Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
otvety_po_biletam (1).docx
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
387.86 Кб
Скачать

3. Земельный налог: понятие кадастровой стоимости, порядок исчисления и уплаты

Земельный налог - местный (т.е. вводится в действие органами МСУ).

Плательщики - лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Объект - земельные участки в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог.

Налоговую базу вычисляют в отношении каждого земельного участка как его кадастровую стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Кадастровая стоимость земельных участков - это величина расчетная, которая определяется в результате гос-венной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению в порядке, устанавливаемом Правительством РФ.

НК РФ установлен различный порядок определения налоговой базы для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, и для физ. лиц:

  1. Организации-налогоплательщики определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений гос-венного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

  2. Налогоплательщикифиз.лица, являющиеся ИП, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений гос-венного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на правах собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

  3. Налогоплательщик — физ.лицо, определяется на основании сведений, которые они представляют в налоговые органы:

  • осуществляющие ведение гос-венного земельного кадастра;

  • осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

  • муниципальных образований.

В отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, налоговую базу определяют для каждого из налогоплательщиков, являющихся земельными собственниками, пропорционально его доле в общей долевой собственности, а в общей совместной собственности — в равных долях.

Ставки - устанавливаются представительными органами муниципального образования, и не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков:

  • отнесенным к землям с/х назначения, или к землям с/х использования в поселениях и используемых для с/х производства;

  • занятых жилым фондом и объектами инженерной структуры ЖКХ;

  • представленных для жилищного строительства;

  • для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, животноводства.

1,5% - в отношении прочих земельных участков.

Налоговый период - календарный год. Если, земельный участок был приобретен после начала календарного года, налоговый период равен промежутку времени фактического нахождения имущества в собственности налогоплательщика.

Сумма налога - исчисляется по истечению налогового периода, как произведение налоговой базы и налоговой ставки.

Налогоплательщиками организациями, и физ.лицами, являющимися ИП - сумма налога исчисляется самостоятельно, не ИП - сумма налога исчисляется налоговыми органами.

  1. Налогоплательщики, являющиеся физ. лицами, уплачивают налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом до 1-го августа - налогоплательщику. Форма налогового уведомления утверждена приказом ФНС России. При установлении налога может быть предусмотрено не более 2-х авансовых платежей для плательщиков, являющихся физ. лицами, уплачивающими налог на основании уведомления. Сумма авансового платежа исчисляется как произведение налоговой базы и 1/2 ставки, в случае установления 1 авансового платежа, и 1/3 ставки в случае установления 2-х авансовых платежей.

  2. Для налогоплательщиков — организаций или физ. лиц, являющихся ИП, срок уплаты налога не может быть установлен ранее срока подачи налоговых деклараций. Следовательно, данные лица уплачивают земельный налог в срок не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Налог и авансовые платежи по земельному налогу налогоплательщики обязаны уплатить в порядке и в сроки, которые установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

По истечении налогового периода налогоплательщики уплачивают сумму налога, исчисленную в порядке, предусмотренном НК РФ. Формула для расчета земельного налога выглядит следующим образом: Земельный налог = (налоговая ставка х кадастровая стоимость земельного участка) : 100,

Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии с НК РФ.

В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права собственности на земельный участок исчисление налога (авансового платежа) производится с учетом коэффициента, который определяется как отношение числа полных месяцев в течение которых участок находится в собственности, к числу календарных месяцев налогового периода. При этом, если возникновение (прекращение) прав производится до 15 числа соответствующего месяца включительно, то за полный месяц принимается месяц возникновения прав.

Налоговые льготы. Освобождаются от уплаты земельного налога:

  1. организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции РФ;

  2. организации — в отношении земельных участков, занятых гос-венными автомобильными дорогами общего пользования;

  3. религиозные организации;

  4. общероссийские общественные организации инвалидов

  5. организации народных художественных промыслов — в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;

  6. физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, а также общины таких народов — в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов;

  7. организации — резиденты особой экономической зоны сроком на пять лет с момента возникновения права собственности на предоставленный земельный участок.

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]