Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Основы технической эксплуатации объектов строительства. Ч.II. Учебное пособие
.pdf
6) механические повреждения вентиляционных шахт и дефлекторов на
кровле;
7) повреждение приборов автоматики системы дымоудаления;
8) повреждение механики приточно-вытяжной системы (вентиляционных
агрегатов, вентиляторов, клапанов, задвижек);
- осуществляют инструментальные измерения объёмов вытяжки воздуха
(во всех помещениях);
- проверяют вентиляционные и дымовые каналы на проходимость.
Диагностику вентиляционного оборудования осуществляют при помощи
анемометра, температуру и влажность воздуха определяют термогигрометром,
концентрацию пыли – с помощью специальных мультиметров.
При искусственной системе вентиляции подлежат проверке фильтры,
вентиляторы, воздухозаборы, воздуховоды, воздухораспределители и шахты.
При обследовании приточной и вытяжной вентиляции проверяют канальные
нагреватели, фильтры, электровентиляторы, вентканалы и автоматику.
Основными неисправностями вытяжной системы вентиляции являются:
- падение производительности (создаваемого принудительного оттока
воздуха);
- выход из строя вытяжных вентиляторов или частотных регуляторов
мощности.
При приточной системе вентиляции характерными неисправностями
являются:
- потеря производительности;
- нарушение работы оборудования;
- появление неприятных запахов;
- загрязнение фильтров.
На основании результатов обследования устанавливают степень
соответствия нормативным требованиям системы вентиляции и
кондиционирования объекта. Проводимые обследования помогают
91
поддерживать комфортные условия в помещениях, предотвратить
непредвиденные поломки в системе, избежать аварийные ситуации.
2.5.5 Обследование системы канализации
Одним из условий комфортной жизни человека является наличие системы
канализации в жилом, общественном, производственном здании,
предназначенной для отведения бытовых, промышленных и сточных вод.
Различают:
- общественная система канализации, предназначенная для совместного
отведения очистки всех сточных вод, включая городские и поверхностные;
- полураздельная система канализации (система коммунальной
канализации, при которой устраиваются две самостоятельные уличные сети
трубопроводов: одна для отведения городских сточных вод, другая – для
отведения дождевого, талого и поливомоечного стока; главные коллекторы,
отводящие все виды сточных вод на очистные сооружения населённого пункта,
устраиваются в общесплавными и при превышении расчётных расходов часть
дождевых вод через разделительные камеры сбрасываются в водоём без
очистки);
- раздельная система канализации (система канализации, при которой
устраиваются две или более самостоятельные канализационные сети: сеть для
отведения хозяйственно-бытовых и части производственных сточных вод,
допускаемых к сбросу в систему городской канализации; сеть для загрязнённых
производственных сточных вод, не допускаемых к совместному отведению и
очистке с бытовыми сточными водами; сеть для отведения с селитебных
территорий и площадок предприятий дождевого, талого и поливомоечного
стока, который перед сбросом в водоём подвергается очистке).
Канализационные системы постоянно подвергаются повышенным
нагрузкам, влиянию сточных вод, засорения, что способствует быстрому износу
элементов системы (трубопроводов, каналов, лотков и сооружений для сбора и
отведения сточных вод). Тщательное обследование систем канализации в
92
соответствии требованиями СП 301333.2020 «Внутренний водопровод и
канализация», СП 272.1325800.2016 «Системы водоотведения городские и
поселковые. Правила обследования» является важным мероприятием для
обеспечения нормального функционирования.
Обследование системы канализации, представляющее комплекс
мероприятий по выявлению дефектов и поломок, анализ и определение общего
технического состояния, проводится в следующих случаях:
- появление повреждений дефектов трубопровода или других участков
системы;
- необходимость увеличения эксплуатационной нагрузки;
- отсутствие исполнительной или проектной документации;
- перед подключением к системе новых объектов;
- при деформации грунта;
- для оценки ущерба после наводнения, пожара, стихийных бедствий и
техногенных аварий;
- для контроля соответствия фактических показателей проектным и
техническим нормам;
- перед ремонтными работами, для разработки программы
восстановительных мероприятий;
- перед вводом системы в эксплуатацию;
- при возникновении неполадок в системе канализации;
- при планируемой реконструкции объекта.
Обследование канализационных систем может быть полное или
частичное.
Периодичность обследования, объём и содержание зависят от многих
факторов:
- интенсивности и периода эксплуатации;
- типа сооружения;
- наличия видимых повреждений;
- состояния материала конструкций.
93
Обследование проводится в несколько этапов:
- подготовительные работы – ознакомление с технической и проектной
документацией;
- визуально-инструментальное обследование:
1) визуальный осмотр объекта обследования, трубопроводов,
сантехприборов в помещениях и подвале;
2) определение параметров труб – диаметра, размеров сечения;
3) установление повреждение и деформации – расстройство соединения
раструбных и стыковых, капельные течи, следы ремонтов;
- видеодиагностика труб, их промывка, удаление засора;
- инструментальное измерение уклонов участков трубопроводов;
- определение уровня износа самих труб и их узлов;
- разработка схем с указанием повреждённых участков.
При проведении обследования анализируются все важнейшие
сантехнические детали и узлы системы – фитинги, трубы, стояки, вентили и т.д.
Выявляются участки разгерметизации стыков трубопроводов, трещины и
засоры, которые могут привести к затоплению подвалов зданий и сооружений,
прилегающих территорий. Особую опасность также представляет попадание
канализационных вод в систему водопровода, чему стоит уделить отдельное
внимание при осмотре.
Оптимальным методом при обследовании канализационной системы
является метод телевизионного обследования, который даёт возможность
быстро обнаружить повреждённые участки.
Требования к оборудованию для визуального исследования системы
канализации:
- отображение трещин шириной более 0,5 мм;
- точная передача геометрической формы;
- возможность регистрации цветной структуры поверхности,
динамической картины эксфильтрационных и инфильтрационных потоков;
- фиксация объектов в пределах 0,01-4 м;
94
- технические характеристики телевизионной камеры должны отвечать
требованиям, указанным в Своде правил.
При использовании данного метода в канализационную систему
опускается трубка, на одном конце которой прикреплена видеокамера, а на
другом – монитор. Кроме того, в процессе обследования используется
дефектоскоп, с помощью которого выявляются трещины и определяются их
размеры, а также размеры несплошностей в стальных трубах. При таком методе
затраты времени на обследование минимальны, точность максимальная. Стоит
отметить, что лучшего метода, чем телевизионное обследование для изучения
канализационной системы пока нет.
На основе обследования системы канализации составляют заключение с
указанием выявленных дефектов и рекомендациями по их устранению, а также
анализ общего состояния системы и степень соответствия нормативным
требованиям.
2.5.6 Обследование технического состояния электрических сетей и
средств связи
При обследовании технического состояния электрических сетей и средств
связи руководствуются СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж
электроустановок жилых и общественных зданий», ВСН 60-89.
Правильная работа электрических сетей является залогом безопасности
людей и имущества, находящихся в здании. Современное обследование
электрических сетей позволяет вовремя выявлять и устранять недостатки,
которые впоследствии могут вызвать перегрев проводки, короткое замыкание,
выход из строя электрооборудования, а это значит, что от грамотной работы
специалистов зависит, в том числе, и пожаробезопасность здания.
Обследование средств связи также позволяет вовремя выявлять будущие
неисправности, а это значит, что в ответственный момент сигнализации любого
типа, да и просто телефонная связь работают правильно. Кроме того, анализ
состояния электросети позволит рассчитать возможность подсоединения более
95
мощных потребителей. Для этих задач потребуется использование
распределительного устройства (КРУ). Как пример можно привезти ситуацию с
домами постройки времён СССР: в большинстве малоэтажек электропроводка
не рассчитана на подсоединение всего спектра современной бытовой техники,
реальная потребляемая мощность на квартиру сегодня составляет до 6 кВт,
тогда как расчётная была всего 4. Общедомовой ввод также не рассчитывался
на такие нагрузки. Как итог – быстрый износ проводки и изоляции и растущая
пожароопасность такого дома. То есть обследование электрической сети
должно производиться регулярно, так как от этого зависит безопасность людей
и имущества.
Контроль технического состояния электрических сетей и средств связи
состоит в обследовании следующего электрооборудования зданий и
сооружений:
- шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с
входных зажимов питающих кабелей или вводных изоляторов на зданиях;
- внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических
сетей питания электроприёмников общедомовых потребителей;
- этажных щитков и шкафов, в том числе с установленными в них
аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями
(за исключением счётчиков энергии);
- осветительных установок общедомовых помещений с
коммуникационной и автоматической аппаратурой их управления, включая
светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах,
вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников,
в подвалах, на чердаках, в подсобных помещениях и встроенных в здание
помещениях;
- силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и
установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и др.;
- электрических установок, установок автоматизации котельных,
бойлерных, тепловых пунктов и др.;
96
- электрических систем дымоудаления, систем автоматической
сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, грузовых и
пассажирских лифтов.
При обследовании устанавливают:
- наличие неисправностей, следов ремонта;
- обеспечение функционирования систем пожарной безопасности;
- обеспечение безаварийной работы силовых, осветительных установок и
оборудования автоматизации.
Проводятся;
- проверка фактического потребления и его отклонения от заявленного.
Измеряется фактическое потребление электроэнергии подключёнными
потребителями. При отклонении фактического потребления от заявленного в
большую сторону специалисты могут рекомендовать временное отключение
потребителя на период, необходимый для осуществления работ по увеличению
возможности предоставления необходимой мощности;
- сигнализационные датчики (при наличии). При обследовании средств
связи обязательно контролируется правильная работа датчиков сигнализации.
Выявляется соответствие их расположения как проектной и эксплуатационной
документации, так и фактической необходимости. Производятся контрольные
испытания, ищутся возможные утечки сигнала, повреждения и иные дефекты
датчиков и проводки;
- прокладка сигнальных сетей и питающих контуров средств связи.
Специалистами производятся контрольные замеры сигнала, ищутся следы
ремонта, выявляются возможные утечки и причины затухания сигнала,
проверяются контактные группы распределительных устройств, изучаются
методы подключения потребителей и клиентов.
При проведении обследования электрических сетей и средств связи
работа подразделяется на несколько этапов:
97
- подготовительный этап. Специалистам ставится техническое задание,
изучается проектная и эксплуатационная документация, производится выезд на
объект для первичной рекогносцировки;
- проведение работ. Выезд на объект для проведения соответствующего
обследования с применением контрольно-измерительной и прочей аппаратуры;
- обработка полученной информации, составление документации. Весь
пакет документов по результатам обследования предоставляется заказчику в
полном объёме под подпись. Акты имеют юридическую силу.
2.5.7 Обследование технического состояния мусоропроводов
Мусоропровод – вертикальная шахта, используемая для удаления
бытовых отходов. Жилые дома более четырёх этажей оборудуются
мусоропроводами, размещаемыми в лестничных клетках. Основные элементы
мусоропровода: вертикальный ствол из асбестоцементных труб; приёмные
клапаны; сборочный бункер; вентиляционная труба с дефлектором, выходящая
на поверхность крыши. При проведении обследования мусоропроводов
руководствуются СП 31108.2002 «Мусоропроводы жилых и общественных
зданий», ГОСТ 31937-2011 «Задания и сооружения. Правила обследования и
мониторинга технического состояния». При проведении обследования системы
мусороудаления проводят обследование ствола, загрузочных клапанов,
шиберов, мусоросборных камер, дефлекторов.
Наиболее распространённые дефекты и неисправности мусоропроводов:
- нарушение целостности и герметичности стыковых соединений ствола;
- расшатанность ствола;
- негерметичность загрузочных клапанов;
- отсутствие или поломка металлических деталей загрузочных клапанов;
- поломка бункера с шиберами;
- расстройство или отсутствие подводки холодной и горячей воды в
мусоросборной камере;
- разрушение облицовки и гидроизоляции пола мусорокамере;
98
- нарушение плотности и запора двери мусорокамеры;
- негерметичность сопряжения вентиляционного канала со стволом;
- отсутствие или разрушение изоляции вентиляционного канала в
холодном чердаке.
На основании результатов обследования устанавливают степень
соответствия системы мусороудаления нормативным требованиям.
2.6 Методы контроля физико-механических характеристик
материалов конструкций
При проведении обследования технического состояния зданий и
сооружений могут быть применены три группы методов исследования физикомеханических свойств материалов конструкции:
-неразрушающие методы, когда все измерения производятся
непосредственно на объекте или на конструкции без повреждения элементов;
- разрушающие методы, связанные с отбором проб или образцов из
конструкций и нарушением сплошности материала;
- натурные испытания зданий, сооружений, конструкций, элементов,
узлов.
2.6.1 Неразрушающие методы контроля
Неразрушающие методы контроля строительных конструкций широко
применяются в процессе проведения технического обслуживания зданий и
сооружений. Их используют как при приёмочном контроле конструкций на
заводе-изготовителе, так и непосредственно на объекте при проведении
обследования.
Неразрушающие методы контроля позволяют быстро и качественно
обследовать и оценить в каком техническом состоянии находится то или иное
строение или конструкционное изделие. Все испытания проводятся
непосредственно на территории объекта. Это нормативные (ГОСТированные)
99
Определяемые
характеристики материалов
Методы исследования
строительных материалов
Приборы неразрушающего
контроля
1 2 3
1 Прочность бетона
Метод пластических
деформаций (ГОСТ 22690.0-88)
Ультрафиолетовый метод
(ГОСТ 17624-2012)
Метод отрыва со скалывание
(ГОСТ 22690088)
Метод сдавливания
ИПС МГ4 03,
молоток Физделя, молоток
Кашкарова, пружинистые
приборы: КМ, ПМ, ХПС и
др., ПОС 50МГ4, ОНИКСОС, УКС-МГ4С,
ПУЛЬСАР, УК1-401М
2 Прочность раствора
Метод пластической
деформации
Склерометр СД-2
способы, благодаря которым можно исследовать качество материалов и
конструкций без ущерба объекта, измеряя показатели во всех доступных
точках.
Неразрушающие методы контроля прочности строительных материалов
заметно сокращают время экспертных работ. Испытания можно проводить
даже в том случае, если объекты находятся в эксплуатации.
Обследование строительных конструкций зданий и сооружений
неразрушающими методами контроля направлено на определение
характеристик технического состояния всего строения, а также отдельных
конкретных строительных конструкций сооружения, и выявление
необходимости в дополнительном усилении или реконструкции составляющих
его элементов.
Технические характеристики строительных конструкций зданий и
сооружений с течением времени изменяются, и, как правило, не в лучшую
сторону, что негативно сказывается на его эксплуатационных характеристиках.
И эти перемены важно вовремя обнаружить, лучше всего на начальном этапе
развития, до возможного возникновения критических дефектов и повреждений.
Эти изменения возможно определить при выполнении обследований с
применением специальных приборов неразрушающего контроля.
Таблица 5 – Методы и приборы неразрушающего контроля
100
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]