- •Тема 26. Договор купли-продажи
- •Основные источники
- •1. Понятие договора купли-продажи, его правовая характеристика, особенности, форма, стороны, виды
- •2. Условия договора. Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи
- •3. Исполнение договора. Момент перехода права собственности на товар. Переход риска случайного уничтожения или случайного повреждения товара
- •4. Гражданско-правовая ответственность за ненадлежащее исполнение либо неисполнение договора купли-продажи
- •5. Договор розничной купли-продажи (понятия, характеристика, особенности, виды, правовое регулирование)
- •6. Права покупателя по договору розничной купли-продажи и их защита
- •7. Особенности купли-продажи недвижимого имущества
- •8. Особенности заключения договоров купли-продажи на биржах, ярмарках, выставках, аукционах, конкурсах
- •Контрольные вопросы
- •Основные термины и ключевые понятия
- •Тема 29. Договор мены
- •Основная литература
- •1. Понятие договора мены, его характеристика и особенности
- •2. Правовое регулирование бартерных (товарообменных) операций в сфере вэд
- •Контрольные вопросы
- •Основные термины и ключевые понятия
- •Тема 30. Договор дарения
- •Основная литература
- •1. Понятие, признаки договора дарения, его стороны, ограничение и запрет дарения. Предмет, форма, виды договора
- •2. Содержание договора дарения. Принятие дара. Право отказа от договора дарения, отмена дарения
- •3. Правовой режим пожертвования
- •Контрольные вопросы
- •Основные термины и ключевые понятия
- •Тема 31. Договор ренты
- •Основная литература
- •1. Понятие договора ренты, его отличительные признаки. Стороны и предмет договора ренты. Форма договора ренты
- •2. Виды договора ренты, исполнение договора. Риск случайного уничтожения или повреждения имущества, переданного под выплату ренты
- •3. Прекращение договора ренты, отказ от него, расторжение и правовые последствия
- •Контрольные вопросы
- •Основные термины и ключевые понятия
- •Тема 32. Договор пожизненного содержания (ухода)
- •Основная литература
- •1. Понятие договора пожизненного содержания (ухода), его признаки. Стороны, предмет, форма договора, особенности заключения
- •Контрольные вопросы
- •Основные термины и ключевые понятия
- •Тема 36. Договор подряда
- •Основная литература
- •1. Понятие договора подряда, его правовая характеристика. Виды договора подряда, отличие от других видов договоров
- •2. Стороны договора подряда. Предмет договора. Цена. Смета
- •3. Исполнение договора подряда. Приемка результатов работы; риск случайной гибели объекта подряда
- •4. Ответственность сторон договора подряда. Прекращение договора подряда
- •5. Договор бытового подряда, его квалифицирующие признаки, особенности исполнения, правовые последствия неявки заказчика за результатом работы
- •Контрольные вопросы
- •Основные термины и ключевые понятия
- •Тема 37. Договор строительного подряда
- •Основная литература
- •1. Общая характеристика законодательства, регулирующего отношения в строительстве
- •2. Капитальное строительство и способы его осуществления
- •3. Понятие и значение договора строительного подряда. Стороны. Структура договорных связей. Предмет договора
- •4. Порядок заключения договора
- •5. Сроки выполнения работ. Цена договора. Обязательства сторон и способы обеспечения их выполнения
- •6. Приемка-передача выполненных работ. Гарантийные сроки. Расчеты и ответственность сторон
- •Контрольные вопросы
- •Основные термины и ключевые понятия
- •Тема 38. Договор на научно-исследовательские или исследовательско-конструкторские и технологические работы (нир и октр)
- •Понятие договора на научно-исследовательские или исследовательско-конструкторские и технологические работы.
- •Права и обязанности заказчика и исполнителя. Основная литература
- •1. Понятие договора на научно-исследовательские или исследовательско-конструкторские и технологические работы
- •2. Права и обязанности заказчика и исполнителя
- •Раздел 8. Обязательства по оказанию услуг Тема 39. Транспортные договоры
- •Основные источники
- •Транспорт и его значение в системе общественного производства. Виды перевозок и их правовое регулирование
- •2. Договор перевозки грузов (понятие, характеристика, исполнение договора, ответственность сторон).
- •3. Договор перевозки пассажиров и багажа
- •4. Договор транспортной экспедиции
- •Контрольные вопросы
- •Основные термины и ключевые понятия
- •Тема 45. Обязательства из односторонних действий
- •1. Понятие и виды обязательств из односторонних действий
- •2. Обязательства из публичного обещания вознаграждения
- •4. Обязательства из совершения действий в имущественных интересах другого лица без поручения
2. Капитальное строительство и способы его осуществления
Договор строительного подряда и договор подряда на капитальное строительство – не тождественные понятия. Они соотносятся как общее и частное. Если гражданское законодательство использует первый термин, хозяйственное законодательство оперирует вторым. До введения в действие ГК Украины в ГК УССР использовался термин «капитальное строительство». В теории гражданского права капитальное строительство определяется как деятельность физических и юридических лиц, государства, направленная на создание новых и модернизацию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения17.
Критериями классификации способов осуществления капитального строительства выступают: состав субъектов, участвующих в строительстве объекта, степень самостоятельности застройщика при строительстве объекта, факт привлечения им третьих лиц. В связи с этим принято выделять три способа капитального строительства:
подрядный способ – строительство осуществляется подрядчиком, т.е. привлекаются сторонние специализированные строительные, монтажные и иные организации;
хозяйственный способ – строительство осуществляется застройщиком самостоятельно (собственными силами и средствами) без привлечения третьих лиц;
смешанный способ – частично строительные работы выполняются силами и средствами застройщика (как правило – общестроительные работы), частично строительные работы выполняются с привлечением третьих лиц – специализированных организаций (монтаж вентиляционных систем, санитарно-технические, электротехнические работы, пуско-наладочные работы и др.).
Из вышеназванных способов наиболее распространенный – подрядный способ строительства, который опосредуется договором строительного подряда.
Договор строительного подряда (подрядный контракт) является основным документом, который обеспечивает согласованную деятельность участников строительства. Он составляется на весь период строительства с уточнением при необходимости отдельных условий путем составления дополнительных соглашений. Договор строительного подряда охватывает более широкий перечень работ, чем ранее использовавшийся в ГК УССР договор подряда на капитальное строительство. В легальном определении договора строительного подряда (ст. 875 ГК Украины) отсутствует указание на наличие риска подрядчика.
К главным принципам составления и выполнение подрядных договоров относятся:
- учет и соблюдение действующего законодательства;
- экономическая самостоятельность и независимость участников;
- четкое размежевание в договоре прав и обязанностей сторон;
- имущественная ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств;
- размежевание рисков между участниками договора, определение обязательных для страхования рисков;
- предоставление гарантий выполнения договорных обязательств;
- обязательства сторон по согласованному и взаимоприемлемому решению проблем и разногласий, которые возникают в процессе составления и выполнения договора.
Основными участниками подрядного договора являются заказчик и подрядчик. Если они выступают единственными участниками договора, последний имеет двусторонний характер. Если, кроме заказчика и подрядчика, сторонами договора являются и другие участники строительства (проектные организации, поставщики оборудования, банки, субподрядчики и др.), договор является многосторонним.