Курс по договорному праву

37 Договормены

Договор мены — гражданско-правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК).

Договор мены является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

Исторически договор мены появился ранее договора купли-продажи. Мена преобладала в условиях натурального хозяйства, но с появлением денег и развитием товарно-денежного обмена была вытеснена куплей-продажей.

Формадоговора— устная, письменная. Еслиобъектом обмена является недвижимость, необходима государственная регистрации.

Договор мены может быть заключен в отношении будущихтоваров.

Существенными условиями являются предмет и количество.

Субъектомдоговора мены выступаютлюбые лица,

признаваемые субъектами гражданских прав.

Права и обязанности сторон:

1)передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой в срок, установленный договором, в согласованном количестве и ассортименте, надлежащего качества, в согласованной комплектности;

2)если иное не предусмотрено договором мены, вместе стоваром передатьпринадлежности передаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором;

3)принять товар, передаваемый в порядке обмена, кроме случаев, когда сторона наделена правом

требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например, если ей передан товар с недостатками, которые носят существенный характер. Стороны должны совершить все необходимые действия, позволяющие контрагенту передать товары (сообщитьадрес, по которомутоварыдолжны отгружаться; предоставитьтранспортные средства для перевозкитоваров, еслитакая обязанностьвытекает из договора, и т.п.);

4)если предметом является обмен неравноценными товарами, на сторону, обязанную в соответствии

сдоговором передать товар, цена которого ниже, чем цена товара, предлагаемого в обмен, возлагается дополнительная обязанность по оплате разницы в ценах на указанные товары. Оплата разницы в ценах должна быть произведена непосредственно до или после передачи товара, имеющего более низкую цену. Договором мены может быть предусмотрен другой порядок компенсации разницы в ценах на обмениваемые товары;

5)в случае непередачи товаров стороной, которая должна совершить передачу в более ранний срок, либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что передача товара не будет произведена в установленный договором срок, контрагент этой стороны вправе приостановить передачу своих товаров либо вообще отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков;

6)в случае изъятия товара, полученного по договору мены, виновная сторона должна не только возместить своему контрагенту убытки, но и возвратить контрагенту полученный от него в обмен товар.

38 Договордарения

Договор дарения — соглашение, в силу которого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуетсяпередатьдругойстороне(одаряемому) вещь в собственностьлибо имущественное право (требование) ксебеиликтретьемулицулибоосвобождаетили обязуетсяосвободитьееотимущественнойобязанности перед собой или передтретьимлицом.

Дарение является договором, а не односторонней сделкой: всегда требует согласия одаряемого на принятие дара.

Договор дарения является консенсуальным, реальным, безвозмездным, односторонним.

Форма договора — устная, письменная. В случае дарения недвижимости требуется государственная регистрация.

Договор дарения бывает нескольких видов: договордарения с передачей предметадарения, договор обещания дарения, пожертвование.

Существенным условием является предмет. Субъектами договора дарения выступают дари-

тель и одаряемый.

Не допускается совершение договора:

1)если идарителем, и одаряемым выступаюткоммерческие организации;

2)еслиодаряемымиявляютсяработникилечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты идругиханалогичныхучреждений, адарителями — граждане, находящиеся в таких учреждениях на лечении, содержании или воспитании, супруги и родственники этих граждан;

3)если одаряемыми являются государственные служащие и служащиеорганов муниципальныхобразований и дар передается гражданином или юриди-

ческимлицом в связи с ихдолжностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) еслидарителямиявляютсямалолетниеигражда-

не, признанные недееспособными, и договор совершается отихимени ихзаконными представителями.

Права и обязанности дарителя:

1)отказаться от исполнения договора обещания дарения, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;

2)отказаться от исполнения договора дарения, если одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье самого дарителя, членов его семьи или родственников.

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи подлежит возмещению дарителем, если будет доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числуявных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого;

3)потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Права и обязанности одаряемого:

1)до передачи емудара влюбое время отказаться от него;

2)во всехслучаяхотменыдарения обязан возвратить дарителю полученное от него в качестве дара имущество, выплатить денежную компенсацию при его утрате.

39 Договораренды

Договор аренды— гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату (ст. 606 ГК РФ).

Договор аренды является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Форма договора— письменная.

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года, подлежит государственнойрегистрации(еслииноенеустановленозаконом). Существеннымусловиемявляетсяаренднаяплата. Виды договора аренды: договоры проката, договор аренды транспортных средств, договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятий, договор финансовой аренды (лизинга).

Субъектами договора аренды выступают:

арендодатель — собственник передаваемого в пользование имущества или лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду;

арендатор.

Права и обязанности арендодателя:

1)передать имущество во владение и пользование в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению этого имущества вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к немудокументами;

2)передать имущество в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии— в разумный срок;

3)предупредитьарендатора о всехправахтретьих лиц на сдаваемое в арендуимущество;

4)осуществлять капитальный ремонт сданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом или договором;

5)воздерживаться от любых действий, создающих для арендатора препятствия в пользовании сданным внаемимуществомвсоответствиисегоназначением, предусмотренным договором;

6)предварительно письменно предупредитьарендатора о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Арендодатель не несет ответственности за недостатки арендованного имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору.

Права и обязанности арендатора:

1)истребовать от арендодателя непереданное в установленный договором срок сданное внаем имущество;

2)принять имущество;

3)пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества;

4)с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем);

5)своевременно вносить арендную плату;

6)вернутьарендованное имущество по истечении срока его аренды либо при прекращении договора аренды в том состоянии, в котором он его получил,

сучетом нормального износа или в том состоянии, которое предусмотрено договором;

7)в случаях, предусмотренных договором, выкупить арендованное имущество;

8)обращаться в суд с иском о досрочном расторжении договора.

40 Договорпроката

Термин «прокат» употреблялся еще в дореволюционном праве. Этим словом именовался наем движимого имущества: мебели, одежды и т.п. В советский период появилась особая разновидность договора имущественного найма — бытовой прокат (музыкальных инструментов, спортивного инвентаря и др.).

Договор проката — соглашение, в силу которого арендодатель, осуществляющий сдачу имущества

варенду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.

Договор проката является консенсуальным, возмездным, взаимным, публичным.

Форма договора — письменная. Существенными условиями являются предмети срок. Максимальный срок действия договора— 1 год.

Субъектами договора проката выступают:

арендодатель— коммерческие организации, профессионально занимающиеся прокатом имущества;

арендатор.

Права и обязанности арендодателя:

1)в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации либо передатьвместе с имуществом инструкцию о правилах его использования;

2)не позже чем в десятидневный срок со дня получения заявления арендатора обязан устранить обнаруженные арендатором недостатки в сданном

варендуимуществелибозаменитьегоаналогичным имуществом в исправном состоянии;

3)если арендодатель докажет, что недостатки в арендованном имуществе возникли в результате нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, он может потребовать возмещения за счет арендатора стоимости ремонта и транспортировки имущества;

4)осуществлять как капитальный, так и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката;

5)в случае досрочного прекращения договора возвратить часть арендной платы, исчисляемую со дня, следующего за днем фактического возврата имущества арендатором.

Права и обязанности арендатора:

1)своевременноперечислятьарендодателюаренднуюплату. Арендныеплатежиопределяютсявдоговоре проката в твердой сумме и вносятся арендатором периодически или единовременно;

2)соблюдатьправилапользованияарендованным имуществом;

3)отказаться отдоговора проката идосрочно возвратить арендованное имущество;

4)если арендатор потребитель— передатьимущество, которое при обычных условиях его использования безопасно для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, атакже не причиняло вред иному имуществу потребителя.

Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду, передаватьсвои права и обязанности подоговору проката другим лицам, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, вноситьарендныеправавкачествезалогаиливклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества) либо паевого взноса в производственные кооперативы.

41 Договорарендытранспортныхсредств

Договор аренды (фрахтования на время) транс-

портного средства— гражданско-правовой договор, по которому арендатору за плату предоставляется транспортное средство во временное владение и пользование с оказанием арендодателем услуг по управлению им и его технической эксплуатации или без оказания такого рода услуг.

Договор аренды транспортных средств является возмездным, консенсуальным, взаимным.

Форма договора — простая письменная.

Виды договора: договор аренды с экипажем, договор аренды без экипажа, договор фрахтования судна на время (тайм-чартер, англ. time charter, арендная плата по тайм-чартеру, как правило, оплачивается авансом, обычно вперед за месяц), договор фрахтования судна без экипажа (бербоут-чартер), договор аренды воздушного транспорта, договор аренды железнодорожного транспорта, договор аренды автомобильного транспорта.

Существенным условием является предмет, а для отдельныхдоговоров— срок аренды.

Субъектами договора выступают арендодатель и арендатор.

Права и обязанности арендодателя:

1)передать транспортное средство в определенный срок в надлежащем состоянии, позволяющим его эксплуатацию;

2)по договору аренды транспортного средства с экипажем оказатьарендаторууслуги по управлению

итехнической эксплуатации транспортного средства, которыедолжны обеспечиватьего нормальную

ибезопасную эксплуатацию;

3)по договору аренды транспортного средства

сэкипажем нести расходы на содержание членов экипажа и оплату их услуг;

4)нести расходы на страхование транспортного средства, нести ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, если такое страхование в силу закона или договора является обязательным.

Права и обязанности арендатора:

1)в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта, в том числе его страхование;

2)по договору аренды транспортного средства без экипажа своими силами осуществлять управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую;

3)использовать транспортное средство для перевозки собственных работников или грузов;

4)без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субарендуна условиях договора аренды транспортного средства с экипажем или без экипажа;

5)без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры;

6)передаватьтранспортное средство в субаренду, если иное не предусмотрено договором;

7)по договору аренды транспортного средства без экипажа несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам этим транспортным средством, его механизмами, устройствами или оборудованием.