Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Основы технической эксплуатации объектов строительства. Ч.II. Учебное пособие
.pdf
Основание – часть грунтов, а также конструкции, выполненных с целью
повышения несущей способности грунтов, расположенных под фундаментом
здания, сооружения, на которые передаётся нагрузка от строительного объекта.
Основания подразделяются на: естественные и искусственные. Грунты,
используемые в качестве основания, могут быть скальными, крупноблочными,
песчаными, глинистыми. Скальные и крупнообломочные грунты, практически
несжимаемые под нагрузкой, являются надёжным основанием для здания и
сооружения. Несущая способность песчаных оснований зависит от крупности
зёрен песка и его влажности. Влажные пески более плотные и менее сжимаемы.
Глинистые грунты в сухом состоянии являются хорошим основанием, но
при увлажнении теряют свои свойства. В таких грунтах образуются просадки.
Большую опасность для зданий и сооружений представляют неравномерные
просадки грунтов оснований, по чувствительности к ним задания и сооружения
подразделяются на: малочувствительные и чувствительные.
Малочувствительные здания проседают как одно пространственное целое
равномерно или с креном, а также реагируют здания и сооружения, элементы
которых шарнирно связаны между собой.
К чувствительным относятся крупнопанельные здания с несущими
поперечными стенами, рамы с жёсткими узлами и др.
Предельные значения средних осадок основания зданий, см:
- крупнопанельные и крупноблочные – 8;
- с кирпичными стенами – 10;
- каркасные – 10;
- со сплошным железобетонным фундаментом – 30.
В зависимости от характера развития неравномерных осадок оснований и
жёсткости здания различают пять форм деформации: крен, прогиб, выгиб
(перегиб), перекос, кручение. Причины развития неравномерных осадок
уплотнения сооружением под зданием, сооружением разнообразны: различные
инженерно-геологические условия; наличие посадочных грунтов; карстоводиффузных явлений; растворение и вынос горных пород с образованием
21
пустот; неравномерная загрузка здания; возведение здания в непосредственной
близости от существующих и др., требуют постоянного контроля за состоянием
оснований в процессе эксплуатации.
Искусственные основания на рыхлом грунте устраиваются уплотнением
несущего слоя тромбования без щебня и со щебнем, уплотнение песчаными
сваями, устройство песчаных и бетонных подушек, а также свайные основания,
силикатизация грунтов, цементация, битумизация, смолизация и др.
А – прогиб, Б – выгиб, В – сдвиг, Г – крен, Д – перекос, Е – горизонтальное
смещение
Рисунок 3 – Виды деформаций сооружений
Прогиб и выгиб зданий возникает из-за неравномерной осадки основания.
Наиболее опасная растянутая зона строений при прогибе находится у
фундамента, при выгибе – у кровли. Сдвиг зданий возникает при увеличенной
просадке основания с одной из сторон. Наиболее опасная зона строения – стена
в средней зоне, где возникает большой сдвиг. Крен здания возникает при
22
относительно большой его высоте (многоэтажный дом, башня, дымовая труба),
при высокой изгибной жёсткости строения. Опасен дальнейший рост крена и
последующее разрушение здания. Перекос возникает при неравномерных
осадках, приходящихся на небольшой участок длинного сооружения.
Горизонтальное смещение возникает в фундаментах, в стенах подвалов или в
котлованах (рисунок 3).
Фундаменты относятся к основным активным конструктивным элементам
здания, воспринимающим нагрузки от надземных частей и передающим их
основанию.
Фундаменты подразделяют:
- по материалу – на деревянные, каменные, бетонные и железобетонные;
- по конструкции – на столбчатые (в виде отдельных опор), ленточные,
плитные;
- по способу возведения – монолитные, сборные, свайные.
Стены подвалов делают из сборных элементов или монолитными. Для
прочности и устойчивости здания необходимо, чтобы в процессе эксплуатации
фундаменты удовлетворяли следующим требованиям:
- нагрузка на единицу площади основания, передаваемая фундаментам,
была бы одинаковой для однородных грунтов;
- исключалось влияние факторов, нарушающих жёсткость и массивность
фундаментов;
- загружать фундаменты усилиями, передающими на основание только
вертикальные нагрузки;
- следить при производстве планировочных работ за тем, чтобы не было
промерзания оснований фундамента.
В случае появления в здании косвенных признаков (трещины в стенах,
искривление рядов кладки или горизонтальных стыков, отрыв наружных стен
от внутренних, сырые пятна на поверхности стен подвала или на цокольной
части здания и др.), указывающих на возможную неисправность фундаментах
или основаниях, необходимо тщательно осмотреть здание, а если необходимо,
23
привлечь специализированные организации для выявления причин деформации
и способов их устранения. Основания, фундаменты и стены подвалов
необходимо защитить от влияния грунтовых и поверхностных вод, которые
являются основной причиной физического износа и снижения несущей
способности фундаментов, поэтому важное значение приобретают мероприятия
по отводу поверхностных и понижению уровня грунтовых вод.
Одновременно с устранением неисправностей кладки фундаментов
следует произвести ремонт гидроизоляции фундаментов для устранения
агрессивного воздействия влаги, предотвращения проникновения её в
конструкции и в подвальные помещения.
Отмостки или тротуары вокруг здания необходимо содержать в
исправности. Щели между отмосткой и кладкой фундамента надо залить
битумом или асфальтом. Тротуары должны иметь уклон от стен здания 0,010,03. Производство земляных работ вблизи существующих зданий разрешается
только при наличии проекта, предусматривающего защиту оснований и
фундаментов от увлажнения, а также деформации вызванных изменением
нагрузок. При появлении трещин в стенах из-за осадки грунтов необходимо
поставить маяки, установить систематическое наблюдение за их состоянием с
регистрацией в специальных журналах.
Если на протяжении срока наблюдения на маяке не появится трещина,
значит, образование их и неравномерная осадка прекратилась. Разрушение
маяков означает продолжение осадки грунта, поэтому необходимо провести
более тщательное изучение деформации и трещину заделать только после
устранения причин, вызывающих её.
Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-
влажностный режим согласно установленным требованиям. В неотапливаемых
подвалах и технических подпольях должен соблюдаться температурный
влажностный режим, при котором поддерживается температура воздуха не
ниже 5 С и относительная влажность не более 60 %. В отапливаемых подвалах
температурно-влажностный режим, препятствующие выпадению конденсата на
24
поверхности ограждающей конструкции, устанавливается в зависимости от
характера использования помещения
Особенно тщательно нужно следить за состоянием инженерных систем и
коммуникаций, расположенных в подвалах, и принимать меры по
своевременному устранению дефектов и неисправностей.
Помещения подвалов и подпольев необходимо регулярно проветривать с
помощью вытяжных каналов вентиляционных отверстий в окнах, цоколе или
других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.
При выпадении на поверхности конструкции конденсата или появлении
плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить
интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и
двери, устанавливая в них 1-дверные полотна и оконные переплёты с
решётками и жалюзи.
В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует
пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции
здания, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными
решётками и вытяжными вентиляторами.
В зданиях с тёплыми полами на первом этаже продухи в цоколе держат
открытыми. В зданиях с холодными полами с наступлением холодов продухи
закрывают. Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади
подвала или технического подполья.
С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени
необходимо организовывать регулярное сквозное проветривание, открывая все
продухи, люки, двери. Проветривание подполья следует проводить в сухие и не
морозные дни.
Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и
взрывоопасных материалов, размещать другие хозяйственные склады, если
вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток. На все
проёмы, каналы, отверстия технического подполья должны устанавливаться
защитные сетки от грызунов.
25
При наступлении оттепелей необходимо регулярно убирать снег от стен
здания на всю ширину отмостки или тротуара, принимать меры к ускорению
таяния.
Опасность для фундамента и оснований представляют деревья и
кустарники, прорастающие в отмостках вблизи фундаментов на расстоянии 5 м
и менее. Вводы инженерных коммуникаций в подвальное помещение должны
быть герметизированы и утеплены.
Не допускается:
- подтопление подвалов и техподпольев из-за неисправностей и утечек от
инженерного оборудования;
- захламлять и загрязнять подвальные помещения;
- устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты
под оборудование, увеличивать высоту помещения за счёт понижения отметки
пола без утверждённого проекта;
- рытьё котлованов, траншей и прочие земляные работы в
непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения;
- подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10-15
см;
- использовать подвал и техподполья жителями для хозяйственных и
других нужд без соответствующего разрешения.
1.6 Эксплуатацией стен, перегородок
Стены выполняют различные функции в зависимости от конструктивной
схемы здания.
В кирпичных зданиях наружные и внутренние стены обычно являются
несущими конструкциями, воспринимающими вертикальные и горизонтальные
нагрузки от массы самой стены, перекрытия, крыши, воздействие ветра и др., а
также самонесущими, воспринимающими только собственную массу. В
26
крупнопанельных жилых домах наружные стены могут быть несущими,
самонесущими и навесными, а внутренние – несущими и самонесущими.
Наружные стены могут быть однослойными сплошными из кирпичной
кладки, бетонных камней, в панельных зданиях, например, из
керамзитобетонных панелей. Двух и трёхслойные наружные стены состоят из
несущего конструкционного слоя из кирпичной кладки или тяжёлого бетона и
наружного слоя из утеплителя, защищённого облицовкой (рисунок 4).
а) с наружным облицовочным слоем, б) со штукатурным облицовочным слоем
(«мокрый» фасад); 1 – конструкционный слой кладки (несущий), 2 –
облицовочный слой кладки, 3 – воздушная прослойка, 4 – утеплитель, 5 –
внутренний штукатурный слой, 6 – сетка из стекловолокна, 7 – слой защитной
штукатурки, 8, 9 – клеевой состав, 10 – гибкая связь, 11 – анкер
Рисунок 4 – Конструкции многослойных кирпичных стен
Важной конструктивной деталью стен являются деформационные швы –
температурно-усадочные и осадочные – температурные швы, прорезающие
27
здание по вертикали до верхнего обреза фундамента, предупреждают
образование трещин при изменении температуры наружного воздуха.
Осадочные швы обеспечивают свободное перемещение по вертикали одной
части здания относительно другой и проходят до подошвы фундамента.
Основными элементами стен являются:
- цоколь – нижняя часть наружной стены, наиболее подверженная
увлажнению;
- карниз венчающей – верхняя часть стены, образуемая напуском
кирпича;
- промежуточные карнизы, сандрики, пояски улучшают отвод вод при
косом дожде;
- парапеты, фронтоны, щипцы – верхние участки стен, служат
архитектурным оформлением здания;
- простенки – участки стен между проёмами.
Все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и
балконные отливы должны иметь металлические покрытия из оцинкованной
кровельной стали или керамических плиток.
Отмёты водосточных труб устанавливают на 20-40 см выше уровня
тротуаров.
В кирпичных стенах не допускается плотная облицовка стен с наружной
стороны. Стены должны удовлетворять требованиям прочности, долговечность,
огнестойкости, обеспечивать помещениям здания соответствующий
температурно-влажностный режим, защищать здание от неблагоприятных
внешних воздействий, обладать декоративными качествами.
Задачей технической эксплуатации стен здания является сохранение их
несущей способности и ограждающих свойств в течение всего срока службы.
Основными дефектами каменных стен являются: трещины, расслоение
рядов кладки, отклонение стен от вертикали, выпучивание и просадка
отдельных участков стен, разрушение поверхностного слоя стенового
материала, выпадение отдельных кирпичей из перемычек над оконными и
28
дверными проёмами, выветривание растворных швов кладки, разрушение и
отслоение покрытия на выступающих частях стен, отсыревание и промерзание
конструкции, высолы на поверхности стен.
В процессе эксплуатации каменных зданий необходимо постоянно
наблюдать за состоянием стен. При возникновении трещин необходимо
выяснить причины их появления, места с выпавшими камнями, заделать их
вновь с соблюдением правил перевязки швов и др.
При утеплении наружных стеновых панелей, особенно многослойных,
необходимо при выборе материала утеплителя, его расположения и толщины
слоя, а также устройства пароизоляции исходить из условия недопущения
накопления сверхнормативной влаги в толще конструкции в годовом цикле.
Стены крупнопанельных зданий выполняют из панелей размером на комнату
(на две комнаты) одно, двух и трёхслойными. Однослойные панели делают из
лёгких бетонов, двух и трёхслойные – из тяжёлого бетона и эффективного
утеплителя. Основные типы наружных панелей – рядовая (с проёмом и глухая),
цокольная и карнизная. Вертикальные стыки между панелями совпадают с
осями поперечных стен или перегородок, а горизонтальные расположены на
уровне верхней плоскости панели междуэтажных перекрытий.
Стыковые соединения наружных и внутренних панелей выполняют двумя
способами – сваркой стальных закладных деталей и связей и путём выпуска
арматуры с панелей с последующим замоноличиванием стыка бетоном. Стыки
являются важнейшим элементом стены, обеспечивая требуемую
тепловлагозащиту, защиту закладных деталей от коррозии. При раскрытии
стыков из-за температурных деформаций, неравномерной осадки фундамента,
вибрации здания, усадки раствора и др. увеличивается их
воздухопроницаемость, что в зимний период приводит к переохлаждению стен
около стыков, к их увлажнению, промерзанию.
Для герметизации стыков применяют упругие прокладки (пароизол, изол,
герметик) и мастики. Прокладки уплотняют стыки при условии обжатия их в
пределах 30-50 % первоначального объёма.
29
При эксплуатации крупнопанельных стен необходимо особое внимание
уделить состоянию герметизации и усиление температурных швов
горизонтальных и вертикальных стыков, наличию и характеру трещин в теле
панелей и фактурном слое.
При эксплуатации крупнопанельных зданий необходимо тщательно
осматривать стены на наличие трещин в местах сопряжения наружных и
внутренних стен, перекрытий и балконов со стенами; лестничных маршей и
площадок между собой и со стенами лестничных клеток; обращать внимание на
появление сырых пятен и следов промерзания на стенах или в углах, ржавых
пятен на стенах и в местах расположения закладных металлических деталей.
Деревянные стены в одно-двухэтажных домах бывают каркасными
обшивными, щитовыми, брусчатыми и рублеными. Стеновые каркасы
соединяют при помощи междуэтажных балок и перекрытий в одну
пространственную систему. Обшивка стен каркаса увеличивает общую
жёсткость таких зданий.
Щитовые стены устраивают в сборных зданиях. Щиты подразделяют на
несущие и самонесущие. Щиты состоят из обвязанных брусков (досок),
обшивками служат доска, фанера и другие материалы.
Брусчатые и рубленые стены выполняют из брусьев сечением 16х16 см и
18х18 см или брёвен диаметром 22-26 см.
Причинами отсыревания и промокание брусчатых и рубленых стен
являются: влага, вносимая при постройке, капиллярная сырость от грунтовых и
поверхностных вод при плохой гидроизоляция, конденсация водяных паров на
поверхности и внутри ограждающих конструкций, неисправности кровли,
протечки водопровода, канализации и др.
В помещениях с повышенной влажностью необходимо устраивать на
поверхности наружных стен со стороны помещений пароизоляцию с
последующим оштукатуриванием, покраской масляной краской или
облицовкой плиткой.
30
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]