Защита сервитутов:

Подобно собственнику, управомоченный по сервитуту защищался против наличных и угрожающих в будущем нарушений его прав и мог требовать как возврата отнятого сервитута, например ususfructus, так и устранения нарушающих его права состояний и положений. Принадлежавший ему иск назывался сначала vindicatio servitutis, позднее actio confessoria. В праве Юстиниана этот иск давался против всякого, кто мешал управомоченному осуществлять свои права, независимо от того, принадлежала или нет нарушителю права служащая вещь. Цель actio confessoria сближала этот иск с actio negatoria собственника. Исковое требование направлялось на восстановление состояния, соответствующего предиальному или личному пользованию, на предоставление обеспечений от нарушений в будущем, на возмещение убытков. Истец должен был доказывать основания и способы установления сервитутов.

27. Личные сервитуты (узус, узуфрукт, квазиузуфрукт и пр.)

Сервитут - предоставление вещного права пользования чужим имуществом к выгоде определенного земельного участка или лица.

Первыми появились предиальные (земельные) сервитуты. Их цель - восполнить качество земельных участков. Делились на:

• Сельские

  • Дорожные — право переходить и проезжать через соседний участок, провозить тяжести;

  • Водные – право провести воду с соседнего участка, черпать воду на соседнем участке;

  • Пастбищные сервитуты - право пасти скот на соседнем участке.

• Городские

• положительные – право пользования служащим строением в качестве подпоры для господствующего:

  1. Право делать крышу или навес, проникая им в чужое воздушное пространство;

  2. Право опереть постройку на стену соседа;

  3. Право вделать балку в стену соседа;

  4. Право света (вида), чтобы сосед не закрывал вид из окна своей постройкой.

• отрицательные – имевшие своей целью не допустить изменений в служащем участке, которые сделали бы пользование господствующим участком менее удобным или менее приятным.

Личные сервитуты – принадлежащие определенным лицам персонально, предоставляли более широкие права своему обладателю.

Виды личных сервитутов:

1. Узуфрукт — право пользования чужой вещью и получения от нее плодов с сохранением в целостности вещи. Предметом узуфрукта могла быть как движимая, так и недвижимая вещь (например, сад, пруд). Был делим и мог принадлежать в долях нескольким лицам.

2. Узус — право пользования вещью без права пользования ее плодами;

3. Habitio - Право проживания в чужом доме или его части. Управомоченный мог жить в нем сам или сдавать в наймы. Безвозмездная уступка этого права не допускалась.;

4. Право пользования рабами и скотом (operae servorum vel animalium);

5. Квазиузуфрукт — вещь отдавалась в собственность, но должна была быть возвращена в таком же количестве (и того же рода). Объектом квазиузуфрукта могли быть деньги (потребляемые вещи), законодательно установлено при императоре Августе.

Узуфрукт

Права:

1. Право пользоваться вещью и извлекать плоды из нее;

2. Право собственности на плоды с момента сбора;

3. Право передачи узуфрукта третьим лицам в пользование по договору поднайма (оставался ответственным перед собственником за целостность вещи и правильность пользования ею);

4. Право устанавливалось либо пожизненно, либо на определенный срок.

Обязательства:

1. Обязан возмещать все затраты на вещь, в том числе выплачивать подати и другие платежи;

2. Обязан бережно относиться к вещи;

3. Обязан возмещать ущерб собственнику, если по его вине или вине поднанимателя вещь приходила в негодное состояние либо собственник терпел ущерб ввиду превышения им своих прав.

4. Обязан пользоваться вещью в соответствии с ее хозяйственным назначением.

Запреты:

1. Нельзя отчуждать и передавать по наследству (Со смертью узуфруктуария он прекращался, и вещь переходила собственнику);

2. Нельзя ущемлять прав узуфруктуария.

Прекращение Узуфрукта по объективным причинам:

1. полное уничтожение (гибель) объекта, под которым пони­мали либо физическое разрушение вещи, либо наступившую юридическую непригодность образовывать объект узуфрукта. В случае частичного уничтожения узуфрукт ограничивался уцелевшей частью;

2. изменение экономического назначения вещи (например, обрушение здания вследствие пожара или землетрясения). Воз­можное восстановление здания не влекло за собой восстановле­ние узуфрукта, поскольку новое здание является вещью, отлич­ной от погибшей;

3. «слияние», т. е. происходящее в будущем объединение в од­ном и том же лице качеств узуфруктуария и собственника;

4. истечение срока, если узуфрукт был установлен до опреде­ленного срока.

Прекращение Узуфрукта по субъективным причинам:

1. смерть узуфруктуария (из-за своей строго персональной природы узуфрукт не может быть передан наследникам). Если носителем права являлось юридическое лицо, по Юстиниану узуфрукт не должен был продолжаться свыше ста лет;

2. ограничение правоспособности узуфруктуария («capitis deminutio»);

3. отказ узуфруктуария от права;

4. неиспользование права в течение определенного срока.

Узус

Пло­ды, при­но­си­мые пред­ме­том У., при­над­ле­жат его соб­ст­вен­ни­ку, од­на­ко узуа­рий мо­жет ог­ра­ни­чен­но из­вле­кать из не­го поль­зу в пре­де­лах удов­ле­тво­ре­ния лич­ных по­треб­но­стей или нужд чле­нов сво­ей се­мьи

Права:

1. Право пользования вещью

2. Право допускать своих близких к совместному пользованию.

Запреты:

• Нельзя было передавать другому лицу;

• Делить это право не разрешалось.

В остальном и узус и квазиузуфрукт схожи с узуфруктом.

Способы установления сервитута:

• по соглашению или по завещанию;

• по суду — сервитуты всех видов;

• по закону;

• по давности;

• путем манципации - сельские земельные сервитуты;

• вследствие процесса о разделе общей собственности.

Сервитут утрачивается:

• С гибелью вещи, которая служит ее предметом. К физической гибели приравнивается юридическая. В случае разделения земельного участка на части предиальный сервитут связывается с каждой частью, т. е. если разделен господствующий участок, то для каждого вновь образованного участка приобретается самостоятельный сервитут. Если разделен служащий участок, то сервитут обременяет каждый из образованных участков;

• со смертью субъекта (только личные сервитуты);

• если сервитут соединяется с правом собственности;

• вследствие отказа от него;

• в случае неосуществления в течение 10 и 20 лет.

Сервитутное право защищается абсолютным иском (actio confessoria), противоположным собственническому негаторному иску.