10. Изменение и Расторжение Соглашения

10.1. Изменение и досрочное расторжение настоящего Соглашения возможны по соглашению Сторон. Сторона, инициирующая изменение или досрочное расторжение настоящего Соглашения, направляет другой Стороне соответствующее письменное уведомление.

10.2. При досрочном расторжении настоящего Соглашения Стороны обязаны составить и подписать Акт возврата Помещения в сроки и порядке, предусмотренные разделом 5 настоящего Соглашения.

10.3. Отказ Стороны, ее представителя от получения уведомления другой Стороны является ненадлежащим исполнением первой Стороны обязательств по настоящему Соглашению. В этом случае Сторона, на которую возложена обязанность уведомления о расторжении Соглашения, считается исполнившей данное обязательство в день направления уведомления другой Стороне, ее представителю по адресу, указанному в настоящем Соглашении.

10.4. Сторона 1 вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Соглашения при существенном нарушении Стороной 2 условий настоящего Соглашения.

Существенным нарушением Стороной 2 условий настоящего Соглашения признается:

- уклонение или отказ Стороны 2 от продления срока действия настоящего Соглашения в соответствии с п. 2.3 настоящего Соглашения на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, при условии, что Сторона 2 не устранила выявленных нарушений в течение 7 (Семь) рабочих дней с даты получения требования Стороны 1 о необходимости устранении выявленных нарушений;

- не устранение Стороной 2 нарушения исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, выявленного другой Стороной в тридцатидневный срок со дня получения уведомления с требованием об устранении нарушения либо не исполнения обязательств;

- просрочка Стороной 2 оплаты платы за пользование Помещением в срок предусмотренный настоящим Соглашением и не погашение Стороной 2 существующей задолженности в течение 15 (Пятнадцать) рабочих дней со дня получения уведомления с требованием об устранении нарушения.

10.5. При досрочном расторжении настоящего Соглашения по основаниям, предусмотренным п. 10.4 настоящего Соглашения, Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 штраф в размере 2 (Двух) месяцев Минимальной платы за пользование Помещением.

10.6. Сторона 2 вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Соглашения при существенном нарушении Стороной 1 условий настоящего Соглашения.

Существенным нарушением Стороной 1 условий настоящего Соглашения признается:

- уклонение или отказ Стороны 1 от продления срока действия настоящего Соглашения в соответствии с п. 2.3 настоящего Соглашения на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением, при условии, что Сторона 1 не устранила такое выявленное нарушение в течение 7 (Семь) рабочих дней с даты получения требования Стороны 2 о необходимости устранения выявленного нарушения;

- не устранение Стороной 1 нарушения исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, выявленного Стороной 2 в тридцатидневный срок со дня получения уведомления с требованием об устранении нарушения либо не исполнения обязательств;

- Сторона 1 не обеспечила открытие Центра для посетителей в срок до 01 июня 2016 года.

10.7. При досрочном расторжении настоящего Соглашения по основаниям, предусмотренным п. 10.6 настоящего Соглашения Сторона 1 возмещает документальные подтвержденные расходы Стороны 2 на проведение отделочных работ в Помещении с учетом амортизации (в части неотделимых улучшений) проводимые Стороной 2 на основании настоящего Соглашения.

10.8. Сторона 2 вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящее Соглашение (отказаться от исполнения настоящего Соглашения в одностороннем внесудебном порядке), уведомив об этом Сторону 1 не позднее, чем за 6 (Шесть) месяцев до предполагаемой даты расторжения Соглашения. В этом случае, никакие штрафные санкции за расторжение настоящего Соглашения к Стороне 2 не применяются.

В случае если Сторона 2 уведомляет Сторону 1 о одностороннем внесудебном расторжении настоящего Соглашения менее чем за 6 (шесть) месяцев но не позднее чем за 3 (три) месяца, Сторона 2

обязана уплатить Стороне 1 штраф в размере 2 (двух) месяцев Минимальной платы за пользование Помещением, рассчитанной в соответствии с п. 6.2., настоящего Соглашения.

В случае, если Сторона 2 предупреждает Сторону 1 менее чем за 3 (Три) месяца, Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 штраф в размере 3 (Трех) месяцев Минимальной платы за пользование Помещением, рассчитанной в соответствии с п. 6.2. настоящего Соглашения.