![](/user_photo/19115_OVnlY.jpg)
- •1. Предмет Соглашения
- •2. Срок Соглашения
- •3. Обязанности Стороны 1
- •4. Обязанности Стороны 2
- •5. Порядок передачи и возврата Помещения
- •6. Платежи и порядок расчетов
- •7. Риски
- •8. Содержание Помещения и Мест общего пользования
- •9. Ответственность Сторон
- •10. Изменение и Расторжение Соглашения
- •11.Обстоятельства непреодолимой силы
- •12. Порядок разрешения споров
- •13. Конфиденциальная Информация
- •14. Прочие Условия
- •15. Реквизиты и подписи Сторон
- •1. Порядок предоставления проектной документации на рассмотрение Стороне 1
- •2. Состав проектной документации
- •3. Порядок согласования
- •4. Требования, предъявляемые к отделке Помещения
- •5. Общие требования к вывескам
- •6. Требования к проведению отделочных работ
- •7. Доступ в Помещение во время отделочных работ
- •8. Обеспечение временными инженерными коммуникациями
- •9. Ограждение зоны строительства
- •10. Доставка грузов
- •11. Подключение к инженерным сетям Центра
- •12. Уборка и вывоз мусора
- •13. Меры пожарной безопасности
- •14. Защита людей и имущества
- •15. Заключительные мероприятия
- •1. Общие положения
- •2. Режим работы и порядок доступа на территорию Торгового Центра
- •3. Правила работы Стороны 2
- •4. Курение и прием пищи
- •5. Транспортировка товара
- •6. Эксплуатация инженерного оборудования
- •7. Пожарная безопасность
- •8. Правила соблюдения системы охраны
- •9. Правила размещения и использования рекламы
- •10. Оформление витрин
- •11. Использование тележек и корзин
- •12.Пользование лифтами и эскалаторами в Торговом Центре
- •13. Пользование туалетами
- •14. Порядок удаления отходов и поддержание чистоты
- •15. Уборка
- •16. Прочие условия
- •17. Нарушение режима Участков общего пользования
- •18. Ответственность Стороны 2 и Управляющей компании
- •19. Порядок и сроки действия Правил
6. Эксплуатация инженерного оборудования
Сторона 2 обязана:
6.1.Применять электронагревательные приборы только в специально отведенных местах по согласованию с Управляющей компанией.
6.2.Не допускать дополнительной нагрузки на места прохождения инженерных коммуникаций. Соблюдать правила складирования товаров.
6.3.Прокладку и изменения инженерных сетей, а также отделку и планировку производить только после согласования проекта устройства Управляющей компанией. На материалы и оборудование, используемое для обустройства под свои нужды, Сторона 2 предоставляет Управляющей компании санитарные, гигиенические сертификаты соответствия и прочие разрешительные документы. По окончании работ Сторона 2 и Управляющая компания проводят совместный осмотр конструкций и систем, проверяют их соответствие проекту и корректной работоспособности с подписанием акта завершения работ.
6.4.Управляющая компания принимает меры для информирования Стороны 2 о предстоящем отключении городских коммунальных систем, но она не несет ответственности за ущерб, причинённый Стороне 2, таким отключением.
Запрещается:
6.5.Устанавливать, подключать и использовать электроприборы и машины, мощностью, превышающей технологические нормы электрической сети в Торговом Центре, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную аппаратуру.
6.6.Использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды).
6.7.Подключать и использовать оборудование, не имеющее технических паспортов (свидетельств), не отвечающее требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам.
6.8.Создавать препятствия нормальному функционированию инженерных коммуникаций (системам пожаротушения, отопления, вентиляции, кондиционирования, электропитания и т. д.). Сторона 2 не вправе без письменного согласования с Управляющей компанией осуществлять перенос инженерных сетей.
7. Пожарная безопасность
Сторона 2 обязана:
7.1.Сторона 2 обязана соблюдать требования противопожарной безопасности. В случае обнаружения пожара или угрозы пожара, немедленно сообщить об этом Управляющей компании.
7.2.Возместить ущерб, причиненный Торговой Площади или Торговому Центру в результате пожара, возникшего по вине Стороны 2.
Запрещается:
7.3.Размещать товары и другие предметы на пожарных шкафах.
7.4.Осуществлять торговлю и хранение легковоспламеняющихся, огнеопасных, взрывоопасных предметов.
8. Правила соблюдения системы охраны
8.1.В случае общественных волнений, беспорядков или необходимости применения экстренных мер по охране Торгового Центра и находящихся в нем людей Управляющая компания вправе ограничить или прекратить доступ в Торговый Центр на период действия таких обстоятельств.
8.2.Стороне 2, ее сотрудникам, агентам запрещено приносить горючие и взрывоопасные смеси, химические вещества, кроме жидкостей и растворителей для производства уборки и чистки в количестве, необходимом для нормального функционирования.
8.3.Сторона 2 обязана выполнять требования Управления по делам ГО и ЧС г. Москвы по вопросу предупреждения чрезвычайных ситуаций, а также службы безопасности Управляющей компании.
8.4.Для целей устранения возможных аварий и их последствий Сторона 2 обязана ежедневно до начала рабочего дня передавать в опечатанных колбах дубликаты ключей. Сторона 2 не вправе устанавливать на дверях и окнах дополнительные замки или засовы любого вида, а также вносить видоизменения в существующие замки и механизмы соответственно, без предварительного письменного разрешения Управляющей компании. После истечения срока субаренды, Сторона 2 обязана вернуть все находящиеся у него комплекты ключей Управляющей компании и, в случае утраты ключей, Сторона 2 обязана возместить убытки.