- •Тема 2. Сущность и значение гражданско-правового договора
- •Вопрос 1. Гражданско-правовой договор – многопонятийная категория.
- •Вопрос 2. Функции гражданско-правового договора.
- •Вопрос 3. Свобода договора как основной принцип договорного права и ее пределы.
- •Вопрос 4. Система гражданско-правовых договоров.
- •Вопрос 5. Специальные договорные конструкции.
- •Задача 1
- •Задача 2
- •1. Использование псевдонима:
- •2. Литературная обработка текста:
- •3. Отсутствие просмотра корректуры:
- •4. Оплата поездки в типографию:
- •5. Дополнительные рекомендации:
- •Задача 3
- •1. Отношения Цыганкова и Коренева:
- •2. Отношения Егорова и Цыганкова:
- •3. Действия Егорова:
- •4. Ответ Цыганкова:
- •5. Действия нотариуса Яшкиной:
- •Задача 4
- •Задача 5
- •Задача 6
- •1. Вступление в силу договора доверительного управления (ст. 1012 гк рф):
- •2. Права доверительного управляющего (ст. 1015, 1017 гк рф):
- •3. Основания для обжалования судебных актов (ст. 378 гк рф):
- •4. Правомерность действий нао:
- •5. Недостающие доказательства со стороны ооо "Анкор":
- •Задача 7
- •1. Договор хранения (ст. 887 гк рф):
- •2. Непреодолимая сила (ст. 401 гк рф):
- •3. Отсутствие вины хранителя:
- •4. Правомерность действий ооо "Торгово-закупочная база Управления торговли":
- •Задача 8
- •1. Основания расторжения договора лизинга (ст. 668 гк рф):
- •2. Вина лизингодателя (ст. 401 гк рф):
- •3. Правовое положение продавца в отношениях финансовой аренды:
- •4. Выбор продавца:
- •Задача 9
- •1. Договор залога (ст. 334 гк рф):
- •2. Договор страхования (ст. 929, 934 гк рф):
- •3. Право банка на досрочное расторжение договора (ст. 819 гк рф):
- •4. Доказательства:
- •Задача 10
- •1. Автоматическое приобретение требований:
- •2. Ответственность Продавца:
- •3. Одностороннее изменение вознаграждения:
- •4. Безоборотность факторинга:
- •5. Рекомендации по проекту договора:
- •6. Заключение:
- •Задание
Вопрос 5. Специальные договорные конструкции.
Специальные договорные конструкции — это предусмотренные законом или закреплённые волеизъявлением сторон модели организации обязательственных отношений, которые применяют к ним специальный правовой режим. 4
Примеры специальных договорных конструкций:
• Предварительный договор (ст. 429 ГК РФ). Соглашение о заключении в будущем основного договора на указанных условиях. 2
• Договор присоединения. Соглашение, условия которого определены в стандартных формах и могли быть приняты другой стороной только путём присоединения к предложенному договору в целом. 2
• Опционный договор (ст. 429.3 ГК РФ). Соглашение, где одна сторона вправе требовать от другой совершения предусмотренных опционом действий. 2
• Договор в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ). Соглашение, по которому должник обязан произвести исполнение не кредитору, а третьему лицу. 2
Специальные договорные конструкции позволяют определять типовые условия, включаемые в содержание договоров, устанавливать общие правила договорного сотрудничества сторон в будущем
Задача 1
Индивидуальные предприниматели Иванов и Петров заключили договор о намерениях, в соответствии с которым Петров обещал Иванову в будущем передать в аренду помещение под офис после того, как он построит здание и зарегистрирует на него право собственности.
После приобретения на здание права собственности Петров отказался выполнить указанный договор. Иванов обратился в суд с иском о понуждении Петрова к исполнению обязательства, который был удовлетворен.
Оцените принятое судом решение. Какое юридическое значение имеют договоры о намерениях, рамочный договор и предварительные договоры?
Решение суда о понуждении Петрова к исполнению обязательства по договору о намерениях является неправомерным.
Аргументация:
* Договор о намерениях не является обязательным: Договор о намерениях, согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, не создает обязательств для сторон. Он лишь выражает намерение сторон заключить в будущем определенный договор.
* Отсутствие условий для заключения договора: В рассматриваемом случае, договор о намерениях не содержал конкретных условий для заключения договора аренды, таких как размер арендной платы, срок аренды, условия передачи помещения и т.д.
* Отсутствие обязательства Петрова: Петров не был обязан заключать договор аренды, даже после приобретения права собственности на здание.
Юридическое значение договоров:
1. Договор о намерениях (ст. 421 ГК РФ):
* Не создает обязательств: Он лишь фиксирует намерение сторон заключить в будущем договор.
* Не подлежит принудительному исполнению: Суд не может обязать стороны заключить договор, основанный на договоре о намерениях.
2. Рамочный договор (ст. 429 ГК РФ):
* Определяет общие условия: Он устанавливает общие условия и принципы для будущих договоров, которые будут заключаться в рамках рамочного договора.
* Создает обязательства для сторон: Рамочный договор является обязательным для сторон и может стать основой для заключения конкретных договоров.
3. Предварительный договор (ст. 429 ГК РФ):
* Обеспечивает заключение основного договора: Предварительный договор обязывает стороны в будущем заключить основной договор на определенных условиях.
* Содержит обязательства: Он создает обязательства для сторон заключить основной договор.
* Подлежит принудительному исполнению: Суд может понудить стороны к заключению основного договора, если условия предварительного договора были соблюдены.
Вывод:
В данном случае, суд принял неправомерное решение, поскольку договор о намерениях не создает обязательств для сторон. Иванов мог бы обратиться в суд только после заключения договора аренды, если Петров нарушил его условия.
Рекомендации:
* Для заключения договора аренды необходимо заключить предварительный договор: В предварительном договоре необходимо четко прописать условия аренды, включая срок, арендную плату, условия передачи помещения.
* В договоре о намерениях следует указать обязательства сторон: Если стороны хотят обязать себя заключить договор в будущем, необходимо использовать рамочный договор или предварительный договор, с четкими условиями и обязательствами сторон.