Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Основы организации и управления в строительстве. Учебное пособие
.pdf
41
2. Перечислите этапы и стадии проектирования.
3. Перечислите виды изысканий в строительстве.
4. В чем сущность авторского надзора проектных решений?
42
43
5. ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ
ДОКУМЕНТАЦИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
5.1. Основные понятия и виды организационно-
технологической документации
Организация строительного производства должна обеспечивать
направленность организационных, технических и технологических
решений на достижение цели – ввода объекта в эксплуатацию с необходимым качеством в оптимальные сроки. Для выполнения работ
эффективным способом и с высокой производительностью разрабатывают организационно-технологическую документацию (ОТД).
И проектно-сметная документация, и организационнотехнологическая разрабатываются на основе норм и инженерных
расчетов, но проектно-сметная документация отражает статику инвестиционного строительного проекта и отвечает на вопрос: что
строить? Организационно-технологическая документация отражает
динамику процесса строительства (как строить?) и поэтому в большей мере подвержена корректировке в процессе строительства.
Такие задачи, как выбор способов и методов строительства, подбор рабочих бригад, расстановка монтажных механизмов, доставка
и размещение конструкций на стройплощадку, последовательность
выполнения работ и т. д., решаются в этих документах.
Проект организации строительства и проект производства работ
обеспечивают высококачественное и в заданные сроки безопасное
выполнение работ, поскольку содержат мероприятия по выполнению требований технических регламентов в строительстве.
Виды организационно-технологической документации:
1. Проект организации строительства (ПОС).
2. Проект организации работ по сносу или демонтажу объекта
капитального строительства (ПОД).
3. Проект производства работ (ППР).
4. Проект организации работ (ПОР).
43
5.2. Проект организации строительства
Проект организации строительства (ПОС) – организационно-
технологический документ, разрабатываемый с целью ввода
в действие объекта в плановый срок за счет обеспечения соответствующего организационно-технического уровня строительства.
Назначение. Проект организации строительства служит основой
для распределения капитальных вложений и объемов строительномонтажных работ по этапам и срокам строительства. ПОС содержит
принципиальные стратегические решения по технологии и организации работ с указанием последовательности возведения зданий
и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства
ПОС разрабатывает проектная организация, так как он является
составной частью проектной документации, проходящей согласование, экспертизу и утверждение.
ПОС может разрабатываться на комплекс зданий или на отдель-
ный объект.
Основные пользователи. ПОС является обязательным докумен-
том для заказчика, подрядных организаций, организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение.
Руководствуясь решениями, принятыми в ПОС на стадии рабочей документации, генподрядная строительная организация разрабатывает
проект производства работ (ППР). Состав и объем ПОС регламентируются постановлением Правительства Российской Федерации
от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации
и требованиях к их содержанию».
Исходные материалы для составления ПОС. Такими материа-
лами являются:
задание заказчика на разработку проекта организации строи-•
тельства;
разделы проекта строительства объекта капитального строи-•
тельства: схема планировочной организации земельного участка;
конструктивные и объемно-планировочные решения; смета на строительство объектов капитального строительства;
план транспортной инфраструктуры района;•
решения генерального плана;•
44
45
сведения об условиях поставки и транспортирования •
с предприятий-поставщиков строительных конструкций, готовых
изделий, материалов и оборудования;
данные об источниках и порядке временного обеспечения стро-•
ительства водой, электроэнергией, паром и т. п.;
сведения о возможности обеспечения строительства рабочими •
кадрами, жилыми и бытовыми помещениями;
мероприятия по защите территории строительства от неблаго-•
приятных природных явлений и геологических процессов и этапность их выполнения.
Состав ПОС. В состав ПОС включают:
в текстовой части:
а) характеристику района по месту расположения объекта капи-
тального строительства и условий строительства;
б) оценку развитости транспортной инфраструктуры;
в) сведения о возможности использования местной рабочей силы
при осуществлении строительства;
г) перечень мероприятий по привлечению для осуществления
строительства квалифицированных специалистов, в том числе для
выполнения работ вахтовым методом;
д) характеристику земельного участка, предоставленного для
строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;
е) описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи – для объектов производственного назначения;
ж) описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи – для объектов непроизводственного назначения;
з) обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства
сроков завершения строительства (его этапов);
и) перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспе-
45
чения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ
и устройством последующих конструкций;
к) технологическую последовательность работ при возведении
объектов капитального строительства или их отдельных элементов;
л) обоснование потребности строительства в кадрах, основных
строительных машинах, механизмах, транспортных средствах,
в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической
энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
м) обоснование размеров и оснащения площадок для складирова-
ния материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей
и стендов для их сборки; решения по перемещению тяжеловесного
негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных
конструкций;
н) предложения по обеспечению контроля качества строительных
и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
о) предложения по организации службы геодезического и лабора-
торного контроля;
п) перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей
документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
р) обоснование потребности в жилье и социально-бытовом об-
служивании персонала, участвующего в строительстве;
с) перечень мероприятий и проектных решений по определению
технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
т) описание проектных решений и мероприятий по охране окру-
жающей среды в период строительства;
у) описание проектных решений и мероприятий по охране объ-
ектов в период строительства:
ф) обоснование принятой продолжительности строительства объ-
екта капитального строительства и его отдельных этапов;
х) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоя-
нием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной
близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений;
46
47
в графической части:
ц) календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных
и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства);
ч) строительный генеральный план подготовительного периода
строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных
зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения
кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников
обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест
расположения знаков закрепления разбивочных осей.
5.3. Проект организации работ по сносу или демонтажу
объекта капитального строительства
Проект организации работ по сносу или демонтажу объекта капитального строительства (ПОД) – организационно-технологический
документ, разрабатываемый с целью безопасного и в заданные сроки
производства работ по разрушению или разборке здания (сооружения), выполняемых для освобождения земельного участка под строительство или для иного назначения.
Назначение. Основные требования, предъявляемые к ПОД, – разработка мероприятий, обеспечивающих безопасность работ и охрану окружающей среды, мероприятий по утилизации отходов.
Основные пользователи ПОД. Основными пользователями являются заказчик, подрядные организации, линейные инженернотехнические работники, органы контроля и надзора.
ПОД, как и ПОС, является частью утверждаемой проектной документации, его состав и содержание приводятся в постановлении
Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе
разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
Исходные материалы. Исходными материалами для составления проекта служат:
задание заказчика на разработку проекта организации работ;•
47
разделы проекта строительства объекта капитального строи-•
тельства (архивный экземпляр);
смета на снос (демонтаж) объекта капитального строительства;•
ситуационный план размещения объекта капитального строи-•
тельства с указанием расположения пунктов утилизации отходов
и полигонов для их захоронения;
план транспортной инфраструктуры района;•
перечень зданий и сооружений объекта капитального строи-•
тельства, подлежащих сносу (демонтажу);
перечень и план размещения демонтируемого технологическо-•
го оборудования, его габаритные размеры и массы, условия демонтажа и транспортирования;
план транспортной инфраструктуры района;•
данные об источниках и порядке временного обеспечения ра-•
бот по сносу (демонтажу) водой, электроэнергией, паром и т. п.;
данные о наличии и возможности использования средств меха-•
низации заказчика для выполнения работ по сносу (демонтажу).
Состав ПОД. ПОД состоит из графической и текстовой частей:
в текстовой части:
а) основание для разработки ПОД;
б) перечень зданий, строений и сооружений объектов капиталь-
ного строительства, подлежащих сносу (демонтажу);
в) перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий,
строений и сооружений объектов капитального строительства;
г) перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону
и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;
д) описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа);
е) расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон
в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа);
ж) оценка вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных
сетей инженерно-технического обеспечения;
з) описание и обоснование методов защиты и защитных устройств
сетей инженерно-технического обеспечения, согласованных с владельцами этих сетей;
и) описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу);
48
49
к) перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе и по его оповещению и эвакуации (при необходимости);
л) описание решений по вывозу и утилизации отходов;
м) перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству
земельного участка (при необходимости);
н) сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле
и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях;
сведения о наличии разрешений органов государственного надзора
на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в
земле и в водных объектах – в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;
о) сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного
надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем
взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса;
в графической части:
п) план земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженернотехнического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса
(демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых
материалов, конструкций, изделий и оборудования;
р) чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры
и подземных коммуникаций;
с) технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.
5.4. Проект производства работ
Проект производства работ (ППР) – организационнотехнологический документ, разрабатываемый для реализации проекта и определяющий технологию строительных работ, качество их
выполнения, сроки, ресурсы и мероприятия по безопасности выполнения работ.
Назначение. ППР разрабатывается с целью выбора наиболее эффективной организации производства, способствующей улучшению
49
качества строительно-монтажных работ, высокой производительности и надлежащих условий труда, а также безопасной эксплуатации
строительной техники. Решения проектов производства работ должны обеспечивать достижение безопасности объектов капитального
строительства.
ППР разрабатывается строительно-монтажной организацией, не-
посредственно ведущей работы на объекте и утверждается руководителем этой организации. ППР уточняет и конкретизирует решения, заложенные в ПОС. ППР разрабатывается на отдельный объект
или отдельные виды работ. Выполнение работ без ППР запрещено!
Основные пользователи. Решения проекта производства работ
являются обязательными для линейного персонала генподрядной
и субподрядной организаций, он необходим для поставщиков строительных материалов и для контролирующих организаций, выполняющих надзорные функции.
Исходные материалы. Материалами для разработки проектов
производства работ являются:
задание на разработку, выдаваемое строительной организацией •
как заказчиком проекта производства работ, с обоснованием необходимости разработки его на здание (сооружение) в целом, его часть
или вид работ и с указанием сроков разработки;
проект организации строительства;•
необходимая рабочая документация;•
условия поставки конструкций, готовых изделий, материалов и •
оборудования, использования строительных машин и транспортных
средств, обеспечения рабочими кадрами строителей по основным
профессиям, применения бригадного подряда на выполнение работ,
производственно-технологической комплектации и перевозки строительных грузов, а в необходимых случаях также условия организации строительства и выполнения работ вахтовым методом;
материалы и результаты технического обследования действую-•
щих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению строительных, монтажных и специальных строительных работ в условиях действующего производства.
Состав ППР. В состав ППР входят:
в текстовой части:
а) пояснительная записка следующего содержания (в зависимости от сложности объекта строительства, а также от видов, состава
и специфики работ, на которые разрабатывается ППР):
50
51
область применения (с определением выполняемых видов ра-•
бот и специфики объекта строительства);
организационно-технологическая последовательность про-•
изводства работ (для проектов производства работ, состоящих из
нескольких разных видов технологически связанных между собой
работ, а также работ, выполняемых на объектах повышенной сложности, высокотехнологичных объектах и больших объемов строительства);
указания к производству работ (технологические мероприятия •
и регламенты) для каждого из видов работ, выполняемых на строительной площадке, в том числе в зимнее время;
ведомость используемых механизмов и оборудования;•
технологические комплекты для производства работ;•
указания по складированию материалов;•
мероприятия по пожарной безопасности;•
мероприятия по охране окружающей среды;•
требования по технике безопасности и охране труда для каждо-•
го из видов работ, выполняемых на строительной площадке;
в графической части:
б) календарный план производства работ по виду работ в зависимости от разрабатываемого ППР на основной период строительства,
подготовительный период или на отдельные виды работ;
в) строительный генеральный план по виду работ в зависимости
от разрабатываемого ППР на основной период строительства, подготовительный период или на отдельные виды работ;
г) схемы производства работ на отдельных захватках, этапах, очередях в зависимости от сложности объекта, а также от вида работ,
уточняющие технологическую последовательность строительства;
д) технологические карты выполнения отдельных операций и работ, входящих в состав ППР;
е) графики движения рабочих кадров и основных строительных
машин по объекту, разрабатываемые с учетом своевременного выполнения каждой бригадой поручаемого ей комплекса работ.
5.5. Проект организации работ
Содержанием проекта организации работ (ПОР) является взаимоувязка использования трудовых и материальных ресурсов, необходи-
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]