Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Основы технической эксплуатации объектов строительства. Ч.II. Учебное пособие
.pdf
Тип материала/
характеристика
сравнения
Область
применения
Козффици-
ент тепло-
проводности
Вт/(мК)
Плотность
(жёсткость)
кг/м
3
Горючесть
Экологичность,
экономичность,
долговечность
и другие
отличительные
характеристики
Минеральные
наружное и
внутреннее
утепление,
утепление
трубопроводов
0,038-0,045
35-160
НГ
экологичность,
долговечность
Стекловата
внутреннее
утепление,
утепление
трубопроводов
0,037-0,046
13-85
Г1-Г4
экологичность,
экономичность
Вспененный
пенополистирол
утепление в
слоистой
кладке, внутри
панелей
0,03-0,04
15-40
Г4
экономичность,
теплозффектив
ность
Экструдированный
пенополистирол
Наружное
утепление,
утепление
подземных
частей
0,038-0,041
25-45
Г2-Г4
долговечность,
прочность
Пенополиуретан
наружное
утепление,
внутри
панелей,
утепление
трубопроводов
0,03-0,04
30-200
Г2-Г4
удобство
применения,
теплоэффектив
ность
K-FLEX
утепление
трубопроводов
0,03
40
Г4
теплоэффектив
ность,
шумо-, звукоизоляционные
свойства
Изоллат
утепление
наружных
конструкций и
трубопроводов
0,005
400
НГ
высокая
адгезия к
изолируемой
поверхности,
тонкослойный
Аэрогель
для промышленной
изоляции
ёмкостей и
трубопроводов
высокими
температурами
0,022
180
НГ
эффективен
при очень
высоких
температурах,
очень прочный
Таблица 28 – Современные теплоизоляционные материалы, особенности их
применения
151
Тип материала
Вид шума
Коэффи-
циент
звукопог-
лощения,
Индекс
изоляции
уровня
воздушного
шума Rw, дБ
Плотность,
кг/м
3
Горючесть
Стекловата
воздушный
0,8-0,85
47
13-85
НГ
Минеральная вата
воздушный
0,87-0,95
55-56
35-160
НГ
Многослойная панель
воздушный
0,7-0,9
47-65
110-140
Г1
Пенополиэтилен
ударный
0,5
54
20-80
Г2
Пробкорезиновая
подложка
ударный
0,85
37
250
Г2
Битумнопробковая
подложка
ударный
0,7-0,95
63-65
200-250
Г1
Стеклохолст
структурный
0,85
55
25-30
Г2
Виброакустический
герметик
структурный
0,9
55-65
30
Г2
Эластомерные
материалы
структурный
0,8
55
89-100
Г1
Звукоизоляционные материалы
Для изоляции помещений от шума применяют различные материалы, в
том числе значительную часть теплоизоляционных материалов. Основные
показатели звукоизоляционных материалов сведены в таблицу 29 для простоты
сравнения, выявления преимуществ и недостатков каждого материала.
Благодаря табличной форме записи упрощается и ускоряется процесс
сравнения материалов, это позволяет быстро выявить наиболее подходящий
материал по необходимым характеристикам. Основываясь на проведённом
анализе и сравнении звукоизоляционных и звукопоглащающих материалов по
коэффициенту звукопоглощения и индексу изоляции уровня воздушного
шума Rw, можно сделать заключение, что для защиты от воздушных шумов
разумно использовать минеральную вату, от ударных шумов – битумнопробковую подложку, от структурных – виброакустический герметик в стыках
стеклохолст – в стенах.
Таблица 29 – Сравнение характеристик звукоизоляционных материалов
Звукопоглощающие теплоизоляционные материалы и изделия должны
иметь коэффициент звукопоглощения не менее 0,4.
152
Немаловажное значение при выборе материалов имеет его безопасность.
И, конечно, самую главную роль играет пожарная безопасность материала.
Оценка безопасности материала проводится по нескольким характеристикам:
горючесть, токсичность, воспламеняемость, дымообразующая способность и
распространение пламени по поверхности. В свою очередь по горючести
материалы делятся на: горючие и негорючие. И так как негорючие материалы
не имеют больше никаких характеристик, то следует очень ответственно
отнестись к выбору горючих материалов (Г1, Г2, Г3, Г4), так как каждая группа
горючести характеризуется определённым набором дополнительных
параметров.
К звукоизоляционным материалам нового поколения относятся:
- «Максфорте-Соундпро». Материал прост в установке, эффективно
изолирует от шума при толщине 12 мм. В составе нет фенола, шлаков, рулоны
влагостойкие и не гниют, огнестойкие;
- гипсокартон Acoustic Gyps отечественного производства. Подходит для
всех типов помещений для создания звукового комфорта. Гладкая поверхность
идеально подходит для отделки. Материал ударопрочный, огнеустойчивый,
хорошая звукоизоляции. Недостатком является малая несущая способность, что
препятствует креплению к стене полок, телевизора и др.;
- полужёсткие отечественные плиты «Шуманет БМ» обладают
отличными шумопоглощающими характеристиками, без запаха, влагостойкие,
не гниют. Недостаток – большая толщина – 50 мм.
3.2 Производство ремонтно-строительных работ
При длительной эксплуатации зданий и сооружений в связи с
физическим, моральным износом, изменением функционального назначения и
другими причинами возникает необходимость в ремонте, реконструкции,
перепланировке, усилении строительных конструкций, элементов.
Распространёнными работами являются ремонт и усиление балконов,
153
перекрытий и покрытий, стен, колонн, столбов, простенков, фундаментов и
грунтов оснований, заделка старых и устройство новых дверных или оконных
проёмов в стенах, перепланировка помещений, надстройка новых этажей или
пристройка нового объёма существующему и др. Перечень основных работ по
текущему и капитальному ремонту представлен в приложении 7, 9 [15].
Некоторые конструкции и элементы зданий и сооружений выполняют
одновременно несколько функций, например, наружные стены могут
выполнять одновременно несущую и ограждающую функции. Развитие
получили составные конструкции, где каждый слой выполняет определённую
функцию (несущую, тепло-, звуко- воздухонепроницаемую др.). Особенностью
составных конструкций является неравная долговечность составляющих
элементов. Например, в трёхслойных стеновых панелях срок службы бетона
100-150 лет, утеплителя (цементный фибролит 20-25 лет).
Важным критерием при эксплуатации зданий и сооружений является
установление цикличности замены, ремонта и усиления конструкций.
3.2.1 Организация ремонтно-строительного производства, ПОКР, ППР
Неотъемлемой частью утверждённой проектно-сметной документации
является проект организации капитального ремонта (ПОКР) и проект
производства работ (ППР).
Организация ремонтно-строительного производства должна обеспечивать
направленность всех организационных, технических и технологических
решений для ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом или
реконструкцией объектов с необходимым качеством и в установленный срок.
До начала ремонта объекта должны быть выполнены мероприятия и работы по
подготовке производства, предусмотренные проектом организации
капитального ремонта (ПОКР) и проектом производства работ (ППР).
На каждом объекте ремонта следует:
- вести общий журнал работ и журнал авторского надзора;
154
- составлять акты освидетельствования скрытых работ, испытаний и
опробирование инженерных сетей.
ПОКР разрабатывается с учётом формы методов организации
капитального ремонта, ограничение объёма строительства временных зданий и
сооружений, обеспечение безопасных условий труда, пожарной безопасности,
защите окружающей среды.
В состав проекта организации капитального ремонта (ПОКР) включают:
- календарный план капитального ремонта;
- строительный генплан с расположением существующих и сносимых
строений;
- ведомость объёмов основных ремонтно-строительных монтажных и
специальных работ;
- ведомость потребности в основных строительных конструкциях,
деталях, материалах;
- график потребности в основных строительных машинах;
- график потребности в рабочих кадрах;
- пояснительная записка.
Проект производства работ (ППР) разрабатывается на основе задания,
выдаваемого заказчиком этого проекта. ППР должны разрабатываться с учётом
применения прогрессивных материалов, методов и способов организации
ремонтно-строительного производства и предусматривать:
- применение индустриальных конструкций, деталей, узлов;
- сокращение доли ручного труда;
- максимальное использование инвентарной технологической оснастки;
- применение передовых форм организации труда;
- соблюдение правил охраны труда, пожарной безопасности и охраны
окружающей среды и др.
В состав ППР включают:
- календарный план производства работ;
- строительный генеральный план;
155
- график поступления на объект строительных конструкций, материалов,
деталей, оборудования;
- график потребности в рабочих кадрах;
- технологические карты на выполнение отдельных видов работ;
- решения по технике безопасности;
- решения по устройству временных сетей, освещения строительной
площадки и рабочих мест;
- пояснительная записка, содержащая:
- обоснование решений по производству ремонтно-строительных работ;
- определение потребности в энергетических ресурсах;
- перечень временных зданий и сооружений;
видов:
- мероприятия по сохранности и исключению хищения материалов;
- мероприятия по контролю качества ремонтных работ;
- перечень актов на скрытые работы;
- мероприятия по охране окружающей среды;
- технико-экономические показатели;
- продолжительность ремонта в рабочих днях;
- уровень механизации основных работ и др.
Подготовка ремонтно-строительного производства может быть четырёх
- общая организационная подготовка;
- подготовка объектов к ремонту;
-подготовка подрядной организации к ремонту объектов;
- подготовка к производству ремонтно-строительных работ.
Общеорганизационная подготовка включает:
- обеспечение объектов ремонта проектно-сметной документацией,
финансированием;
- заключение договоров подряда и субподряда;
- разрешение на производство работ, на снос строений, препятствующих
ремонтным работам, снос и перенос зелёных насаждений и др.
156
Подготовка объектов к ремонту включает:
- изучение ИТР проектно-сметной документации и детальное
ознакомление с условиями производства работ;
- выполнение подготовки внеплощадочных и внутриплощадочных работ;
- демонтаж и вывозка с объекта пригодного для дальнейшего
использования сантехнического и другого съёмного оборудования;
- отключение объекта от действующих сетей;
- устройство временного ограждения строительной площадки;
- размещение мобильных объектов (склады, бытовки и др.);
- обеспечение объекта противопожарным инвентарём, средствами
сигнализации и др.
Подготовка подрядной организации к ремонту объектов включает
разработку документации по организации работ на годовую или двухлетнюю
программу.
Подготовка к производству ремонтно-строительных работ включает:
- разработку ППР;
- обеспечение рабочих бригад картами трудовых процессов;
- организацию инструментального хозяйства;
- доставку на объекты строительных конструкций, материалов и готовых
изделий и др.
3.2.2 Ремонт и усиление строительных конструкций зданий и сооружений
Ремонт – это комплекс мероприятий по восстановлению
работоспособности или исправного состояния какого-либо объекта или
восстановления его ресурса.
Усиление – комплекс мероприятий, обеспечивающий восстановление или
повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительных
конструкций или зданий и сооружений в целом, включая грунты основания, по
сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.
157
В процессе эксплуатации зданий и сооружений целью сохранения или
восстановления нормального состояния выполняются ремонтновосстановительные работы, включающие: плановый ремонт и наладка
оборудования; непредвиденный текущий ремонт; капитальный плановый
ремонт; выборочный (неплановый) капитальный ремонт, усиление
конструкций.
Текущий ремонт предупреждает преждевременный износ конструкций,
но не изменяет при этом физического состояния материала конструкций.
Несвоевременное проведение текущего ремонта может вызвать значительные
дополнительные затраты на капитальный ремонт.
В основном в перечень работ по текущему ремонту строительных
конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений входят:
- устранение местных деформаций, восстановление повреждённых
участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвал;
- стены и фасады – герметизация стыков, заделка и восстановление
архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и
окраска фасадов;
- перекрытия – частичная смена отдельных элементов, заделка швов и
трещин, сколов, оштукатуривание и окраска;
- крыши – ремонт элементов деревянной стропильной системы,
антиперирование и антисептирование, устранение неисправностей стальных,
асбоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт
гидроизоляции, утепление и вентиляции;
- лестницы, балконы, крыльца над входом в подъезды – восстановление
или замена отдельных участков и элементов;
- центральное отопление – установка, замена и восстановление
работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних
систем центрального отопления, включая домовые котельные;
- водопровод и канализация, горячее водоснабжение – установка, замена
и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов
158
внутренних систем водопровода и канализации, горячего водоснабжения,
включая насосные установки в жилых домах;
- электроснабжение и электротехнические устройства – установка, замена
и восстановление работоспособности электроснабжения здания за
исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит;
- вентиляция – замена и восстановление работоспособности
внутридомовой системы вентиляции, включая вентиляторы и их
электроприводы;
- внешнее благоустройство – ремонт и восстановление разрушенных
участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток, ограждений и оборудования,
спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха и др.
Работы по текущему ремонту в большинстве случаев не отличаются
особой сложностью и большими объёмами и могут проводиться управляющими
компаниями. Тем не менее, для увеличения межремонтного срока службы
конструкций необходимо строго выполнять инструкции по подготовке составов
ремонтных материалов, подготовки поверхности конструкции к ремонту и сами
ремонтные работы.
Капитальный ремонт включает устранение неисправностей всех
изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены
фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные,
экономичные, кроме того, перепланировку квартир с расширением жилой
площади; улучшение инсоляции помещений; замену печного отопления
центральным, оборудование системами холодного и горячего водоснабжения,
канализации, газоснабжения; благоустройство дворовых территорий и др.
Усиление строительных конструкций может выполняться различными
методами в зависимости от цели усиления, материала и вида усиливаемой
конструкции:
- с изменением напряжённо-деформированного состояния (введение
преднапряжённых затяжек, шпренгельных систем, преднапряжённых обойм);
159
- увеличение площади поперечного сечения элементов (обоймы,
наращивание и др.);
- введение дополнительных элементов (связей, рёбер, диафрагм и др.),
уменьшающих расчётную длину и повышающих устойчивость;
- разгрузка конструкций (замена тяжёлых плит или утеплителя на лёгкие,
снятие части тяжёлого оборудования);
устройств, создание разгружающих консолей;
- изменений статической схемы конструкций, элементов (введение
защемления в шарнирную опору, превращение однопролётных конструкций в
многопролетные и др.);
- применение распорных устройств, подкосов, оттяжек, расчалок;
- включение в совместную работу сопрягающихся конструкций (плиты с
балконами, фермами);
- замена дефектных частей протезами или новыми элементами;
- изменение свойств материалов (упрочнение грунтов и др.);
- регулирование высотой (осадками) опор в статически неопределимых
системах;
- усиление конструкций, зданий и сооружений композитными
материалами.
3.2.3 Ремонт и усиление оснований
Нередко причины повреждения наземных конструкций зданий и
сооружений являются деформации оснований, вызванные ошибками
проектирования, эксплуатации и др.
Основными причинами, вызывающими снижение несущей способности
оснований в процессе эксплуатации зданий, являются:
- понижение или повышение уровня грунтовых вод;
- изменения с течением времени физико-механических свойств насыпных
грунтов на участке;
160
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]