Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
методичка по гп 2 модуль.rtf
Скачиваний:
19
Добавлен:
06.02.2015
Размер:
504.97 Кб
Скачать

Вопросы к задаче

  1. Как должна определяться сумма ренты, если она не указана в договоре, и подлежит ли она индексации?

  2. Правомерны ли действия Колобкова по сдаче комнат квартиры в наем?

  3. Правомерно ли требование Пугачевой к Колобкову о выплате ей выкупнойцены квартиры в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней?

  4. Как должна определяться выкупная цепа квартиры?

Тема 7. Общие положения об аренде.

План

    1. Понятие, признаки и виды договора аренды.

    2. Элементы договора аренды.

    3. Обязанности арендодателя.

    4. Обязанности арендатора.

    5. Права арендатора.

    6. Ответственность сторон по договору аренды.

    7. Прекращение договора аренды.

Основные понятия и категории: договор аренды, субаренда, арендодатель, арендатор, предмет аренды, текущий ремонт, капитальный ремонт, преимущественное право арендатора на возобновление договора.

Задача 1

Предприниматель Усатов заключил договор аренды пустующего гаража под склад продаваемых им товаров с Хвостовым. Арендная плата была заплачена до передачи объекта договора. В назначенный день Хвостов гараж не передал, так как уехал в длительную командировку. Усатов понес большие убытки, размещая прибывшую партию товара по разным точкам. После возвращения Хвостова из командировки Усатов потребовал от него возмещения убытков, причиненных неисполнением им условий договора аренды.

Вопросы к задаче

  1. Правомерно ли требование Усатова к Хвостову?

  2. Вправе ли Усатов не платить арендную плату за период с моментазаключения договора аренды до момента фактической передачи ему гаражаХвостовым?

Задача 2

ООО «Фаворит» и ООО «Тоник» 04.07.2009 г. заключили договор аренды нежилого помещения, по которому арендодатель принял обязательство предоставить арендатору складское помещение во временное владение и пользование для хранения алкогольной продукции. Существенные и иные условия данного договора соответствовали требованиям законодательства РФ.

Вопрос к задаче

Подлежит ли данный договор государственной регистрации, если он заключен 1) на срок с 04.07.2009 г. по 02.07.2010 г.; 2) на срок с 04.07.2009 г. по 03.07.2010 г.; 3) на срок с 04.07.2009 г. по 05.07.2010 г.?

Задания

  1. Найдите в ГК РФ соответствующую статью и выпишите из неё основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендатора.

  2. Найдите в ГК РФ соответствующую статью и выпишите из неё основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя.

Тема 8. Отдельные виды договоров аренды.

План

Подтема 1. Договор проката.

  1. Понятие и элементы договора проката.

  2. Особенности содержания договора проката.

  3. Специфика договора бытового проката.

Подтема 2. Договор аренды транспортных средств.

  1. Понятие и вида аренды транспортных средств.

  2. Договор аренды транспортного средства с экипажем.

  3. Договор аренды транспортного средства без экипажа.

Подема 3. Договор аренды зданий и сооружений.

    1. Понятие и признаки договора аренды здания или сооружения.

    2. Особенности исполнения договора аренды здания или сооружения.

    3. Права на земельный участок при аренде строения.

Подтема 4. Договор аренды предприятий.

    1. Понятие и элементы договора аренды предприятия.

    2. Заключение и оформление договора аренды предприятия.

    3. Права и обязанности арендатора.

    4. Права и обязанности арендодателя.

    5. Исполнение и прекращение договора аренды предприятия.

Подтема 5. Договор финансовой аренды (лизинга).

  1. Понятие и виды лизинга.

  2. Понятие и правовая конструкция договора финансовой аренды (лизинга).

  3. Элементы договора финансовой аренды.

  4. Права и обязанности лизингодателя.

  5. Права и обязанности лизингополучателя.

  6. Досрочное расторжение договора лизинга.

Основные понятия и категории: договор проката, предмет договора проката, договор бытового проката, договор аренды транспортного средства с экипажем, договор аренды транспортного средства без экипажа, договор аренды зданий и сооружений, договор аренды предприятий, экипаж транспортного средства, коммерческая эксплуатация, фрахт, предприятие, лизинг, лизинговые отношения, договор финансовой аренды (лизинг), предмет договора финансовой аренды (лизинга) здание, сооружение, лизингодатель, лизингополучатель, возвратный лизинг, револьверный лизинг, внутренний лизинг, международный лизинг.