Вид
|
Описание
|
Виндикационный
|
Установлен
на
случай незаконного выбытия
(утраты) вещи из
фактического владения
собственника/субъекта иного вещного
права.
Суть
– принудительное истребование
вещи из чужого незаконного
(безтитульного) владения.
Субъект
права
– собственник, титульный владелец
(доказывают своё право), субъекты
вещных прав, включающих правомочия
владения.
Способ
защиты
– петиторный (только титульных
владельцев) (не посессорный).
Виндикация
недвижимости
– титул подтверждается записью в
реестре
(п.1 ст.2 ФЗ о ГосРегистрации),
предварительно
нужно оспорить имеющуюся там запись
требованием
о признании
именно за ним права
собственности.
Защищается
– вещное право, содержащее правомочие
владения.
*если
только правомочия пользования –
негаторный иск.
Субъект
обязанности
(ответчик) – незаконный владелец,
фактически
обладающий
вещью к моменту требования (если нет,
то и не предъявить иск ему).
Объект
виндикации
– индивидуально-определённая вещь,
сохранившаяся в
натуре
(нельзя потребовать, если вещь улучшена
или капитально отремонтирована).
Не
объекты:
родовые
вещи (могут перемешаться с другими);
бездокументарные
ценные бумаги (права).
|
добросовестное
– фактический владелец вещи не знает
и не должен знать о незаконности
своего владения;
недобросовестное
– фактический владелец знает, по
обстоятельствам дела должен знать
об отсутствии у него прав на имущество
(титула), знание=незнание
по грубой небрежности.
*действует
презумпция
добросовестности.
У
добросовестного нельзя получить
деньги и предъявительсткие ценные
бумаги:
теоритическая
сложность доказательства индивидуальной
определённости;
возможность
получения однородной компенсации от
непосредственного причинителя
имущественного вреда.
вещь
получена безвозмездно
(такое изъятие не несёт убытков);
в
зависимости от
способа выбытия
вещи из владения у собственника:
по
его воле
(аренда) – нет
права
истребовать у приобретателя (собственник
имеет права требовать возмещения
убытков от контрагента);
помимо
воли
собственника
или лица,
которому была дана собственником
во владение (от самого собственника
по его воле) (п.1
ст.302 ГК)
– возможность
истребования, приобретатель – право
возмещения убытков отчуждателем.
Добросовестный
владелец
– только в отношении виндикации.
Определение
безтитульного владельца недвижимости
– бессмысленно, правоустанавливающее
значение – государственная
регистрация
(не способ выбытия).
Без
записи в реестре – безтитульный
владелец, с записью – титульный (нужно
оспаривать запись в реестре).
Сначала
требуется подать требование
о признании права
собственности.
Предъявление
виндикационного иска
после требования о признании права
собственности (в том числе одновременно
с таким иском) необходимо,
если спорная недвижимость во владении
приобретателя, который отказывается
возвращать.
|
доходах,
которые могла принести и принесла
вещь;
возмещение
затрат
на содержание, ремонт, улучшение,
произведённые фактическим владельцем.
недобросовестное
– возврат вещи и всех доходов, которые
владелец извлёк или должен был извлечь;
добросовестное
– возврат только доходов за время,
когда он узнал или должен был узнать
о незаконности своего владения, право
оставить за собой отделимые улучшения,
требовать возмещения затрат на
неотделимые улучшения.
добросовестный/недобросовестный
– требование о возмещении необходимых
затрат на поддержание вещи за время,
с какого собственнику причитаются
доходы от неё.
недвижимость
– собственность добросовестных
приобретателей (п.2 ст.223 ГК), не требуется
ждать приобретательной давности
(основание
права собсвтенности – добросовестное
приобретение);
движимая
вещь
– фактическое добросовестное владение,
приобретение по правилам приобретательной
давности (ст.234 ГК).
|
Негаторный
|
право
собственности;
иные
вещные права.
Субъект
права (истец) –
собственник, сохраняющий вещь в своём
владении, иной титульный владелец.
Ответчик
(субъект обязанности)
– нарушитель прав собственника,
действующий незаконно.
Объект
требования
– устранение длящегося правонарушения,
сохраняющемуся на момент предъявления
иска.
|
Защита
титульного владения и владельческая
защита
|
В
силу правил ст.305 ГК – вещно-правовыми
способами защищаются правомочия
владения вещью, в том числе, находящиеся
в составе других вещных прав.
Защита
– титульное владение (требуется
доказать наличие).
Характер
– петиторный.
Владельцы
чужих вещей в силу договора
с собственником – право защищать
владение от
третьих лиц,
не участвующих в их относительных
правоотношениях.
Фактическое
владение защищается
(п.2 ст.234 ГК) – в случаях добросовестного
безтитульного
владения в период приобретательной
давности (при наличии титула – лишается
такого права и обязан прибегать к
петиторному способу – ст.305 ГК).
Объект
– движимые вещи (самоуправное нарушение
владение недвижимостью – заведомая
неправомерность и недобросовестность).
|