая часть
б) Градообслуживающая часть
II. Несамодеятельное население
ИТОГО: 100
ленность работающих пенсионеров составила 5 %. Численность населения, занятого в отраслях градообслуживающей сферы города составляет половину самодеятельного населения. Определить удельный
вес самодеятельного населения и составить структуру населения по
занятости.
Решение:
1. Расчет численности населения города.
2. Расчет суммарного удельного веса самодеятельного населения.
3 Определение численности населения по занятости и составле-
ние табл. 1.
4. Расчет численности населения.
Таблица 1
Структура занятости населения
Задача 2
По данным статистического управления, количество работающих
в отраслях градообразующей сферы города на начало перспективного
периода составляло 110 +10N тыс. чел. или 35 % от общей численности городского населения. Дальнейшее развитие промышленного потенциала потребовало увеличения градообразующих кадров. К концу
перспективного периода количество работающих в отраслях градообразующей сферы планируется в количестве 150 тыс. чел. При этом
численность населения в трудоспособном возрасте достигнет 65 %,
численность занятых в домашнем и подсобном хозяйстве в трудоспособном возрасте – 4 %, численность учащихся, обучающихся с отрывом от производства – 2 %, численность неработающих инвалидов
10
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]