Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Гражданское право. Ч.1. Учебное пособие (практикум)
.pdf
2. Решите задачи.
Задача 1. Прожив в браке более 20 лет, супруги Баевы решили
расторгнуть брак и произвести раздел имущества. За время совместной жизни в браке они приобрели рояль для жены, получившей высшее музыкальное образование, именные акции на имя мужа, домашнюю обстановку. На премию, полученную за хорошую
работу, муж приобрел цветной телевизор. Кроме того, у мужа
имелся жилой дом, полученный им до вступления в брак в порядке
наследования. Дом этот впоследствии был существенно перестроен. При разделе имущества супруга просила учесть то обстоятельство, что их 14-летний сын будет жить с ней.
Как следует разделить имущество?
Задача 2. Зиновьев Игорь и Зиновьева Ольга состоят в браке с
28 августа 1999 года. От брака имеют троих детей.
В период брака между МУ «Управление капитального строительства» и Зиновьевым Игорем 29 декабря 2005 года был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № 5-5, согласно которому МУ «УКС» приняло на себя обязательство перед
Зиновьевым Игорем построить четырехкомнатную квартиру.
10 июня 2008 года учреждением юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним областной регистрационной палатой было зарегистрировано право
собственности Зиновьева Игоря на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним сделана запись регистрации за № 358-01/34-2/2008-726.
27 февраля 2018 года между Зиновьевым Игорем и Антоновым Николаем был заключен предварительный договор куплипродажи квартиры.
Вместе с тем Зиновьева Ольга своего согласия на совершение
сделок по распоряжению данной квартирой не давала. При совершении предварительного договора купли-продажи квартиры орган
опеки и попечительства письменного разрешения не представлял.
Дайте оценку ситуации.
Задача 3. Зотов, бывший главой фермерского хозяйства, умер
в 2020 г. Членами хозяйства являлись также жена Зотова Алла, их
совершеннолетний сын Артур и брат Зотова Илья.
141
Илья Зотов, спустя некоторое время после смерти брата, заявил, что в сложившейся ситуации не видит смысла в дальнейшем
членстве в фермерском хозяйстве и поэтому предложил либо произвести раздел имущества хозяйства, либо, если другие участники
хозяйства будут возражать, выделить его долю. В частности, он
предлагал разделить земельный участок и выделить ему соответствующую часть, а также предоставить ему один из трех тракторов, имевшихся в хозяйстве. Что касается денежных средств,
имевшихся на счете, то Илья Зотов предлагал разделить их на четыре равные части и одну четвертую передать ему. Против такого
раздела возражали остальные члены хозяйства. По их мнению,
земля и сельскохозяйственные орудия вообще разделению не подлежат. Что касается раздела денежных средств, то они готовы выделить ему определенную сумму денег, однако считают, что эта
сумма должна быть меньше, чем одна четвертая, поскольку, вопервых, Павел Зотов был главой хозяйства, поэтому ему должна
причитаться большая доля, во-вторых, они ‒ наследники первой
очереди ‒ должны унаследовать долю Павла, а оставшаяся часть
денег должна делиться на троих.
Литература: 1‒12.
142
26. ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
(ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА)
Цель ‒ сформировать целостное представление о категории ограни-
ченных вещных прав (прав на чужие вещи).
Знания и умения, приобретаемые студентом в результате освое-
ния темы, формируемые компетенции или их части: ОПК-2, ОПК-4.
В результате изучения темы студент должен
знать: основания возникновения, осуществления и прекращения
ограниченных вещных прав;
уметь: толковать и применять гражданско-правовые нормы в прак-
тической деятельности, выявлять нарушения норм гражданского законодательства;
владеть: навыками работы с нормативно-правовыми актами, учебной и научной литературой, навыками анализа судебной практики.
Организационная форма занятия: практическое занятие в тради-
ционной форме.
Актуальность темы обусловлена дискуссионностью ряда вопросов
по изучаемой теме, их практической востребованностью и значимостью,
объективно существующей потребностью анализа законодательства и
научной литературы, наличием противоречий в судебной практике.
Теоретическая часть
Права на чужие вещи или ограниченные вещные права – традиционный институт для цивилистики, ведущий свое происхождение еще со времен Древнего Рима. Большинство из известных
ныне конструкций ограниченных вещных прав получили свое
обоснование в римской юриспруденции, а затем в результате рецепции римского частного права нашли свое место в кодификациях стран континентальной Европы.
Для нашей страны это относительно новый институт, поскольку такие права (их подобие) регулировались в дореволюционной России и получили свое возрождение или стали новеллой
только с принятием части первой Гражданского кодекса РФ.
При подготовке к занятию необходимо учитывать, что ограниченные вещные права сочетают в себе все основные признаки
вещного права. Например, они обладают абсолютным характером,
на них распространяются правила о вещно-правовой защите при
помощи вещных исков и т. д.
143
Ограниченные вещные права производны от права собственности. Это объясняется тем, что ограниченное вещное право предполагает осуществление отдельных правомочий в отношении
имущества, которое находится в собственности другого лица.
Совпадение управомоченного и собственника прекращает ограниченное вещное право. Оно становится абсолютным правом собственности.
При изучении данной темы следует иметь в виду, что в действующем российском законодательстве предусмотрены ограниченные вещные права, объектом которых является как движимое,
так и недвижимое имущество. Такие права включают отдельные
правомочия владения и пользования имуществом или только пользования, однако ограничивают или полностью запрещают правомочие распоряжения чужой вещью.
Также студент должен обратить внимание на то, что в настоящее время ведутся активные дискуссии и предлагаются поправки
в Гражданский кодекс, направленные на расширение положений
об ограниченных вещных правах в контексте реформы вещного
права в целом. Поэтому при подготовке к занятию на данную тему
следует ознакомиться с проектами предлагаемых изменений.
Вопросы и задания
Вопросы, выносимые на обсуждение
1. Понятие ограниченных вещных прав и их признаки.
2. Классификация ограниченных вещных прав по действую-
щему законодательству Российской Федерации.
3. Виды ограниченных вещных прав в зарубежных кодифика-
циях.
4. Основания возникновения и прекращения ограниченных
вещных прав.
5. Осуществление и защита ограниченных вещных прав.
Задания и вопросы для формирования и контроля владения
компетенциями
1. Составьте таблицу «Виды ограниченных вещных прав».
2. Кто может являться субъектом ограниченных вещных прав?
3. Какое имущество (вещи) могут являться объектами ограни-
ченных вещных прав?
144
4. Назовите нормы действующего законодательства, регули-
рующие отдельные виды прав на чужие вещи.
5. Как соотносятся нормы гражданского, природоресурсного и
жилищного законодательства по вопросам регулирования ограниченных вещных прав?
6. Проанализируйте законопроекты о внесении поправок в
Раздел 2 ГК РФ. Какие новые виды ограниченных вещных прав
предлагается в законопроектах?
7. Решите тесты.
1. Объектом ограниченного вещного права может являться
а) движимые и недвижимые вещи;
б) только движимые вещи;
в) только недвижимые вещи;
г) движимые и недвижимые вещи, а также интеллектуальные
права.
2. В действующем законодательстве не предусмотрено такое
ограниченное вещное право, как
а) сервитут;
б) право застройки земельного участка;
в) право пользования жилым помещением по завещательному
отказу;
г) право хозяйственного ведения.
3. Ограниченные вещные права защищаются при помощи
а) владельческих исков;
б) обязательственно-правовых исков;
в) вещно-правовых исков;
г) специальной вещно-правовой защиты таких прав не суще-
ствует.
4. В континентальном праве личное пользовладение известно
под названием
а) сервитут;
б) узуфрукт;
в) эмфитевзис;
г) суперфиций.
145
5. Сервитутом могут обременяться
а) только земельные участки;
б) земельные участки, здания и сооружения;
в) только здания;
г) только сооружения.
6. Право пожизненной наследуемой аренды земельного участка известно под названием
а) сервитут;
б) узуфрукт;
в) эмфитевзис;
г) суперфиций.
7. В цивилистической науке сохраняются дискуссии относительно вещно-правовой природы
а) эмфитевзиса;
б) прав пользования жилым помещением членами семьи соб-
ственника жилого помещения;
в) права застройки;
г) залогового права.
Литература: 1‒12.
146
27. ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
(ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЗЕМЛЮ)
Цель ‒ сформировать целостное представление о категории ограни-
ченных вещных прав на землю.
Знания и умения, приобретаемые студентом в результате освое-
ния темы, формируемые компетенции или их части: ОПК-2, ОПК-4.
В результате изучения темы студент должен
знать: основания возникновения, осуществления и прекращения
ограниченных вещных прав на землю;
уметь: толковать и применять гражданско-правовые нормы в прак-
тической деятельности, выявлять нарушения норм гражданского законодательства;
владеть: навыками работы с нормативно-правовыми актами, учебной и научной литературой, навыками анализа судебной практики.
Организационная форма занятия: практическое занятие в форме
дискуссии.
Актуальность темы обусловлена дискуссионностью ряда вопросов
по изучаемой теме, их практической востребованностью и значимостью,
объективно существующей потребностью анализа законодательства и
научной литературы, наличием противоречий в судебной практике.
Теоретическая часть
Категория вещных прав включает не только право собственности, но и иные вещные права. При подготовке к этому вопросу
необходимо выявить особенности ограниченных вещных прав.
Прежде всего, в отличие от права собственности ограниченное
вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом – собственником. Предоставляемые ограниченным вещным правом возможности всегда ограничены по
содержанию и потому являются гораздо более узкими, чем правомочия собственника.
Студент должен знать, что важной юридической особенностью ограниченных вещных прав становится их сохранение и при
перемене собственника соответствующего имущества. Следует
обратить внимание на то, что такое право следования является характерным признаком вещных прав.
Студенту рекомендуется при изучении второго и первого вопроса обратиться к нормам Земельного кодекса РФ. После того как
Земельный кодекс был введен в действие, стабильности в регули-
147
ровании вещных прав на землю не прибавилось, особенно по вопросу юридической «судьбы» таких ограниченных вещных прав,
как пожизненное наследуемое владение и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Здесь, например, следует сказать, что ст. 20 «Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками» и ст. 21 «Пожизненное наследуемое владение земельными участками» были исключены (утратили силу) из
Земельного кодекса только в 2015 г., т. е. фактически почти через
15 лет после его принятия.
Между тем эти права все еще существуют в ГК РФ и прямо
названы в ст. 216 ГК РФ среди вещных прав лиц, не являющихся
собственниками. Согласно ст. 265 ГК РФ «право пожизненного
наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается
гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены
земельным законодательством».
Из ЗК РФ это право исключено. Но здесь следует учитывать
положения ст. 3 новой редакции Закона о введении в действие Земельного кодекса РФ. Там сказано, что «…право постоянного
(бессрочного) пользования находящимися в государственной или
муниципальной собственности земельными участками, возникшее
у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется». Таким
образом, действующее законодательство сохраняет возможность
существования таких прав.
Одним из важнейших ограниченных вещных прав на землю
является сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитуты устанавливаются на основании судебного решения или соглашения в тех случаях, когда собственник
участка не может полноценно осуществлять пользование своей
недвижимостью, не используя чужую, т. е. сервитут ‒ это своеобразная крайняя мера для решения таких хозяйственных проблем.
Сервитуты устанавливаются в целях обеспечения прохода, проезда
к участку, прокладки и обслуживания коммуникаций и т. д.
148
Вопросы и задания
Вопросы, выносимые на обсуждение
1. Понятие ограниченных вещных прав на землю.
2. Право пожизненного наследуемого владения земельным
участком.
3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным
участком.
4. Сервитут.
Задания и вопросы для формирования и контроля владения
компетенциями
1. Составьте таблицу «Ограниченные вещные права на землю», в которой отразите виды и характеристику (содержание) таких прав.
2. Как применяются нормы гражданского и земельного законодательства в вопросах возникновения и прекращения ограниченных вещных прав на землю?
3. Какие виды ограниченных вещных прав на землю существуют в континентальном праве и отсутствуют в России?
4. Составьте проект соглашения об установлении сервитута
5. Решите задачи.
Задача 1. Семья фермера Хазарова получила в 1998 году в
пожизненное наследуемое владение 10 га пахотной земли. На этой
земле они выращивали пшеницу. Через два года сын Хазарова
Игорь поступил в сельскохозяйственный институт и уехал на учебу. Отцу стало трудно возделывать такую земельную площадь.
Тогда он засеял пшеницей только 5 га земли; 3 га сдал в аренду на
5 лет другому фермеру; 1 га земли, примыкающий к реке, сдал в
аренду горожанам для строительства дач с правом последующего
выкупа участков; 0,5 га отвел под строительство свинарника; а под
оставшиеся 0,5 га взял кредит в местном банке под покупку
стройматериалов для свинарника.
Какие из перечисленных действий фермера соответствуют
закону?
Задача 2. Скобелев и Матрина обратились в суд с иском к
Паршину с требованием об установлении сервитута на право поль-
149
зования прудом. Пруд расположен на соседнем земельном участке,
закрепленном за крестьянским фермерским хозяйством на праве
пожизненного наследуемого владения, главой которого является
Паршин. В обоснование своего требования истцы указали, что
пользование прудом им необходимо в летний период, когда к ним
на отдых приезжают дети и внуки. До другого водоема им придется добираться рейсовым автобусом около часа, пруд же расположен в 10-ти минутах ходьбы от их жилых домов. Паршин возражал
против установления сервитута на право пользования прудом, поскольку во время купания дети будут шуметь и оказывать неблагоприятное воздействие на рыб, уток и гусей, разведением которых он занимается.
Разрешите дело.
6. Решите тесты.
1. Владелец земельного участка на праве пожизненного
наследуемого владения
а) вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать
другое недвижимое имущество;
б) не вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать
другое недвижимое имущество;
в) вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать
другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности;
г) вправе осуществлять только владение участком и использовать находящуюся на таком участке недвижимость на праве аренды.
2. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожиз-
ненном наследуемом владении
а) не допускается;
б) не допускается, за исключением перехода права собственности;
в) не допускается, за исключением перехода права на земельный участок по наследству;
г) разрешается по согласованию с собственником участка.
3. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах
а) установленных законом;
150
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]