Организация строительного производства. Методическая разработка

Рисунок 12.

Календарный график работ на захватках при параллельном методе возведения зданий

Поточный метод (рис 13.) строительства сочетает в себе достоинства последовательного и параллельного методов и исключает их недостатки. При этом методе общая продолжительность строительства будет значительно меньше, чем при последовательном методе, но и интенсивность использования рабочих окажется меньше, чем при параллельном методе.

2.2 Методика календарного планирования

Календарным планом производства работ (на основе объемов строительно-монтажных работ и разработанной технологии) устанавливается последовательность и сроки выполнения работ, определяются

31

потребность в трудовых ресурсах, а также сроки поставки всех видов оборудования.

Календарный план составляется (по форме табл.18) методом последовательного улучшения, с учетом выполнения работ и

На основе календарного плана производства работ составляются графики: поступления на объект строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов, материалов и оборудования по форме табл.19; потребления а рабочих кадрах по объекту по форме табл.20; потребности в основных строительных машинах по объекту по форме табл.21.

Таблица 19.

График поступления на объект строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов, материалов и оборудования

Таблица 20.

График потребности в рабочих кадрах по объекту

Таблица 21.

График потребности основных строительных машин по объекту

2.3 Определение технико-экономических показателей календарного плана

Снижение условно-постоянных накладных расходов, зависящих от продолжительности строительства, определятся по формуле

Э= Н·0,5 (1-Т /Т ),

где: Э - эффект от сокращения условно-постоянных накладных расходов; Н- условно-постоянные накладные расходы в составе себестоимости строительно-монтажных работ; 0,5 - доля условно-постоянных накладных расходов; Т - продолжительность строительства объекта по нормативу (СНиП РК1.04.03-2008); Т - продолжительность строительства объекта по разработанной технологии (календарный план).

33

Номенклатура технико-экономических показателей

Впояснительной записке и в графической части (желательно на листе

скалендарном планом) должны быть приведены технико-экономические показатели по проекту ( табл.22)

34

3. ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ПОДГОТАВЛИВАЕМАЯ ПОДРЯДЧИКОМ

ИПЕРЕДАВАЕМАЯ ЗАКАЗЧИКУ

Впроцессе возведения объекта одни работы и конструкции оказываются скрытыми последующими (рис.14); так, например, армированный бетонный пояс сверху фундаментов закрывается гидроизоляцией, а гидроизоляция – каменной кладкой, уложенная арматура в железобетонных конструкциях покрывается бетоном и т. д.

Представители технадзора совместно с прорабом обязаны проверять правильность скрытых работ (форма1) и не допускать производства последующих видов работ до оформления предыдущих.

Рисунок 14.

Примерная схема размещения скрытых работ в промздании

1 - осмотр котлована под фундаменты; 2 - устройство фундаментов; 3 - монтаж сборных железобетонных колонн и замоноличивание башмаков; 4 - монтаж подкрановых путей; 5 - монтаж строительных и подстропильных ферм; 6 - монтаж стеновых панелей; 7 - монтаж и испытание внутренних водостоков; 8 - монтаж плит покрытия; 9 - устройство и утепление кровельного покрытия (Цифры в кружках обозначают места, где расположены скрытые работы и конструктивные элементы, на которые следует составлять акты)

35

Форма 1

СНиП РК 1.03-06-2002

ПРИЛОЖЕНИЕ Б (рекомендуемое)

АКТ №____

освидетельствования скрытых работ, выполненных на строительстве

_________________________________________________________________

(наименование и место расположения объекта)

"____"__________ 20___ г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Ответственный представитель исполнителя работ (фамилия, инициалы, организация, должность) Ответственный представитель технического надзора (фамилия, инициалы, организация, должность)

а также лица, дополнительно участвующие в освидетельствовании: (фамилия, инициалы, организация, должность)

(фамилия, инициалы, организация, должность) произвели осмотр работ, выполненных

(наименование подрядчика (исполнителя работ) и составили настоящий акт о нижеследующем:

. К освидетельствованию предъявлены следующие работы

(наименование скрытых работ)

2. Работы выполнены по проектно-сметной документации

(наименование проектной организации, N чертежей и дата их составления или идентификационные параметры эскиза или записи в журнале авторского надзора) 3. При выполнении работ применены

(наименование материалов, конструкций, изделий со ссылкой

на паспорта или другие документы о качестве)

Исполнителем работ предъявлены следующие дополнительные доказательства соответствия работ предъявляемым к ним требованиям, приложенные (не приложенные) к настоящему акту (исполнительные схемы и чертежи, заключения лаборатории и т.п.)

4. При выполнении работ отсутствуют (или допущены) отклонения от проектносметной документации____________

(при наличии отклонений указывается, кем согласованы, N чертежей и дата согласования)

5.Даты: начала работ ____________________________

окончания работ ________________________________

6.Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией и требованиями действующих нормативных документов.

36

На основании изложенного разрешается производство последующих работ по устройству (монтажу)_______________

__________________________________________________________________________

__________________________

(наименование последующих работ и конструкций)

Дополнительная информация:

_________________________________________________________________

_____________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

______________________________________________________________

К настоящему акту прилагаются:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_______________________________________________________________

_________________________________________________________________

______________________________________________________________

3.1Техническая документация работ нулевого цикла

1.Акт на разбивку пятна здания;

2.Акт на разбивку осей здания;

3.Акт осмотра открытых рвов и котлованов под фундаменты;

4.Акт на устройство монолитных железобетонных фундаментов;

5.Акт осмотра свай и шпунта до погружения;

6.Журнал погружения свай;

7.Сводная ведомость забитых свай;

8.Акт динамического испытания пробной сваи;

9.Акт приемки свайного основания или шпунтового;

10.Акт на устройство ростверка;

11.Акт на скрытые работы: а) по устройству песчаной подушки под фундаменты; б) по устройству нижнего армированного пояса фундамента;

37

в) по устройству верхнего армированного пояса фундамента; г) по устройству монолитной железобетонной плиты фундамента; д) по монтажу стен подвала из крупных панелей; е) по гидроизоляции стен от грунтовых вод; ж) по монтажу перекрытий над подвалом (подпольем);

12.Журнал бетонных работ;

13.Акт осмотра фундамента из сборных железобетонных блоков;

14.Геодезические работы при устройстве фундаментов и монтаже железобетонных и металлических конструкций;

15.Акт проверки заложения фундаментов;

16.Акт приемки фундаментов под монтаж колонн;

17.Акт на устройство дренажа.

Канализация

1.Акт на скрытые работы по засыпке траншей при укладке наружной канализационной сети;

2.Акт приемки наружной ливневой и хозяйственной канализационной

сети.

Водопровод

1.Акт гидравлического испытания водопровода (наружной сети);

2.Акт на запуск водопровода и запуск хлора;

3.Акт приемов пожарных гидрантов;

4.Акт приемки в эксплуатацию наружного водопровода.

Газопроводы низкого давления

1.Журнал производства работ по монтажу дворового (подземного) газопровода;

2.Акт сдачи дворового газопровода под засыпку;

3.Акт приемки дворового газопровода в эксплуатацию (для газопровода диаметром 57-159 мм, испытание на прочность и плотность);

4.Акт приемки дворового газопровода в эксплуатацию (для газопровода диаметром 219мм и более, испытание на прочность).

Тепловые сети

1.Акт гидравлического испытания тепловых сетей;

2.Акт на скрытые работы по тепловводу;

3.Акт на промывку тепловой сети;

4.Акт приемки в наладочную и постоянную эксплуатацию теплового ввода, теплоцентра, системы отопления и горячего водоснабжения.

Телефонная канализация

1.Акт на скрытые работы по прокладке телефонной канализации;

2.Акт приемки телефонной канализации

38

Благоустройство

1.Акт осмотра работ по благоустройству участка

3.2Техническая документация работ надземного цикла

Акт на скрытые работы по армированию каменной кладки.

Акт на скрытые работы по устройству связей в углах стен.

Акт на скрытые работы по каменной кладке стен в зимних условиях.

Акт на скрытые работы по монтажу перекрытий над первым этажом.

Акт на скрытые работы по монтажу перекрытий над вторым, третьим, четвертым и другими этажами.

Акт на скрытые работы по монтажу плит эркеров.

Акт на скрытые работы по устройству лестничных клеток.

Акт на скрытые работы по устройству лестничных площадок и маршей.

Акт на скрытые работы по анкеровке перекрытий.

Акт на скрытые работы по монтажу перемычек.

Акт на скрытые работы по устройству балконов.

Акт на испытания балконных плит под нагрузкой.

Акт на скрытые работы по устройству козырьков над входами.

Акт на скрытые работы по устройству и утеплению чердачного перекрытия.

Акт на скрытые работы по заделке крюков для люстр и испытания крюков.

Акт на скрытые работы по устройству каналов в стенах.

Акт на скрытые работы по устройству кровли.

Акт на скрытые работы по установке оконных и дверных изделий.

Акт на скрытые работы по установке подоконных досок.

Акт на скрытые работы по звукоизоляции.

Акт на скрытые работы по устройству бетонных полов.

Акт на скрытые работы по устройству основания под паркетные полы.

Акт на скрытые работы по устройству полов в санузлах.

Акт на скрытые работы по устройству полов из плиток.

Акт на скрытые работы по монтажу стен первого этажа.

Акт на скрытые работы по монтажу стен типового этажа.

Акт на скрытые работы по заземлению телевизионных антенн.

Акт на скрытые работы по устройству мусоропровода.

Акт приемки фасадов здания.

Заключительный акт сдачи работ по антисептированию.

Акт приемки каналов от газовых приборов.

Акт освидетельствования и приемки опалубок перед бетонированием.

Акт приемки торкретных работ.

Акты по монтажу санитарно-технических приборов.

39

Акт приемки водомерного узла.

Акт гидравлического испытания водопровода (внутренней сети).

Акт гидравлического испытания систем горячего водоснабжения.

Акт гидравлического испытания систем отопления.

Акт проверки систем водоснабжения, канализации и регулировки санитарно-технических приборов.

Акт проверки систем отопления.

Акт на скрытые работы по установке и заземлению ванн.

Акт проверки и приемки монтажа и оборудования.

Акт теплового испытания систем отопления на эффект действия

Акт проверки систем вентиляции.

Акт сдачи внутреннего газопровода.

Акты и справки на электромонтажные и специальные работы.

Акт на скрытые электромонтажные работы.

Акт приемки строительной части трансформаторной подстанции под монтаж.

Протокол измерения сопротивления изоляции проводов и кабелей.

Акт сдачи-приемки электромонтажных работ.

Акт приемки электротехнических работ по устройству внутренней и наружной сетей.

Акт технической приемки лифта.

Протокол освидетельствования лифта Госгортехнадзором.

Справка об установке телевизионных антенн.

Акт приемки под монтаж технологического оборудования во встроенных помещениях.

Акт осмотра монтажа, опробования и передачи в эксплуатацию механизмов и оборудования, установленных в предъявляемом к сдаче.

Исполнительная схема фундаментов.

План и профиль хозяйственной канализации (исполнительный чертеж).

Исполнительный чертеж водопроводного ввода.

План и профиль подземного газопровода (исполнительный чертеж).

План и профиль тепловой трассы (исполнительный чертеж).

Исполнительный чертеж телефонной канализации.

Примерная схема размещения скрытых работ на объекте.

Исполнительный чертеж корпусного и площадочного дренажа.

Отчет об испытании свай статической нагрузкой (примерная схема).

Исполнительная схема укладки подкрановых путей.

40