Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Башкирский Государственный Аграрный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Технико-экономические расчеты архитектурно-строительных проектов. Учебное пособие

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

07.09.2026

Размер:

1 Мб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 67 / 117 8 9 10 11 > Следующая >>>

1 2 3 4

Значительное смещение плит перекрытий относительно друг друга по высоте, следы протечек в местах опирания плит на наружные стены

Трещины в плитах, следы протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания

Поперечные трещины в плитах без оголения арматуры, прогиб

Глубокие поперечные трещины с оголением арматуры, прогиб

Множественные глубокие трещины в плитах, смещение плит из плоскости, заметный прогиб плит

Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

Признаки износа

1 2 3 4

Трещины в местах примыканий к стенам

Трещины в плитах (усадочные или вдоль рабочего пролета)

Ширина трещин до 0,5 мм

Ширина трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м

Смещение плит по высоте до 3 см. Повреждения на площади до 20 %

Ширина трещин до 1 мм

Ширина трещин до 2 мм. Прогиб до 1/100 пролета

Ширина трещин более 2 мм. Прогиб до 1/80 пролета

Прогиб более 1/80 пролета

Количественная

оценка

Окончание табл. 27

21–30 Выравнивание поверх-

ности потолка с установкой арматурных сеток, устройство цементно-песчаных пробок в пустотах настила на опорной части

31–40 Укрепление мест опи-

рания плит. Заделка пустот в торцах в местах oпирания на наружные стены

41–50 Усиление плит, задел-

ка трещин

51–60 Усиление плит и мест

опирания, заделка трещин

61–80 Полная замена плит

Таблица 28

Физиче-

ский

износ,

Примерный

состав работ

0–10 Заделка трещин

11–20 Заделка единичных

трещин или затирка усадочных трещин

до 0,8 м

Окончание табл. 28

1 2 3 4

Трещины в плитах поперек рабочего пролета или множественные усадочные

Трещины, прогибы, следы протечек или промерзаний в местах

Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин н

а 1 м

до 1,5 м

Трещины более 2 мм. Прогибы до 1/150 пролета

21–30 То же, с восста-

новлением защитного слоя бетона

31–40 Заделка трещин,

устранение причин

намокания плит примыкания к наружным стенам

Развивающиеся трещины у опорных участков плит,

Прогибы до 1/100 пролета

41–50 Усиление опорных

участков плит. За-

делка трещин прогибы

Увеличение трещин и прогибов во времени

Прогибы до 1/100 пролета. Трещины

51–60 Усиление плит или

их замена

3 мм

Таблица 29

Монолитные и сборные железобетонные балки покрытий и перекрытий

Физи-

ческий

износ,

Примерный

состав работ

Признаки износа

Количе-

ственная

оценка

1 2 3 4

Отдельные трещины в растянутой зоне, незначительное увлажнение местами, поверхностные отколы в растянутой зоне, прогибы

Ширина трещин до 1 мм. Глубина отколов до 3 мм, не более трех

на 1 м

0–40 Восстановление

путем инъекции цементного раствора в трещины, нанесение цементной штукатурки с предварительной обработкой поверхности старого бетона

Трещины различных направлений, следы увлажнения бетона

Ширина трещины до

41–50 Усиление балок

перекрытий и по-

атмосферными и агрессивными водами, отслоение защитного

1 2 3 4

слоя бетона в растянутой зоне, оголение и коррозия арматуры, механические повреждения и глубокие сколы бетона на большой площади балки, прогиб

Трещины по всей длине и высоте балки в середине пролета и в растянутой зоне, следы постоянного увлажнения бетона атмосферными и агрессивными водами, оголение и сильная коррозия арматуры, местами разрывы арматуры, крупные выбоины и сколы бетона в сжатой зоне

Лестницы по стальным косоуром

Количе-

Признаки износа

1 2 3 4

Мелкие выбоины и трещины в ступенях, отдельные повреждения перил

Выбоины и отбитые места со сквозными трещинами в отдельных ступенях, поверхности ступеней стерты, перила местами отсутствуют

Ступени стерты и местами разбиты, сквозные трещины в площадках, ограж-

ственная

Повреждения на площади до 20 %

То же, до 50 %

2 мм. Коррозия арма-

туры до 10 % сечения. Прогиб более 1/150 пролета

Ширина трещин более 2 мм. Коррозия арматуры более 10 % сечения. Прогиб более 1/150 пролета

51–80 Замена балок пере-

крытий

Окончание табл. 29

крытия и покрытия

Лестницы

Таблица 30

Физиче-

ский

оценка

– 0–20 Заделка трещин и выбо-

износ, %

21–40 Перекладка ступеней

41–60 Перекладка ступеней

Примерный

состав работ

ин, ремонт перил

с добавлением новых; заделка выбоин, замена перил

с добавлением новых, устройство цементного

дающая решетка расшатана

1 2 3 4

док снизу, ремонт

Ступени и площадки истерты, часть ступеней и ограждающей решетки отсутствует. Косоуры местами прогнулись, связь косоуров с площадками ослаблена. Пользование лестницей опасно

Лестницы железобетонные

Признаки износа

Редкие трещины на ступенях, отдельные повреждения перил

Выбоины и сколы местами в ступенях, перила повреждены, лестничные площадки имеют трещины поперек рабочего пролета

В подступенках глубокие трещины, отдельные проступи отпали, маршевые плиты (косоуры) имеют трещины и обнажения арматуры, прогиб косоуров (маршей)

Марши и площадки имеют прогибы и местные разрушения, трещины в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, ограждающие решетки

То же, более 50 %. Прогиб косоуров более 1/150 пролета

Количе-

ственная

оценка

Ширина трещин до 1 мм

То же, до 2 мм

Ширина трещин до 2 мм. Прогиб косоуров (маршей) до 1/200 пролета

Прогиб до 1/150 пролета

61–80 Полная замена лестницы

пола с металлической сеткой на площадке, торкретирование площа-

Окончание табл. 30

ограждающей решетки

Таблица 31

Физиче-

ский

износ, %

0–20 Затирка трещин,

21–40 Заделка отбитых

41–60 Усиление подсту-

61–80 Полная замена

Примерный

состав работ

ремонт перил

мест, ремонт перил. Усиление железобетонных лестничных площадок

пенков, заделка разрушенных мест и замена местами проступей, усиление маршевых плит (косоуров)

лестницы

расшатаны и местами отсутствуют, пользоваться лестницей опасно

Лоджии, балконы, козырьки

Сборные железобетонные детали лоджий

Признаки износа

Мелкие повреждения металлических обделок и ограждений, усадочные трещины на стенках лоджий

Повреждения пола и гидроизоляции, следы протечек на стене, трещины на нижней поверхности плиты и на стенках

Скалывание бетона стенок в местах опирания плит, трещины в стенках и плитах, прогиб плит

Прогрессирующие прогибы плит, разрушение опорных участков стенок, деформации стенок, разрушение ограждений

Признаки износа

1 2 3 4

Мелкие повреждения металлических обделок

Количественная

оценка

Повреждения на площади до 10 %. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м

до 1 м

Повреждения на площади до 20 %. Уклон пола менее 1 %. Ширина раскрытия трещин до 1 мм

Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Прогиб плит до 1/100 пролета

Прогиб плит более 1/100 пролета. Трещины более 2 мм. Выпучивание стенок более 1/150

Балконы, козырьки

Количественная

оценка

– 0–20 Ремонт металли-

Таблица 32

Физиче-

ский

износ, %

Примерный

состав работ

0–20 Ремонт металличе-

ских обделок, ограждений, затирка трещин

21–40 Замена гидроизоля-

ции, с устройством цементного пола. Заделка трещин

41–60 Усиление опорных

участков стенок. Заделка трещин. Местное усиление плит

61–80 Замена конструкций

лоджий

Таблица 33

Физиче-

ский

износ, %

Примерный

состав работ

ческих обделок

и ограждений и ограждений Следы увлажнения на

нижней плоскости плиты

Повреждения на площади до 30

21–40 Замена гидроизо-

ляции с устрой-

Окончание табл. 33

1 2 3 4

и на участках стены, примыкающих к балкону (козырьку). Цементный пол

Уклон пола менее 1 %. Ширина трещин до 1 мм

ством цементно-

го пола. Ремонт

сливов и гидроизоляция местами повреждены. На нижней поверхности ржавые пятна, следы протечек. Трещины

Протечки, разрушение защитного слоя, обнажение арматуры. Коррозия металлических несущих кон-

Ширина трещин до 2 мм. Повреждения на площади до 50 %

41–60 Усиление плит

и консолей, заме-

на гидроизоляции

струкций (консолей, кронштейнов, подвесок). Трещины в плите

Прогиб плиты, большие трещины, разрушение ограждений

Прогиб плиты более 1/100 пролета. Трещины более 2 мм

61–80 Разборка кон-

струкций балко-

нов, замена ко-

зырьков

Окна и двери

Таблица 34

Оконные блоки деревянные

Признаки износа

1 2 3

4Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов

Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатались в углах; часть приборов поврежде-

Физический

износ, %

0–20 Конопатка сопряжений ко-

робок со стенками. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стекол, отливов с добавлением нового материала до 15 %

21–40 Ремонт переплетов; укреп-

ление соединений накладками, восстановление

Примерный

состав работ

на или отсутствует, отсутствие остекления, отливов

1 2 3

Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина расслаивается, переплеты расшатаны

Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются и выпадают; все сопряжения нарушены

Двери деревянные

Признаки износа

Поверхностные трещины в местах сопряжения (колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах

Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или повреждены, дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены

Коробки местами повреждены или поражены гнилью и местами утрачены, обвязка полотен повреждена

Расшатывание дверных полотен и коробок массовое, полное поражение гнилью и жучком

остекления с добавлением нового материала до 30 %

Окончание табл. 34

41–60 Полная замена оконных

блоков

61–80 Ремонт переплетов, короб-

ки и подоконной доски с добавлением нового материала

Таблица 35

Физии-

ческий

износ, %

Примерный

состав работ

0–20 Уплотнение сопряжений,

постановка дополнительных накладок с острожкой

21–40 Ремонт дверных полотен

и коробок с заменой до 50 % приборов

41–60 Ремонт дверных коробок

и полотен, замена разрушенных частей

61–80 Полная замена заполнений

проемов

Рекомендуемая литература

1. Экономика строительства: учебник для вузов. Ч. I / под ред. проф.

Ю. Н. Казанского, Ю. П. Панибратова. – М. : АСВ; СПб. : СПбГАСУ, 2003.

2. Экономика строительства / под ред. И. С. Степанова. – 3-е изд., доп.

и перераб. – М. : Юрайт, 2009.

3. Технико-экономические расчеты строительства новых и реконструкции зданий различного назначения (на стадии технико-экономического обоснования) / сост.: Е. М. Коршунова, Н. А. Малинина, К. В. Малинина; СПбГАСУ. – СПб., 2011. – 104 с.

4. Постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (в ред. от 15.02.2011).

5. РМД 11-08–2009. Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге. – СПб., 2010.

6. СП 31-107–2004. Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий. – М. : Госстрой РФ, 2004.

7. СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные (актуализированная редакция СНиП 31-01–2003 взамен СНиП 2.08.01–89 «Жилые здания»).

8. СНиП 31-06–2009. Общественные здания и сооружения (актуализированная редакция СНиП 2.08.02–89* взамен СНиП 2.08.02–89*).

9. СНиП 31-03–2001. Производственные здания. – М. : Госстрой РФ,

2001.

10. СНиП 31-04–2001. Складские здания. – М. : Госстрой РФ, 2001.

11. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. – М. : Госстрой РФ, 2004.

12. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. – М. : Госстрой РФ, 2004.

13. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. – М. : Госстрой РФ, 2001.

14. АП-5536/06. Письмо Росстроя от 18.11.2004 (ред. от 08.02.2008, с изм. от 06.12.2010) «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

15. 3757-КК/08. Письмо Минрегиона РФ от 21.02.2011 «О применении понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли в строительстве».

16. ГЭСН-2001. Государственные элементные сметные нормы на строительные и специальные строительные работы. – М. : Минрегион РФ,

2010.

17. ГСН 81-05-01–2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ. – М. : Госстрой РФ, 2001.

18. ГСН 81-05-02–2007. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее врем 2-е изд., изм. и доп. – М. : Росстрой РФ, 2007.

19. ТЕР-2001 СПб. Территориальные единичные расценки на строительные работы / Администрация Санкт-Петербурга. – СПб., 2001.

20. УР-2001 СПб. Территориальные укрупненные расценки на конструкции и виды работ жилищно-гражданского строительства / Администрация Санкт-Петербурга. – СПб., 2003.

21. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения схем и проектов районной планировки, планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов. ВСН 38–82. – М. : Госгражданстрой, 1986.

22. Барановская Н. И. Технико-экономические расчеты градостроительных проектов, строительство новых, реконструкции и реставрации зданий и сооружений на стадии экономические обоснования на стадии ТЭО. Для студентов специальности 290100 – архитектура: учеб. пособие / Н. И. Барановская, Н. А. Малинина, К. В. Малинина; СПбГАСУ. – СПб., 2004. – 95 с.

23. Экономические расчеты в курсовом и дипломном проектировании : учеб. пособие / Ю. П. Панибратов, Н. И. Барановская, А. А. Артамонов; СПбГАСУ. – СПб., 2011. – 96 с.

24. Стройинформ – СПб. : Ежемесячный бюллетень / Региональный центр по ценообразованию в строительстве. Санкт-Петербург.

я. –

ПРИЛОЖЕНИЯ

Расчет объемов жилищно-коммунального и культурно-бытового

строительства

№

п/п

Наименование

объекта

Норматив на

1000 жителей

1 Школы 120 учащихся

по нормам

Всего

12×120 =

= 1440

2 ДДУ 60 мест

3 Торговый комплекс 60 кв. м торго-

12×60 = 720

вой площади

4 Кафе 10 кв. м

5 Поликлиники 36 по-

12×10 = 120

12×36 = 432

сещ./смену

6 Спортивные площадки 650 кв. м

12×650 =

= 7800

7 Спортивные залы 80 кв. м

8 Бассейны общего пользова-

5 кв. м

12×80 = 960

12×5 = 60

ния

9 Зрелищные учреждения 60 кв. м

10 Отделения банков 1 операционная

касса на 10

000

12×60 = 720

чел.

11 Жилищно-эксплуатационные

организации жилого района

12 Предприятия бытового об-

служивания

13 Автостоянки 15 мест

14 Гаражи 50 мест

1 объект на

000 жителей

2,8 рабочих

мест

33,6

12×2,8

12×15 = 180

12×50 = 600

Приложение 1

по про-

екту

35–40

150

500

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 67 / 117 8 9 10 11 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]