Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Башкирский Государственный Аграрный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Технико-экономические расчеты архитектурно-строительных проектов. Учебное пособие

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

07.09.2026

Размер:

1 Мб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 910 / 1110 11 > Следующая >>>

Приложение 19

Удельный вес стоимости оборудования и прочих затрат,

% от стоимости строительных работ

Наименование отраслей и объектов

Оборудо-

вание

Прочие затраты

Ангары 12 1,5

Вокзалы 6 1,0 Гаражи 25 1,5 Гостиницы 20 1,0

Зрелищные предприятия 20 1,0 Павильоны 3 1,5 Предприятия легкой и пищевой промышленности 110 2,0

Предприятия лесной промышленности 85 1,5

ТЭС, ТЭЦ, ГРЭС 110 2,0 Спортивные сооружения 20 1,5

Торговые здания 16 1,0 Школы 20 1,0 Элеваторы 31 1,5

Прочие объекты непроизводственного назначения 12 1,0

Приложение 20

Факторы, влияющие на увеличение или снижение рыночной

стоимости в жилых зданиях

№

п/п

1 Наличие балкона +1000...3000

2 Наличие кухни свыше 9 кв. м +1000...5000 3 Наличие прихожей свыше 6 кв. м +500...1000 4 Отделка помещений под «евростандарт» +50...200

5 Паркетные полы +500...1000 6 Встроенные шкафы +200...600 7 Совмещенный санузел –500...2000

8 Смежные комнаты –1000...3000

9 Вид из окна:

плохой

хороший 10 Наличие парковки машин +1000...2000

11 Близость к остановкам городского транспорта 5 %

12 То же к станции метро +10...15 %

Удельные затраты и трудоемкость работ при строительстве

№

Наименование конструктив-

п/п

1 Основания и фундаменты:

2 Стены 16–28 18–20

3 Перекрытия 12–18 5–6 4 Полы 6–18 14–20

5 Крыша 1,5–2,5 1,25–4 6 Лестницы 1,3–2,5 1,7–2,7

7 Перегородки 7–10 16–20 8 Окна, двери 10–12 8–12 9 Прочие работы 12–16 14–16

Всего по зданию 100 100

ных элементов

в зданиях без подвалов в зданиях с подвалами

Факторы

жилищно-гражданских объектов

Сметная стои-

мость здания, %

810

12–15

Изменение рыночной

стоимости, долл.

–20...40 %

+20 %

Приложение 21

Трудоем-

кость, %

13–17

9–11

Приложение 22

Структура затрат капитального ремонта исторических зданий

Санкт-Петербурга

№

п/п

Виды основных работ В % к итогу

1 Земляные работы 0,2 2 Фундаменты 0,9 3 Стены наружные и внутренние 18,9

4 Перекрытия (деревянные) 16,9 5 Крыша 2,7

6 Печи 0,7

7 Перегородки 14,6 8 Полы 13,9 9 Окна, двери 13,7

10 Лестницы и крыльца 1,4 11 Штукатурные работы 4,3

12 Малярные работы 3,9

13 Разные работы 8,5

ИТОГО 100

Приложение 23

Структура затрат по капитальному ремонту лицевого и дворового

фасадов исторических зданий Санкт-Петербурга

№

п/п

Наименование работ В % к итогу

1 Штукатурные работы 3,6 2 Лепные работы 8,1

3 Кровельные работы 19,6 4 Малярные работы 24,6 5 Разные работы 16,1

ИТОГО 100

Приложение 24

Озеленение, благоустройство и ландшафтное проектирование

№

п/п

Наименование работ

Единица

измерения

Стоимость,

е.

у. 1 2 3 4

1 Предварительный этап проектирования.

1 выезд 30–50 Выезд дизайнера, консультации, обсуждение планировки участка, фотоматериалы, транспорт

1.1 Обмер участка, привязка строений, существующих насаждений и т. д.

100 кв. м 3,5–8 (от

сложности

рельефа)

1.2 Разметка для планировки поверхности 100 кв. м 30–45

2 Эскизное проектирование:

эскизное предложение (2–3 варианта); генплан эскизный (без уточнения разме-

100 кв. м

30–50

ров)

3 Рабочий проект:

генплан; дендроплан; ассортиментная ведомость;

100 кв. м

25–70 разбивочно-посадочный чертеж; детальная разработка отдельных элемен-

тов участка (альпинарий, водоем и т. д.) 4 Перспективный цветной рисунок фрагмента 1 вид От 150

5 Проектирование конструктивных узлов (по-

комплект От 100

перечные разрезы дорожек, площадок и т. д.) 6 Проекты систем ландшафтного освещения,

комплект Договорная

орошения, дренажа 7 Смета расходов на планируемые работы

8 Проектирование малых архитектурных

форм

эскиз; эскизный проект

150

От 200–400

Продолжение прил. 24

1 2 3 4

9 Устройство газона:

партерный луговой спортивный мавританский

10 Устройство клумб и цветников:

из однолетних из многолетних из однолетников и многолетников; из луковичных; розарий

посадка лиан или земляники лианы земляника

10.1 Проект цветника 1 кв. м 4 11 Посадка деревьев и кустарников (по проек-

ту)

Разметка посадочного места дерева 10 шт. 28

Посадка деревьев 1 шт. 15 Деревья лиственные 1 шт. От 30

Деревья хвойные 1 шт. От 55

Туя 1 шт. От 75 Разметка посадочного места кустарника 10 шт. 1 Посадка кустарников

кустарники лиственные кустарники хвойные

12 Устройство дренажной системы 1 пог. м От 35

1 кв. м

1 шт.

От 3 до 8

в зависимо-

сти от тол-

щины насы-

паемого

грунта, со-

става тор-

фосмеси,

площади

участка и т.

д.

70–80 60–90

От 80

От 100

2,5

От 3

50 % от

стоимости

материала

От 8

От 40

Продолжение прил. 24

1 2 3 4

13 Мощение дорожек и площадок:

из гравия, гранитного отсева из тротуарной плитки, кирпича из природного камня из гранитной брусчатки из плитки (гранит, мрамор и др.)

13.1 Плитка по газону плитка на песок плитка на бетон

1 кв. м

8–20

15–25

От 30 От 40 От 50

5 24 29

14 Устройство подпорной стенки 1 пог. м 70–159

(в зависимо-

сти от

камня)

14.1 Создание подпорной стенки 1 куб. м 615 15 Установка бордюрного камня 1 пог. м От 8

16 Уборка территории, вывоз мусора 7 куб. м От 90

17 Водоемы (устройство и посадка растений) 1 кв. м От 200

17.1 Водоем из пленки 1 кв. м 550

18 Устройство малых фонтанов, водопадов 1 шт. От 250 19 Устройство альпинария, розария 1 кв. м От 210 без

стоимости материала

19.1 Розарий 1 кв. м 300

19.2 Альпинарий 1 кв. м 850

19.3 Отдельные камни 1 шт. 150

19.4 Разметка дорожно-тропиночной сети 100 кв. м 20 20 Обработка участка от сорняков:

механическим способом вручную

100 кв. м

От 10

От 40 21 Стрижка газонов 100 кв. м 8 22 Химический анализ почвы 100

23 Зимние сады, интерьерные работы Проектные работы 15 %

от общей стоимости за-

трат; услуги дизайнера –

%; работа по испол-

нению проекта – 50

транспортные расходы –

5–15

Окончание прил. 24

1 2 3 4

24 Уход за кустарником (обрезка, формирова-

ние кроны, подкормка, подвязка):

молодые посадки 1–3 года более 4 лет кустарники до 3 лет

25 Стрижка кустарников в изгородях, поса-

женных однорядно

26 Обрезка и формирование фруктовых дере-

вьев:

молодых до 5 лет более 5 лет ручная обрезка запущенных деревьев

27 Прочистка и удаление сорняков с покрытий

дорожек и площадок (с применением химических и механических средств)

28 Омолаживание многолетников 1 шт. 1

29 Обрезка многолетников на зиму 1 кв. м От 2 30 Укрытие:

под зиму (обрезка, окучивание) плетистые розы рододендроны молодых хвойных

31 Внесение удобрений 100 кв. м 2 32 Защита от вредителей сада (однократно, без

стоимости препарата)

33 Уход за газоном и древесными растениями в

течение 1 месяца

1 шт.

1 пог. м 2

1 шт.

1 кв. м

1 шт. 1 шт. 1 шт.

100 кв. м

100 кв. м 150

1,5

40–50

От 3

1 2 2 1

ОГЛАВЛЕНИЕ

…

Введение……………………………………………………………………….

1. Общие положения…………………………………………………………

2. Проект зданий и сооружений……………………………………………

3. Порядок расчета объемно-планировочных показателей проекта………………………………………………………………………

3.1. Правила подсчета площади помещений, площади застройки и этажности здания, строительного объема для жилых зданий…………

3.2. Правила, необходимые для потребительской характеристики жилого здания: площадь квартир общая площадь квартир……………..

строительного объема, площади застройки и этажности общественного здания……………………………………………………..

4. Инженерно-экономические расчеты при проектировании зданий и жилых комплексов……………………………………………….

5. Расчет сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений………………………………………………………..

5.1. Локальный сметный расчет (локальные сметы) на общестроительные работы……………………………………………..

5.2. Объектный сметный расчет…………………………………………..

5.3. Сводный сметный расчет стоимости строительства………………..

6. Технико-экономическая оценка архитектурно-строительных проектов………………………………………………………………………

6.1. Расчет и анализ технико-экономических показателей проектов зданий……………………………………………………….………………

6.2. Расчет и анализ технико-экономических показателей застройки жилых комплексов………………………………………………………….

6.3. Расчет и анализ технико-экономических показателей проектов детальной планировки и эскизной застройки…………………………….

6.4. Расчет и анализ технико-экономических показателей проектов застройки……………………………………………………….…………

6.5. Расчет и анализ технико-экономических показателей проектов планировки зеленых зон и парков………………………………………...

6.6. Расчет и анализ технико-экономических показателей проектов реконструкции городских районов и кварталов…………………………

7. Оценка физического износа зданий для проектов Реконструкции и реставрации…………………………………………….

7.1. Общие положения……………………………………………………..

7.2. Таблицы физического износа конструкций и элементов зданий….. Рекомендуемая литература………………………………………………… Приложения……………………………………………………………………

3 4 5

21 23 24

52 52 55 68 70

Учебное издание

Коршунова Елена Михайловна,

Малинина Нина Александровна,

Малинина Ксения Владиславовна

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РАСЧЕТЫ

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ

Учебное пособие

Редактор О. Д. Камнева

Корректор М. А. Молчанова

Компьютерная верстка И. А. Яблоковой

Подписано к печати 15.06.2018. Формат 60×84 1/16. Бум. офсетная.

Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет.

Отпечатано на ризографе. 190005, Санкт-Петербург, ул. Егорова, д. 5/8, лит. А.

Усл. печ. л. 6,0. Тираж 100 экз. Заказ 79. «С» 47.

190005, Санкт-Петербург, 2-я Красноармейская ул., д. 4.

ДЛЯ ЗАПИСЕЙ

100

<<< < Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 910 / 1110 11 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]