9.1.6. Ведение Территориального Классификатора.

Форма ведения Территориального Классификатора (субъект федерации, учитываемая территория, зона, массив, квартал) имеет сервис по управлению и возможностям создания отчетов.

При редактировании, добавлении, удалении территориального образования автоматически проверяется, чтобы редактируемая информация не использовалась в кадастровых образованиях более низкого уровня, входящих в текущий. В противном случае, будет выдано сообщение и сохранение информации прервется.

Произвести замену кадастрового номера можно в режиме Списком с помощью командной кнопки Групповая обработка данных - .

9.2. Кадастровые участки

Кадастровый участок - часть земной поверхности с фиксированными замкнутыми границами, характеризующийся площадью, местоположением, определенным правовым статусом и целевым назначением. Взаимное пересечение Участков возможно только на разных уровнях (наземный, надземный, подземный).

Рис.9.5. Форма описания кадастровых участков

Форма, описывающая карточку Кадастрового участка содержит следующие поля:

• Квартал – номер квартала, в который входит данный кадастровый участок.

• Кадастровый номер – кадастровый номер участка. Редактируется только та часть кадастрового номера, которая отвечает за номер участка в квартале согласно введенного в классификаторы системы шаблона кадастрового номера.

• Название – условное название участка.

• Категория земель – подкатегория земель, которая характеризует данный участок. Подкатегория выбирается из списка.

• Номер оценочной зоны – содержит номер оценочной зоны, которой принадлежит участок. Информация используется при расчете нормативной стоимости участка и других параметров, зависящих от оценочной зоны.

• Используется – информация о текущем использовании участка. Поле может принимать следующие значения, выбираемые из списка: неизвестно, нормально, не используется, не по назначению, не рационально, с нарушением законодательства. Информация необходима для составления отчета по текущему использованию земель.

• Основание возкикновения категории – документ основание присвоения данной категории для участка.

• Адрес (улица, дом, квартира) – характеризует юридический адрес участка. Улица может выбираться только из списка. Поле Дом разделено на две части: в первую вводится только цифровая информация о номере доме, во второй части можно добавить буквенные обозначения номера дома, например, “20Б”. При формировании отчета номер дома автоматически собирается из этих двух частей. Формирование номера дома, состоящего из цифр, символов или букв (например, дом №36/2) состоит из занесения числа “36” в первое поле, а “/2” во второе поле. В случае отсутствия символа ”/”, система запишет номер дома как “362”.

• Площадь по факту – определяет фактическую площадь участка. Более подробно поле описано в разделе “Описание площадных характеристик кадастровых образований”.

• Площадь по документам – определяет площадь участка, указанную в правоудостоверяющих документах. Более подробно поле описано в разделе “Описание площадных характеристик кадастровых образований”.

• Площадь по карте – определяет площадь участка по карте, в случае если участок связан с объектом карты. Более подробно поле описано в разделе “Описание площадных характеристик кадастровых образований”.

• Площадь под застройками – определяет площадь участка под застройками, в случае если участок связан с объектом карты считается автоматически и с учетом части строения (т.е. когда строение расположено на нескольких участках). Если участок не связан с объектом карты заполняется вручную.

• Номер кадастрового дела – определяет номер кадастрового дела, которое заведено на данный участок.

• Нормативная стоимость – нормативная стоимость участка. Заполняется вручную.

• Предыдущий кадастровый номер – заполняется вручную и определяет кадастровый номер участка, который был до образования нового номера.

• Последующий кадастровый номер – заполняется вручную и определяет кадастровый номер участка, который образовался при ликвидации текущего участка.

• Карта (планшет, объект) – описывает объект карты, который соответствует данному кадастровому участку (связан с участком). Порядок поиска объекта карты и связи с кадастровым образованием описан ниже.

Среди перечисленных полей поля – Квартал, Кадастровый номер, Категория земель, Используется являются обязательными для заполнения.

В форме кадастровых участков доступны следующие специализированные командные кнопки:

- Показать объект карты. Показывает объект карты, который связан с кадастровым участком.

- Показать права. Показывает форму списка прав на участок. В списке показываются только те права, которые относятся к данному участку и являются основными и не аннулированными в данный момент.

- Групповая обработка данных. Включает следующие режимы:

• Обновляет площадь участков по карте. Всем участкам будет обнулена площадь по карте, а затем заново пересчитана.

• Обновляет площадь под застройкой для всех участков. Всем участкам будет обнулена площадь под застройками, а затем заново пересчитана. Площадь, которая вводилась пользователем (участок не привязан к карте) не сохраняется.

• Обновляет площадь под застройкой для участков, связанных с картой. Для участков, связанных с картой будет обнулена площадь под застройками, а затем заново пересчитана. Площадь, которая вводилась пользователем (участок не привязан к карте) сохраняется.

• Производит замену кадастрового номера в режиме Списком

- Список изменений параметров участка. Включает режимы:

• Список изменений участков .

• Комплексное изменение площадей. Более подробно информация дана в разделе “ Комплексное изменение площадей ”.

• Отвод. .Площадь участка по документам будет увеличена .

• Отчуждение. Площадь участка по документам будет уменьшена .

• Изменить подкатегорию земель.

• Изменить оценочную зону.

- Список частей на участок. Содержит информацию о всех частях, которые выделяются на земельный участок. . Более подробно информация дана в разделе “ Части участка ”.

- Список обременений на участок. Содержит информацию о всех обременениях (ограничениях), которые накладываются на земельный участок. . Более подробно информация дана в разделе “ Обременения ”.