Вредные соседи. Как бороться и куда жаловаться

Приложение 8

________________________________________

(указать наименование уполномоченного лица)

от гражданина __________________

(фио) проживающего по адресу:

г.___________, улица _____________

дом ___, кв.__

ЗАЯВЛЕНИЕ о переустройстве и перепланировке нежилого помещения

Я, являясь собственником следующего жилого помещения (указать место нахождения жилого помещения и документ, подтверждающий право собственности), прошу разрешить переустройство и перепланировку (либо переустройство или перепланировку) указанного помещения согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки помещения.

Срок производства ремонтно-строительных работ составит ____ дней: с «____»

_______________ ____ г. по «____» _______________ ____ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с ____ по _____ часов в

_____________________________ дни.

Обязуюсь:

провести работы по переустройству в соответствии с проектной документацией;

обеспечить свободный доступ к месту проведения работ по переустройству (перепланировке) должностных лиц администрации (указать наименование) либо уполномоченного ею органа для проверки хода работ;

осуществить работы по переустройству (перепланировке) в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ.

Приложения:

1)правоустанавливающие документы на помещение (копии);

2)проектная документация по переустройства (перепланировки) помещения;

3)_________________________.

«____» _______________ ____ г.

_____________________________

(подпись, расшифровка подписи)

121

Приложение 9

Главе администрации

_______________________

(указать город или район)

от гражданина __________________

(фио) проживающего по адресу:

г.___________, улица _____________

дом ___, кв.__

ЗАЯВЛЕНИЕ

опереводе нежилого помещения

вжилое помещение

(с перепланировкой и переустройством)

Я, являясь собственником следующего нежилого помещения (указать место нахождения нежилого помещения и документ, подтверждающий право собственности), прошу перевести данное помещение в жилое в целях использования этого помещения для проживания с проведением переустройства (перепланировки) помещения согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и (или) перепланировки помещения.

Приложения:

1)правоустанавливающие документы на помещение;

2)план переводимого помещения с его техническим описанием;

3)поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

4)проектная документация по переустройства (перепланировки) помещения;

5)_________________________.

«____» _______________ ____ г.

_____________________________

(подпись, расшифровка подписи)

122

Приложение 10

Кому _______________________________________________

(фамилия, имя, отчество — для граждан; полное наименование организации — для юридических лиц)

Куда ____________________________

(почтовый индекс и адрес заявителя согласно заявлению о переводе)

УВЕДОМЛЕНИЕ о переводе (отказе в переводе)

жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

________________________________________________________________________

(полное наименование органа местного самоуправления,

_______________________________________________________________________,

осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев представленные в соответствии с ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ документы о переводе помещения общей площадью __ кв. м, находящегося по адресу:

________________________________________________________________________

(наименование городского или сельского поселения)

________________________________________________________________________

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.) корпус (владение, строение)

дом ______, кв. ______

из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования помещения в качестве ____________________________________________________. (вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)

РЕШИЛ (______________________________________________________________):

(наименование акта, дата его принятия и номер) 1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов: жилого (нежилого) в нежилое (жилое)

а) перевести из ______________________ без предварительных условий; б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в

установленном порядке следующих видов работ:

________________________________________________________________________

(перечень работ по переустройству

________________________________________________________________________

(перепланировке) помещения

________________________________________________________________________

или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)

_______________________________________________________________________.

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с:

123

________________________________________________________________________

(основание (-я), установленное ч. 1 ст. 24 Жилищного кодекса РФ)

_________________________ ________________ ________________________

(должность лица, (подпись) (расшифровка подписи) подписавшего уведомление)

«____» _______________ ____ г.

М.П.

124

Приложение 11

ЗАЯВЛЕНИЕ в Роспотребнадзор о проведении экспертизы

___________________________________________________

(название территориального отделения Роспотребнадзора) Адрес:_____________________________________

от________________________________________

(фио) Адрес:___________________________________

Я, (указать фио), проживающий по адресу г.____________

ул.____________________ д. ____ кв. _____, постоянно слышу шум, создаваемый при движении лифта, особенно в вечернее время. Моя квартира расположена так, что она прилегает к лифтовой шахте. Шум, создаваемый лифтом, мешает спать, и плохо сказывается на моем здоровье и здоровье моей семьи.

В соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарноэпидемиологическом благополучии населения», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СН 2.2.4/2.1.8.566-96 «Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых, общественных зданий», СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003. Защита от шума», ГОСТ 12.1.036-81 (СТ СЭВ 2834-80) «Система стандартов безопасности труда. Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях», постановлением Правительства РФ от 2 октября 2009 г. № 782 «Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов», ГОСТ Р 53780-2010 (ЕН 81-1:1998, ЕН 81-2:1998) «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке»,

ПРОШУ:

провести санитарно-эпидемиологическую экспертизу условий проживания и уровня шума.

«____» _______________ ____ г.

_____________________________

(подпись, расшифровка подписи)

125

Приложение 12

КОЛЛЕКТИВНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ участковому уполномоченному полиции

Участковому уполномоченному № _____ отделения полиции

___________ (указать название) _______ ОВД

_______________________________________

(фио участкового) от жильцов, проживающих по адресу: г.___________, улица _____________

дом ___, подъезд ___, кв. ____

Мы, жильцы дома, во главе со старшим по подъезду, неоднократно просили данного гражданина устранить указанные нарушения, однако он игнорирует наши просьбы, и никаких изменений в положительную сторону не происходит.

Просим привлечь гражданина (указать фио соседа) к административной ответственности в соответствии с КоАП РФ и разъяснить ему содержание п. 3. ст. 17 Конституции РФ.

В случае Вашего отказа от вмешательства в указанную ситуацию, просим дать нам официальный ответ и разъяснить, почему невозможно пресечь противоправные действия нашего соседа (указать фио соседа).

«____» _______________ ____ г.

______________________________

______________________________

______________________________

(подписи, расшифровка подписей)

126

Приложение 13

ЖАЛОБА на участкового уполномоченного полиции

Начальнику отделения полиции № _____

(указать название) _______ ОВД

_______________________________________

(фио) от гражданина __________________

(фио) проживающего по адресу:

г.___________, улица _____________

дом ___, кв.__

Мой сосед, проживающий этажом выше (указать адрес, фио соседа ), в течении

______ дней (указать период времени) превышал допустимый уровень шума (указать конкретный факт нарушения: громкая музыка, шум из за ремонта, использования техники не предусмотренной для жилых помещений и др.).

Я неоднократно посещал квартиру указанного соседа и говорил с ним о необходимости устранения совершаемых им нарушений, но сосед отвечал мне в грубой форме, и никаких изменений в положительную сторону не происходило.

После этого я трижды писал заявление участковому уполномоченному полиции (указать фио), но никаких действий им предпринято не было, нарушения со стороны моего соседа (указать фио соседа) продолжаются до сих пор.

Прошу привлечь гражданина (указать фио соседа) к административной ответственности в соответствии с КоАП РФ и решить вопрос о применении мер ответственности к участковому уполномоченному полиции (указать фио).

Прошу в письменной форме уведомить меня о принятых мерах. Приложения:

1)Копии заявлений, направленных участковому уполномоченному полиции;

2)Копии уведомлений о получении участковым уполномоченным заявлений.

«____» _______________ ____ г.

_____________________________

(подпись, расшифровка подписи)

127

(прописью)

Гр. (фио, паспортные данные) __________________________________________

именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и гр. (фио, паспортные данные)

__________________________________________ именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1.Арендодатель передает в пользование Арендатору жилое помещение, расположенное по адресу: _________________, общей площадью ____ кв. метров, состоящее из ____ комнат.

1.2.Указанное в п. 1.1 жилое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается: ________________ (указать номер и наименование правоустанавливающего документа).

1.3.Срок аренды составляет1 ______________ (указать срок аренды). По истечении указанного срока договор может быть продлен по соглашению сторон в порядке, предусмотренном п. 1.4 договора.

1.4.Стороны не позднее чем за ____ месяца до истечения срока, установленного в п. 1.3 договора, уведомляют друг друга о своих намерениях продлить договор.

1.5.Размер арендной платы составляет ________________ (указать сумму

прописью).

1.6.Оплата коммунальных услуг, газо- и энергоснабжения, услуг телефонной связи, кабельного телевидения, интернета осуществляется Арендодателем самостоятельно.

1.7.Арендная плата в размере, указанном в п. 1.5, уплачивается ежемесячно в срок до ____ (указать дату). Оплата осуществляется наличными денежными средствами при личном посещении Арендодателем Арендатора.

1.8.Права и обязанности Арендодателя:

предоставить Арендатору в пользование жилое помещение, указанное в п 1.1, с

_____ (указать дату) ;

предоставить в пользование Арендатору имущество согласно прилагаемой описи.

не передавать во время действия договора право пользования данным жилым помещением другим лицам;

Арендодатель имеет право периодического осмотра данного помещения, но не чаще ________ (указать период);

Арендодатель вправе изменять размер арендной платы, но более, чем 1 раз в год. Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.

1.9.Права и обязанности Арендатора:

1 Если договор заключается на срок менее 1 года, то он не подлежит обязательной государственной регистрации.

128

использовать переданное ему Арендодателем имущество по назначению и обеспечивать его сохранность, а также сохранность предметов мебели и интерьера, поддерживать в исправном состоянии инженерное и другое оборудование, имеющееся в арендуемом жилом помещении;

своевременно уплачивать арендную плату;

возместить материальный ущерб, нанесенный жилому помещению или имуществу по своей вине или небрежности, либо вине или небрежности проживающих с ним лиц (также его или их гостей);

арендатор не имеет право сдавать арендуемое жилое помещение и находящееся в нем имущество в субаренду.

по истечению срока действия договора сдать арендуемое помещение, а также переданное в пользование имущество арендодателю и освободить жилое помещение в течение ________ дней по окончании договора аренды.

1.10.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

1.11.В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ___% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.

1.12.Арендодатель и Арендатор вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

1.13.Все споры, возникающие в процессе исполнения данного договора, стороны будут стремиться разрешить путем проведения переговоров. При недостижении соглашения по спорным вопросам путем переговоров споры будут разрешаться в судебном порядке.

1.14.Любые изменения настоящего договора и дополнения к нему действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке.

1.15. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендатора, второй — у Арендодателя.

129

Приложение 15

РАСХОДЫ СОБСТВЕННИКОВ на содержание и ремонт общего имущества2

1.Собственники помещений в многоквартирном доме (далее по тексту — собственники помещений) обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ (т.е. они вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом).

2.Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

3.Содержание общего имущества обеспечивается:

а) собственниками помещений — за счет собственных средств; б) собственниками жилых помещений - гражданами, имеющими право на субсидии

на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, — за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий;

в) собственниками жилых помещений — физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, — за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат;

г) собственниками жилых помещений — гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения

2 Более подробно см. постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491

130