9.2.6. Специальные сведения
Форма специальных сведений предназначена для ведения информации по параметрам качества участка и представляет собой список для текущего земельного участка. Вход в форму доступен из формы Земельных участков. Данные по специальным сведениям включают в себя:
Кадастровый участок – кадастровый номер участка для которого заполняются специальные сведения.
Название – название специального сведения.
Величина – величина специального сведения.
Единица измерения - единица измерения специального сведения.
Название документа – документ основание на возникновение.
Аннулировано - флажок, указывающий, что право аннулировано.
Примечание – дополнительная информация.
Форма частей участка представлена на Рис. 9.9.
Рис. 9.9. Форма специальных сведений.
9.3. Описание площадных характеристик кадастровых образований
Для описания площадных характеристик любого участка местности в системе используется три параметра:
площадь по документам;
площадь по факту;
площадь по карте.
Данные характеристики присутствуют в описании данных о земельных участках, кадастровых кварталах, массивах, зонах.
Площадь по документам отражает площадь, которую имеет участок на основании правоустанвливающих документов на данный момент. Обычно это площадь, указываемая в правоудостоверяющих или правоустанавливающих документах.
Площадь по факту определяется вручную на основании данных, имеющихся в кадастровом деле, результатах инвентаризации и т.д. . Это может быть площадь после фактически проведенной инвентаризации, но до момента ее документального подтверждения.
Площадь по карте определяется на основании данных об объекте электронной карты, который непосредственно сопоставлен данному кадастровому образованию. Данный параметр никогда вручную не изменяется. Расчет данной величины производится автоматически в процессе установления связи с объектом карты, либо нажатием кнопки Выбор значения в данном поле в момент редактирования. Если в координатах участка на электронной карте произошли изменения, то необходимо принудительно пересчитать площадь участка путем выбора кнопки .
9.4. Связь кадастрового образования с электронной картой
Каждое кадастровое образование (зона, массив, квартал, участок) кроме описательных (атрибутивных) характеристик имеет плановое положение, то есть имеют вполне определенные координаты на местности. Если на учитываемую территорию имеется электронная карта (дежурная кадастровая карта) в формате ГИС Панорама, то атрибутивные данные о кадастровых образованиях (их учетные карточки) можно сопоставить конкретному объекту электронной карты. Как правило, каждому типу кадастрового образования соответствует свой определенный тип объекта карты. Для более наглядного представления информации такие типы объектов необходимо разносить по разным слоям карты. Что такое объект, слой карты и другая информация по ведению электронной карты представлена в документе “Система Электронных Карт "Панорама". Руководство пользователя”.
Чтобы связать объект карты с учетной карточкой необходимо:
Войти в форму списка соответствующего кадастрового образования.
Войти в режим редактирования данных.
Двойным нажатием мыши в поле Планшет или Объект активизировать режим связи с картой.
На карте выбрать объект, который соответствует данному кадастровому образованию. Объект карты должен быть заранее создан средствами ГИС Панорама. Процесс выбора объекта карты описан в разделе: Управление цифровой картой учитываемой территории.
Нажатием кнопки Связать объект и запись подтвердить связь между объектом и учетной карточкой. После этого связь будет установлена. При этом в поле Планшет будет записано название планшета (листа) карты, в поле Объект будет записана информация об уникальном номере объекта карты в планшете, в соответствующую семантику объекта карты будет записан кадастровый номер (название семантики указывается в общих параметрах настройки системы).
Чтобы разорвать связь объекта карты с учетной карточкой необходимо:
Войти в форму списка соответствующего кадастрового образования;
Войти в режим редактирования данных.
Двойным нажатием мыши в поле Планшет или Объект активизировать режим связи с картой, при этом на карте будет выбран объект, с которым связана учетная карточка.
Нажатием кнопки Разорвать связь подтвердить операцию удаления связи между объектом и учетной карточкой. При этом поля Планшет и Объект будет очищены.
Если требуется отказаться от операции связи, необходимо нажать кнопку Вернуться в форму.
Чтобы в режиме просмотра найти объект карты, связанный с текущей учетной карточкой, необходимо либо двойным нажатием мыши в поле Планшет или Объект активизировать режим поиска объекта карты, связанного с учетной карточкой, либо нажать командную кнопку .
При установлнении связи объекта карты с учетными данными указывается семантика для связи с картой. Данный параметр указывает, в какой атрибут объекта карты (семантику) записывать кадастровый номер территориальногообразования при установлении ( изменении) связи между территориальными образованиями и объектом электронной карты.
Сохранение кадастрового номера необходимо для проведения дополнительного контроля информации и для более удобного использования карты вне системы СУРЗ.
Пользователь может отказаться от такого сервиса . В этом случае в форме Общие параметры в качестве имени семантики для связи с картой должно стоять пустое значение. В противном случае, при изменении кадастрового номера , при выборе нового объекта карты для участка, система СУРЗ будет пытаться записать семантику в объект карты.
В форме Общие параметры пользователь должен задать коды объектов карты, которыми могут отображаться различные уровни кадастровых территорий. Если для кадастровой территории не указан классификационных кодов объекта карты, то кадастровые образования соответствующего уровня не смогут быть привязаны к электронной карте. Более подробно информация по форме Общие параметры рассмотрена в разделе Общие параметры.