книги из ГПНТБ / Степанов Н.И. Основы проектирования гражданских и промышленных зданий учебник

плановым и взаимоувязанным осуществлением всех видов строи­ тельства;

рациональным использованием природных условий в интересах про­ изводства и наибольших удобств населения;

объединением промышленных предприятий в производственные комплексы на основе целесообразного комбинирования и кооперирова­ ния предприятий, создания общих населенных мест для нескольких предприятий, организации общих дорог, инженерных сетей и сооруже­ ний, централизованной базы строительной индустрии;

организацией наилучших связей жилища с местами труда и отдыха;

ограждением населенных мест от вредного в санитарном отношении влияния производства;

выбором для промышленного и жилищного строительства площа­ док, требующих наименьших затрат на освоение и инженерное оборудо­ вание.

При решении вопроса расселения часто приходится считаться с ис­ торически сложившейся структурой города, в котором нередко встреча­ ются серьезные трудности при размещении производственной и жи­ лой зон.

Обычно при решении вопроса расселения в существующих городах стремятся:

сохранить в процессе развития города органическую связь между производственной и жилой зонами;

использовать для расселения участки, наиболее благоприятные в природном и санитарном отношении, а также обеспечивающие наиболь­ шую экономичность строительства;

переселить население из районов, неблагоприятных в санитарном отношении.

В жилой застройке городов первичным структурным образованием является жилая группа, состоящая из нескольких жилых домов, а иног­ да из одного большого дома.

При жилой группе располагается блок первичного обслуживания, в который входят торговые предприятия, помещения бытового обслужи­ вания, контора и комнаты для работы с населением. Здесь же может быть гараж — наземный или подземный.

ментальному жилому району на юго-западе Москвы, где численность жилой группы принята 3000 человек (рис. 6), а первичное обслужива­ ние сосредоточено в специальных блоках (рис. 7). Каждый такой блок имеет изолированный хозяйственный двор и удобное место для стоянки автомашин. Под наземной автостоянкой располагается гараж на 80 ав­ томашин. Архитектура здания решена в простых современных формах,

мам позволяет полностью изолировать здесь движение грузового транспорта.

1 І

Следующим, более развитым структурным образованием является жилой микрорайон, застраиваемый различными жилыми домами и об­ щественными зданиями.

В микрорайоне жилые дома по набору квартир и их размерам должны отвечать демографическому составу населения, а общественные здания призваны наиболе полно удовлетворить основные бытовые и хо­ зяйственные запросы всех проживающих.

При планировке микрорайона стремятся рационально использовать территорию, добиться архитектурно-пространственной выразительности его застройки.

Исходя из нормативной плотности жилого фонда при наиболее рас­ пространенной 4—5-этажной застройке численность населения микро­ района может составить примерно 6—12 тыс. человек, а площадь — 30^- 40 га. Время, затрачиваемое на пешеходное передвижение к зданиям •обслуживания, будет в пределах 10 мин.

При смешанной застройке с домами свыше пяти этажей население микрорайона может достигнуть 18—20 тыс. человек.

Взаимное расположение зон различного назначения на территории микрорайона зависит от функциональной связи между ними. Самая большая зона в микрорайоне — жилая, она состоит из ряда жилых групп, располагаемых среди озелененных участков. Здесь сосредоточе­ ны все элементы благоустройства, учреждения и предприятия повсед­ невного культурно-бытового и хозяйственного обслуживания населения (рис. 8). Элементы жилой зоны и их площади приведены в табл. 2.

Возможны следующие варианты планировки микрорайона:

б

18 Q

Рис. 8. Схема размеще ­ ния и состав обслужи ­ вающих предприятий и уч р е ж дени и микр ор аи она

ды; 5 — школа

микрорайон расчленяется на отдельные группы жилых домов, свя­ занных с общественным центром системой пешеходных аллей. При каж­ дой жилой группе кроме блока первичного обслуживания располагают­ ся детские ясли-сад (рис. 9 а);

микрорайон решается с четким зонированием территории, где важ­ ным элементом является общественный сад, а детские ясли-сады и шко­ лы располагаются у границы с другим микрорайоном, что позволяет блокировать участки двух школ и объединить блок приготовления пиида

Рис. 10. Схемы планировки детских игровых площадо к

Размеры площадок для игр детей дошкольного младшего возраста определяются из расчета 800—1000 м2, а для отдыха взрослых — 400— 500 м2 на 1000 жителей.

В состав спортивных площадок, обязательных при застройке жило­ го микрорайона,входят:

для группы жилых домов с населением 1,5—3 тыс. человек — комп­ лексная площадка для гимнастики, легкой атлетики, баскетбола и во­ лейбола, площадки для настольного тенниса на два стола (рис. 11) с пропускной способностью всего комплекса 40 чел. в смену;

для микрорайона — различные комплексные площадки в зависимо­ сти от числа проживающего населения.

Если плотность жилого фонда выше указанных верхних пределов, это приводит к уменьшению площади свободной территории и зелени, что ухудшает санитарные условия микрорайона.

Если плотность жилого фонда ниже указанных нижних пределов, то увеличение свободной территории приводит к удлинению дорог, инже­ нерных коммуникаций, что сказывается на экономике строительства.

При жилых домах более девяти этажей плотность жилого фонда на жилой территории увеличивается.

При норме жилой площади свыше 9 м2 на человека расчетное число жителей в микрорайоне уменьшится и соответственно увеличатся об­ щественная территория микрорайона, спортивные площадки и микро­ районные сады.

Планировки территорий микрорайона весьма разнообразны и во многом зависят от типа жилых домов, используемых при застройке.

Наиболее характерные особенности планировки территории микро­ района могут быть проиллюстрированы рядом планировочных схем.

Рис. 14. Регулярная плани­ ровка участка малоэтажной; застройки

Застройка микрорайона малоэтажными жилыми домами с прнквартирными участками, несмотря на повышенную стоимость благоустройст­ ва и удлинение транспортных и пешеходных коммуникаций, благодаря простоте возведения малоэтажных (1—2 этажа) домов, возможности применения местных строительных материалов и созданию благоприят­ ного микроклимата, обусловленного связью жилища с природой, нахо­

можно меньшую длину по фронту улицы. Минимальная ширина участ­ ка должна равняться длине самого дома плюс противопожарный раз­ рыв между соседними домами (в зависимости от степени их огнестой­ кости).

Использование двухквартирных жилых домов позволяет значитель­ но экономичнее расположить их на участке, что видно на рис. 16.

ными участками более экономична по сравнению с отдельно стоящими

Первые два приема иллюстрируются схемой планировки фрагмента тер­ ритории небольшого поселка (см. рис. 14).

Небольшие участки при блокированных домах (до 200 м2) предназ­ начаются, как правило, для хозяйственно-бытовых целей.

Участок, обращенный па улицу, озеленяют цветниками и кустарни­ ками; на участке по другую сторону дома разбивают фруктовый сад, •огород, выделяют хозяйственную зону, а перед общей комнатой устраи­ вают затененное декоративными растениями место, где в летнее время •отдыхают или принимают пищу (рис. 19).

Несмотря на то, что при застройке блокированными домами имеют­ ся приквартирные участки, в жилом микрорайоне предусматриваются также общие зеленые зоны, улучшающие микроклимат и служащие мес­ том отдыха и игр для детей и молодежи.