Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Гражданское право. Ч.1. Учебное пособие (практикум)
.pdf
в) является основанием для прекращения права пользования
жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если
иное не установлено законом.
19. Члены семьи собственника жилого помещения
а) могут требовать устранения нарушений их прав на жилое по-
мещение от любых лиц, за исключением собственника помещения;
б) не могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц;
в) могут требовать устранения нарушений их прав на жилое
помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
20. Товарищество собственников жилья является
а) некоммерческой организацией;
б) коммерческой организацией;
в) государственной организацией.
2. Решите задачи.
Задача 1. По договору на передачу квартир (домов) в соб-
ственность граждан от 20 февраля 2003 года городская администрация передала в собственность А. Г. Зориковой четырехкомнатную квартиру. 18 декабря 2018 года Зорикова А. Г. умерла.
Ее дочь Зорикова Н. К. обратилась в суд с иском к городской
администрации о признании вышеназванного договора недействительным, указывая на то, что в приватизированной квартире проживает с 1981 года и до настоящего времени. В этой квартире она
проживала вместе с мамой – Зориковой А. Г. и на момент заключения договора. При заключении договора работниками, осуществляющими приватизацию, им было разъяснено, что договор оформляется и подписывается лишь с квартиросъемщиком. Поскольку основным квартиросъемщиком была ее мама, то она и была указана в
оспариваемом договоре в качестве приобретателя квартиры.
Однако в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года
она, как дочь, также должна была быть включена в договор приватизации наравне с мамой.
После смерти Зориковой А. Г. ее наследниками по закону являются Зорикова Н. К. и ее сестры: Логинова В. К. и Фурсенко Р. К.
Логинова В. А. отказалась от своей доли в пользу истицы, а
Фурсенко Р. К. претендовала на 1/3 доли в квартире.
Рассмотрите спор.
111
Задача 2. Армавирское отделение Северо-Кавказской желез-
ной дороги обратилось в суд с иском к Н. Андрееву о признании
договора на передачу квартиры в собственность недействительным, ссылаясь на то, что ответчик подписал договор о передаче
жилья в собственность от имени К. Андреева, своего отца, после
его смерти. Н. Андреев, в свою очередь, предъявил к Армавирскому отделению Северо-Кавказской железной дороги встречный иск,
указав, что отец, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, выполнил все условия договора, тем
самым, выразив при жизни волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления
документов на приватизацию, в которой ему на основании действующего законодательства не могло быть отказано.
Удовлетворяя исковые требования Армавирского отделения Северо-Кавказской железной дороги, суд пришел к выводу о признании договора о передаче квартиры в собственность недействительным, поскольку он был оформлен после смерти нанимателя ‒
К. Андреева, от его имени подписан сыном на основании доверенности, действие которой прекращено в связи со смертью доверителя.
Правильное ли решение вынес суд? Дайте правовую оценку
ситуации.
Задача 3. Козлов обратился в суд с иском к Авериной и Вик-
торову о признании их утратившими право пользования жилым
помещением и о выселении их из квартиры, принадлежащей ему
на праве собственности. Поскольку в настоящее время брак между
его сыном и Авериной прекращен, он не желает, чтобы последняя
и ее несовершеннолетняя дочь Викторова продолжали пользоваться квартирой, так как членами его семьи они не являются. При
этом Козлов совместно с семьей сына в спорной квартире не проживал и не вел с ними общего хозяйства, квартира была предоставлена им временно до приобретения своего жилого помещения.
Судом постановлено решение об отказе в удовлетворении иска о выселении, за ответчиками сохранено право пользования
спорным жилым помещением на определенный срок.
Правильное ли решение вынес суд? При ответе проанализируйте нормы ГК РФ и ЖК РФ.
112
Задача 4. Постановлением Главы администрации от 08 февра-
ля 2018 года № 428 принято решение об изъятии путем выкупа
земельных участков и находящихся на них жилых (нежилых)
строений для муниципальных нужд города – реконструкции улицы
Бакинских комиссаров от улицы Кировградской до улицы Калинина в Орджоникидзевском районе.
В приложении к постановлению Главы «Список земельных
участков и жилых (нежилых) строений, изымаемых для муниципальных нужд» значится земельный участок, расположенный по
ул. Бакинских комиссаров, д. 7, с находящимся на нем строением.
Постановление зарегистрировано в Управлении Федеральной
регистрационной службы 17 августа 2018 года. Уведомление о
предстоящем изъятии земельного участка и жилого дома было
вручено Токареву 17 апреля 2018 года, а Зольниковой – 16 апреля
2018 года. Для определения выкупной цены изымаемого недвижимого имущества оценщиком была проведена оценка спорного земельного участка и жилого дома. Согласно отчету об оценке рыночная стоимость земельного участка и жилого дома составила 5
167 000 рублей.
Соблюдена ли процедура уведомления собственников о предстоящем изъятии принадлежащих им участка и жилого дома для
муниципальных нужд? Предусматривает ли законодательно закрепленный порядок прекращения права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом одного или двух
решений? Учтены ли нормы Жилищного Кодекса РФ?
Литература: 1‒12.
113
21. ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ)
Цель – определить понятие и содержание права собственности юри-
дических лиц, раскрыть содержание, способы приобретения и особенности реализации права собственности юридических лиц.
Знания и умения, приобретаемые студентом в результате освоения темы, формируемые компетенции или их части: ОПК-2, ОПК-4.
В результате изучения темы студент должен
знать: содержание права собственности юридических лиц и про-
блемы его осуществления;
уметь: толковать и применять гражданско-правовые нормы в прак-
тической деятельности, выявлять нарушения норм гражданского законодательства;
владеть: навыками работы с нормативно-правовыми актами, учебной и научной литературой, навыками анализа судебной практики.
Организационная форма занятия: практическое занятие в тради-
ционной форме.
Актуальность темы обусловлена дискуссионностью ряда вопросов
по изучаемой теме, их практической востребованностью и значимостью,
объективно существующей потребностью анализа законодательства и
научной литературы, наличием противоречий в судебной практике.
Теоретическая часть
Изучение этой темы должно основаться на нормах Гражданского кодекса РФ, предусматривающих, что юридические лица
являются едиными и единственными собственниками своего имущества, в том числе имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) участников (членов). Студент должен четко представлять, что никакой долевой, коллективной или иной собственности учредителей (участников, членов) на имущество юридического лица не возникает. Следует вернуться к изучению норм федеральных законов, регулирующих деятельность хозяйственных
товариществ и обществ, производственного кооператива.
В состав имущества юридических лиц могут входить различные здания, сооружения и другие виды недвижимости, оборудование, транспортные средства, сырье, материалы, предметы потребительского назначения. При изучении вопроса содержания права
собственности юридических лиц следует обратить внимание на
114
необходимость строгого соблюдения целевого характера использования и отчуждения земельных участков. Указанное правило
относится и к жилым домам, и другим жилым помещениям, принадлежащим юридическим лицам на праве собственности.
При рассмотрении третьего вопроса рекомендуется обратить
внимание на такие термины, четко понимая их отличия: складочный капитал, доля участника, номинальная стоимость доли, увеличение доли, уменьшение доли, дивиденды участников, уставный
капитал, минимальный размер уставного капитала, чистые активы,
резервный фонд, паевой фонд, пай, паевой взнос, неделимый фонд.
Относительно некоммерческих юридических лиц студент
должен знать, что они допускаются в имущественный оборот со
строго целевым назначением, предусмотренным их уставами.
Необходимо подчеркнуть, что они вправе использовать принадлежащее им на праве собственности имущество лишь для достижения тех целей, которые прямо предусмотрены их учредительными
документами. Целевой характер деятельности некоммерческих
организаций не допускает распределение доходов между их участниками, полученных от предпринимательской деятельности.
Вопросы и задания
Вопросы, выносимые на обсуждение
1. Понятие права собственности юридических лиц.
2. Содержание и осуществление права собственности юриди-
ческих лиц.
3. Право собственности коммерческих юридических лиц (хо-
зяйственных обществ и товариществ, производственных кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств,
государственных и муниципальных унитарных предприятий).
4. Право собственности некоммерческих юридических лиц
(потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), товариществ собственников недвижимости,
общественно полезных фондов, учреждений, автономных некоммерческих организаций, религиозных организаций, публичноправовых компаний, государственных корпораций и др.).
115
Задания и вопросы для формирования и контроля владения
компетенциями
1. Решите тесты.
1. К субъектам права собственности юридических лиц отно-
сятся такие коммерческие юридические лица как
а) хозяйственные товарищества и общества, ГУПы и МУПы;
б) ГУПЫ и МУПы;
в) хозяйственные товарищества и общества, производствен-
ные кооперативы.
2. К субъектам права собственности юридических лиц отно-
сятся такие некоммерческие юридические лица, как
а) фонды, учреждения, ассоциации и союзы, ТСН;
б) фонды, ассоциации и союзы, ТСН;
в) фонды, ассоциации и союзы, ТСН и др.
3. Объектом права собственности юридических лиц не может
быть …
а) только имущество, ограниченное в обороте;
б) движимое имущество;
в) недвижимое имущество.
4. Имущество юридического лица ‒ …
а) собственность юридического лица;
б) собственность юридического лица с собственностью его
учредителей;
в) собственность его учредителей.
5. Минимальный размер вклада участника товарищества
а) законодатель не устанавливает;
б) устанавливает в размере 10 МРоТ;
в) законодатель не устанавливает, но обязывает вкладчика
внести имущество к моменту государственной регистрации в размере не менее половины своего вклада.
6. Уставный капитал ООО составляется …
а) из стоимости вкладов его участников;
б) из стоимости долей, приобретенных его участниками;
в) из номинальной стоимости акций.
116
7. Уменьшение уставного капитала ООО …
а) не допускается;
б) допускается после уведомления всех его кредиторов;
в) допускается после уведомления всех его должников.
8. Если стоимость чистых активов АО становится меньше ми-
нимального размера уставного капитала
а) АО подлежит ликвидации;
б) АО не подлежит ликвидации;
в) не выплачиваются дивиденды.
9. Имущество, находящееся в собственности производствен-
ного кооператива, …
а) делится на стоимость долей учредителей;
б) делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива;
в) делится на привилегированные акции.
10. Взыскание по долгам члена кооператива
а) не может быть обращено на неделимые фонды;
б) может быть обращено на неделимые фонды;
в) не может быть на пай члена кооператива.
11. Имущество потребительского общества
а) не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками;
б) распределяется между работающими по трудовому договору
(контракту) в потребительской кооперации гражданами;
в) распределяется по долям (вкладам) между пайщиками.
12. Источниками формирования имущества потребительского
общества
а) не являются паевые взносы пайщиков;
б) не являются доходы от предпринимательской деятельности
потребительского общества;
в) являются паевые взносы пайщиков.
13. Потребительское общество
а) не отвечает по обязательствам пайщиков;
б) отвечает по обязательствам пайщиков;
в) отвечает по обязательствам акционеров.
117
14. Здания, земельные участки, объекты производственного и
социального назначения
а) не могут находиться в собственности религиозных организаций;
б) могут находиться в собственности религиозных организаций;
в) могут находиться в оперативном управлении религиозных
организаций.
15. Для осуществления предпринимательской деятельности
фонды
а) не вправе создавать хозяйственные общества или участвовать в них;
б) вправе создавать хозяйственные общества или участвовать
в них;
в) не вправе создавать хозяйственные общества.
2. Решите задачи.
Задача 1. Общество с ограниченной ответственностью «Про-
изводственно-коммерческая фирма "Кронтех"» обратилось в арбитражный суд с иском к администрации городского округа о признании права собственности на производственную базу (кадастровый номер 34 35000000 0000 410 000578), состоящую из:
‒ административно-бытового корпуса общей площадью 339,9 м2;
‒ здания гаража общей площадью 59,0 м2;
‒ здание КПП общей площадью 47,3 м2;
‒ здание склада общей площадью 112,5 м2;
‒ навеса общей площадью 228,3 м2;
‒ с бетонным замощением площадью 3331,8 м2;
‒ бетонным забором площадью 510,3 м2;
‒ кирпичным забором площадью 7,0 м2;
‒ двумя металлическими воротами площадью 26,3 и 23,9 м2.
Решением суда первой инстанции от 08.06.2018 заявленные
требования удовлетворены частично: за истцом признано право
собственности на производственную базу с бетонным замощением
площадью 3331,8 м2, состоящую из:
‒ административно-бытового корпуса общей площадью 339,9 м2;
‒ здания гаража общей площадью 59,0 м2;
‒ здание КПП общей площадью 47,3 м2;
‒ здание склада общей площадью 112,5 м2.
118
В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением администрации от 10.09.2002 № 1206 ответчик предоставил истцу в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,087 га на территории химкомплекса для разработки проектно-сметной документации производственно-технической базы, после согласования которой предусматривалась возможность ее строительства. Право владения указанным земельным
участком подтверждено Государственным актом № 115 на право
бессрочного (постоянного) пользования землей и свидетельством
№ 224 комитета по земельной реформе.
Постановлениями главы администрации от 12.02.2003 № 243,
от 15.06.2007 № 2468 площадь земельного участка была увеличена
до 0,445 га. Данные изменения внесены в Государственный акт
№ 115.
В 2003 году истцом за счет собственных средств произведено
строительство производственной базы на выделенном земельном
участке, с учетом внесенных изменений.
В 2018 году при возникшей необходимости государственной регистрации собственности истец обратился в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.
Отсутствие документов, подтверждающих выполнение строительных работ собственными силами, мотивировано произошедшим
в 2009 году пожаре, в результате которого частично сгорел архив
общества, что зафиксировано актом комиссии от 17.06.2009 г. Как
видно из акта о пожаре, в результате короткого замыкания произошло возгорание в помещении кассы, площадью 3 м2, принадлежащей истцу. На тушение пожара понадобилось 4 минуты, ущерб составил 10000 рублей, уничтожен ряд архивных документов.
Рассмотрите ситуацию. Возникло ли право собственности ООО?
Задача 2. В уставе ООО указано, что имущество передано его
учредителем (ОАО) на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и не является собственностью ООО. Все сделки с этим имуществом должны производиться с согласия учредителя. Основана ли эта позиция на законе? Можно ли руководствоваться уставом? Может ли учредитель передать учрежденному им
ООО имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного управления?
119
Задача 3. Районное потребительское общество, выступив од-
ним из пайщиков потребительского общества «Идея», внесло в
качестве паевого взноса движимое и недвижимое имущество на
общую сумму 4293128 рублей. Факт внесения имущества подтвержден актом приема-передачи от 01.04.2011.
Впоследствии конкурсный управляющий районным потребительским обществом обратился к потребительскому обществу
«Идея» с заявлением от 25.11.2019 о добровольном выходе из потребительского общества «Идея» и возврате паевого взноса.
Имеет ли пайщик право на выход из потребительского общества и на получение в связи с выходом паевого взноса? Каков порядок выплаты паевого взноса? Возможная ли выдача паевого
взноса в натуральной форме?
Литература: 1‒12.
120
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]