- •2. Понятие обязательств
- •3. Основанием возникновения обязательств является юридический факт или
- •7) С точки зрения определенности содержания обязательства выделяют
- •4. Субъектами обязательства являются кредитор (лицо, имеющее право требования) и
- •5. Прекращением обязательства называется ликвидация по предусмотренным законом
- •3) Зачет встречных требований. Обязательство прекращается зачетом встречных
- •4) Новация (обновление обязательства) имеет место в том случае, если обязательство
- •1. Так, в зависимости от времени и способа установки (возникновения) они могут быть разделены на специальные и универсальные.
- •2. В зависимости от характера обеспечения интересов кредитора можно различать вещественно-правовые и обязательственно-правовые средства обеспечения обязательств.
- •8. Поручительство. Форма и содержание договора поручительства.
- •9. Гарантія. Умови та правові наслідки порушення боржником зобов'язання, забезпеченого гарантією
- •10.Поняття завдатку та його форма. Відмежування завдатку від авансу
- •11. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств и ее виды.
- •12. Притримання як спосіб забезпечення виконання зобов’язань.
- •13. Понятие гражданско-правового договора, его значение. Отличие гражданско-правового договора от смежных договоров.
- •14. Классификация гражданско-правовых договоров.
- •17. Изменение и прекращение договоров
- •18. Понятие и общая характеристика договора купли-продажи. Разновидности договора купли-продажи.
- •19. Понятие и общая характеристика договора дарения.
- •Виды договоров дарения. Расторжение договора дарения.
- •21.Договор пожизненного содержания (ухода): понятие, предмет, форма, стороны.
- •6. Форма договора найма зависит от его разновидностей и варьируется от устной к письменной с последующим нотариальным удостоверением.
- •7. Гк предусматривает несколько оснований прекращения договора найма.
- •2. Ссудодатель безвозмездно передает или обязуется передать пользователю вещь для пользования.
- •2. Предметом договора найма является жилье наймодатель передает нанимателю для проживания.
- •3. Жилье передается на определенный срок.
- •27. Понятие договора подряда. Различия договора подряда от смежных договоров.
- •Существенные условия договора подряда..
- •Часть 3 ст. 306 гк дополняет этот перечень космическим транспортом и другими видами транспорта.
- •30. Понятие страхования. Разновидности страхования. Основные страховые понятия.
- •Договоры по добровольному страхованию. Общая характеристика.
- •Права и обязанности сторон по договору страхования.
- •31. Понятие, значение, содержание договора поручения.
- •32. Понятие и общая характеристика договора комиссии.
- •Форма, порядок заключения, содержание договора комиссии.
- •33. Понятие и общая характеристика договора управления имуществом.
- •34. Понятие, стороны и предмет договора займа. Позики
- •35. Кредитный договор: понятие, содержание, порядок заключения, существенные условия.
- •. Виды кредита. Особенности предоставления кредитов.
- •36. Понятие и общая характеристика договора банковского вклада.
- •37. Договор факторинга: общая характеристика.
- •2. Клиент уступает или обязуется уступить фактору свое право денежного требования к третьему лицу (должнику).
- •40.Распоряжение имущественными правами интеллектуальной собственности.Виды
- •41. Понятие и общая характеристика договоров о совместной деятельности.
- •42. Как уже отмечалось за основанием возникновения обязательства, кроме договорных, бывают недоговорных, то есть такими, которые возникают не из договора, а на основании другого юридического факта.
- •6) Приобретение, сохранение имущества без достаточного правового основания.
- •43. Обязательства, возникающие из публичного обещания вознаграждения из объявления м конкурса и без объявления конкурса.
- •46. Создание угрозы жизни, здоровью, имуществу физического лица или имуществу юридического лица
- •53.Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
- •54. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
- •56. Ответственность за вред, причиненный малолетним, несовершеннолетним, недееспособным.
- •57. По правилам ст. 1172 гк обязанность возместить вред возлагается на лицо, ее лицом.
- •58.Понятие наследования. Субъективный состав правоотношений наследования.
- •59. Отечественное гражданское законодательство предусматривает ряд специальных случаев наследования, связанных, главным образом, с учетом особенностей объектов наследования.
- •60.Наследование по завещанию. Завещательный отказ. Обязательная доля.
- •63. Форма завещания и порядок его заключения. Недействительность завещания.
- •65. Особым случаем наследования является наследование по праву представления, предусмотренное ст. 1266 гк.
- •Часть 1 ст. 1277 гк определяет судьбу наследия, в результате действия каких-то объективных или субъективных факторов не переходит к одному из наследников.
- •68. Если наследников несколько, возникает вопрос о доле каждого в наследстве, а в перспективе - и о разделе наследственного имущества.
- •69. При открытии наследства наследники, если им было известно о долгах наследодателя, обязаны уведомить кредитора о смерти должника.
- •72. В соответствии со ст. 21 ск Украины брак - это семейный союз женщины и мужчины, зарегистрированный в государственном органе регистрации актов гражданского состояния.
- •Порядок и случаи расторжения брака в органах загСа. Расторжение брака в судебном порядке.
- •82. Понятие и условия усыновления (удочерения). Правовые последствия усыновления. Тайна усыновления.
3. Жилье передается на определенный срок.
Природа договора найма предусматривает временный пользования имуществом, в том числе и жильем. Минимальный или максимальный срок пользования жильем по договору найма, рассматриваемой гражданским законодательством не установлен и определяется сторонами (в отличие от договора найма жилья, находящегося в государственной или коммунальной собственности, условия которого, как отмечалось выше, не устанавливаются ГК - например, п. 13 Типового положения о социальном общежитии для детей-сирот и детей, лишенных родительской опеки, утв. постановлением Кабинета Министров Украины от 8 сентября 2005 № 878, предельный срок пребывания лица в социальном общежитии составляет 3 года). Если в договоре найма жилья срок не установлен, договор считается заключенным на 5 лет (ч. 1 ст. 821 ГК).
Согласно ст. 822 ГК в случае истечения срока договора найма жилья наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилья на новый срок. Не позднее чем за 3 месяца до истечения срока договора найма жилья наймодатель может предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях или предупредить нанимателя об отказе от заключения договора на новый срок. Если наймодатель не предупредил нанимателя, а наниматель не освободил помещение, договор считается заключенным на таких же условиях и на тот же срок.
Если наймодатель отказался от заключения договора на новый срок, но в течение 1 года заключил договор найма жилья с другим лицом, наниматель вправе требовать перевода на него прав нанимателя и (или) возмещения убытков, причиненных отказом заключить с ним договор на новый срок.
В случае продажи жилья, которое было предметом договора найма, наниматель имеет преимущественное перед другими лицами право на его приобретение.
4. Жилье передается за плату. Согласно ст. 820 ГК размер платы за пользование жильем устанавливается в договоре найма жилья. Если законом установлен максимальный размер платы за пользование жильем, плата, установленная в договоре, не может превышать этого размера.
Одностороннее изменение размера платы за пользование жильем не допускается, если иное не установлено договором или законом.
Наниматель вносит плату за пользование жильем в срок, установленный договором найма жилья. Если срок внесения платы за пользование жильем не установлен договором, наниматель вносит ее ежемесячно. Кроме того, наниматель обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором найма.
5. Согласно ст. 811 ГК договор найма жилья заключается в письменной форме. По моменту вступления в силу он может быть как реальным (на что указывает словосочетание "наймодатель передает ... жилище"), так и консенсуальным (на что указывает словосочетание "наймодатель ... обязуется передать ... жилище") в его определении . Соответственно, договор вступает в силу или с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям, или с момента передачи жилья в пользование нанимателю (например, символов - ключей или документов).
6. ГК устанавливает основания расторжения договора найма жилья как за волеизъявлением одной из сторон договора (в одностороннем порядке), так и в судебном порядке. Так, в соответствии со ст. 825 ГК наниматель жилья вправе с согласия других лиц, постоянно проживающих вместе с ним, в любое время отказаться от договора найма, письменно предупредив об этом наймодателя за З месяца. Если наниматель освободил помещение без предупреждения, наймодатель масс право требовать от него плату за пользование жильем за 3 месяца, если наймодатель докажет, что он не мог заключить договор найма жилья на таких же условиях с другим лицом. Наниматель также вправе отказаться от договора найма жилья, если жилье стало непригодным для постоянного проживания в нем.
Договор найма жилья может быть расторгнут по решению суда по требованию наймодателя в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилье за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при найме на срок до 1 года - более 2 раз;
2) разрушения или порчи жилья нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более и года для восстановления жилья. Если в течение срока, определенного судом, наниматель не устранит допущенных нарушений, суд по повторному иску наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилья. По просьбе нанимателя суд может отсрочить исполнение решения не более чем на 1 год.
Договор найма части дома, квартиры, комнаты (части комнаты) может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае необходимости использования жилья для проживания самого наймодателя и членов его семьи. В этом случае наймодатель должен предупредить нанимателя о расторжении договора не позднее чем за 2 месяца.
Если наниматель жилья или другие лица, за действия которых он отвечает, используют жилье не по назначению или систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения этих нарушений. Если наниматель или другие лица, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилье не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель имеет право требовать расторжения договора найма жилья.
Смена собственника жилья не является основанием расторжения договора найма, поскольку в соответствии со ст. 814 ГК в случае смены собственника жилья, переданного в аренду, к новому собственнику переходят права и обязанности наймодателя.
Правовыми последствиями расторжения договора найма жилья, по требованиям ст. 826 ГК является выселение нанимателя и других лиц, которые проживали в доме, на основании решения суда, без предоставления им другого жилья.