Билет 21

1. Вещи как объекты гражданских прав (субстанции (предметы) материального мира, находящиеся в разнообразных физических состояниях) (включают различные виды энергии) (служат удовлетворению потребностей физических и юридических лиц, государственных и муниципальных образований).

Классификация вещей:

1) движимые и недвижимые:

а) движимые;

б) недвижимые:

– физически недвижимые (земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, все, что прочно связано с землей (леса, многолетние насаждения, здания, сооружения);

– вещи, отнесенные к категории недвижимых в силу закона (подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, предприятие, как имущественный комплекс);

Права на недвижимость подлежат государственной регистрации (ст.131 ГК и ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним» (права на движимые вещи в регистрации не нуждаются).

2) индивидуально-определенные и определенные родовыми понятиями:

а) индивидуально-определенные (являясь объектом правоотно­шения, не могут быть заменены) (вещи, единственные в своем существовании, и вещи, выделенные из числа им подобных);

б) вещи, опреде­ленные родовыми признаками (заменимы дру­гими вещами того же рода) (вещи, определяемые с помощью каких-либо измерителей);

3) по признаку делимости:

а) делимые (критерий делимости – способность ее части служить тому же назначению, что и целая вещь) (не изменяют назначения при разделе;

б) неде­лимые (раздел в натуре невозможен без изменения их назначения);

4) потребляемые и непотребляемые:

а) потребляемые (уничтожаются в результате однократного использования);

б) непотребляемые (могут быть использованы неоднократно);

5) по признаку функционального устройства:

а) простые;

б) сложные (сложная вещь (в ее состав входят разнородные вещи; они физически не связаны между собой; в совокупности составляют единое целое; каждая составная вещь может использоваться самостоятельно) ( образующий единое целое комплекс разнородных вещей, используемый по общему назначению));

Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи (распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное) (если до­говор купли-продажи заключен по поводу сложной вещи, обязатель­ство по ее передаче покупателю будет считаться исполненным только после передачи всех вещей, входящих в состав сложной веши).

6) по признаку характера служения общему предназначению и нали­чия самостоятельного предназначения:

а) главная вещь (служит общему назначению непосредственно);

б) принадлежность (вещь, предназначенная для обслуживания главной веши и связанная с ней общим назначением) (принадлежность следует судьбе главной вещи (если договором не предусмотрено иное); служит общему назначению опосредованно; ее непосредственное назначение– обслуживание главной вещи).

2. Способы приватизации: 1) преобразование унитарного предприятия в ОАО;2) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;3) продажа акций ОАО на специализированном аукционе;4) продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;5) продажа за пределами территории РФ находящихся в государственной собственности акций ОАО;6) продажа акций ОАО через организатора торговли на рынке ценных бумаг;7) продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;8) продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;9) внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы ОАО; 10) продажа акций ОАО по результатам доверительного управления.

Приватизация муниципального недвижимого имущества (порядок и условия определяются населением непосредственно или органами местного управления самостоятельно) (доходы от приватизации объектов муниципальной собственности поступают в полном объеме в местный бюджет).

3. Залог вещей в ломбарде в соответствии с ГК РФ принятие от граждан в залог движимого имущества, предназначенного для личного потребления, в обеспечение краткосрочных кредитов; осуществляется в качестве предпринимательской деятельности специализированными организациями - ломбардами, имеющими на это лицензию. Договор о З.в. в л. оформляется выдачей ломбардом залогового билета. Закладываемые вещи передаются ломбарду, который не вправе пользоваться и распоряжаться ими, В случае невозвращения в установленный срок суммы кредита, обеспеченного З.в. в л., ломбард вправе (на основании исполнительной надписи нотариуса по истечении льготного месячного срока) продать это имущество в порядке, установленном для реализации заложенного имущества. После этого требования ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются, даже если вырученная от реализации сумма недостаточна для их полного удовлетворения.

Товары в обороте – товарные запасы, сырье, материалы, полуфабрикаты, готовая продукция и т. п.

Товары в обороте могут быть предметом договора о залоге (статья 357 ГК РФ); Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 года №2872-1 «О залоге».

При данном виде залога залогодатель не ограничен в проведении обычных коммерческих операций, он может продавать и закупать товары. То есть товары остаются, у залогодателя и ему предоставляется право изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, готовой продукции и тому подобного). Залогодателю важно соблюдать лишь условие: общая стоимость товаров обязана соответствовать цене, предусмотренной договором о залоге, а их ликвидность не должна изменяться.

При реализации товаров они перестают быть предметом залога с момента перехода права собственности или иного вещного права к приобретателю товара. Приобретенные залогодателем товары становятся предметом залога с момента возникновения на них у залогодателя права собственности или хозяйственного ведения.

Особенностью залога товаров в обороте является то, что в отличие от других видов залога, при залоге товаров в обороте залоговые обременения не следуют за имуществом в случае отчуждения.

При оценке товаров в обороте в качестве залога любой банк, прежде всего, будет интересовать сама возможность (техническая, экономическая, организационная) компании-залогодателя обеспечить основное условие такого залога — поддержание неснижаемого товарного остатка на складе. Главное условие залога товаров в обороте состоит в том, что общая стоимость товаров данного вида, составляющих предмет залога, не должна уменьшаться. Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором.

Ключевым моментом при оценке подобных объектов для цели залога является анализ ликвидности .

Под анализом ликвидности следует понимать исследование стороны спроса в данном сегменте рынка.

ПОСЛЕДУЮЩИЙ ЗАЛОГ - вторичный залог уже заложенного имущества в обеспечение других обязательств. По гражданскому законодательству РФ требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих. П.з. допускается, если (HI не запрещен предшествующими догинорами о залоге. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих залогах данного имущества и отвечает за убытки, причиненные невыполнением этой обязанности.