16

Задача 3

Семье Ковалёвых была предоставлена двухкомнатная квартира по договору социального найма. Однако вселиться в неё они не могут, так как им препятствует Фролов, сын бывшего нанимателя, который умер. Как выяснилось, он проживал в данной квартире в течение последних семи лет, однако зарегистрирован в ней не был.

Решите дело. Что можно посоветовать Ковалёвым и Фролову? Изменится ли решение, если выяснится, что Фролов проживал с отцом в квартире в течение последних пяти месяцев? Каков порядок вселения членов семьи нанимателя?

Задача 4

Супруги Ермиловы вселись в качестве поднанимателей в квартиру Котова, являющегося нанимателем и выехавшего в длительную командировку в Испанию. После получения сообщения о гибели Котова к Ермиловым был предъявлен иск о выселении. Суд в иске отказал, так как Ермиловы проживают в квартире более пяти лет.

Правильно ли разрешено дело?

Приобретают ли поднаниматели самостоятельное право на жилое помещение? Изменилось бы решение, если бы Ермиловы проживали в квартире только восемь месяцев?

Задача 5

Соколова обратилась с иском к сыну и его жене о снятии их с регистрационного учёта в квартире, так как они длительное время проживают в квартире по договору коммерческого найма жилого помещения, которую снимают из-за невозможности совместного проживания с Соколовой. Соколова же мотивирует своё решение отсутствием денежных средств для оплаты найма жилого помещения и коммунальных расходов.

Решите дело. Что можно посоветовать Соколовой?

Задания

Задание 1

Назовите различия между понятиями:

а) «член семьи нанимателя» жилого помещения при социальном найме и «граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем» при коммерческом найме;

б) «поднаниматель» и «временный жилец».