Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Гражданское право. Ч.1. Учебное пособие (практикум)
.pdf
‒ реквизиция (статья 242 ГК РФ);
‒ национализация;
‒ отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей
239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282,
285, 293 ГК РФ.
В этих случаях происходит или принудительное изъятие
имущества с последующей компенсацией потерь (без публичных
торгов) или продажа имущества с публичных торгов и выплата
собственнику стоимости проданного имущества с учет издержек.
В случае возникновения споров о размере компенсации, они разрешаются в судебном порядке.
При ответе на четвертый вопрос следует учитывать, что принудительно прекращение права собственности без компенсации
происходит вследствие грубого нарушения собственником закона
в виде санкции или по обязательствам собственника, когда на его
имущество обращают взыскание кредиторы. Таким образом, к
случаям (способам) принудительного прекращения права собственности без последующей компенсации относятся:
‒ обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ);
‒ конфискация (статья 243 ГК РФ);
‒ обращение по решению суда в доход Российской Федерации
имущества, в отношении которого не представлены в соответствии
с законодательством Российской Федерации о противодействии
коррупции доказательства его приобретения на законные доходы;
‒ обращение по решению суда в доход Российской Федерации
денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении
которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
В вышеперечисленных случаях имущество или его стоимость
обращается в доход государства или кредиторов собственника.
Для такого изъятия обязательно требуется решение суда. Для обращения взыскания на имущество по требованиям кредиторов необходим иск в суд, если иной порядок не предусмотрен договором
или законом.
101
Вопросы и задания
Вопросы, выносимые на обсуждение
1. Понятие института прекращения права собственности в
гражданском праве.
2. Прекращение права собственности по воле собственника и
в связи с гибелью вещи.
3. Принудительное прекращение права собственности с ком-
пенсацией.
4. Принудительное прекращение права собственности без
компенсации.
Задания и вопросы для формирования и контроля владения
компетенциями
1. Составьте таблицу «Основания прекращения права соб-
ственности».
2. Найдите в ГК РФ статьи, предусматривающие прекращение
права собственности без последующей компенсации собственнику.
3. Чем отличаются реквизиция, конфискация и национализа-
ция?
4. Составьте опорно-логическую схему «Порядок обращения
взыскания на имущество по обязательствам собственника»
5. Решите задачи.
Задача 1. При жизни Поленов являлся охотником и имел 3
гладкоствольных ружья и одно ружье с нарезным стволом. После
его смерти наследником всего имущества стал сын Поленова,
страдающий психическим расстройством (эпилепсией). Определите юридическую судьбу оружия. Какие статьи ГК РФ применимы в
данном случае?
Задача 2. Во время вспышки заболевания, вызвавшего падеж
скота, министерством сельского хозяйства области было принято
решение об отчуждении принадлежащих двум хозяйствам животных и изъятии продуктов животноводства в целях предотвращения
возникновения и ликвидации очагов заболевания. Отчуждение было произведено комиссий, о чем были составлены соответствующие акты. Впоследствии хозяйства обратились к министерству с
требованием о компенсации понесенных потерь. Министерство в
102
удовлетворении требований хозяйств отказало, сославшись на
нарушение последними требований ветеринарного законодательства. Хозяйства, получив отказ, обратились в суд.
Какие нормы ГК РФ и иных нормативных актов применимы в
данном случае? Какое решение должен вынести суд?
Задача 3. Общество с ограниченной ответственностью (ООО)
является собственником нежилых помещений ‒ комнат 6-этажного
жилого дома. Участок, на котором находится дом, был изъят для
муниципальных нужд и затем предоставлен М. в аренду на 3 года
для строительства торгово-офисного центра (реконструкция с сохранением фасадной части дома). Постановлением об изъятии
предусмотрено возмещение правообладателям земельного участка
и собственникам расположенных на нем объектов недвижимости
выкупной цены недвижимого имущества, а также всех убытков,
причиненных изъятием земельных участков по соглашению сторон или по решению суда; проведение мероприятий, направленных на прекращение соответствующих прав.
Компания, считая, что постановление не соответствует гражданскому, жилищному и земельному законодательству нарушает
ее права и законные интересы, обратилась в суд. Истец указал, что
ранее принятым постановлением мэра города дом признан аварийным, подлежащим сносу. Однако до истечения установленного
срока для сноса администрацией принято новое постановление об
изъятии участка для муниципальных нужд.
Истец также настаивал на том, что собственники могли сами
произвести реконструкцию дома и законодательство на момент
принятия постановления им это сделать позволяет, однако ни о
какой реконструкции в постановлении о сносе дома не говорилось.
Кто прав в данном споре? Какие нормы действующего законодательства применимы в данном случае? Назовите основания
для изъятия земельного участка для муниципальных нужд? Есть
ли в данном случае такое основание для прекращения права собственности?
6. Решите тесты.
1. Основания прекращения для всех форм и видов собствен-
ности могут устанавливаться ...
а) указами Президента РФ;
б) постановлениями Правительства;
103
в) законом;
г) всеми вышеназванными актами;
2. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по
обязательствам собственника производится …
а) на основании решения суда, если иной порядок обращения
взыскания не предусмотрен законом или договором;
б) на основании решения суда;
в) на основании приказа пристава-исполнителя;
г) на основании исполнительной надписи нотариуса по заявлению любого кредитора.
3. Конфискация …
а) может быть произведена в административном порядке в
любом случае;
б) не может быть произведена в административном порядке
ни при каких условиях;
в) может быть произведена в административном порядке в
случаях, предусмотренных законом, если ее оспаривание не допускается;
г) может быть произведена в административном порядке, в
случаях, предусмотренных законом.
4. Основанием прекращения права собственности в соответ-
ствии с ГК РФ не признается ...
а) отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
б) санация;
в) уничтожение имущества;
г) гибель имущества.
Литература: 1‒12.
104
20. ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ)
Цель – определить понятие и содержание права собственности
граждан (физических лиц), в том числе индивидуальных предпринимателей, определить особенности оснований возникновения права собственности физических лиц, определить объекты права собственности физических лиц, особенности осуществления права собственности на жилые
помещения, земельные участки.
Знания и умения, приобретаемые студентом в результате освоения темы, формируемые компетенции или их части: ОПК-2, ОПК-4.
В результате изучения темы студент должен
знать: содержание права собственности физических лиц и пробле-
мы его осуществления;
уметь: толковать и применять гражданско-правовые нормы в прак-
тической деятельности, выявлять нарушения норм гражданского законодательства;
владеть: навыками работы с нормативно-правовыми актами, учебной и научной литературой, навыками анализа судебной практики.
Организационная форма занятия: практическое занятие в тради-
ционной форме.
Актуальность темы обусловлена дискуссионностью ряда вопросов
по изучаемой теме, их практической востребованностью и значимостью,
объективно существующей потребностью анализа законодательства и
научной литературы, наличием противоречий в судебной практике.
Теоретическая часть
В ходе рассмотрения первого вопроса необходимо учитывать,
что на собственность граждан в полной мере распространен принцип дозволительной направленности гражданско-правового регулирования. Принципы неприкосновенности собственности, недопустимости непроизвольного вмешательства кого-либо в частные
дела, беспрепятственного осуществления гражданских прав, равенства защиты всех форм собственности восстановления нарушенных прав, закрепленные на конституционном уровне, имеют
для частной собственности граждан особое значение.
При изучении вопроса – содержание и осуществление права
собственности физических лиц – необходимо раскрыть правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению
имуществом. Указанные правомочия осуществляются собственником по своему усмотрению и в своем интересе.
105
Закон предусматривает некоторые особые основания возникновения права собственности граждан. В ходе рассмотрения данного
вопроса необходимо раскрыть особенности самовольной постройки,
возникновения права собственности по договору, особенности приобретательной давности, приобретение права собственности на жилое помещение.
Следует особо подчеркнуть, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не могут им принадлежать. Количество и стоимость имущества, которое может
находиться в собственности граждан, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены федеральным законом в целях, предусмотренных п. 3 ст. 55 Конституции РФ
и абз. 2 п. 2 ст. 1 ГК РФ. Важно определить, что объекты права собственности физических лиц могут подпадать как под общий, так и
под специальный правовой режим.
Недвижимость занимает одно из главных мест в системе объектов гражданских прав, являясь системным образованием. Она имеет
собственную структуру, взаимосвязь составляющих ее элементов и
поэтому требует от российского законодателя создания стройной
системы норм, регламентирующих отношения по управлению недвижимостью.
Правоотношения в сфере недвижимости являются одним из
наиболее острых и обсуждаемых учеными вопросов. В последние
годы особенно ведется дискуссия о понятии и признаках недвижимого имущества, путях совершенствования правового регулирования отношений, связанных с недвижимостью; о правовых принципах регистрации прав на недвижимость. Кроме того, в течение долгого времени и по различным основаниям подвергается критике закрепленное в ст. 130 ГК РФ определение недвижимости.
Земельные участки являются особым видом имущества, так как
«они не создаются трудом человека, а выделяются, формируются из
земли как несоздаваемого и непотребляемого природного ресурса».
По действующему гражданскому и земельному законодательству Российской Федерации граждане имеют возможность приобрести в собственность земельные участки, например, путем совершения сделки купли-продажи земельного участка с другим лицом (ст.
37 ЗК РФ); а также по наследству (ст. 1181 ГК РФ).
106
С учетом изложенного, изучение такого правового института,
как земельный участок, исследование его правового режима представляется весьма важным и актуальным.
Необходимо обратить внимание на особенности таких объектов, как земельные участки, здания и сооружения, нежилые и жилые помещения; определить оптимальные принципы организации
регистрации прав на недвижимость и сделок ним.
Имущество, используемое для предпринимательской деятельности, не обособляется от другого имущества. Именно поэтому все
принадлежащее индивидуальному предпринимателю имущество
может являться объектом взыскания со стороны любых кредитором. Студенту необходимо знать особенности регламентации
банкротства индивидуальных предпринимателей и граждан в соответствии со ст. 25 ГК РФ и статьями Закона о банкротстве.
Вопросы и задания
Вопросы, выносимые на обсуждение
1. Понятие права собственности граждан (физических лиц).
2. Содержание и осуществление права собственности физи-
ческих лиц.
3. Основания возникновения права собственности физиче-
ских лиц.
4. Объекты права собственности граждан (физических лиц).
5. Право собственности граждан на жилые помещения и иные
виды недвижимости.
6. Право собственности граждан на земельные участки.
7. Право собственности индивидуальных предпринимателей.
Задания и вопросы для формирования и контроля владения
компетенциями
1. Решите тесты.
1. Правомочие собственника по распоряжению имуществом ‒
это юридически обеспеченная возможность ...
а) сжечь дрова;
б) законно владеть вещью;
в) хозяйственного господства собственника над своей вещью;
г) извлечения из своей вещи полезных свойств в процессе
личного или производственного потребления;
д) определить судьбу вещи путем совершения юридических
актов в отношении этой вещи.
107
2. К производным способам приобретения права собственно-
сти относятся ...
а) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество;
б) переработка вещей;
в) приобретение права собственности в порядке наследования;
г) находка;
д) клад.
3. Принудительное взыскание имущества у собственника по
основаниям, предусмотренным законом, не допускается в случаях ...
а) выкупа бесхозяйственно содержащихся домашних живот-
ных;
б) отчуждения недвижимого имущества в связи с изъятием
участка земли;
в) сбора общедоступных вещей;
г) отчуждения имущества, которое не может принадлежать
данному лицу;
д) обращения взыскания имущества по обязательствам.
4. Термин «право частной собственности» ГК РФ
а) используется;
б) не используется;
в) используется в виде исключения.
5. Исходя из вида субъекта, право частной собственности
подразделяют на …
а) право собственности граждан и коммерческих юридиче-
ских лиц;
б) право собственности граждан и право собственности юри-
дических лиц;
в) право собственности граждан и некоммерческих юридиче-
ских лиц.
6. Сфера использования объектов права собственности граж-
дан имеет
а) потребительский характер;
б) производственный характер;
в) не только потребительский, но и производственный характер.
108
7. Основанное на законе господство гражданина над имуще-
ством – это …
а) правомочие владения;
б) правомочие пользования;
в) правомочие распоряжения.
8. Отсутствие у собственника возможности фактического воз-
действия на вещь …
а) не устраняет сохранения юридической власти собственника
над ней;
б) устраняет сохранение юридической власти собственника
над ней;
в) юридическая власть возникает и у фактического владельца.
9. Объектом права собственности граждан не может быть
а) только имущество, ограниченное в обороте;
б) движимое имущество;
в) недвижимое имущество.
10. К основаниям возникновения права собственности граж-
дан не относится
а) договор купли-продажи;
б) конфискация;
в) наследование.
11. Размещение в жилых домах промышленных производств …
а) не допускается;
б) допускается;
в) допускается только после перевода помещения в нежилое.
12. Несущие конструкции многоквартирного дома собствен-
никам квартир …
а) не принадлежат;
б) принадлежат;
в) принадлежат на праве общей долевой собственности;
г) принадлежат на праве общей совместной собственности.
13. Собственнику квартиры в многоквартирном доме принад-
лежит также …
а) доля в праве собственности на общее имущество дома;
109
б) часть в праве собственности на подвал и чердак;
в) не принадлежит доля в общем имуществе.
14. Собственникам квартир в многоквартирном доме общие
помещения дома, несущие конструкции дома, …
а) принадлежат на праве общей совместной собственности
б) принадлежат на праве общей долевой собственности
в) не принадлежат на праве общей долевой собственности
15. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации мно-
гоквартирного дома образуют …
а) управляющую кампанию;
б) товарищество собственников жилья;
в) жилищно-строительный кооператив.
16. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежа-
щем ему жилом помещении, имеют право
а) пользования этим помещением на условиях, предусмот-
ренных жилищным законодательством;
б) пользования этим помещением;
в) собственности на эти помещения.
17. По обязательствам, вытекающим из пользования жилым
помещением, солидарную с собственником ответственность несут
а) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности
члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему
жилом помещении;
б) дееспособные члены семьи собственника, проживающие в
принадлежащем ему жилом помещении;
в) ограниченные судом в дееспособности члены семьи соб-
ственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении;
г) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности
члены семьи собственника.
18. Переход права собственности на жилой дом к другому лицу
а) является основанием для прекращения права пользования
жилым помещением членами семьи прежнего собственника;
б) не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника;
110
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]