2.2. Недействительность части сделки

в соответствии со ст. 180 ГК РФ

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Представленное деление можно распространить и на частично действительные сделки <104>. В одном из дел суд прямо сформулировал область применения ст. 180 ГК: "Из ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что недействительной (ничтожной) может являться часть сделки, либо недействительной (оспоримой) может быть признана только часть сделки" <105>.

--------------------------------

<104> Сделки: Постатейный комментарий главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В. Крашенинникова. С. 159 (автор Комментария - О.А. Рузакова).

<105> Постановление ФАС Московского округа от 7 июля 2008 г. N КГ-А40/3013-08 по делу N А40-31545/07-60-222.

Статья 180 ГК РФ охватывает сделки, действительность которых требует согласия третьего лица <106>. Статья 180 ГК РФ позволяет удалить из сделки условие о получении согласия третьего лица, (1) если по закону оно не требуется, а (2) если такое согласие требуется по закону - признать условие сделки, исключающей получение такого согласия, недействительным.

--------------------------------

<106> Гутников О.В. Указ. соч. С. 378.

Примером первого случая может выступить дело <107>, в котором арендатор подал иск о признании недействительным положения договора аренды, предусматривающего для сдачи помещения в субаренду получение письменного согласия не только арендодателя, но и некоего учреждения, не выступающего стороной сделки. Иск арендатора был мотивирован тем, что его право на сдачу имущества в субаренду обусловлено лишь наличием письменного согласия арендодателя и не требует согласования данного вопроса с третьими лицами (ст. 421, 422 и п. 2 ст. 615 ГК РФ).

--------------------------------

<107> Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 10 февраля 2010 г. по делу N А32-14237/2009.

Вторую ситуацию иллюстрирует дело, в котором недействительным было признано условие договора о переводе долга без согласия кредитора <108>. Руководствуясь ст. 180 ГК РФ, суд признал часть сделки, исключающую получение согласия при переводе долга, недействительной.

--------------------------------

<108> Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 1 августа 2006 г. N А19-9987/06-19-Ф02-3877/06-С2 по делу N А19-9987/06-19.

Положения ст. 180 ГК РФ применяются также в односторонних сделках, например при частично действительной доверенности или завещании. В одном из дел суд установил, что недействительность доверенности в одной из ее частей (в части определенных полномочий) не может согласно ст. 180 ГК РФ повлечь недействительность доверенности в другой части <109>.

--------------------------------

<109> Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24 февраля 2009 г. N А33-7158/08-Ф02-354/09, А33-7158/08-Ф02-357/09 по делу N А33-7158/08.

Как отмечено выше, § 139 ГГУ требует незнания сторон сделки о недействительности одной из частей на момент ее заключения <110>. Из толкования ст. 180 ГК РФ также следует, что стороны сделки должны находиться в неведении относительно недействительности части сделки, потому что только тогда "можно предположить, что сделка была бы заключена и без недействительной части". Метод гипотетической воли, предпосланный ст. 180 ГК РФ, требует незнания сторон о недействительности части: только в состоянии неведения возможно построение гипотез, заключили бы стороны сделку без недействительной части или нет.

--------------------------------

<110> В работах российских авторов "незнание о недействительности части сделки" как условие применения ст. 180 ГК РФ не рассматривается. Возможно, это связано с общим отказом отечественных правоведов от обращения к субъективным факторам при оценке сделки, на что указывает Ю.Е. Туктаров (Туктаров Ю.Е. Требование о возврате полученного по недействительной сделке // Недействительность в гражданском праве: проблемы, тенденции, практика: Сборник статей / Отв. ред. М.А. Рожкова. Статут, 2006 (СПС "КонсультантПлюс", 2010)).