Контрольные вопросы

1. Дайте понятие договора купли-продажи.

2. Назовите квалифицирующие признаки договора купли-продажи.

3. В какой форме заключается договор купли-продажи?

4. Кто имеет право выступать сторонами договора?

5. Какие виды договора купли-продажи используются в товарообороте?

6. Укажите основные права и обязанности продавца и покупателя.

7. Когда договор купли-продажи считается исполненным?

8. Когда возникает момент перехода права собственности на товар?

9. Кто несет риск случайного уничтожения или случайного повреждения товара?

10. Что является основанием наступления ответственности по договору купли-продажи?

11. Какие формы ответственности используются в договоре купли-продажи?

12. В чем заключаются особенности договора розничной купли-продажи?, какие его виды используются на практике?

13. Какие основные права и обязанности покупателя в договоре розничной купли-продажи?

14. В чем заключаются особенности купли-продажи недвижимости?

15. Какие характерные особенности купли-продажи на биржах, аукционах, ярмарках, выставках, конкурсах?

Основные термины и ключевые понятия

Купля-продажа; продавец, покупатель; розничная купля-продажа, исполнение договора купли-продажи, защита прав покупателя; недвижимое имущество; аукцион, биржа, ярмарка; риск случайного уничтожения или повреждения товара.

Тема 29. Договор мены

1. Понятие договора мены, его характеристика и особенности. Предмет и стороны договора мены

2. Правовое регулирование бартерных (товарообменных) операций в сфере ВЭД

Основная литература

1. Бардина М. Государственное регулирование внешнеторговой деятельности и внешнеторговые контракты // Международное публичное и частное право. – 2005. – №6. – С. 2-8.

2. Толстая Е. Неконтролируемые государством доходы в сфере внешнеэкономической деятельности при осуществлении бартерных (товарообменных) операций // Совершенствование правового регулирования внешнеэкономической деятельности: Сб. науч. тр / НАН Укр. Ин-т экономико-правового исслед-я ред. В.К. Мамутов (отв. ред) и др. – Донецк, 1998. – 123 с.

1. Понятие договора мены, его характеристика и особенности

Одним из древнейших гражданско-правовых договоров является договор мены, возникший задолго до появления денежного эквивалента в товарном обмене, и в связи с необходимостью приобретения тех или иных вещей.

М.И. Брагинский и В.В. Витрянский, анализируя историю развития договора мены, подчеркивают, несмотря на то, что, исторически, договор мены является предшественником договора купли-продажи, свое место в законодательстве он приобрел в качестве самостоятельного договора значительно позже.

В Германском гражданском Уложении договор мены выделен в отдельный подраздел. Новые гражданские кодексы Квебека (Канада), Нидерландов, Российской Федерации представляют договор мены, как самостоятельный договор, несмотря на незначительное количество норм, имеющих прямое регулирование (одна- две).

В соответствии со ст. 715 ГК Украины, по договору мены (бартера) каждая из сторон обязуется передать другой стороне в собственность один товар в обмен на другой товар. Поэтому, исходя из понятия сущности мены (бартера), видно, что договор мены имеет много сходств и, в тоже время, различий с договором купли-продажи, дающих возможность и необходимость выделить его в особый вид договора, но в соответствии с ГК Украины в пределах главы 54, регламентирующей куплю-продажу. Таким образом, мена представлена как отдельный вид купли-продажи с характерными для нее особенностями.

По договору мены, как в целом по купле-продаже, имущество переходит в собственность от одной стороны договора к другой. Договор мены может заключаться как в устной, так и письменной форме.

Предметом договора мены, как и купли-продажи могут быть вещи, которые не изъяты из оборота и оборот которых не ограничен. Договор мены является также возмездным, взаимным и консенсуальным.

Основными особенностями мены являются следующие:

- каждая из сторон договора мены является продавцом того товара, который она передает в обмен, и покупателем товара, который она получает; т.е стороны по договору мены одновременно выступают как покупателями, так и продавцами;

- договор мены – товарная сделка, предусматривающая эквивалентный обмен товарами, неопосредованный движением денежных средств. Только в том случае, если обмениваемое имущество (товар) не является по стоимости равноценным, то в договор может быть включено условие о денежной доплате стороне, имущество которой стоит дороже;

- право собственности на обмениваемое имущество переходит к сторонам одновременно после выполнения обязательств обеими сторонами по передаче имущества;

Таким образом, учитывая особенности и сходства с куплей-продажей, ст. 716 ГК Украины предусматривает, что к договору мены применяются общие положения о купле-продаже, а также положения о поставке, контрактации, других договоров, элементы которых содержаться в договоре мены, если это не противоречит сути обязательства.

Предмет и стороны договора мены. Предметом договора мены, как уже отмечалось, является имущество как движимое, так и недвижимое. Под имуществом понимаются вещи и индивидуально-определенные и родовые, в том числе ценные бумаги, деньги.

При необходимости, целесообразности договором может быть установлен обмен имущества на работы (услуги), поэтому предметом могут выступать и услуги, и работы.

Деньги выступают в качестве предмета мены в соответствии с законодательством. Если речь идет об обмене банковских и казначейских билетов на другие купюры, либо обмене национальной валюты на иностранную и наоборот.

Не является меной сдача в торговое предприятие приобретенной вещи с целью замены ее на другой товар – наилучшего качества, другого ассортимента, необходимой комплектности и т.д. В данном случае не заключается самостоятельный договор мены, а речь идет о реализации прав покупателей и выполнение обязательств продавцом в отношении купли-продажи, предусмотренных законодательством.

Необходимо учитывать и то, что предмет договора мены непосредственно влияет на форму договора, которая может быть как устной, так и письменной, нотариально удостоверенной, а если предметом договора мены является объект недвижимого имущества (земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения и т.д., перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения, назначения, использования), то согласно Закона Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничение 9 от 01.07.2004г.), такой договор мены подлежит и обязательной государственной регистрации.

По дореволюционному гражданскому законодательству предметом договора мены могли быть любые движимые вещи. Закон запрещал мену недвижимости, предусматривая четыре исключения, когда такая мена допускалась: 1) для доставления удобства выгона посадам и городам было дозволено менять казенные земли на частные; 2) для приобретения выгона в случае обращения селений в города; 3) для миролюбивого развода общих чресполосных дач по правилам, изложенных в межевых законах; 4) для отвода наделов крестьянам⁴.

Общий запрет на мену недвижимого имущества вызвал однозначное возражение у русских правоведов, объясняющих его наличие только казенными, фискальными, необоснованными, интересами. Такую позицию представляли цивилисты Д.И. Майер, Г.Ф. Шершеневич, И.М. Тютрюмов и др., выводы, сделанные ими о необходимости аннулирования запрета мены недвижимости, как фактора, отрицательно влияющего на экономические интересы, противоречащие обычаю и зарубежному праву, легли в основу проекта Гражданского уложения.

Кроме того, многие специалисты – правоведы того времени считали, что в круг объектов мены могли входить не только вещи, но и имущественные права, включая права требования. Это позиция интересна и актуальна и сегодня и требует дополнительного исследования, анализа, обоснования.

Сторонами договора мены могут выступать физические лица, юридические лица, (резиденты, нерезиденты), государство, АРК, как коммерческие, так и некоммерческие организации любой организационно-правовой формы, обладающие данным правом в соответствии с законодательством.

Современное законодательство упразднило существующие в период СССР ограничения по субъективному элементу в отношениях мены. Либерализация правового регулирования многих общественных отношений, в том числе и в сфере мены, обеспечивает защиту прав и интересов всех субъектов гражданско-правовых отношений, предусмотренных Конституцией Украины, Законами Украины «О собственности», положениями Хозяйственного кодекса, Гражданского и Жилищного кодексов Украины и т.д.

Исходя из конкретного договора мены, учитывая субъективный и объективный элементы, необходимо руководствоваться и нормами специального законодательства, устанавливающего права и обязанности сторон, порядок отчуждения и приобретения имущества, момент перехода права собственности, ответственность за нарушение условий договора о качестве, количестве и т.д., условия действительности договора, основания и порядок расторжения и др.