11.Обстоятельства непреодолимой силы

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, если таковые были вызваны Обстоятельствами непреодолимой силы.

11.2. Сторона, которой Обстоятельства непреодолимой силы препятствует исполнить настоящее Соглашение, обязана немедленно уведомить в письменной форме о нем другую Сторону, а также уведомить другую Сторону о прекращении таких обстоятельств в течение 72 (Семидесяти двух) часов после их прекращения. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.

11.3. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности служат документальные свидетельства (справки) уполномоченных Органов власти.

11.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжается более 60 (Шестидесяти) календарных дней, Стороны вправе расторгнуть настоящее Соглашение по взаимному согласию.

12. Порядок разрешения споров

12.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

12.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.

12.3. Сторонами применяется досудебный порядок урегулирования споров. Срок ответа на претензию составляет 10 (Десять) рабочих дней с даты ее получения.

13. Конфиденциальная Информация

13.1. Стороны обязуется не использовать в целях, не связанных с исполнением настоящего Соглашения, и не раскрывать третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны информацию, содержащуюся в настоящем Соглашении.

13.2. Стороны вправе отнести к конфиденциальной информации иные документы и материалы, а также установить иной порядок ее неразглашения дополнительным письменным соглашением.

13.3. При нарушении одной из Сторон обязательств, предусмотренных п. 13.1 настоящего Соглашения, виновная Сторона обязана возместить пострадавшей Стороне вызванные этим нарушением убытки.

13.4. Стороны вправе раскрывать указанную коммерческую информацию, если она используется Сторонами в целях выполнения своих обязательств по Соглашению.

14. Прочие Условия

14.1. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Предварительному договору без предварительного письменного согласия Арендодателя.

Арендодатель обязан осуществить предварительное письменное уведомление Арендатора о намерении осуществить передачу своих прав и обязанностей по настоящему Предварительному договору не позднее чем за 20 (двадцать) рабочих дней до даты такой планируемой передачи.

При нарушении какой-либо из Сторон обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, соответствующая Сторона обязана возместить вызванные этим нарушением документально подтвержденные убытки.

14.2. Признание не действительным настоящего Соглашения по решению суда не влечет недействительности сделки, которая была бы совершена и без включения недействительной ее части.

14.3. Сторона 2 не вправе обременять права, предоставленные настоящим Соглашением, любыми вещными правами без предварительного письменного согласия Стороны 1.

14.4. Настоящее Соглашение составлено в 2-х (Двух) экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1-ому (Одному) экземпляру для каждой из Сторон.

14.5. Счета, уведомления, извещения, сообщения, требования и иная переписка Сторон считаются полученными:

14.5.1. При вручении лично или с курьером (почтальоном) – в момент передачи под роспись;

14.5.2. При почтовой доставке ценным письмом с заказным уведомлением – в момент передачи письма адресату, зафиксированного в уведомлении о вручении.

14.6. Стороны письменно извещают друг друга об изменениях реквизитов, указанных в п. 15 настоящего Соглашения. Риск, связанный с не уведомлением, несет Сторона, не исполнившая свои обязательства в соответствии с настоящим пунктом.

14.7. Настоящее Соглашение содержит следующие Приложения, являющиеся его неотъемлемой частью:

• Приложение №1 – Поэтажный план Центра и Помещения;

• Приложение №2 – Правила выполнения отделочных работ;

• Приложение №3 – Форма Акта приема-передачи Помещения;

• Приложение №4 – Форма Акта обмера;

• Приложение №5 – Форма Акта завершения отделочных работ и начала ведения коммерческой деятельности;

• Приложение №6 - Форма Акта завершения общестроительных работ и работ по обеспечению внутренними инженерными системами

• Приложение №7 – Форма Акта возврата Помещения;

• Приложение №8 – Правила пользования Центром

• Приложение №9 – Акт разграничения эксплуатационной ответственности