Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Организация жилищно-коммунального комплекса. Учебно-методическое пособие
.pdf
Благоустройство дворовых территорий включает:
• устройство внутриквартальных проездов, пешеходных
дорожек, подъездов к предприятиям обслуживания
(торговли, общественного питания и т.д.);
• озеленение – посадку деревьев, кустарников, устройство цветочных клумб;
• строительство детских игровых площадок;
• устройство площадок для отдыха – скамеек, навесов;
• устройство площадок для хозяйственного обслуживания – чистки ковров, сушки белья и т.д.
Размер отдельных участков (хозяйственных, детских
и т.д.) определяется дворовой территорией, свободной от проездов и различных сооружений. Можно руководствоваться
рекомендациями, принятыми при проектировании в новом
строительстве (на одного жителя в среднем), кв. м:
Зеленые насаждения ………………………………….. 3
Спортивные площадки ……………………………….. 1,2
Детские площадки …….....…………………………… 0,3
Площадки для отдыха взрослых ……..…...…………. 0,1
Хозяйственные площадки ..……………….………….. 0,1
1.1.3. Санитарная очистка
Жилищно-эксплуатационные организации обязаны производить уборку тротуаров, примыкающих к жилым зданиям,
территории дворов и внутриквартальных проездов, а также
сбор твердых и жидких отбросов, которые вывозят специализированные городские (районные) автохозяйства по договорам с домохозяйствами.
В состав отбросов, которые вывозятся за счет домохозяйства, не включают строительный мусор и специальный мусор
некоторых организаций (например, тара торговых предприятий). Этот мусор должны вывозить сами организации за счет
своих средств.
11
Общий объем перевозок в городе определяют по числу жителей и норме накопления мусора на одного человека в среднем. Она составляет 0,5 м3 на 1 жителя в год. Удаление мусора осуществляется контейнерной машиной, оборудованной
рамой, установленной на шасси автомобиля, с размещением
8 контейнеров вместительностью по 0,75 м3 .
Суточное накопление домового мусора определяется
по формуле:
, (1)
где годовая норма накопления мусора на 1 жителя, при-
нимается 0,5 м3;
численность населения города;
k коэффициент неравномерности накопления мусора,
принимается равным 1,2.
Потребное количество контейнеров в обороте определяется по формуле:
(2)
гдепериод вывоза мусора – одни сутки;
вместимость одного контейнера, м3;
количество контейнеров, устанавливаемых на плат-
форме одного автомобиля;
число контейнерных автомобилей, работающиходновременно на вывозе контейнеров;
– коэффициент наполнения контейнеров, принимается 0,9.
Количество контейнерных автомобилей определяется
по формуле:
12
, (3)
гдеколичество контейнеров, вывозимых в течение дня;
количество рейсов контейнерного автомобиля
за рабочий день;
коэффициент использования машино-автомобильно-
го парка, принимаемый 0,8.
Уборка дворовой территории осуществляется жилищно-
эксплуатационными организациями.
Уборка дворовой территории бывает:
• летняя (подметание, мойка, поливка, очистка урн,
вывоз собранного мусора);
• зимняя (очистка тротуаров и проездов от снега и наледи и их вывоз).
Объем уборочных работ определяется по данным о размерах площадей и их покрытиях, имеющихся в техническом
паспорте на дома и земельные участки.
Периодичность уборки зависит от вида территории, ее покрытия, времени года, интенсивности пешеходного движения.
Уборка территории может осуществляться вручную и механизированным способом – с помощью транспортно-уборочных
машин со съемным оборудованием. Машинами убирают не более 30-40 % территории, остальную площадь убирают вручную.
Одна машина способна убрать в день 8000-12000 м
2
территории, один дворник – 800-1000 м2. Для более эффективного
использования уборочной техники целесообразно объединять
весь парк машин в масштабе города или его района в одном
хозяйстве.
Расчет численности рабочих (дворников) производится
по формуле:
Ч = Т
/ tд, (4)
но
где – норма времени обслуживания на весь комплекс работ;
– фонд рабочего времени на планируемый период.
13
Норма времени обслуживания определяется по формуле:
= NN (5)
нормы времени обслуживания на отдель-
ные виды работ (приложение 4);
N
объемы отдельных видов работ.
Пример 1. Рассчитайте необходимую численность двор-
ников для уборки территории. Исходные данные приведены
в таблице 2.
Исходные данные
Показатель
Обслуживаемая
территория, кв. м
Периодичность
подметания летом
То же зимой Через каждые
Количество дней
в году уборки:
летней
зимней
Вид территории С усовершен-
ствованным покрытием
I II III
2000 12 000 4 000
1 раз в двое
суток
3 ч
210
70
Класс территории
1 раз в сутки 2 раза в сутки
Через каждые 2 ч Через час
210
70
С усовершенствованным покрытием
210
70
С усовершенствованным
покрытием
Решение
Фонд рабочего времени одного дворника – 365 дней,
60 нерабочих дней в году, 15 дней отпуска, 5 дней болезни
и другие невыходы, всего 365-60-5-15 =285 дней, число часов
285*7= 1995 ч.
Дальнейший расчет представлен в таблице 6.
14
Таким образом, численность дворников 39 003 / 1995 =
=19,5, т.е. 20 чел.
Аналогично рассчитывают численность водителей при ме-
ханизированной уборке.
1.2. Задачи и задания к самостоятельной
практической работе
Задание 1. Разработать календарный график проведения
осмотров, текущего и капитального ремонтов здания в планируемом периоде. Исходные данные по вариантам приведены
в таблице 3.
Исходные данные
Вари-
ант
1 Фундаменты Здание 1 группы капитальности
2 Стены Здание II группы капитальности
3 Фасад Здание III группы капитальности
4 Крыша и кровля Здание IV группы капитальности
5 Перегородки Здание 1 группы капитальности
6 Окна и двери Здание II группы капитальности
7 Лестницы Здание III группы капитальности
8 Полы Здание IV группы капитальности
9 Водопровод и канализация Здание I группы капитальности
10 Электроосвещение Здание II группы капитальности
текущий капитальный
Вид ремонта
Задание 2. Разработать календарный план ремонтных работ
согласно форме, приведенной в таблицы 4. В графу 1 таблицы
2 включаются объемы работ по видам ремонта, в т.ч. выполняемых собственными силами и субподрядными организациями.
Балансовая стоимость здания – 32 + 0,5N
Исходные данные для разработки календарного плана при-
ведены в таблице 5.
15
Исходные данные
Виды работ
(по элементам
здания)
1 2 3 4 5 6 7
Ед. изм.,
тыс. р.
Планируемый год, тыс. р.
всего
в том числе по кварталам
I II III IV
Усредненные удельные веса стоимости элементов
каменного здания
Элементы зданий Удельный вес, %
Фундамент 9
Стены 29
Фасад 2
Крыша и кровля 6
Перегородки 3
Окна и двери 10
Полы 7,5
Лестницы 2
Водопровод и канализация 3,2
Электроосвещение 1,3
Задание 3. Составить дефектную ведомость на ремонт
квартиры и ресурсную смету на выполняемые работы, определить продолжительность комплекса выполняемых работ.
Исходные данные определяются преподавателем.
Задание 4. Рассчитать размер отдельных участков и общую потребную площадь дворовой территории. Принять для
расчетов количество проживающих в жилом фонде 5000 +
10N чел., где N – номер варианта студента по списку группы.
Задание 5. Определите объем перевозок мусора (объем
накопления, число контейнеров, контейнеровозов). Численность населения города – 500 + 10N, тыс. чел. Количество
рейсов автомобиля в течение дня – 5.
16
Расчет затрат времени на уборку территории города
Нор-
КоОбъем
обслу-
Виды работ
1 2 3 4 5 6 7
1. Подметание
территории
с усовершенствованным
покрытием:
жива-
ния,
кв. м
личе-
ство
рабо-
чих
дней
в году
Периодич-
ность
По-
вторя-
емость
за год
ма
вре-
мени
об-
слу-
жи-
ва-
ния
Затраты
времени
на весь
объем,
мин
I класса
II класса
III класса
2. Подметание свежевыпавшего
снега на территории
с усовершенствованными
покрытиями:
I класса
II класса
III класса
2 000
12 000
4 000
2 000
12 000
4 000
210
210
210
70
70
70
1 раз в 2 сут.
1 раз в сутки
2 раза
в сутки
Через каж-
дые 3
То же, 2
То же 1
105
210
420
560
840
1680
0,1
0,1
0,1
0,11
0,11
0,11
21 000
252 000
96 000
369 000
123 2000
1 108 800
739 200
1 971200
2 340 200
мин. =
39 003 ч
17
гр. 5 поз. 1 = гр. 3 * гр.4; гр. 5 поз. 2 = 24 ч / (гр. 4* гр. 3);
гр. 7 = гр. 2 * гр. 5 * гр. 6.
Задание 6. Рассчитайте необходимое количество дворников при ручной уборке дворовой территории. Исходные
данные приведены в таблице 7.
Исходные данные
Показатель
Обслуживаемая
территория, кв. м
Периодичность
подметания летом
То же зимой Через каждые 3 ч
Вид территории Без покрытия
Количество дней
в году уборки:
летней
зимней
1 раз в двое суток 1 раз в сутки 2 раза в сутки
I II III
2 000 + 10N 12 000 +5N 4 000+20N
210
70
Класс территории
Через каждые
2 ч
С неусовершенствованным по-
крытием
210
70
Через час
С усовершен-
ствованным
покрытием
210
70
18
2. Гостиничное хозяйство
2.1. Краткие теоретические положения
и методические указания
Гостиницы являются самостоятельной отраслью коммунального хозяйства. Полезная площадь гостиниц не
включается в состав жилой площади города. Потребность
в гостиницах определяется в зависимости от местных условий, к которым относятся:
а) наличие учреждений и предприятий, связанных
с деятельностью неместного значения (приезд в город командированных, иностранных делегаций и т.д.);
б) наличие в городе достопримечательных мест (приезд
туристов).
Производственно-эксплуатационная программа гостиницы содержит три группы показателей:
• предоставление номеров (мест для проживания);
• оказание дополнительных платных услуг (переноска ручного багажа в номер или из номера, отправка белья в стирку, в ремонт одежды; предоставление
в номер холодильников, телевизоров, приобретение
билетов на все виды транспорта, в театры, музеи
и так далее);
• текущее содержание и ремонт здания, оборудования
и других основных фондов.
В программу по текущему содержанию гостиницы входят
работы по техническому обслуживанию и ремонту: здания,
номерного фонда лестничных клеток, коридоров, вестибюлей, мест общего пользования и тому подобных подсобно-
19
вспомогательных помещений; энергетического, санитарнотехнического и другого инженерного оборудования, мебели
и постельного белья.
Общее количество койко-суток в хозяйстве определяется произведением единовременной вместимости на число
календарных дней в рассматриваемом периоде.
Часть койко-суток может находиться в капитальном ремонте, перепланировке, а также в простое по не зависящим
от гостиницы причинам (заняты по постановлению местных
властей при проведении выборов).
Простои могут происходить и по следующим причинам:
проведение текущего ремонта для обеспечения нормальных
санитарно-гигиенических условий проживания в номерах
и общежитиях, а также в связи с недогрузкой гостиницы
в отдельные дни (предпраздничные дни, праздничные дни
или другие дни по местным условиям).
Таким образом, пропускная способность гостиницы определяется как разность между общим числом койко-суток
в хозяйстве и их количеством в капитальном ремонте и перепланировке (включая простои).
Пример. Определите потребность города в числе мест
в гостиницах.
Исходные данные
1. Число мест в гостиницах на конец перспективного периода на каждую 1000 жителей принимается 4,8 места (по сложившейся практике).
2. В городе к началу перспективного периода имеются три
гостиницы на 360 мест, 120 мест и 90 мест с суммарным количеством 570 мест.
3. Гостиница на 90 мест в настоящее время находится
в ветхом помещении и подлежит сносу.
20
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]