Вопрос № 26. Сделки в гражданском праве

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Все сделки делятся на односторонние, двух- и многосторонние. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом необходимо и достаточно выражение воли одной стороны (завещание, принятие наследства). Двусторонние сделки – сделки, для совершения которых необходимо действие двух сторон (купля-продажа), многосторонние – сделки, число сторон, в которых составляет не менее трех, причем действия сторон не противостоят друг другу, а направлены на достижение одних и тех же целей (договор подряда).

По своей форме сделки подразделяются на устные и письменные, которые подразделяются в свою очередь на простые письменные и письменные нотариальные. Устная форма предусмотрена для сделок, для которых законом не установлена письменная форма. Простая письменная форма предусмотрена для сделок, не требующих нотариального удостоверения и предназначена для сделок между юридическими лицами, между юридическими и физическими лицами, а также для сделок между гражданами, если сумма сделки превышает сумму десятикратного размера минимальной оплаты труда на день совершения сделки. Несоблюдение простой письменной формы влечет невозможность для сторон представлять в качестве доказательств свидетельские показания, но не лишает стороны представлять иные доказательства (письменные, документальные и т. п.). Письменная нотариальная форма сделок предназначена для сделок, прямо указанных в законе (залог недвижимого имущества, доверенность в форме передоверия, завещание и т. п.), а также для всех других сделок, заключаемых в данной форме по желанию сторон, если даже такая форма для конкретной сделки не предусмотрена. Законом может предусматриваться необходимость государственной регистрации сделок. В этом случае они считаются заключенными с момента регистрации (сделки с землей и другим недвижимым имуществом).

Сделка может признана недействительной в силу решения суда, такая сделка считается оспоримой. Сделка может быть признана недействительной в силу закона (ничтожная сделка).

Основаниями признания сделки недействительной являются следующие недостатки (пороки):

• порок содержания – сделка направлена на достижение противоправного результата, либо противоречит морально-нравственным устоям общества;

• порок субъекта – сделка совершена недееспособным лицом, ограниченно-дееспособным, либо сделка выходит за рамки дееспособности физического лица или за рамки правоспособности юридического лица. В то же время, сделка совершенная недееспособным лицом к его выгоде, может быть признана действительной;

• порок формы – сделка совершена в форме, не предусмотренной для данного вида сделок;

• порок воли – сделка совершена под воздействием угроз, насилия (физического или психического), обмана, злоупотребления доверием, либо добросовестного заблуждения.

Сделка может быть признана недействительной в силу решения суда, такая сделка считается оспоримой. Сделка может быть признана недействительной в силу закона (ничтожная сделка).