Тема 4. Способы защиты вещных прав

1. Система гражданско-правовых способов защиты права собственности и других вещных прав. Самозащита.

2. Вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты. Виндикационный и негаторный иски (основания, предмет исков, условия предъявления и удовлетворения требований).

3. Иные способы защиты.

1. Система гражданско-правовых способов защиты права собственности и других вещных прав. Самозащита

В теории права и теории гражданского права различают понятия «охрана» и «защита» субъективного права. Охрана вещных прав осуществляется с помощью всей совокупности гражданско-правовых норм и даже норм других отраслей права, которые так или иначе направлены на поддержание всей системы вещных прав: одни нормы эти права признают, другие предусматривают условия реализации, третьи – меры ответственности при нарушении прав и т.д.

Защита вещных прав – более узкое понятие, применяемое только в случаях нарушения вещных прав.

Гражданско-правовая защита вещных прав – совокупность гражданско- правовых способов (мер), которые применяются к нарушителям вещных прав.

Различают разные способы защиты вещных прав.

Так, можно выделить общие и специальные способы защиты.

Общие способы защиты применяются для защиты различных гражданских прав, например, иск о признании права, самозащита (защита фактическими действиями, при этом способы самозащиты не должны превышать её пределов (ст. 14 ГК РФ)), неприменение судом противоречащего закону акта органа государственной власти или местного самоуправления, требование о признании недействительным такого акта и другие.

Специальные способы защиты предусмотрены законом именно для защиты вещных прав. К таковым обычно относят виндикационный и негаторный иски. Хотя необходимо отметить, что согласно ст. 304 ГК РФ эти способы защиты могут использовать и обладатели других прав, в содержание которых входит правомочие владения, например, арендаторы.

Кроме того, традиционно способы защиты вещных прав делят на обязательственно-правовые и вещно-правовые способы защиты.

2. Вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты. Виндикационный и негаторный иски (основания, предмет исков, условия предъявления и удовлетворения требований)

Обязательственно-правовые способы защиты применяются, когда между нарушителем вещного права и его обладателем существуют обязательственные правоотношения (прежде всего речь о договорных правоотношениях, хотя могут быть и деликтные правоотношения). При этом вещное право нарушается опосредовано – через нарушение обязательства, и в этом случае обладатель вещного права защищает своё право через защиту обязательственных прав, с помощью тех способов защиты, которые предусмотрены для защиты обязательственных прав, например, иск об уплате неустойки, о возмещении убытков, об исполнении обязанности по договору в натуре и др.

Вещно-правовые способы защиты вещных прав применяются, когда между нарушителем вещного права и его обладателем не существует обязательственных правоотношений, т.е. они связаны только вещными правоотношениями. При этом вещное право нарушается непосредственно, и обладатель вещного права может использовать способы защиты, непосредственно защищающие вещное право. Такие иски, исходя из абсолютного характера вещных прав, можно подавать против любого нарушителя вещного права. Одним из условий подачи таких исков является необходимость того, чтобы вещь была сохранена в натуре (нет вещи – нет вещного права, которое можно было бы защитить, в этом случае возможно использовать только обязательственно-правовые способы защиты, например, иск о возмещении вреда).

Необходимо обратить особое внимание на проблему конкуренции исков. Российское гражданское законодательство почти не допускает возможности выбора вида иска и соответственно не допускает конкуренции исков, свойственной англо-американскому правопорядку.

Таким образом, если между нарушителем и собственником был заключён какой-либо договор – аренды, хранения, перевозки и другие, собственник может защищаться с помощью норм, регулирующих именно этот договор. И наоборот, что ещё более важно (с учётом практики правоприменения), если нарушитель права собственности не состоит с собственником в обязательственных правоотношениях, собственник не имеет права использовать обязательственно-правовые иски, а вправе защищаться только с помощью вещно-правовых.

Для защиты своего вещного права его субъект имеет право подать иск о признании недействительной сделки по отчуждению принадлежащей ему вещи или о применении последствий недействительности сделки. Последствием удовлетворения таких исков является реституция – возврат всего полученного по сделке. Если дело касается сделки, совершённой самим собственником, то его отношения с контрагентом носят договорный характер, и собственник имеет право подавать такие иски. Если же контрагент собственника по недействительной сделке совершил далее сделку по отчуждению полученной им от собственника вещи третьему лицу, то уже с этим последним у собственника нет обязательственных отношений, и он не может подавать такие иски, а вправе воспользоваться только вещно-правовыми исками.

В судебной практике (особенно распространённой с 1995 по 2003 гг.) такие собственники очень часто пытались подавать иски о признании всей цепочки сделок недействительными по причине ничтожности первой сделки. Это делалось зачастую в целях обхода правил о виндикации, которые защищают при определённых условиях добросовестных приобретателей.

В связи с этим возник вопрос о соотношении виндикации и реституции как способов защиты субъективных гражданских прав. В 2003 г. было принято Постановление Конституционного Суда РФ (от 21 апреля 2003 г. № П-6), которое разрешило спор. В нём сказано, что права собственников не подлежат защите с помощью механизма, установленного ст. 167 ГК РФ (реституция по недействительным сделкам), поскольку для их защиты предусмотрен виндикационный иск. Иной подход нарушал бы права добросовестных приобретателей и нивелировал бы правила о виндикационном иске.

Этот подход подкреплён сейчас Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Виндикационный иск: понятие, условия подачи и удовлетворения

Виндикационный иск – иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 310-303 ГК РФ).

(Этот иск подаётся, когда по каким-то причинам у собственника в данный момент вещи нет, а она находится у кого-то другого, с кем никаких обязательственных отношений у собственника нет, например, у собственник украли вещь, он её потерял, но никто не пытался его искать, он предоставил кому-то вещь в пользование, а это лицо незаконно продало эту вещь и т.п. ситуации. В этом случае истец поддет иск именно к тому, у кого сейчас эта вещь находится).

Истец – собственник (или субъект иного вещного права), лишённый владения («невладеющий собственник»).

Ответчик – фактический владелец вещи («владеющий несобственник»).

Условия подачи иска

1. Истец должен быть собственником или субъектом иного вещного права. Таким образом, он должен доказать, что у него есть право собственности на вещь (или иное право, предоставляющее владение).

2. Он не должен состоять с ответчиком в обязательственных отношениях.

3. Вещь должна сохраниться в натуре.

4. Вещь должна находиться во владении ответчика, что также нужно доказать.

Условия удовлетворения иска

1. Недобросовестность ответчика

Если ответчик недобросовестный (то есть знал или должен был знать, что к нему вещь поступила незаконно), то иск удовлетворяется, независимо от наличия других условий. Презумпция добросовестности.

Если же ответчик добросовестный (не знал и не должен был знать о незаконности своего владения), то нужно выяснять наличие других условий.

2. Безвозмездность приобретения вещи ответчиком

Если ответчик приобрёл вещь безвозмездно (ему подарили, например), иск удовлетворяется, независимо от наличия других условий.

Пункт 37 Постановления № 10/22: приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объёме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения. Получение имущества в качестве вклада в уставный капитал является возмездным приобретением, т.к. в результате внесения вклада лицо приобретает права участника юридического лица.

Если же ответчик приобрёл вещь возмездно (купил, например), то нужно выяснять наличие других условий.

Раньше считалось, что безвозмездность должна рассматриваться именно применительно к ответчику, нынешнему фактическому владельцу вещи. Пункт 13 Постановления № 10/22 поменял подходы. В нём говорится о приобретении права собственности добросовестным приобретателем от неуправомоченного отчуждателя – такой приобретатель становится собственником с момента получения вещи (или государственной регистрации), за исключением случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество по виндикационному иску. Здесь же сказано, что первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло от добросовестного приобретателя к последующему приобретателю по безвозмездной сделке. Таким образом, если первоначальный приобретатель вещи был добросовестным и возмездно приобрёл вещь, то она считается возмездно приобретённой и в отношении последующих приобретателей (когда рассматривается виндикационный иск, поданный к ним).

3. Выбытие вещи из владения собственника (и лица, которому он предоставил вещь в пользование) без его воли

Если вещь выбыла из владения собственника без его воли (украли, потерял и др.), иск удовлетворяется, независимо от наличия других условий.

Если же вещь выбыла из владения собственник по его воле (например, дал кому-то попользоваться, а последний незаконно продал, выдав себя за собственника), то нужно выяснять наличие других условий.

Согласно пункту 39 Постановления № 10/22, при решении этого вопроса судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.

Таким образом, суд должен отказать в удовлетворении иска, когда соединяются одновременно три условия (т.е. в этом случае защищается не собственник, а фактический владелец вещи). Ответчик при этом должен быть добросовестным (первое условие), приобрести вещь возмездно (второе условие), и вещь должна выбыть из владения собственника по его собственной воле (третье условие). В этих правилах заключается ограничение виндикации.

Негаторный иск: понятие, условия подачи и удовлетворения

Негаторный иск – иск об устранении препятствий в пользовании вещью (ст.304 ГК РФ).

(Этот иск подаётся, когда вещь в данный момент находится во владении собственника, но кто-то ему мешает пользоваться этой вещью. На практике этот иск связан с самыми разнообразными ситуациями, в исковом заявлении всегда указываются требование об утсранении конкретного препятствия в пользовании правом. Например, собственник может потребовать спилить дерево, растущее на соседнем земельном участке и бросающее тень на его участок, из-за чего он не может выращивать растения; убрать высокий забор по тем же причинам; зарыть колодец, который вырыл сосед, из-за чего у него в подвале дома всегда вода; убрать брёвна, которые какой-то конкретный субъект разместил около входа в гараж, из-за чего собственник гаража не может свободно им пользоваться; убрать перегородку, которую сосед построил, что мешает пройти к местам общего пользования и т.д. и т.п.)

Истец – собственник (или субъект иного вещного права), в настоящий момент владеющий вещью («владеющий собственник»).

Ответчик – тот, кто мешает пользоваться вещью.

Условия подачи иска

1. Истец должен быть собственником или субъектом иного вещного права. Таким образом, он должен доказать, что у него есть право собственности на вещь (или иное право, предоставляющее владение).

2. Он не должен состоять с ответчиком в обязательственных отношениях.

3. Вещь должна сохраниться в натуре.

4. Вещь должна находиться во владении истца.

5. Ответчик должен совершать действия, нарушающие права истца и не связанные с лишением его владения (как правило, действия, мешающие пользованию вещью).

Закон не называет ни одного условия удовлетворения иска, поэтому иск удовлетворяется во всех случаях, пока ответчик не сможет доказать, что он имеет право совершать действия, мешающие собственнику пользоваться имуществом на основании закона (то есть он всё делает так, как предусмотрено законодательством) или договора (то есть собственник дал ему разрешение осуществлять такие действия).

Особенностью является то, что на негаторный иск не распространяются сроки исковой давности, то есть такой иск можно подавать в любое время, пока существует препятствие в пользовании вещью.

Пункт 45 Постановления № 10/22 разрешает подавать негаторные иски и в случае существования реальной угрозы нарушения вещного права (т.е. как превентивную меру защиты). Интересное замечание сделано в пункте 46: при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путём возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Иногда в литературе, в связи с неопределённостью формулировки ст. 305 ГК РФ («хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения») к негаторным искам относят и требования об устранении нарушений других правомочий собственника (за исключением правомочия владения). Очень часто разновидностью негаторного иска называют иск об освобождении имущества от ареста. Такой иск подаётся к должнику, у которого произведён арест имущества и лицам, в интересах которых наложен арест (ответчики), судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица. Иск об освобождении имущества от ареста следует признать самостоятельным иском.