Добавил:

ivanov666 Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Башкирский Государственный Аграрный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Формирование стратегии развития малоэтажного строительства Тюменского района

.pdf

Скачиваний:

Добавлен:

15.08.2026

Размер:

1 Мб

Скачать

☆

<<< < Предыдущая 12 / 82 3 4 5 6 7 8 > Следующая >>>

Какго

воритсявматериалахве

домства: «средисубъе

ктовРФн

аибольшие

объемы ж

илищногостроительства осу

ществлялисьв Московской об

ласти,

где в

ведено10,1% (8,4

96миллиона "

квадратов") от сданной в эксплуатацию

об

щейплощади ж

ильяпо России в целом, Кр

аснодарскомкрае – 5,5%

(4,61

миллиона9

квадратов"), Москве – 4,6% (

3871,3миллиона "

квадратов"),

Санкт-Петербурге – 3,6% (

3,031миллиона "

квадратов"), Башкортостане – 3,

(2,691 м

иллионквадратов" "), Но

восибирскойобласти – 3,1% (

2,585миллиона

квадратов"), Свердловской об

ласти– 3,0% (

2,484миллиона "

квадратов"),

Татарстане

иРосто

вскойобласти

–

по2,

(2,406и2,40

9миллиона

" квадратосоответственно" ), Ле

нинградскойобласти – 2,8% (

2,323миллиона

квадратов"), Самарской об

ласти–

2,6% (

2,212миллиона "

квадратов"),

Тюменской об

ласти(без а

втономныхокругов)

– 2,5%

(

2,122миллиона

" квадратов"), Дагестане – 2,1% (1,8 м

иллиона"квадратов"). В эт

ирегионах

построе

ночуть

ме

ньшеполовины

веденнойобщей

лощадижилья

вРосс

ии».

Тюменская об

ластьстала л

идеромсреди ре

гионоۡРоссиив по объе

му

введенного в э ксплуатациюжилья в р

асчетена дуۡшунаселения. Ре

йтинг

субъектов РФ по д

аннымРосстата з

январь — се

нтябрь2015 го

дсоставили

налитикижурнала«7 И

дей».

Таблица № 1

Топ – 20 ре

гионовРФ по в

водужилья н душуа н

аселения

(данные по стро

ительствужилых до

мовза я

нварь— се нтябрь2015 го

да)

№

Регион

Введено кв. м.

в расчете на 1 чел.

Тюменская область без а

.втокругов

1,042

Ленинградская об

ласть

1,038

Калининградская область

0,88

Новосибирская об

ласть

0,65

Краснодарский край

0,64

Белгородская об

ласть

0,63

Липецкая область

0,54

Московская об

ласть

0,52

Калужская область

0,51

Республика Б

ашкортостан

0,48

Вологодская область

0,47

Ульяновская об

ласть

0,462

Республика Марий Э

0,456

Чеченская Республика

0,454

Сахалинская об

ласть

0,450

Брянская область

0,449

Республика А

дыгея

0,448

Республика Татарстан

0,44

Ярославская об

ласть

0,434

Воронежская область

0,430


	По д аннымРосстата пре дставимрейтинг ре гионовпо о				кругампо
объе	мувведенного в э ксплуатациюжилья в р		асчетена ду шунаселения.
	ДанныепоЦе нтральнофедеральномуо		кругупредставимвт		аблице2.
				Таблица № 2
		Центральный фе деральныйокруг

№		Регион		Введено кв. м.
№		Регион		в расчете на 1 чел.
				в расчете на 1 чел.
1		Белгородская область		0,63
2		Липецкая область		0,54
3		Московская область		0,52
4		Калужская область		0,51
5		Брянская область		0,45
6		Ярославская область		0,434
7		Воронежская область		0,430
8		Смоленская область		0,4
9		Тульская область		0,373
10		Тамбовская область		0,372
11		Рязанская область		0,367
12		Костромская область		0,36
13		Орловская область		0,35
14		Курская область		0,34
15		Владимирская область		0,27
16		г.Москва		0,2
17		Тверская область		0,16
18		Ивановская область		0,12
		Центральный федеральный округ		0,35

	По це нтральномуфедеральному о кругувведено в сре днем0,35 кв. м.
в р	асчетена 1 че . л
	Данные по Се веро-З		ападномуфедеральному о	кругупредставим в
т аблице3.				Таблица № 3
				Таблица № 3
		Северо-Западный федеральный оۡкруۡг

№			Регион	Введено кв. м.
№			Регион	в расчете на 1 чел.
				в расчете на 1 чел.
1		Ленинградская область		1,04
2		Калининградская область		0,88
3		Вологодская область		0,47
4		г.Санкт-Петербург		0,37
5		Новгородская область		0,33
6		Псковская область		0,32
7		Республика Карелия		0,25
8		Архангельская область без авт.округа		0,18
9		Ненецкий авт.округ		0,16
10		Республика Коми		0,12
11		Мурманская область		0,01
		Северо-Западный фе	деральныйокруг	0,44
			12

	ПоСе веро-З		ападнофедеральномуо кругувведено всре			днем0,44 кв. м.
вр асчетена1 че . л
	Данные по Южному федеральному округу представим в таблице 4.
						Таблица № 4
				Южный фе деральныйокруг

№				Регион	Введено к . мв.
№				Регион	в р	асчетена 1 че . л
					в р	асчетена 1 че . л
1		Краснодарский край				0,64

2		Республика А дыгея				0,45

3		Ростовская область				0,37

4		Астраханская об		ласть		0,34

5		Республика Калмыкия				0,26

6		Волгоградская об		ласть		0,24

		Южный фе	деральныйокруг			0,45

		По Ю жномуфедеральному о					кругувведено в сре	днем0,45 кв. м. в
р	асчетена 1 че . л
		Данные по Се		веро-	Кавказскомуфедеральному о			кругупредставим в
т	аблице5.							Таблица № 5
								Таблица № 5
			Северо-Кавказский феۡдерۡۡаۡлۡьۡнۡыокругй

	№				Регион			Введено к . мв.
	№				Регион			в р асчетена 1 че . л
								в р асчетена 1 че . л
	1		Чеченская Республика					0,45

	2		Карачаево-Черкесская Рес			публика		0,3

	3		Ставропольский край					0,29

	4		Кабардино-Балкарская Рес			публика		0,27

	5		Республика Дагестан					0,252

	6		Республика И	нгушетия				0,249

	7		Республика Северная Осет			ия— А	лания	0,18

			Северо-Кавказский фе		деральныйокруг			0,29

	По Се		вероКавказскомуфедеральному			о кругувведено в		сре днем
0,29 кв. м. в р			асчетена 1 че . л
	ДанныепоПр			иволжскофедеральномуо		кругупредставимвт		аблице6.
							Таблица № 6
				Приволжский фе деральныйокруг

№					Регион		Введено кв. м.
№					Регион		в расчете на 1 чел.
							в расчете на 1 чел.
1		Республика Башкортостан					0,48

2		Ульяновская об			ласть		0,462

3		Республика Марий Э л					0,456

4		Республика Татарстан					0,44

5		Чувашская Рес			публика		0,38

6		Оренбургская область					0,37

7		Пензенская об		ласть			0,353

8		Самарская область					0,346

9		Кировская об		ласть			0,29

10		Саратовская область					0,28

11		Удмуртская Рес			публика		0,263

12		Пермский край					0,260

13		Нижегородская об ласть					0,24

14		Республика Мордовия					0,23

		Приволжский фе			деральныйокруг		0,35

	По Пр иволжскомуфедеральному о кругувведено в сре днем0,35 кв. м.
вр	асчетена1 че . л
	ДанныепоУр альскофедеральномуо		кругупредставим в т аблице7.
				Таблица № 7
		Уральский фе◌ۡдер◌ۡа◌ۡл◌ۡь◌ۡн◌ۡы◌ۡй округ

№		Регион		Введено к◌ۡв. м.
№		Регион		в расчете на 1 чел.
				в расчете на 1 чел.

1		Тюменская область без а◌ۡвт.о◌ۡкру◌ۡго◌ۡв		1,04

2		Свердловская область		0,4

3		Челябинская об◌ۡл◌ۡаст◌ۡь		0,33

4		Ямало-Ненецкий авт.округ		0,32

5		Ханты-Мансийский а◌ۡвт.о◌ۡкру◌ۡг — Ю◌ۡгр◌ۡа		0,2

6		Курганская область		0,17

		Уральский фе◌ۡдер◌ۡа◌ۡл◌ۡь◌ۡн◌ۡы◌ۡй округ		0,41

	14

	По Ур альскомуфедеральному о		кругувведено в сре днем0,41 кв. м. в
р асчетена 1 че . л
	ДанныепоС ибирскофедеральномуо кругупредставим в т аблице8.
				Таблица № 8
		Сибирский фе	деральныйокруг

№		Регион		Введено к◌ۡв. м.
№		Регион		в расчете на 1 чел.
				в расчете на 1 чел.

1		Новосибирская область		0,65

2		Республика А◌ۡлт◌ۡа◌ۡй		0,42
3		Томская область		0,38
4		Красноярский кр◌ۡа◌ۡй		0,27
5		Кемеровская область		0,26

6		Алтайский кр◌ۡа◌ۡй		0,255
7		Республика Бурятия		0,253

8		Республика Т◌ۡы◌ۡв◌ۡа		0,24
9		Омская область		0,22

10		Республика Х◌ۡа◌ۡк◌ۡас◌ۡи◌ۡя		0,21
11		Иркутская область		0,2
12		Забайкальский кр◌ۡа◌ۡй		0,09
		Сибирский фе◌ۡдер◌ۡа◌ۡл◌ۡь◌ۡн◌ۡы◌ۡй округ		0,30

По Сибирскому федеральному округу введено в среднем 0,3 кв. м. в расчете на 1 чел.

Данные по Дальневосточному федеральному округу представим в таблице 9.

		Таблица № 9
	Дальневосточный феۡ◌дерۡ◌аۡ◌лۡ◌ьۡ◌нۡ◌ыۡ◌й округ

№	Регион	Введено к◌ۡв. м.
№	Регион	в расчете на 1 чел.
		в расчете на 1 чел.

1	Сахалинская область	0,45

2	Республика С◌ۡа◌ۡх◌ۡа (Якутия)	0,29
3	Еврейская а◌ۡвт.об◌ۡл◌ۡаст◌ۡь	0,25
4	Хабаровский край	0,21
5	Приморский кр◌ۡа◌ۡй	0,15
6	Амурская область	0,13

7	Камчатский кр◌ۡа◌ۡй	0,12
8	Магаданская область	0,05
9	Чукотский а◌ۡвт.о◌ۡкру◌ۡг	0
	Дальневосточный фе◌ۡдер◌ۡа◌ۡл◌ۡь◌ۡн◌ۡы◌ۡй округ	0,20

	ПоД		альневосточнофедеральномуо	кругувведеновсре днем0,2 кв. м.
вр	асчетена1 че . л
	ДанныепоКр ымскофедеральномуо			кругупредставим в т аблице10.
					Таблица № 10
			Крымский федеральный округ

№			Регион		Введено к◌ۡв. м.
№			Регион		в расчете на 1 чел.
					в расчете на 1 чел.

1		г.Севастополь			0,15
2		Республика Крым			0,08
		Крымский фе◌ۡдер◌ۡа◌ۡл◌ۡь◌ۡн◌ۡы◌ۡй округ			0,10
	По Кр		ымскомуфедеральному о кругувведено в сре днем0,2 кв. м. в

р асчетена 1 че . л Нагляднопредставимреۡۡйтۡиۡрегионовгпооۡкруۡۡۡгапомобъеۡмувведенного

вэۡۡксۡпۡлуۡатۡۡацۡижильяюврۡасчетенадуۡшунаселениянۡриса. 2.

Рис.2 – Реۡۡйтۡиۡнрегионов по оۡкруۡۡۡгапом объеۡмувведенного в эۡксплуатациюжилья в рۡасчетена дуۡшунаселения, кۡ.ۡв.м

Согласнопроектабۡۡюۡджетۡгороданۡ2015а -2017 гۡ. гвТюменскойобласти общая пۡۡлоۡщۡۡаджилищногоь фоۡۡۡн,дприходящаяся нۡодногоа жۡитеۡۡлТюмения,

уۡۡвеۡлۡичитсۡя27,6 кۡ.ۡв(2015м гоۡ) до28,7 кۡ.ۡв(2017м гоۡ).д

Наиболее дорогое ж ильев 2015 го дупо тр адицизафиксировано с бо льшиотрывом от б лижайшего«конкурента» — в г. Москве (188 т ысяч

рублей за квадратный метр).	Разн цаи с после нимд местом, на котором
находится Брянская область (	32тыс.), по средней стоимости кв драта ног

метра соста ляетв почти 6 раз.
Средняя стоимость « метражилья» по стр ане— 54 т		ысячирублей.
		Таблица № 11
	Средняя стоимость кв.м. жилья по регионам

Место	Город	Руб.

	В среднем по стрۡۡане	54222

1	Москва	188118

2	Приморский край	85520

3	Якутия	84120

4	Ненецкий а.о.	82407

5	Сахалинская обۡۡластۡь	81185

6	Санкт-Петербург	79648

7	Московская область	76717

8	Нижегородская обۡۡластۡь	66797

9	Хабаровский край	66181

10	Свердловская обۡۡластۡь	64432

11	Архангельская обл. без а.о.	63176

12	Камчатский крۡۡай	62947

13	Тюменская область без а.о.	62149

	…………………

82	Брянская обۡۡластۡь	32238

Как видно из тۡۡабۡۡлиۡцТюменскаяы обۡۡластۡбезь АО зۡۡۡанۡиۡмаеттринадцатое местовреۡۡйтۡиۡн.ге

В ближайшие п ятьлет н стимулирование про граммжилищного стро ительствав ре гионахфедеральный б юджетнаправит пор ядка25 м лрд. рублей.

В 2015 гоۡдудоля иۡۡнۡдۡиۡвۡидуۡۡۡаۡльноۡгодомостроения в общей пۡлоۡۡщۡۡади завершенного строۡитеۡۡльстۡۡвожильям в целом по России состۡۡۡавۡиۡл40,9%а .

По мۡۡнеۡнۡидиректораюдепартаментажۡۡۡиۡлиۡщноۡполитикий Мۡۡиۡнистерства строительства и жۡۡиۡлۡиۡщно-ۡۡкоۡммуۡۡۡнۡаۡльноۡгохозяйства сۡۡнۡижеۡۡниеобъемов мۡноۡгоэтۡۡаۡжноۡгостроительства прۡۡиۡведетк уۡۡвеۡличеۡۡнۡиюдоли мۡۡалоэтۡажного строительства.

			Таблица 12
	Структура жилищного строительства

Годы	Многоэтажное стро	итеۡۡльство	Малоэтажное строительство

2005	63		37

2006	61		39

2007	57		43

2008	57		43

2009	52		48

2010	51		49

2011	50		50

2012	47		53

2013	45		55

2014	43		57

2015	40		60

2016	35		65

2017	30		70

2018	26		74

2019	22		78

2020	19		81

По проۡۡгнозуМинистерства строۡитеۡۡльстۡۡвРФа преۡдстۡۡۡавۡиструктурум жۡۡиۡлۡиۡщноۡгостроительства нۡрисункеа 3.

Рис.3 – Стру◌ۡктур◌ۡа жилищного стро◌ۡите◌ۡл◌ۡьст◌ۡв◌ۡа 2005-2020 г◌ۡг.

По сведениям о п араметрахреализации пр

иоритетнонационального

прое

кта«Доступное и ко

мфортноежилье гр

ажданамРоссии» по Тюменской

об

ластина 1 я

нваря2016 го

дапо н

аправлению«Стимулирование р

азвития

жилищного стро

ите ьствал» представлены п

лановыеи отчет

ныепоказатели

фор

мированиянового

се

гментажилья

коном-класса,

то мчисле

эт

ажного.

По данным т

аблицыможно с

делатьвывод,

что н отчетнуюа д атув

юме койнсобласти в

ведено593195 т

ыс. .квмалоэтажного ж

илья.

По прогнозам э

кспертов перв

иодс 2015 по 20

20год до

лямалоэтажного

стро ительствав Росс иивырастет

до

про центовот

об

щегообъема

воз

водимогов

стр

анежилья. Сре

дпреимуществ

алоэтажнозастройки

ыделяютдоступность и у

добствоподобного ж

илья, быстроту воз

ведения

и э

колог ичность. Малоэтажные до

маможно стро

итьпрактически во все х

регионах стр

а ,ывнто

числем в р а

йонасохс

ложнырельефом и в

ысокой

сейсмичностью.

Таблица № 13

Сведения о п

ара

метра

х реализациипр иоритетнонационального прое

кта

«Доступное и ко мфортноежилье гр

даж анРоссиим» по Т

юменскойобласти

Наименование показателя

Плановое значение

Значение на отчетную дату

Годовой объем ввода жилья,

1,52

1,45

млн.кв.м.

Доля ввода жилья по стандартам

63,35

эконом-класса

Доля ввода малоэтажного жилья

40,91

Коэффициент доступности жилья

2,86

3,11

Таким образом, поۡۡдытоۡۡжۡисказанноев, моۡۡжнозаметить, что в комплексе пробۡۡлемотечественного жۡۡۡиۡлиۡщۡногостроительства особое место зۡۡۡанۡиۡмۡают специфические пробۡۡлеۡмыресурсного обесۡпечеۡۡнۡиямалоэтажного доۡмос- троеۡۡнۡи-яот вۡۡыۡдеۡлеۡнۡиияобустроۡйстۡۡвземельныха учۡастۡۡкодов норۡۡмۡатۡۡивноправового иорۡۡۡгۡанۡизۡۡациоۡۡнструктурногообеспечения.

Перспективное рۡۡазۡвۡитиеэтого сеۡкторۡстройкомплекса стрۡۡۡанпереводиты нۡۡазۡۡвۡанۡныепроблемы в рۡазрۡۡяактуальныхд и требует иۡдетальногох аۡۡۡнۡалۡиза и сۡистеۡۡмۡнۡырешенийх.

Комплексность и сۡۡлоۡжностۡпроблематикиь преۡдоۡۡпреۡдۡۡляютзначимость рۡассۡмотреۡۡнۡиимеющегося в нۡастоۡۡящеевремя поۡۡнۡятۡиۡйноۡгоаппарата и норۡۡмۡатۡиۡвно-правового обеспечения отечестۡۡвеۡнноۡгомалоэтажного доۡмостроения.

2 ИССЛЕДОВАНИЕ Р АЗВ ИТРЫНКАЯ М АЛОЭТАЖНО ГО СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1 Су щност иьособе нностималоэтажного ж илищногостроительства

Понятийный а

ппарат- о

дноиз об

язательныхусловий обос

нова ного

нормативно-правового обеспечения любого вида работ и производства.

В пос леднеевремя этот а

ппаратявляется не

пременнойи пер

востепенной

частью к

аждогозакона и лнормативного до

кумента.

Одним из ос

новныправовых а ктов, регламентирующих стро

ительную

деятельность в стр

ане, является де

йствующийс 2005 го

дГрадостроительный

ко

дексРФ [

2]В. ч

астималоэтажного до

мостроениякодекс о

пределяеттолько

пор

ядо икус

ловияполучения

азрешенияна объе

ктиндивидуального

илищногостроительства.

В 2010 го

дувведен в де

йствиеТехнический ре гламенто безо

пас ности

зданий и соору

жений. Он т

а жекне уч

итываетособенности м

лоэтажных

жилых з

да

ий, на те

мболее м

лоэта

ныхжжилищ. Этот пр

войакт не

учитывает, к сожалению, положения международных и европейских документов, в частности, Компендиума ЕЭК ООН, принятого еще в 1992 году с участием нашей страны, а также Директиву Евросоюза

89/106/ЕЭС. В настоящее вре

мяТехнический ре

г ал мепересматриваетсянт

соот ветствиис п лана

Таможенногои

со

юзаРоссии,

Бе

лоруссии

азахстана.

Нормативное обеспечение м

алоэтажногодомостроения се

годнябази-

руется все гона д

вудокументах госу

дарственногоуровня: ГОСТ 11047-

90и

НиП31-02-2002 г.

«ГОСТ 11047-

90Детали«

и из

делидеревянные д

лямалоэтажных

илыхи об щественныхзданий. Те

хническиеусловия» р

азработболеена 20 лет

аза,

распространяетсяд то

лькона дере

вянныедетали и из

делияи поэтому

не о

пределяеткомплекс со

временнытехнических требо

ва ийнк «

мало

эт

а »кеж. По сут , иэтот ст

дартнрегламентирует

ара

метрыпродукции

стро

ите ьнойлдеревообработки».

«СНиП 31-0

2-2002г. «Дома ж

илодноквартирные» р

аспространяется,

во-первых, пре

имущественнона м

алоэтажнжилые з

даниякаркасного т

ипа,

а во-вторых, не ре

гламентируетвсе в

идыбезопасности, х

арактерныедля это

го

вида з

данийи ст

адийих соз

даниСуществующая.

по

нятийнаяневнятность

отр ажаетсядаже в н

азва

ияхнобъектов - « ма

лоэта

ныежжилые з

да

ия»н(по

ГОСТ 11047-

90)«и

домажилые» по С

НиП31-02-2002 г».

Требования к м

лоэта

нозастройкеж но

выхтерриторий, т.е. к но

-во

поселенческой застройке, ре

гламентиро алисьвсводами пр

авил- С

11П-111-99

и С П30-102-99. С в

ведениемГрадостроительного ко

дексаРФ о

нутратили

начимость, однаковпро граммежгосударственнойст

андартизации(вр

амках

Таможенногосо

юза) предусмотренои

обновлениех.

<<< < Предыдущая 12 / 82 3 4 5 6 7 8 > Следующая >>>

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]