Тема 13. Договор лизинга в зарубежных странах

1. Договор лизинга (кредита-аренды, финансовой аренды). Источники правового регулирования. Цели, которым служит договор лизинга (кредита-аренды, фи­нансовой аренды). Права и обязанности сторон этого договора и порядок его заключе­ния.

3. Особенности условий о сроке в договоре лизинга. Возможность уступки прав в договоре лизинга.

3. Отличия договора лизинга от договора имущественного найма. Права, обязанности и ответственность сторон по названному договору. Наем движимости и недвижимости.

4. Отличия договора лизинга от договора купли-продажи.

Нормативные акты:

Германия, § 535-581 ГГУ. // Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран. Сборник нормативных актов. Гражданские и торговые кодексы. Отв. ред. В.К. Пучинский и М.И. Кулагин. М.: Издательство УДН, 1986.

§ 535-597 ГГУ (Раздел 5. Договор найма, договор аренды). // Гражданское уложение Германии, Ввод. закон к Гражд. уложению; пер. с нем. (по состоянию на 1 января 2004 г.); научн. редакторы – А.Л. Маковский [и др.]. – М.: Волтерс Клувер, 2004, с. 130-173.

Франция, Закон № 66-455 о предприятиях, практикующих кредит-аренду от 2 июля 1966 г.; Бельгия, Королевское постановление № 55 от 10 ноября 1967 г., определяющее юридический статус предприятий, практи­кующих финансовую аренду; Конвенция о международном финансовом лизинге. // Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран. Сборник нормативных актов. Обязательственное право. Отв. ред. В.К. Пучинский и М.И. Кулагин. М.: Издательство УДН, 1989, с. 184-193.

США, Раздел 2А. Договор аренды. // Единообразный торговый кодекс США. Пер. с англ. / Серия: Современное зарубежное и международное частное право. М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996, с. 106-154.

Франция, Code Civil, ст. 1708-1778 (Titre VIII Du contrat de louage) // http://www.

legifrance.gouv.fr .

Германия, Bürgerliches Gesetzbuch (BGB - Gemäß einer Überprüfung am 16.09.2005 ist der Stand des Gesetzes aktuell (ohne Gewähr). Letzte Änderung: BGBl. Jahrgang 2005 Teil I Nr. 47, ausgegeben zu Bonn am 10. August 2005), § 1571-1654. // http://bundesrecht.juris.de/

bundesrecht/bgb/

США, U.C.C. Article 2A: Leases. // http://straylight.law.cornell.edu/uniform/ucc.html#

a2a

Основная литература

Зенин И.А. Гражданское и торговое право зарубежных стран, - М.: Высшее образование, Юрайт-Издат, 2010.

Гражданское и торговое право зарубежных государств. Изд. 4-е, перераб. и доп. / Отв. ред. проф. Е.А. Васильев, проф. А.С. Комаров. В 2-х тт. Т. 2. - М.: Международные отношения, 2008, с. 165-178.

Гражданское и торговое право зарубежных стран: Учебное пособие. / Под общей редакцией В.В. Безбаха, В.К. Пучинского. - М.: МЦФЭР, 2004, с. 351-362.

Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. - М.: Инфра-М, 1996.

Дополнительная литература

Гражданское и торговое право капиталистических стран. / Под ред. В.П. Мозолина и М.И. Кулагина. - М.: Высшая школа, 1980, с. 240-246.

Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. - М.: Наука, 1991.

Гл. 13 «Финансовая аренда». // Рид Э., Коттер Р., Гилл Э., Смит Р. Коммерческие банки. Пер. с англ. - М.: Прогресс, 1993.

Лизинг: мировой опыт, уроки для России. Белоус А.П. / Отв. ред. Е.С. Хесин. -М.: Рос. АН, Ин-т мировой экономики и междунар. отношений, 2000.

Корбут Л.С., Лупинович Е.Ч. Состояние и тенденции развития лизинга в зарубежных странах. - М., 1991.

Adams John N., Commercial Hiring and Leasing, LEXIS Law Publishing Pub. October 1989.

Clark T. Leasing Finance, 2^nd ed., Euromoney Publications, PLC Pub. January 1990.

Contino, Richard M., Handbook of Equipment Leasing, 2^nd ed., AMACOM Books, New York, 1996.

Rosen, Howard, Ed., Leasing Law in the European Union (2^nd Ed.) (1994, Euromoney Publications, London).

Neuer, J.-J. Credit-bail, la propriete en danger. Banque. - P., 1993. - N 538. - P. 70-72.

Nagao, Kazuyuki. A Japanese Approach to Europe, Developing a Pan-European Leasing Presence; Schellens, Karel. A European Approach to Europe in: Leasing Life, Ed., European Leasing Forum, 1994.

Huber, B. Okonomische Analyse von Leasingvertragen. Ztschr. fur Wirtschafts- u. Sozialwiss. - B., 1994. - Jg. 114, H. 1. - S. 63-80.

Hagenuller K.F., Baumann K.W., Boothe D.P.. Hat Leasing auch im Handel Zukunft? Ergebnisse einer internationalen studientagung. Bern-Stuttgard, 1966.

Stadtler, A. Leasing in Deutschland: Nach Zwischenhoch nun Stagnation? IFO Schnelldienst. - Munchen, 1996. - Jg. 49, N 1/2. - S. 3-11.

Vardigans, P. The benefits of leasing. Banking world. - L., 1990. - Vol. 8, N 8. - P. 26-33.

Zimmermann R. The Law of Obligations. Roman Foundations of the Civilian Tradition. - Oxford, 1996.

Задача 42.

Б. снял у Н. первый этаж его дома сроком на 5 лет. Стороны договорились, что договор найма может быть расторгнут и раньше этого срока:

- нанимателем - в случае переезда в другой город,

- наймодателем - в случае продажи им дома.

С позиций права Франции и Германии дайте ответы на следующие вопросы:

1. Может ли хозяин дома выселить нанимателя в случае, если заключив договор о продаже дома, он впоследствии откажется от сделки и останется собственником дома?

2. Могут ли в случае его смерти воспользоваться правом на досрочное прекращение договора его наследники?

3. Может ли новый собственник потребовать от нанимателя наемную плату за оставшееся по договору найма время?

Задача 43.

Саймон снимал квартиру в доме Барта. Не дождавшись срока, он съехал с квартиры, подыскав вместо себя Фриче, который с согласия хозяина вступил в еще действующий договор найма.

Барт продает свой дом Крутицки, проживающему в том же городе, причем продажа дома, выезд продавца и вселение покупателя происходят почти одновременно с переменой стороны в договоре найма.

Съезжая, Саймон не выполнил предусмотренной договором обязанности нанимателя на случай прекращения найма - не выкрасил заново стены кухни и столовой, как того потребовал Фриче. Второй ключ от входной двери, который Саймон в свое время заказал для себя, также не был им передан ни Фриче, ни Крутицки.

Через пять дней Крутицки потребовал от Саймона окрасить стены либо возместить стоимость такой окраски, а также возвратить ключ, являющийся принадлежностью дома.

Возражая, Саймон заявил, что «стены следовало красить при выезде, а не спустя столько дней», и что при выезде ни прежний хозяин, ни новый наниматель не потребовали этого, а Крутицки вообще этого не мог бы потребовать, ибо не состоял с Саймоном в договорных отношениях. «Что же касается ключа, — добавил Саймон, - то я изготовил его за собственные деньги и считаю своей собственностью. Если Крутицки не хочет, чтобы в чужих руках был ключ от его дома, то пусть заменит у себя замок».

Решите спор.

Задача 44.

По договору лизинга строительная фирма взяла в пользова­ние на один год дизельный бульдозер стоимостью 20 тыс. долларов. В договоре указывалось, что по окончании ука­занного срока фирма может приобрести этот бульдозер «по справедливой рыночной цене».

Фирма выразила свое намерение оставить у себя машину за 4 тыс. долларов. Лизинговая компания отказалась уступить бульдозер за такую цену. Служащий компании заявил, что на рынке такой бульдозер, отработавший всего лишь год, стоит 8-9 тыс. Долларов. Настаивая на своей цене, представитель строительной компании указал, что бульдозер часто выходил их строя, лизинговая компания ремонт производила несвое­временно, в результате чего фирма понесла дополнительные расходы в размере 4 750 долларов.

По мнению лизинговой компании, поломки бульдозера объяс­няются дефектами конструкции машины, а также тем, что бульдозер эксплуатировался строительной фирмой практиче­ски круглосуточно, а не в две смены, как это было преду­смотрено в договоре.

Решите спор по праву США и Франции.

Задача 45.

Дэвид Хелмс попросил своего соседа дать ему взаймы три тысячи долларов под залог своей новой автомашины. По­скольку деньги не были возвращены в срок, кредитор продал машину коммерсанту Статикису. Вскоре, однако, Статикису было вручено исковое заявление компании «Герц». Компания требовала возвращения автомобиля, который она передала по договору лизинга Дэвиду Хелмсу.

Как следует решить дело по праву Англии и США?