870

Частная собственность на леса, несомненно, будет иметь положительные и отрицательные стороны. Отрицательные стороны приватизации лесов для государства: сложности при отчуждении лесных участков для государственных нужд, дополнительные затраты на компенсацию; для частного бизнеса: непредсказуемость государственной лесной политики, системы налогообложения; для населения: возможно ограничение свободы доступа на лесные участки.

Положительные стороны приватизации лесов для государства: пополнение бюджета, снижение затрат на управление лесами; для частного бизнеса: повышение капитализации бизнеса, рост мотивации, оборотоспособности лесных участков; для населения: практически никаких. Очередной передел лесной собственности не должен привести к роковым ошибкам в развитии отечественного лесного хозяйства.

Вместе с тем сегодня становится очевидным, что российское государство не в состоянии содержать те огромные лесные богатства, недвижимое имущество, которое ему досталось после распада СССР.

В России начнут выпускать топливо из отходов лесопереработки остатков от лесодревесины. Опилки, сучки, корешки - все это будет перерабаты-

ваться и производиться в биобутанол, который необходим для создания нового современного топлива. Во всем мире в обязательном порядке добавки в виде биобутанола в бензин в размере от 10% до 15% уже существуют. "Это позволяет, вопервых, повысить октановое число бензина, во-вторых, значительно сократить выброс CO2. У нас в России этого пока еще нет. Площадкой для реализации проекта станет Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий, сформированный на базе некогда мощного, но затем обанкротившегося Тулунского гидролизного завода. . Впрочем, даже новым биотопливом удастся заместить хотя бы 5% "традиционного" бензина. Помимо прочего, законодателям предстоит заняться и формированием необходимой правовой базы. Как отмечают в "Биотехнологии", сегодня развитию российского рынка биотоплива препятствует отсутствие нормы, обязывающей производителей бензина добавлять в конечный продукт экологически чистое биотопливо, которая давно действует за рубежом. Пока же рынка бутанола в России практически не существует, Восточно-Сибирский комбинат биотехнологий мог бы поставлять свою продукцию, к примеру, для лакокрасочной промышленности соседнего Китая. По прогнозам экспертов, мировой рынок топливного биобутанола сформируется в 2015-2030 годах.

301

УДК 69 М.В. Ермольчева – студентка;

В.М. Троценко – научный руководитель, ст. преподаватель ФГБОУ ВПО Пермская ГСХА, г. Пермь, Россия

УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Аннотация. В данной статье рассмотрены проблемы участия в долевом строительстве, проведен анализ участия «дольщиков» в строительстве, сделаны выводы об увеличении количества обманутых граждан и ими вложенных средств в строительство.

Ключевые слова: долевое строительство, застройщик, дольщик, проблемы.

Одним из наиболее эффективных и привлекательных способов приобрести квартиру является участие в долевом строительстве жилого дома. Этот способ привлекает участников, прежде всего, более низкой стоимостью квартир в сравнении с приобретением уже готового жилья.

Долевое строительство — форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан и юридических лиц для строительства объектов недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства участникам долевого строительства.

Участниками долевого строительства являются граждане и юридические лица на основании договора участия в долевом строительстве.

Участие в долевом строительстве регулируется ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. В свою очередь участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

При этом необходимо знать некоторые тонкости при заключении договора об участии в долевом строительстве, чтобы свести до минимума возможные риски. Прежде всего, необходимо знать, что привлекать денежные средства гражданучастников долевого строительства для строительства многоквартирного дома имеет право застройщик, имеющий разрешение на строительство, государственную регистрацию права собственности на земельный участок, в состав которого будет входить объект долевого строительства, или договор аренды такого земельного участка. Застройщик должен предоставить проектную декларацию. Право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома имеют застройщики, которые приняли на себя обязательства, после исполне-

302

ния которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение, на основании договора участия в долевом строительстве.

Рассмотрим проблемы поподробнее.

Застройщик-банкрот

Вслучае, если в отношении застройщика, с которым у вас заключен договор, введена процедура банкротства, у вас есть два пути. Какой из них верный - решать вам.

Первый. Вы можете обратиться с заявлением о включении в реестр кредиторов в сроки, установленные Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 12.07.2011, с изм. от 18.07.2011) "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - "Закон о банкротстве"). Для этого необходимо составить заявление, приложить к нему все необходимые документы и сдать его в Арбитражный суд.

Недостаток такого пути заключается в том, что вы утрачиваете свое имущественное право на квартиру, стройплощадка может быть продана за копейки, а денег, вырученных в рамках конкурсного производства, на всех может просто не хватить.

Второй. Вы можете подать заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с Законом о банкротстве.

Недостаток здесь один - жилых помещений может не хватить и вам все равно придется обращаться с денежным требованием.

Застройщик "не достроил" квадратные метры

Зачастую метраж, указанный в договоре отличается от фактического метража в уже построенной квартире.

Втаком случае вы можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителей по месту нахождения застройщика, заключения договора или по своему месту жительства о взыскании стоимости недостроенных метров и неустойки (пени).

Гарантия застройщика

Законом установлен пятилетний гарантийный срок для объекта долевого строительства - пять лет. Для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства установлен трехлетний гарантийный срок.

Таким образом, если общее имущество дома, его инженерное оборудование в течение гарантийного срока пришли в негодность, а экспертное учреждение выявило, что данные недостатки возникли ввиду некачественного строительства, ваша управляющая компания вправе обратиться в суд с иском к застройщику в интересах жильцов дома.

Вслучае, если у вас в квартире возник грибок, прохудилась кирпичная кладка или возникло еще что-то по причине некачественного строительства, вы вправе также обратиться в суд с иском о защите прав потребителей.

Другие проблемы долевого участия в строительстве

Конечно, сопровождение сделок с недвижимостью дело непростое. Помимо изложенных проблем возникают и другие. Например:

- дом сдан в эксплуатацию, а оформление документов затягивается или не осуществляется; есть документы БТИ, но по каким-то причинам дом не сдается в эксплуатацию - подается иск о признании права собственности на квартиры;

303

-имеется конфликт между застройщиком и другими соинвесторами и есть угроза повторной продажи Вашей квартиры другому лицу – подается иск о признании исключительного права на получение квартиры;

-застройщик сдал дом в более поздний срок, чем это предусмотрено договором – подается иск о взыскании с застройщика неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию или передачи квартиры;

-застройщик в отличие от вашего дома строит другие дома - подается иск

орасторжении договора и взыскании убытков, причиненных неисполнением договора.

Зачастую по всем этим искам судом удовлетворяются требования о взыскании неустойки в значительном размере. Стоимость расходов на услуги представителя и на проведение судебной (или внесудебной) экспертизы также возлагается судом на застройщика.

По сведениям рабочей группы партии "Единая Россия" по состоянию на осень 2013 года в стране насчитывалось приблизительно 75 000 пострадавших семей и 798 проблемных объектов.

В 2013 году было введено в эксплуатацию 135 проблемных объектов, после чего жилье получили 11 500 обманутых дольщиков (по состоянию на сентябрь

2013 года).

Пятерка самых проблемных регионов выглядит следующим образом: первое место занимает Подмосковье (более 11 000 пострадавших), второе – СанктПетербург (более 6000 пострадавших), третью позицию делят между собой Москва – 5500 пострадавших, далее идет Самарская область и Краснодарский край (где большая часть пострадавших – дольщики города Сочи).

По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве на данный момент в стране был зафиксирован 141 факт банкротства застройщиков, привлекающих средства граждан, из них по 10 случаев в Краснодарском крае и Новосибирской области, по девять – в Самарской области и Санкт-Петербурге, по восемь – в Ростовской области и Подмосковье, по шесть – в Иркутской, Калининградской и Тюменской областях.

В настоящее время в Перми насчитывается 21 «проблемный» объект, а это 2 157 «обманутых дольщиков». Показатели, превышающие пермские, демонстрирует только Самарская, Нижегородская и Саратовская области.

По данным ОАО «ПАИЖК» (Пермское агенство по ипотечному жилищному кредитованию) на решение проблем обманутых дольщиков будет направле-

304

но около 1 млрд рублей. Данные средства являются возвратными, т.е., по сути, выдается льготный ипотечный кредит на завершение строительства. В каждом конкретном случае определяется стоимость «достройки» квадратного метра. Однако для получения бюджетной помощи необходимо войти в единый реестр обманутых дольщиков и создать ТСЖ, которому передаются права застройщика.

Таблица 2

Динамика обманутых дольщиков и вложенных ими средств

Целый проблемный микрорайон так и не был достроен в городе Кизел, по одному объекту насчитывается в Березниках, Кудымкаре, Чайковском и Чусовом. Общая площадь всех не построенных жилых домов составляет 253 тыс. кв. метров, а общее количество так и недостроенных квартир — более 3 тыс.

По последним данным, основные причины отнесения объектов жилищного строительства к проблемным — это незаконное привлечение денежных средств граждан, банкротство застройщика, нарушение сроков ввода в эксплуатацию более, чем на один год.

Конечно, непосвященным в юридические тонкости процесса обывателям рассчитывать на эффективное решение проблем долевого строительство не приходится. Однако, было бы желание, и желающие Вам помочь обязательно найдутся.

Литература

1.www.59ru.ru.

2.www.metrosfera.ru.

3.www.paizk.ru.

УДК 316.422

В.А. Костарева – студентка; А.Ф. Меньщикова – научный руководитель, доцент

ФГБОУ ВПО Пермская ГСХА, г. Пермь, Россия

ПРИМЕНЕНИЕ ИННОВАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ В ОРГАНИЗАЦИИ КРУПНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

НА ПРИМЕРЕ ОЛИМПИЙСКИХ ИГР В СОЧИ

Аннотация. В данной статье рассмотрено применение инновационных технологий в организации проведения Олимпийских игр в Сочи, таких как современные и эффективные технологические решения для разнообразных задач в областях, как связь, телекоммуникации, транспорт, логистика и другие.

Ключевые слова: инновации, технологии, волонтеры, единая идентификационная система, карта аккредитации, СКД (система контроля доступа), паспорт болельщика.

305

Деятельность, которая состоит из комплекса научных, финансовых, технологических и других мероприятий по созданию, освоению, распространению инноваций и направлена на использование результатов этих мероприятий с целью повышения конкурентоспособности определенного вида бизнеса, называется инновационной деятельностью.

Для применения инновационных технологий на Играх в Сочи в рамках олимпийского проекта было создано специальное направление - Современные технологии под которыми понимается:

Применение инновационных технологических решений;

Развитие нормативно-законодательной базы;

Совершенствование подходов и практики управления крупными проектами федерального значения;

Распространение передового опыта в области организации спортивных

имассовых мероприятий.

Также, среди важнейших инноваций Оргкомитета «Сочи 2014» было выявлено:

самое компактное расположение спортивных объектов за всю историю Игр;

система подготовки волонтеров как основа добровольческого движения

вРоссии;

система «зеленых стандартов» - база для развития экологического строительства;

безбарьерная среда для людей с инвалидностью - новые универсальные стандарты доступности, которые станут эталоном для строительной отрасли России;

комплексная программа по повышению осведомлѐнности населения России о Паралимпийских играх и паралимпийских ценностях – возможность изменить отношение общества к людям с инвалидностью;

система непрерывного олимпийского образования (от начального до второго высшего) - образец для мирового Олимпийского движения;

интерактивная просветительская программа для пользователей интернета – доступная информация об Олимпийском и Паралимпийском движении для широкой аудитории;

Российский международный олимпийский университет - ключевой проект по подготовке нового поколения высококвалифицированных спортивных менеджеров;

транспортная модель - эффективное планирование маршрутов движения всех участников Игр;

3D–планирование работы персонала – эффективное распределение ресурсов во время Игр с учетом конструктивных особенностей строящихся объектов;

единая идентификационная система - единая электронная карта для прохода на спортивные мероприятия, получения необходимой информации, проезда на транспорте и оплаты услуг (карта аккредитации). Иными словами, миссия организаторов Игр в Сочи – провести инновационные Олимпийские и Паралимпийские игры, которые выразят характер современной России и принесут позитивные изменения в стране. [4]

Так, например:

При строительстве олимпийских объектов и объектов инфраструктуры были применены передовые технические решения;

306

Впервые за всю историю зимних Игр на Играх в Сочи организовали Олимпийский парк, на территории которого расположены все соревновательный объекты Прибрежного кластера;

Подготовка к Играм способствовала ускоренному развитию телекоммуникационных технологий и позволила Сочи войти в число российских городов с наиболее развитой информационно-телекоммуникационной инфраструктурой. [3] Основываясь на личном опыте работы на Олимпийских играх в Сочи, могу

суверенностью сказать, что все инновационные технологии были применены и продемонстрированы всем, кто побывал на Играх в Сочи, в Олимпийском парке, в Красной поляне и на других олимпийских объектах.

Можно было наблюдать четко налаженную систему олимпийского транспорта: электропоезда «Ласточка» и специальные автобусные маршруты курсировали между соревновательным объектами и абсолютно бесплатно на период Олимпийских игр (7-23 февраля) перевозили болельщиков, волонтеров, персонал и официальных лиц и другие клиентские группы.

Также были реализованы программы проведения игр в гармонии с природой. Например, Сочи – зона свободная от курения, т.е. запрещалось курение в электропоездах, на олимпийских объектах и в местах празднования соревнований.

Важное место занимает направление «Мир без барьеров», оно предполагает обеспечение равных возможностей участия в Играх для всех россиян. В первую очередь, это касается людей с инвалидностью. На улицах города Сочи, в транспортной системе и на Олимпийских объектах были созданы всевозможные условия для более удобного передвижения людей с разными видами инвалидности: маломобильных, слабовидящих и т.д. Например, все общественные места оборудованы пандусами, рельефными тротуарными плитами и звуковыми сопровождениями. Программа подготовки волонтеров – один из самых масштабных и инновационных проектов Оргкомитета «Сочи 2014», вовлекающий все российские регионы в подготовку к Играм.

В отличие от большинства стран, где раньше проводились Олимпийские игры, в России волонтерское движение еще только формируется – в добровольческую деятельность вовлечено не более 9% населения, в то время как в Европе и Америке этот показатель составляет 33–35%.

Появление в России инфраструктуры для подготовки волонтеров к крупным международным спортивным событиям – это исторический шанс в корне изменить сложившуюся в нашей стране ситуацию в добровольческом движении и один из важнейших элементов наследия Игр 2014 года.

Ключевыми направлениями подготовки волонтеров были: «Транспорт», «Медицина», «Допинг-контроль», «протокол», «лингвистические услуги», «Технологии», «Церемонии», «Коммуникации и пресса», «Административная деятельность и аккредитация», «Сервис», «Обслуживание мероприятий и работа со зрителями», «Паралимпийская специфика». [5]

Являясь волонтером функционального направления «обслуживание мероприятий», я, так или иначе, в процессе своей работы сталкивалась с инновационными технологиями, реализованными на Олимпиаде.

Например, СКД (Система Контроля Доступа) – это совокупность электронных устройств и исполнительных механизмов для ограничения и контроля

307

прохода людей и проезда автотранспорта на тот или иной объект. Представляет собой турникет со сканирующим устройством.

СКД разработана для того, чтобы пользователи могли самостоятельно отсканировать свои карты аккредитации, паспорта болельщиков и билеты.

Контроль доступа был обязательным при посещении любого соревновательного олимпийского объекта, будь то стадион или олимпийский парк.

Для прохода через СКД необходимы три обязательных документа:

1.Карта аккредитации (для персонала, волонтеров и официальных лиц). Состоит из нескольких элементов. На карте должна располагаться фотография, должно быть указано полное имя, должность/ФНД (Функциональное направление деятельности), код объекта или вида спорта, а также должна быть область, выделенная определенным цветом или содержащая номер.

2.Паспорт болельщика представляет собой элемент безопасности, который является обязательным для всех неаккредитованных лиц, и должен предъявляться

вдополнение к действительному билету.

Контроль документов производился путем поднесения их к специальному считывателю (сканеру) с инфракрасными лучами, подобно считывателям в супермаркетах на кассе при «отбивке» товара.

В каждой аккредитационной карте и паспорте болельщика имелся специальный чип, в котором находилась вся информация о владельце. При сканировании документа, с обратной стороны устройства СКД, на экране высвечивалась необходимая информация (фамилия, имя, отчество и фотография). Данная процедура помогала сотрудникам безопасности при проверке личности.

3. Билет в свою очередь имел специальный штрих-код, в котором содержалась информация о виде соревнования, времени и его месте проведения.

При процедуре контроля доступа Волонтеры принимали непосредственное участие, помогая гостям спортивных объектов сканировать вышеперечисленные документы.

Анализируя Олимпийские игры, можно сделать вывод, что они действительно прошли на инновационном уровне, всѐ, что предполагалась ос у- ществить по программам Оргкомитета Сочи 2014, осуществили и выполнили.

Игры прошли замечательно, интересно, собрав большую аудиторию зрителей и заинтересованных лиц и оставив в памяти каждого только хорошие воспоминания, потому что Россия, в лице Президента страны В.В. Путина, Президента Организационного комитета XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи Д.Н. Чернышенко и Президента Международного Олимпийского комитета Томаса Баха, выполнила все условия, чтобы сделать их таковыми. И вновь войти в историю.

Литература

1.www.copyright.ru/ru/documents/patentnoe_pravo/Technology_innovation

2.www.olympic.ru/olympic-games/sochi-2014

3.www.sochi2014.com/sovremenie-tehnologi

4.www.olympic.ru/olympic-games/sochi-2014/innovation

5.www.olympic.ru/olympic-games/sochi-2014/sochi-volunteer

308

УДК 331.526(470.53)

Е.А. Костенко – студент; Т.М. Яркова – научный руководитель, доцент

ФГБОУ ВПО Пермская ГСХА, г. Пермь, Россия

ЗАНЯТОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ ПЕРМСКОГО КРАЯ: ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ

Аннотация. В данной статье проводится анализ численности экономически активного населения в Пермском крае за период 2008-2012 гг. Анализ позволил выявить, с какими проблемами в области занятости населения предстоит столкнуться в Пермском крае. На основе выводов были сформированы мероприятия, которые позволят разрешить назревающие проблемы.

Ключевые слова: занятость, население, Пермский край, проблемы, перспективы, безработица.

Право человека «свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию» обусловлено важной социальноэкономической категорией, а именно – занятостью населения[1].

Категория «занятость» дает возможность оценки использования ресурсов для труда: чем выше уровень занятости населения, тем лучше используются с точки зрения экстенсивной характеристики человеческие ресурсы для труда. Экстенсивной – потому, что занятость отражает степень использования ресурсов для труда по отношению к численности экономически активного населения, но не отражает уровень эффективности использования занятого населения с точки зрения оценки использования рабочего времени, а также наличия внутрисменных или целодневных его потерь.

Пермский край является одним из экономически развитых регионов России. Основу экономики края составляет высокоразвитый промышленный комплекс. Как отметила директор департамента межбюджетных отношений Минфина РФ Лариса Ерошкина, Пермский край вошел в группу «кризисных» регионов, которые могут столкнуться с особыми экономическими и социальными трудностями. Одной из проблем края является изменение рынка труда, занятости и безработицы в период кризиса. Как известно, экономический кризис 2008 года затронул многие регионы России. Не стал исключением и Пермский край.

Как и большинство регионов России, Пермский край не избежал демографических проблем, определяемых зловещим термином «депопуляция». За двадцать лет численность населения региона сократилась на 378 тыс. чел., или 13%, причем три четверти этого сокращения приходится на население моложе трудоспособного возраста. Численность же населения в трудоспособном возрасте сократилась всего на 21 тыс. чел., то есть очень незначительно.

309

Таблица 1

Численность экономически активного населения в Пермском крае, тыс. чел.*

* По данным: Пермский край в цифрах. 2013[3]

Ссылаясь на данные таблицы 1, можно говорить о стабильности численности экономически активного населения Пермского края, но тем не менее, за пять лет показатель снизился на 2%. Наблюдается тенденция медленного снижения как занятых в экономике, так и всего экономически активного населения.

Что касается численности безработного населения, пик безработицы в Пермском крае пришелся на 2009 год, что обусловлено экономическим кризисом в России. За период с 2009 по 2012 год безработица сократилась на 40%. Это говорит о том, что в Пермском крае нет недостатка рабочих мест.

В целом, исходя из показателей, представленных в таблице 1, можно выделить следующую проблему: миграция экономически активного населения из Пермского края. Однако, нельзя сказать, что проблема стоит остро. На данный момент времени мы можем наблюдать самое начало развития этой проблемы.

Работодатели еще не осознали, что сегодня рынок труда края переживает «золотые» годы, когда нехватки рабочей силы практически не ощущается. Скоро они закончатся: по прогнозу Росстата, численность населения края в трудоспособном возрасте, составляющая ядро его трудового потенциала, к 2031 г. сократится на 226 (высокий вариант) – 331 (низкий вариант) тыс. чел[4]. Через 10–15 лет трудовые ресурсы станут в Пермском крае, как и в большинстве регионов России, самым редким (и, соответственно, дорогим) ресурсом.

310