Вредные соседи. Как бороться и куда жаловаться

удостоверяющий полномочия представителя, в случае если заявление предъявляет представитель.

Прежде чем предъявить иск в суд, необходимо определить подсудность спора, то есть в какой суд необходимо предъявлять заявление. Как правило, иск предъявляется в суде по месту жительства ответчика. Иск к юридическому лицу предъявляется по месту нахождения органа или имущества этого юридического лица.

Существуют случаи, когда иск можно предъявить по месту жительства истца:

иск о возмещении вреда, причиненного имуществу гражданина или юридического лица, может быть предъявлен также по месту причинения вреда;

если в договоре указано место исполнения, иск может быть предъявлен также по месту исполнения договора;

иски о восстановлении жилищных прав могут предъявляться также по месту жительства истца;

если местожительство ответчика неизвестно, иск может быть предъявлен по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту его жительства. Довольно часто бывает, что, не зная норм законодательства, в правоохранительные

органы обращаются по делам частного обвинения, хотя, данные дела подсудны мировому судье. Так, в соответствии со ст. 20 Уголовно-процессуального кодекса РФ, уголовные дела о преступлениях, предусмотренных ст. 115 ч. 1, 116 ч. 1 (побои — причинение физической боли, причинение легкого вреда здоровью), считаются уголовными делами частного обвинения, возбуждаются не иначе как по заявлению потерпевшего, его законного представителя, подлежат рассмотрению в мировом суде. Такие дела подлежат прекращению в связи с примирением потерпевшего с обвиняемым. Примирение допускается до удаления суда в совещательную комнату для постановления приговора.

Таким образом, заявление необходимо писать в мировой суд своего района, в котором необходимо указать:

наименование суда, в который оно подается;

описание события преступления, места, времени, а также обстоятельств его совершения;

просьбу, адресованную суду, о принятии уголовного дела к производству;

данные о потерпевшем, а также о документах, удостоверяющих его личность;

данные о лице, привлекаемом к уголовной ответственности;

список свидетелей, которых необходимо вызвать в суд;

подпись лица, его подавшего.

Заявление подается в суд с копиями по числу лиц, в отношении которых

возбуждается уголовное дело частного обвинения. Заявитель предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложный донос, о чем в заявлении делается отметка, которая удостоверяется подписью заявителя. Одновременно мировой судья разъясняет заявителю его право на примирение с лицом, в отношении которого подано заявление.

После рассмотрения дела по существу суд выносит решение, и в случае удовлетворения иска выдает истцу судебный приказ или исполнительный лист.

О том, как правильно составить и подать исковое заявление в случае затопления квартиры, см. раздел 3.5 настоящего издания.

111

Приложение 1

УВЕДОМЛЕНИЕ стороны при затоплении

Кому________________________________

(указать фио получателя)

Куда_________________________________

(указать адрес получателя)

От кого ______________________________

(указать ваши фио)

Прошу Вас прибыть на осмотр квартиры после затопления по следующему адресу:

г. ______________, ул. _________________ д. _______, кв. __________.

Время осмотра «____» ____________________ 20 __ г. «___» ч «___» мин.

В случаем неявки, акт осмотра будет составлен без Вашего участия.

__________________ Подпись.

__________________

(дата)

112

Приложение 2

АКТ № _____

обследования жилого помещения при затоплении

Состав комиссии: ________________________________________________________

(указать должность, фио уполномоченных на проведение обследования лиц)

Комиссия составила Акт № __________ от «___» ____________ 20 __ г. о том, что ею была обследована квартира № ______, расположенная по следующему адресу:

г. ______________, ул. _________________ д. _______

на предмет залива расположенной этажом выше квартирой № ______.

Обследуемая квартира расположена на ____ этаже ____ – этажного дома ____ года постройки, состоит из ___ комнат.

Врезультате обследования комиссией установлено, что из за произошедшего затопления в квартире № ______ пострадали:

стены (указать размер повреждений в квадратных метрах) _______;

пол (указать размер повреждений в квадратных метрах) _______;

потолок (указать размер повреждений в квадратных метрах) _______;

мебель и предметы интерьера (перечислить наименования и характер повреждений)

_______.

Врезультате обследования расположенной этажом выше квартирой № ______

выявлено: (указать причину залива и виновника) ___________________________________. Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: (указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены, либо указать какие именно нормы были нарушены) _________________________________________________.

Таким образом, в квартире № _____ необходимо произвести ремонт силами: (указать виновника) _____________________________________________________. Объем восстановительных работ:

1. Стены (указать объем восстановительных работ) ___________________________. 2. Пол (указать объем восстановительных работ) _____________________________. 3. Потолок (указать объем восстановительных работ) _________________________.

4. _____________________________________________________________________.

Для подтверждения факта обследования квартиры были приглашены:

Виновная сторона: _______________________________________________________

(фио, подпись)

Потерпевшая сторона: ____________________________________________________

(фио, подпись либо отметка об отказе от подписи)

Подписи членов комиссии _________________________________________________

М.П.

113

Приложение 3

РАСПИСКА

опередаче денег

вкачестве возмещения при затоплении

Я, (фио) _______________________, паспорт (серия) _________ (номер)

___________, выдан ________________________________ (дата выдачи) _____________, получил от (фио) _______________________, паспорт (серия) _________ (номер) ___________,

выдан ____________________________________ (дата выдачи) _____________,

вкачестве компенсации видимого ущерба, причиненного по факту залива квартиры

№____ из квартиры № ____ по адресу __________________ (на основании Акта №____от «____» _______________ 20 __ г.), в сумме ____________________ рублей (сумма прописью).

Дальнейших претензий не имею.

Расписка составлена «____» _______________ 20 __ г. в помещении _____ (№ квартиры или название организации), по адресу _______________________, в присутствии свидетелей:

Свидетели:

1) _____________________________________________;

(фио, подпись)

2) _____________________________________________.

(фио, подпись)

Виновник затопления: _____________________________________________.

(фио, подпись)

Потерпевшая сторона: _____________________________________________. (фио, подпись)

_________________________________________

(фио и подпись лица, составившего расписку)

114

Приложение 4

В мировой суд________________ района (наименование судебного органа)

Истец ____________________________, (фио)

адрес: ___________________________, телефон ___________________________

Ответчик _________________________, (фио)

адрес: ___________________________, телефон ___________________________

Третье лицо: _____________________________

(управляющая компания или ТСЖ или ЖСК) адрес: ___________________________, телефон: __________________________

Цена иска: ______________________________

Сумма госпошлины: ______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

овозмещении материального вреда

всвязи с затоплением жилого помещения

Истец проживает в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу:

________________________________________________, находящемся в собственности. (свидетельство на право собственности № _______ «____» _______________ ____ г., выдано _____________________________________________________).

Ответчик проживает по адресу: ________________________________________. Согласно поэтажному плану многоквартирного дома, расположенного по адресу:

____________________________________, квартира, в которой проживает Ответчик, расположена над квартирой Истца.

«____» _______________ ____ г. произошло затопление квартиры Истца. Вследствие затопления квартире Истца нанесен следующий ущерб:

1) _______________________________________________________________;

(указать, какой ущерб был нанесен)

2)_______________________________________________________________;

3)_____________________________________________________________.

По факту затопления квартиры был составлен Акт обследования № ____ от «____»

_______________ ____ г., которым установлена вина Ответчика.

Убытки, понесенные Истцом в связи с данным происшествием, составили

__________________________________ рублей (сумма прописью), из них:

1) _____________________________________________________________________;

(указать стоимость пришедших в негодность вещей и стоимость восстановительного ремонта квартиры)

115

2) _____________________________________________________________________.

Не смотря на установленный факт виновности, Ответчик сделать восстановительный ремонт либо возместить его стоимость в добровольном порядке отказывается.

В связи с изложенным, ПРОШУ:

1.Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, понесенные Истцом в размере

___________________ рублей.

2.Взыскать с Ответчика в пользу Истца оплаченную госпошлину в размере

__________________ рублей.

3.Взыскать с Ответчика в пользу Истца стоимость услуг по проведению оценки причиненного ущерба в размере ____________________ рублей.

4.Взыскать с Ответчика в пользу истца стоимость услуг адвоката

____________________ рублей.

Приложения:

1)Акт обследования жилого помещения (копия);

2)Акт оценки причиненного ущерба (копия);

3)Квитанция оплаченной государственной пошлины (подлинник);

4)Квитанция оплаты услуг адвоката (копия);

5)Заявление в суд (подлинники, 2 экз.);

6)_________________________________________.

«____» _______________ ____ г.

_____________________________

(подпись, расшифровка подписи)

116

Приложение 5

ЗАЯВЛЕНИЕ участковому уполномоченному полиции

Участковому уполномоченному № _____ отделения полиции

___________ (указать название) _______ ОВД

_______________________________________

(фио участкового) от гражданина __________________

(фио) проживающего по адресу:

г.___________, улица _____________

дом ___, кв.__

«____» _______________ ____ г. мой сосед, проживающий этажом выше (указать адрес, фио соседа), нарушал общественный порядок (указать конкретный факт нарушения: громкая музыка, шум из-за ремонта, использования техники, не предусмотренной для жилых помещений, оставление мусора на лестничной площадке и др.).

Я посетил квартиру указанного соседа и поговорил с ним, попросив устранить нарушения, но сосед ответил мне в грубой форме, и никаких изменений в положительную сторону не произошло.

Прошу привлечь гражданина (указать фио соседа) к административной ответственности в соответствии с КоАП РФ и разъяснить ему содержание п. 3. ст. 17 Конституции РФ.

В случае Вашего отказа от вмешательства в указанную ситуацию, прошу дать мне официальный ответ и разъяснить, почему невозможно пресечь противоправные действия моего соседа (указать фио соседа).

«____» _______________ ____ г.

_____________________________

(подпись, расшифровка подписи)

117

Приложение 6

В мировой суд________________ района (наименование судебного органа)

Истец ____________________________, (фио)

адрес: ___________________________, телефон ___________________________

Ответчик _________________________, (фио)

адрес: ___________________________, телефон ___________________________

Третьи лица: _____________________________

(управляющая компания или ТСЖ или ЖСК) адрес: ___________________________, телефон: __________________________

Участковый уполномоченный № _____ отделения полиции

___________ (указать название) _______ ОВД

_______________________________________

(фио участкового)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения,

предоставленного по договору социального найма, в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей

Ответчик (указать фио) ______________ в соответствии с договором социального найма является нанимателем помещения в многоквартирном доме по адресу: г.

___________ ул. _______________ д.___ кв._____.

Вместе с Ответчиком в указанном жилом помещении проживают члены его семьи: (указать фио)______________, ______________.

На протяжении ____ месяцев Ответчиком систематически нарушаются правила проживания в жилом помещении а также права и законные интересы его соседей, проживающих в кв. ______, _______. Это выражается в (указать факты нарушения правил пользования жилым помещением) _____________________________.

Истец неоднократно разговаривал с Ответчиком о прекращении противоправных действий, а также просил его устранить данные нарушения в письменном виде, однако никакой положительной реакции от Ответчика не последовало. Беседы представителя Управляющей организации (указать наименование) с Ответчиком об устранении указанных выше нарушений также не возымели должного воздействия, равно как и неоднократное привлечение Ответчика к административной ответственности по ст. 6.4, 7.21 КоАП РФ.

118

В связи с тем, что указанные нарушения делают невозможным совместное проживание в одном жилом доме с Ответчиком, и в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ,

ПРОШУ:

Принять решение о выселении Ответчика и членов его семьи из изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г .____________ ул. ___________

д.___ кв.___.

Приложения:

1)копия договора социального найма от «__» _________ 20__ г.;

2)копии заявлений соседей о нарушении их прав и законных интересов Ответчиком;

3)выписки из домовой книги, копии лицевых счетов;

4)копии письменных предупреждений Истцом Ответчика;

5)квитанция об уплате государственной пошлины;

6)заявление в суд (подлинники, 3 экз.);

7)_________________________________________.

«____» _______________ ____ г.

_____________________________

(подпись, расшифровка подписи)

119

Приложение 7

Главе администрации

_______________________

(указать город или район)

от гражданина __________________

(фио) проживающего по адресу:

г.___________, улица _____________

дом ___, кв.__

ЗАЯВЛЕНИЕ

опереводе нежилого помещения

вжилое помещение

(без перепланировки и переустройства)

Я, являясь собственником следующего нежилого помещения (указать место нахождения нежилого помещения и документ, подтверждающий право собственности), прошу перевести данное помещение в жилое в целях использования этого помещения для проживания.

Приложения:

1)правоустанавливающие документы на помещение (копии);

2)план переводимого помещения с его техническим описанием;

3)поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

4)_________________________.

«____» _______________ ____ г.

_____________________________

(подпись, расшифровка подписи)

120