Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Гражданское право. Ч.1. Учебное пособие (практикум)
.pdf
Указанное распоряжение принято на основании части 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении
изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О
внесении изменений и дополнений в Федеральный закон „Об общих принципах организации законодательных (представительных)
и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации” и „Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”».
Администрация в силу плохого технического состояния здания отказывается принять общежитие.
Относится ли общежитие к имуществу, предназначенному для
решения вопросов местного значения и относится ли к муниципальному имуществу?
Соблюден ли установленный законом порядок передачи имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность?
Литература: 1‒12.
131
24. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ПРАВО ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ)
Цель ‒ сформировать представление о праве общей собственности;
выявить характерные черты права общей долевой собственности, определить юридическую природу доли участника отношений общей долевой
собственности.
Знания и умения, приобретаемые студентом в результате освоения темы, формируемые компетенции или их части: ОПК-2, ОПК-4.
В результате изучения темы студент должен
знать: содержание права собственности и проблемы его осуществ-
ления;
уметь: толковать и применять гражданско-правовые нормы в прак-
тической деятельности, выявлять нарушения норм гражданского законодательства;
владеть: навыками работы с нормативно-правовыми актами, учебной и научной литературой, навыками анализа судебной практики.
Организационная форма занятия: практическое занятие в тради-
ционной форме.
Актуальность темы обусловлена дискуссионностью ряда вопросов
по изучаемой теме, их практической востребованностью и значимостью,
объективно существующей потребностью анализа законодательства и
научной литературы, наличием противоречий в судебной практике.
Теоретическая часть
Право общей собственности рассматривается в объективном и
субъективном смысле. Необходимо рассмотреть цивилистические
подходы к вопросу о возможности существования субъективного
права общей собственности.
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей
собственности.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть
разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо
не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом
или договором (ст. 244 ГК РФ).
132
В свою очередь, право общей собственности делится на: право
общей долевой собственности и право общей совместной собственности.
Важно знать, что право общей долевой собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое
имущества одновременно нескольким лицам в определенных долях, а в субъективном смысле – это право двух и более лиц сообща
по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться
принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое. Сложным для понимания является вопрос: в
чем именно выражается право сособственников на долю? Необходимо четко представлять, что в современном российском законодательстве закреплено, что каждому сособственнику принадлежит
доля в праве собственности на все общее имущество.
При изучении третьего вопроса рекомендуется остановиться
на принципе взаимного согласия при осуществлении права распоряжения общей собственностью, рассмотреть правило преимущественной покупки отчуждаемой доли, определение доли сособственников в местах общего пользования.
Вопросы и задания
Вопросы, выносимые на обсуждение
1. Понятие и виды общей собственности.
2. Основания возникновения общей собственности.
3. Право общей долевой собственности:
а) определение долей;
б) осуществление права общей долевой собственности;
в) распоряжение долей в праве общей долевой собственности;
г) прекращение права общей долевой собственности.
Задания и вопросы для формирования и контроля владения
компетенциями
1. Решите тесты.
1. Имущество может находиться в общей собственности с
определением доли каждого из собственников
а) в праве общей долевой собственности;
б) в праве общей совместной собственности;
в) в праве индивидуальной собственности.
133
2. Доли в праве долевой собственности считаются равными
а) если доли участников долевой собственности не могут быть
определены на основании закона;
б) если доли участников долевой собственности не могут быть
определены на основании закона и не установлены соглашением
всех ее участников;
в) если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всх ее участников.
3. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой соб-
ственности
а) осуществляется по соглашению всех ее участников;
б) осуществляется в соответствии с законом;
в) осуществляется в соответствии с подзаконным актом.
4. Участник долевой собственности вправе распорядиться своей
долей
а) с соблюдением при возмездном отчуждении правил преимущественной покупки;
б) с соблюдением правил преимущественной покупки;
в) по своему усмотрению без соблюдения правил преимущественной покупки.
5. Продавец доли обязан уведомить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постореннему
лицу
а) в письменной форме;
б) в устной форме;
в) в письменной форме, нотариально удостоверенной.
6. Уступка преимущественного права покупки доли
а) не допускается;
б) допускается;
в) допускается в случаях, предусмотренных законом.
7. Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору
а) с момента заключения договора;
134
б) с момента заключения договора, если соглашением сторон
не предусмотрено иное;
в) с момента государственной регистрации.
8. Каждый участник долевой собственности обязан участвовать
в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу
а) солидарно;
б) субсидиарно;
в) соразмерно со своей долей.
9. Имущество, находящееся в долевой собственности
а) может быть разделено между ее участниками по соглаше-
нию между ними;
б) не может быть разделено между участниками по соглаше-
нию между ними;
в) может быть разделено только в соответствии с законом.
10. Участники совместной собственности
а) сообща владеют и пользуются общим имуществом;
б) сообща владеют и пользуются общим имуществом, если
иное не предусмотрено соглашением между ними;
в) сообща владеют и пользуются общим имуществом, если
иное не предусмотрено законом.
2. Решите задачи
Задача 1. Евсеев и Алексеев были сособственниками в равных
долях жилого дома. После того как по вине Евсеева произошел
пожар и дом пришлось ремонтировать, отношения между ними
ухудшились настолько, что Евсеев решил продать принадлежавшую ему часть жилого дома и переехать жить в другое место. Через посредника он устно сообщил Алексееву о своем намерении с
указанием цены, за которую хотел бы продать свою часть дома.
Реакции со стороны Алексеева не последовало.
Через некоторое время на часть дома, на которой проживал
ранее Евсеев, стал претендовать Симонович, заявив, что он заключил с Евсеевым договор дарения, по которому последний безвозмездно передал Симоновичу принадлежавшую ему часть дома.
Алексеев обратился в суд с иском о передаче ему части дома, по-
135
скольку, по его мнению, он как сособственник имел преимущественное право на ее получение.
Решите спор. Изменится ли решение, если между Евсеевым и
Симоновичем будет заключен не договор дарения, а договор купли-продажи?
Задача 2. Братья Лесковы ‒ Сергей и Алексей ‒ после смерти
отца стали наследниками жилого дома стоимостью 3 млн рублей, и
между братьями возник спор по поводу распределения расходов
по его содержанию. Согласно завещанию, составленному отцом,
1/3 дома должна была отойти Сергею, а оставшиеся 2/3 ‒ Алексею.
По мнению последнего, в той же пропорции должны были распределяться и платежи по содержанию дома. Однако Сергей считал,
что это было бы несправедливо, поскольку фактически Алексей
занимал большую площадь. Кроме того, одну из комнат и террасу
Алексей сдавал внаем и получал от этого дополнительный доход.
В то же время Сергей, который проживал в стесненных жилищных
условиях, такой возможности не имел.
Как решаются вопросы владения и пользования общей собственностью между сособственниками? Как должен быть решен
спор?
Литература: 1‒12.
136
25. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ПРАВО ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ)
Цель – выявить характерные черты права общей совместной соб-
ственности, дать характеристику видам общей совместной собственности.
Знания и умения, приобретаемые студентом в результате освоения темы, формируемые компетенции или их части: ОПК-2, ОПК-4.
В результате изучения темы студент должен
знать: содержание права общей совместной собственности и про-
блемы его осуществления;
уметь: толковать и применять гражданско-правовые нормы в прак-
тической деятельности, выявлять нарушения норм гражданского законодательства;
владеть: навыками работы с нормативно-правовыми актами, учебной и научной литературой, навыками анализа судебной практики.
Организационная форма занятия: практическое занятие в тради-
ционной форме.
Актуальность темы обусловлена дискуссионностью ряда вопросов
по изучаемой теме, их практической востребованностью и значимостью,
объективно существующей потребностью анализа законодательства и
научной литературы, наличием противоречий в судебной практике.
Теоретическая часть
При подготовке к первому вопросу занятия требуется уяснить,
что совместная собственность в отличие от долевой может быть
образована лишь в случаях, предусмотренных законом. Необходимо изложить правила о порядке владения, пользования и распоряжения совместной собственностью.
В соответствии с гражданским законодательством существует
общая совместная собственность супругов и совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства. При изучении
второго вопроса необходимо определить особенности и характерные черты каждого из двух видов общей совместной собственности.
При подготовке к третьему вопросу необходимо обратиться
как к нормам гражданского законодательства, так и к нормам семейного зконодательства. Особо следует обратить внимание на
содержание понятий «имущество», «законный режим имущества
супругов», под которым понимается «режим их совместной соб-
137
ственности, который действует, если брачным договором не установлено иное» (п. 1 ст. 33 СК РФ). Это означает, что с момента
заключения брака, если договором между супругами не установлено иное, их имущественные отношения начинают подчиняться
режиму совместной собственности. Необходимо подчеркнуть, что
совместной собственностью является любое нажитое супругами
движимое и недвижимое имущество, которое по закону может
быть объектом права собственности граждан, независимо от того,
на чье имя оно было приобретено или внесены денежные средства.
Изучая четвертый вопрос, необходимо определить субъект
права общей совместной собственности членов крестьянского
(фермерского) хозяйства. Фермерское хозяйство может осуществлять предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, а также может быть зарегистрировано в качестве
юридического лица. ГК РФ признает предпринимателем главу
крестьянского (фермерского) хозяйства. Такое хозяйство может
быть создано только одним гражданином или совместно с членами
семьи, либо партнерами с целью производства, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции. Под крестьянским
(фермерским) хозяйством понимается объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Только при такой правовой природе хозяйства рассматривается вопрос об общей совместной собственности. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок,
насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и
другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные
средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. В 2003 году вступил
в силу Федеральный закон «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», который необходимо подвергнуть детальному анализу.
138
Вопросы и задания
Вопросы, выносимые на обсуждение
1. Понятие права общей совместной собственности.
2. Виды общей совместной собственности.
3. Общая совместная собственность супругов.
4. Общая совместная собственность членов крестьянского
(фермерского) хозяйства.
Задания и вопросы для формирования и контроля владения
компетенциями
1. Решите тесты.
1. Имущество может находиться в общей собственности без
определения доли каждого из собственников
а) в праве совместной собственности;
б) в праве долевой собственности;
в) в праве индивидуальной собственности.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной
собственности
а) осуществляется по согласию всех участников;
б) осуществляется по согласию всех участников, которое
предполагается;
в) осуществляется участником, осуществляющим сделку.
3. После предварительного определения доли каждого из участ-
ников совместной собственности в праве на общее имущество
а) возможен раздел общего имущества;
б) не возможен раздел общего имущества;
в) не возможен выдел доли.
4. При разделе общего имущества на праве совместной соб-
ственности и выделе из него доли
а) доли признаются равными;
б) доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом;
в) доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.
5. Имущество, нажитое супругами во время брака, …
а) является их совместной собственностью;
139
б) является их долевой собственностью;
в) является их совместной собственностью, если договором
между ними не установлен иной режим этого имущества.
6. Исключительное право на результат интеллектуальной дея-
тельности
а) не входит в общее имущество;
б) входит в общее имущество;
в) не входит в общее имущество, если иное не предусмотрено
соглашением между лицами.
7. По обязательствам одного из супругов взыскание может
быть обращено
а) на имущество, находящееся в его собственности;
б) на долю в общем имуществе;
в) на имущество, находящееся в его собственности, а также на
долю в общем имуществе, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
8. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства при-
надлежит его членам
а) на праве совместной собственности;
б) на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное;
в) на праве совместной собственности, если договором между
ними не установлено иное.
9. Земельный участок при прекращении крестьянского (фер-
мерского) хозяйства делится по правилам
а) гражданского законодательства;
б) земельного законодательства;
в) гражданского и земельного законодательства.
10. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства
доли членов хозяйства в праве совместной собственности
а) признаются равными;
б) признаются равными, если соглашением между ними не
установлено иное;
в) признаются пропорционально количеству внесенного вклада.
140
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]