6. Платежи и порядок расчетов

6.1. Оплата за Помещение производится Стороной 2 ежемесячно, начиная с даты начала ведения коммерческой деятельности в Помещении, что подтверждается подписанием Сторонами Акта завершения отделочных работ и начала ведения коммерческой деятельности (Приложение №5 к настоящему Соглашению.

Последним днем оплаты по настоящему Соглашению в случае его расторжения, является дата возврата Помещения Стороне 1 Стороной 2, указанная в Акте возврата Помещения либо дата досрочного расторжения настоящего Договора по причине заключения Сторонами Договора субаренды на Помещение.

Если по вине Стороны 1 передача Помещения не состоялась в сроки, указанные п.3.1. настоящего Соглашения, что повлекло просрочку окончания отделочных работ и начала коммерческой деятельности Стороны 2 в Помещении, срок начала оплаты продлевается на период, на который произошла просрочка передачи Помещения Стороне 2. Указанное правило распространяется также на случаи, когда отделочные работы не могли быть завершены в срок вследствие недостатков Помещения, которые не могли быть заранее известны Стороне 2, либо не могли быть обнаружены Стороной 2 во время осмотра Помещения при передаче его по Акту приема-передачи и Акту обмера, указанным в п. 5.1. настоящего Соглашения.

6.2. Минимальная плата за пользование Помещением подлежит уплате в следующем порядке:

С 1-го (первого) по 12-й (двенадцатый) месяц от даты начала ведения коммерческой деятельности в Помещении, размер Минимальной платы за пользование Помещением, за все Помещение в месяц составляет 700 000,00 (семьсот тысяч) рублей, с учетом НДС 18 %.

С 13-го (тринадцатого) по 24-й (двадцать четвертый) месяц от даты начала ведения коммерческой деятельности в Помещении, размер Минимальной платы за пользование Помещением, за все Помещение в месяц составляет 1 000 000,00 (один миллион) рублей, с учетом НДС 18 %.

С 25-го (двадцать пятого) месяца от даты начала коммерческой деятельности в Помещении и далее, размер Минимальной платы за пользование Помещением, за все Помещение в месяц составляет 1 200 000,00 (один миллион двести тысяч) рублей, с учетом НДС 18 %.

6.3. Начиная с даты начала ведения коммерческой деятельности в Помещении, Сторона 2 уплачивает Стороне 1 Процентную плату за использование Помещением, которая подлежит уплате в следующем порядке:

Процентная плата за использование Помещением – это плата, определяемая как положительная разница, при ее наличии, между суммой, полученной от умножения Процента с товарооборота на Товарооборот за Отчетный период в рублях без НДС и оплаченной ежемесячной Минимальной платой за пользование Помещением за Отчетный период в рублях без НДС.

Ставка Процента с товарооборота составляет 14 % от товарооборота Стороны 2.

Расчет Товарооборота Стороны 2 в Помещении производится в рублях, без учета НДС. При оплате Процентной платы за пользование помещением на сумму Процентной платы за пользование помещением начисляется НДС 18%.

Под термином «Товарооборот» Стороны понимают общую сумму денежных средств от всех продаж и иных поступлений, которые получены от товаров проданных в используемом Помещении. В товарооборот Стороны 2 не включаются, а при включении вычитаются любые выплаченные суммы рекламаций по дефектным или некачественным товарам, а также любые выплаченные суммы по возврату доброкачественных товаров согласно Закона «О Защите прав потребителей», стоимость приобретения подарочных карт/сертификатов.

За каждый полный или неполный отчетный период не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после окончания отчетного периода Сторона 2 направляет Стороне 1 Отчет о товарообороте.

Под Отчетным периодом понимается – период времени, продолжительностью 1 (Один) календарный месяц. В случае, если начало/окончание Отчетного периода не совпадает с началом/окончанием отчетного календарного месяца, под Отчетным периодом понимается период времени, в течение которого Сторона 2 пользовалась Помещением в отчетном календарном месяце.

С целью контроля Сторона 1 имеет право 1 (Один) раз в квартал направить своего уполномоченного представителя для ознакомления с журналом кассира-операциониста. Сторона 1 вправе ознакомиться с данными журнала кассира операциониста. Такой уполномоченный представитель вправе ознакомиться с данными журнала кассира-операциониста. Ознакомление с журналом кассира-операциониста в любом случае не должно мешать нормальной предпринимательской деятельности Стороны 2.

6.4. С даты начала ведения коммерческой деятельности в Помещении, Сторона 2 обязана ежемесячно возмещать Стороне 1 стоимость коммунальных услуг фактически потребленных Стороной 2 в Помещении (электроэнергия и теплоснабжение), рассчитанную на основании показаний счетчиков, исходя из фактического их потребления.

6.5. Все платежи по настоящему Соглашению осуществляются в рублях РФ.

Оплата Минимальной платы за пользованием Помещением производится Стороной 2 ежемесячно авансом до 5 (Пятого) числа отчетного календарного месяца на основании выставленного счета Стороной 1., который должен быть предоставлен Стороне 2 не менее чем за 3 (три) рабочих дня до даты наступления оплаты.

Размер платы за первый и последний месяц рассчитывается с учетом количества дней фактического использования Помещения Стороной 2 в данном месяце.

Оплата Процентной платы за пользование Помещением производится Стороной 2 не позднее 10 (Десятого) календарного числа месяца, следующего за Отчетным периодом на основании счета, выставленного Стороной 1, который должен быть предоставлен Стороне 2 не менее чем за 3 (три) рабочих дня до даты наступления оплаты.

Оплата Коммунальных услуг производится Стороной 2 в течение 5 (Пять) рабочих дней с даты получения счета Стороной 2.

6.6. Сумма произведенного Стороной 2 платежа погашает его денежные обязательства по настоящему Соглашению в следующей очередности: в первую очередь – пени и штрафы, начисленные и предъявленные к оплате, во вторую – задолженность по платежам, в третью – текущие платежи.

6.7. Обязательство по внесению платежей считаются исполненными при поступлении денежных средств на расчетный счет банка Стороны 1.