Обязанности арендодателя

1) приобрести вещь у определенного продавца в собственность определенное имущество для передачи арендатору (п.4 ст. 15 ФЗ «О лизинге»)

Договор купли-продажи – обязательный договор для исполнения договора лизинга (п.2 ст. 15 ФЗ «О лизинге»)

2) передать приобретённую вещь арендатору

По сути не на арендодателе, а на продавец, т.е. передаёт вещь продавец (п.1 ст. 668 ГК).

Место передачи (общее правило): место нахождения арендатора

Можно предусмотреть передачу продавцом вещи арендодателю => обязанность будет лежать на аредодателе (п.1 ст. 17 ФЗ о лизинге)

Риск случайной гибели переходит к арендатору с момента передачи.

2.2) передать имущества в обусловленный срок (п.2 ст. 668 ГК);

Срок:

1. указан в договоре

2. разумный срок

Неисполнение:;

Расторжение договора + возмещения убытков (в общих положениях можно ещё истребовать и.-о. вещь);

3) уведомление продавца о сдаче имущества в аренду (ст. 667 ГК)

Арендодатель должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу.

4) ответственность арендодателя по договору к.-п.

Зависит от того, кто выбирал продавца:

а) арендатор выбирал продавца (общее правило) => арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из к.-п., если иное не предусмотрено в договоре.

б) арендодатель выбирал продавца (в договоре, либо бюджетное учреждение) => солидарная ответственность продавца и арендодателя.

Обязанности арендатора

1) принять предмет лизинга как от лизингодателя, так и от продавца (п.5 ст. 15 ФЗ «О лизинге»)

По ОБЩЕМУ ПРАВИЛУ: от продавца.

Но если предумсотрено, что продавец передаёт вещь лизингодателю, то потом лизингодатель передаёт вещь лизингополучателю.

2) выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга (п.5 ст. 15 ФЗ «О лизинге»)

3) по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи (п.5 ст. 15 ФЗ «О лизинге»)

4) обязанность содеражать: текущий, капитальный ремонт, расходы на содержание (п.3 ст. 17 ФЗ)

5) получать согласие арендодателя при сдаче в сублизинг

6) несёт все обязанности покупателя кроме обязанности заплатить перед продавцом (принять вещь).

Ответственность продавца по к.-п. (ст. 670 ГК)

Арендатор + арендодатель = солидарные кредиторы по отношению к продавцу.

Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем в частности в отношении:

а) качества;

б) комплектности имущества;

в) сроков его поставки,

и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом.

Арендатор = покупатель

Исключение:

1) нет обязанности оплатить приобретенное имущество

2) может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом с согласия арендодателя.