Вопросы к задаче

1. Правомерно ли требование Коровьева к Хвостову в связи с расторжением договора контрактации и все ли его требования мог удовлетворить суд?

2. В каком месте Хвостов должен быть принимать овощи у фермера Ко­ровьева и чей транспорт должен был использовать для этих целей?

3. Правомерен ли отказ Хвостова от принятия овощей, доставленных ему транспортом Коровьева на перерабатывающий завод?

4. Правомерно ли требование Коровьева к Хвостову о возмещении убыт­ков, которые он понес после расторжения договора контрактации?

Задача № 4

Предприниматель Золотов, выращивавший кукурузу, по договору обязался передать выращенную им кукурузу консервному заводу «Початок», осуществляющему закупки такой продукции для переработки.

Вопросы к задаче

1. Какой договор заключили между собой предприниматель Золотое и завод «Початок»?

2. Кто может быть продавцом, а кто — заготовителем в данном договоре?

3. Кто может выступить в качестве покупателя в данном договоре в случае закупки кукурузы для государственных нужд?

4. Каким условиям должна отвечать продукция, передаваемая по договору контрактации?

5. В какой форме должен быть заключен договор контрактации по поставке кукурузы между предпринимателем Золотовым и заводом «Початок»?

Задания

1. Сравните содержание статьи 535 ГК РФ, в которой дается определение договора контрактации, со статьей 506 ГК РФ с целью выявления отличий договора контрактации от договора поставки.

2. Руководствуясь п. 2 ст. 535 ГК РФ, выпишите правила, касающиеся договора поставки, но применяемые для регулирования договора контрактации.

3. Руководствуясь ст. 524 ГК РФ, сформулируйте основные правила исчисления убытков при расторжении договора поставки.

4. Составьте схему государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд с участием государственного заказчика, покупателя и поставщика.

Тема 3. Договоры продажи недвижимости и продажи предприятия. План

1. Понятие и элементы договора продажи недвижимости.

2. Содержание договора продажи недвижимости.

3. Понятие и элементы договора продажи предприятия.

4. Содержание договора продажи предприятия

5. Оформление продажи недвижимости и продажи предприятия.

Основные понятия и категории: договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия, недвижимость, земельный кадастр, государственная регистрация, акт приема-передачи, предприятие как имущественный комплекс, инвентаризация, бухгалтерский баланс.

Задача 1

Лютиков по договору купли-продажи обязался передать в собственность Ягудина один из двух домов, находящихся на одном и том же земельном участке в г. Сергиевом Посаде. Поскольку проданный дом находился в конце земельного участка, стороны указали в договоре о предоставлении Ягудину права аренды той части земли, по которой проходит дорожка от калитки к купленному дому. Одновременно с договором продажи дома был заключен договор аренды указанного участка земли. Арендная плата Ягудиным должна была выплачиваться ежемесячно. Договор продажи дома прошел государственную регистрацию. В первый месяц Ягудин заплатил арендную плату, а потом не платил ее в течение полугода. В этот период времени Ягудин постоянно требовал от Лютикова оформить государственную регистрацию перехода права собственности на дом по договору его продажи к нему. Лютиков не возражал и обещал это требование выполнить как только получит от него арендную плату за землю, по которой он ходит.